Οικόπεδο 2.300 τ.μ. στον Ίμερο, Βόρεια Ελλάδα – μεγάλο πρόσωπο 55 μ. και εξαιρετικές δυνατότητες κοντά στη θάλασσα

Προσφέρουμε προς πώληση ευρύχωρο οικόπεδο 2.300 τ.μ. στον Ίμερο, Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν χώρο για τη δική τους κατοικία, εξοχική βίλα ή μακροπρόθεσμη επένδυση κοντά στο Αιγαίο.

Το ακίνητο εντυπωσιάζει με τις πολύ καλές διαστάσεις του – πρόσωπο περίπου 55 μέτρα και μήκος περίπου 42 μέτρα. Το σχήμα και το μεγάλο πρόσωπο προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες για λειτουργική διαμόρφωση ενός μελλοντικού έργου και άνετη αξιοποίηση του οικοπέδου.

Με τιμή 40.000 €, αυτό το οικόπεδο στον Ίμερο προσφέρει έναν ενδιαφέροντα συνδυασμό μεγάλης έκτασης, εγγύτητας στη θάλασσα, ήσυχης τοποθεσίας και δυνατοτήτων μελλοντικής αξιοποίησης.

Βασικά χαρακτηριστικά

• Τοποθεσία: Ίμερος, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα·
• Εμβαδόν: 2.300 τ.μ·
• Πρόσωπο: περίπου 55 μ·
• Μήκος: περίπου 42 μ·
• Κατάλληλο για την κατασκευή εξοχικής βίλας ή κατοικίας·
• ευρύχωρο οικόπεδο με πρακτικές αναλογίες·
• εγγύτητα στη θάλασσα και στις παραλίες του Ιμέρου·
• Цена: 40 000 €.

2.300 τ.μ. χώρου για ιδιόκτητη κατοικία ή επενδυτικό έργο

Η έκταση των 2,3 στρεμμάτων αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το οικόπεδο προσφέρει επαρκή χώρο για την κατασκευή κατοικίας ή εξοχικής βίλας, καθώς και για τη διαμόρφωση μεγάλης αυλής, κήπου, χώρου αναψυχής, μπάρμπεκιου και άλλων εξωτερικών χώρων.

Το μεγάλο πρόσωπο, περίπου 55 μέτρα, είναι ιδιαίτερα σημαντικό, καθώς προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στη μελλοντική χωροθέτηση του κτιρίου, της εισόδου στο ακίνητο και των υπόλοιπων στοιχείων του οικοπέδου.

Ίμερος – ένας από τους δημοφιλέστερους προορισμούς στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης

Имерос είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό στον δήμο Μαρώνειας–Σαπών, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, που συνδυάζει ήρεμη ατμόσφαιρα, εγγύτητα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση στην Κομοτηνή και σε άλλους οικισμούς της περιοχής. Το χωριό απέχει περίπου 22 χλμ. από την Κομοτηνή και μόλις λίγα χιλιόμετρα από την ακτογραμμή και το λιμάνι του Ιμέρου. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Η περιοχή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για ανθρώπους που θέλουν να διαθέτουν δικό τους ακίνητο κοντά στη θάλασσα, χωρίς να βρίσκονται σε μια θορυβώδη τουριστική ζώνη. Ακριβώς αυτός ο συνδυασμός καθιστά τα ακίνητα στον Ίμερο ενδιαφέροντα τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση.

Η παραλία και το λιμάνι του Ιμέρου

Η ακτογραμμή του Ιμέρου είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το χωριό και προσφέρει ήρεμο περιβάλλον, καθαρή θάλασσα και φυσική παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Στην περιοχή υπάρχει επίσης ένα μικρό λιμάνι, το οποίο χρησιμοποιείται από αλιευτικά και μικρά σκάφη. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

Αυτό καθιστά τον Ίμερο κατάλληλο τόσο για οικογενειακές διακοπές στη θάλασσα όσο και για τους λάτρεις του ψαρέματος, των παραθαλάσσιων περιπάτων και ενός πιο ήρεμου τρόπου ζωής.

Ξυλαγανή, Μαρώνεια και Κομοτηνή σε κοντινή απόσταση

Κοντά στον Ίμερο βρίσκεται η Ξυλαγανή, η οποία αποτελεί σημαντικό τοπικό κέντρο για τις καθημερινές υπηρεσίες. Διάφορες γεωγραφικές πηγές τοποθετούν τον Ίμερο και την Ξυλαγανή σε απόσταση μόλις λίγων χιλιομέτρων μεταξύ τους. :contentReference[oaicite:3]{index=3}

Η Μαρώνεια είναι ένας ακόμη σημαντικός προορισμός στην περιοχή – γνωστή για την ιστορία της, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, τους αρχαιολογικούς χώρους και την ακτογραμμή της. Η Κομοτηνή, η πρωτεύουσα της περιφερειακής ενότητας, απέχει περίπου 22 χλμ. από τον Ίμερο. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

Ενδεικτικές αποστάσεις

• Παραλία Ίμερος: περίπου 2–3 χλμ.;
• Λιμάνι Ιμέρου: περίπου 2,5 χλμ.;
• Ξυλαγανή: περίπου 3–6 χλμ.;
• Κομοτηνή: περίπου 22 χλμ.;
• Μαρώνεια: περίπου 15 χλμ.;
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία: περίπου 45 χλμ.;
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 60–70 χλμ.

Посочените разстояния са ориентировъчни по автомобилен маршрут и могат леко да се различават според точната позиция на имота и избрания път.

Инвестиционен потенциал

Инвестиционният потенциал на този парцел в Имерос идва от комбинацията между голяма площ, удобно лице, близост до морето и цена, която оставя пространство за бъдещо развитие на имота.

Парцелът е подходящ за:

• семейна къща за целогодишно живеене;
• лятна вила в Северна Гърция;
• ваканционен дом близо до морето;
• имот за бъдещо отдаване под наем;
• дългосрочна инвестиция в земя в район с морски туризъм;
• купувачи, които търсят голям собствен терен, а не малък двор.

Близостта до плажа и пристанището, както и удобният достъп до Ксилàгани и Комотини, правят местоположението подходящо както за сезонно, така и за по-продължително използване.

Близо до България и удобно за чести пътувания

За българските купувачи районът на Имерос е особено привлекателен заради достъпа през ГКПП Маказа–Нимфея. Това поставя имота на удобно разстояние от България и го прави подходящ за ваканции, уикенди и по-продължително пребиваване.

Така можете да притежавате парцел близо до морето в Северна Гърция, без да се налага да пътувате дълго навътре в страната.

Отлична възможност за купувачи и инвеститори

За хората, които разглеждат парцели в Северна Гърция, парцел близо до морето, имоти в Имерос или сравняват евтини имоти в Северна Гърция, това предложение заслужава специално внимание.

С площ от 2300 кв. м, лице около 55 м и цена от 40 000 €, имотът предлага отличен баланс между пространство, местоположение и инвестиционен потенциал.

Площ: 2300 кв. м

Лице: около 55 м

Дължина: около 42 м

Местоположение: Имерос, област Родопи, Северна Гърция

Цена: 40 000 €.