Κτίριο κατοικιών με 7 διαμερίσματα στην Κομοτηνή, Βόρεια Ελλάδα – επενδυτικό ακίνητο σε προνομιούχα περιοχή

Σας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην Κομοτηνή, στη Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης – ένα λειτουργικό και κομψό κτίριο κατοικιών, που βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες περιοχές της πόλης. Το ακίνητο συνδυάζει εξαιρετική αστική τοποθεσία, 7 διαμερίσματα διαφορετικού εμβαδού, διαμορφωμένη εσωτερική αυλή με πράσινο, χώρο στάθμευσης, χώρο μπάρμπεκιου και ένα εντυπωσιακό γυμναστήριο εμβαδού 200 τ.μ.

Το κτίριο προσφέρει τη δυνατότητα τόσο αγοράς ολόκληρου του επενδυτικού ακινήτου όσο και απόκτησης μεμονωμένων διαμερισμάτων. Αυτό το καθιστά ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για επενδυτές που αναζητούν οικιστικό ακίνητο στην Κομοτηνή όσο και για αγοραστές που επιθυμούν ένα δικό τους διαμέρισμα για ιδιοκατοίκηση.

Τιμή για ολόκληρο το κτίριο κατοικιών: 1.600.000 €.

7 διαμερίσματα διαφορετικού εμβαδού

Το κτίριο κατοικιών αποτελείται από επτά διαμερίσματα, κατανεμημένα στους διάφορους ορόφους, προσφέροντας ποικίλες δυνατότητες ιδιοκατοίκησης, εκμίσθωσης και επένδυσης.

Ισόγειο – διαμέρισμα 60 τ.μ.

Στο ισόγειο βρίσκεται διαμέρισμα εμβαδού 60 τ.μ..

Τιμή: 110.000 €.

Πρώτος όροφος – δύο διαμερίσματα των 94 τ.μ.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο διαμερίσματα, εμβαδού 94 τ.μ. το καθένα. Τα διαμερίσματα διαθέτουν επιπλωμένες κουζίνες.

Τιμή: 170.000 € για κάθε διαμέρισμα.

Δεύτερος όροφος – δύο διαμερίσματα των 94 τ.μ.

Στον δεύτερο όροφο βρίσκονται ακόμη δύο διαμερίσματα εμβαδού 94 τ.μ. το καθένα.

Τιμή: 170.000 € για κάθε διαμέρισμα.

Τρίτος όροφος – επιπλωμένο διαμέρισμα 170 τ.μ.

Ο τρίτος όροφος προσφέρει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα εμβαδού 170 τ.μ., το οποίο πωλείται πλήρως επιπλωμένο.

Το μεγάλο εμβαδόν κατοικίας το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό διαμέρισμα στην Κομοτηνή.

Τιμή: 450.000 €.

Τέταρτος όροφος – Ρετιρέ 200 τ.μ.

Στον τελευταίο, τέταρτο όροφο, βρίσκεται ένα εντυπωσιακό ρετιρέ με εμβαδόν 200 τ.μ., που προσφέρει πανοραμική θέα.

Το ρετιρέ μπορεί να αγοραστεί και ξεχωριστά.

Τιμή: 355.000 €.

Διαμορφωμένη εσωτερική αυλή με χώρο μπάρμπεκιου

Το κτίριο κατοικιών διαθέτει διαμορφωμένη εσωτερική αυλή με πράσινο, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και ήσυχο χώρο για τους κατοίκους.

Έχουν διαμορφωθεί χώρος μπάρμπεκιου και χώρος χαλάρωσης – ιδανικοί για ξεκούραση, συναντήσεις και υπαίθριες συγκεντρώσεις. Αυτό προσθέτει επιπλέον αξία στο αστικό ακίνητο και δημιουργεί ανέσεις που δεν είναι συνηθισμένες σε κάθε πολυκατοικία στο κέντρο της πόλης.

Γυμναστήριο 200 τ.μ.

Ένα από τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του κτιρίου είναι το σύγχρονα εξοπλισμένο γυμναστήριο 200 τ.μ., που βρίσκεται στο υπόγειο.

Η ύπαρξη ιδιόκτητου χώρου γυμναστηρίου αυξάνει σημαντικά τη λειτουργικότητα του κτιρίου και συμπληρώνει τη συνολική φιλοσοφία άνεσης των ενοίκων.

Χώρος στάθμευσης για αυτοκίνητα, μοτοσικλέτες και σκούτερ

Το ακίνητο διαθέτει χώρο για στάθμευση αυτοκινήτων, μοτοσικλετών και σκούτερ.

Σε ένα αστικό περιβάλλον όπως η Κομοτηνή, η ύπαρξη ιδιόκτητου χώρου στάθμευσης αποτελεί σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα τόσο για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες όσο και για τους δυνητικούς ενοικιαστές.

Ατομική θέρμανση για κάθε διαμέρισμα

Κάθε ένα από τα επτά διαμερίσματα διαθέτει ανεξάρτητο σύστημα θέρμανσης, που επιτρέπει τον ατομικό έλεγχο ανάλογα με τις ανάγκες των ενοίκων.

Αυτό εξασφαλίζει μεγαλύτερη ανεξαρτησία μεταξύ των επιμέρους κατοικιών και είναι ιδιαίτερα πρακτικό όταν το κτίριο χρησιμοποιείται ως επενδυτικό ακίνητο με πολλούς ξεχωριστούς ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες.

Κομοτηνή – στρατηγική τοποθεσία στη Βόρεια Ελλάδα

Η Κομοτηνή είναι το διοικητικό κέντρο της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης και μία από τις σημαντικές πόλεις της βορειοανατολικής Ελλάδας. Η πόλη συνδυάζει διοικητικές λειτουργίες, εμπόριο, εκπαίδευση, υπηρεσίες και έντονη αστική ζωή όλο τον χρόνο.

Ιδιαίτερη σημασία για την αγορά κατοικίας έχει η παρουσία του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης. Στην Κομοτηνή σπουδάζουν περισσότεροι από 10.000 φοιτητές, γεγονός που δημιουργεί μια σταθερή φοιτητική και ακαδημαϊκή κοινότητα στην πόλη.

Η Κομοτηνή προσφέρει καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες, ιατρικές υπηρεσίες, διοικητικές υπηρεσίες και όλες τις ανέσεις που είναι απαραίτητες για μόνιμη κατοικία.

Μόλις 23 χλμ. από το συνοριακό πέρασμα Μακάζα–Νυμφαία

Ένα από τα σημαντικότερα στρατηγικά πλεονεκτήματα των ακινήτων στην Κομοτηνή για τους Βούλγαρους αγοραστές είναι η εγγύτητα στα σύνορα.

Η Κομοτηνή βρίσκεται περίπου 23 χλμ. από τα ελληνοβουλγαρικά σύνορα στο σημείο Νυμφαία–Μακάζα. Αυτό τοποθετεί την πόλη σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία και εξασφαλίζει εύκολη οδική σύνδεση μέσω του κάθετου οδικού άξονα προς το συνοριακό πέρασμα Μακάζα.

Η εγγύτητα στη Βουλγαρία είναι σημαντική όχι μόνο για την ιδιοκατοίκηση, αλλά και από επενδυτικής άποψης – η Κομοτηνή αποτελεί φυσικό αστικό κέντρο για μεγάλο μέρος της διασυνοριακής ροής προς την Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης και τις ακτές του Θρακικού Πελάγους.

Αστική ζωή και θάλασσα σε απόσταση μόλις περίπου 20 χλμ.

Η Κομοτηνή προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό – πλήρη αστική ζωή και θάλασσα σε απόσταση περίπου 20 χλμ.

Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές να ζουν όλο τον χρόνο στην πόλη και, παράλληλα, κατά τους καλοκαιρινούς μήνες να φτάνουν εύκολα σε διάφορες παραλίες κατά μήκος της ακτογραμμής της Ροδόπης.

Ένας από τους δημοφιλέστερους παραθαλάσσιους προορισμούς είναι το Φανάρι, που βρίσκεται περίπου 31–32 χλμ. από την Κομοτηνή. Η περιοχή είναι γνωστή για τη μεγάλη αμμώδη παραλία και την τουριστική υποδομή της.

Σε μικρή απόσταση από το Φανάρι βρίσκεται και η παραλία Αρωγή, ενώ η ακτογραμμή της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης προσφέρει επιλογές ανάμεσα σε οργανωμένες παραλίες, beach bars και πιο ήσυχες θαλάσσιες περιοχές.

Κύριες αποστάσεις από την Κομοτηνή

• Συνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία: περίπου 22–23 χλμ.
• η θάλασσα: περίπου 25 χλμ. έως τις πλησιέστερες παραθαλάσσιες περιοχές
• Φανάρι: περίπου 31–32 χλμ.
• Ξυλαγανή: περίπου 16 χλμ.
• Ίμερος: περίπου 20–22 χλμ.
• Μαρώνεια: περίπου 30–35 χλμ.

Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές από την περιοχή της Κομοτηνής και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή θέση του κτιρίου, τον τελικό προορισμό και την επιλεγμένη οδική διαδρομή.

Επενδυτικές δυνατότητες του οικιστικού κτιρίου

Αυτό το επενδυτικό ακίνητο στην Κομοτηνή ξεχωρίζει χάρη στη δυνατότητα ενός ιδιοκτήτη να αποκτήσει ένα ολόκληρο οικιστικό ακίνητο με επτά ανεξάρτητα διαμερίσματα, το οποίο συμπληρώνεται από γυμναστήριο, εσωτερική αυλή, χώρο στάθμευσης και αυτόνομα συστήματα θέρμανσης.

Τα διαφορετικά εμβαδά των κατοικιών επιτρέπουν την προσέλκυση διαφορετικών ομάδων ενοίκων – φοιτητών, εργαζόμενων επαγγελματιών, ζευγαριών, οικογενειών και αγοραστών που αναζητούν μεγαλύτερους, πολυτελείς χώρους κατοικίας.

Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες για:

• μακροχρόνια εκμίσθωση των επιμέρους διαμερισμάτων·
• συνδυασμός ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής εκμίσθωσης·
• απόκτηση ενός ολόκληρου οικιστικού ακινήτου στην Κομοτηνή·
• Диверсифициране на приходите между апартаменти с различна квадратура;
• Отделна продажба на жилищата;
• Дългосрочна инвестиция в недвижими имоти в Северна Гърция.

Защо Комотини е интересен за инвестиция?

За разлика от чисто ваканционните райони, пазарът на имоти в Комотини не зависи единствено от летния туристически сезон. Градът е административен и университетски център с целогодишно население и постоянна необходимост от жилища.

Именно комбинацията между университет, държавна и административна инфраструктура, търговия, близост до България и достъп до морето прави Комотини интересен за купувачи, които търсят инвестиционен имот с различен профил от стандартната ваканционна къща на гръцкото крайбрежие.

При тази сграда инвестиционният потенциал се подсилва допълнително от наличието на седем самостоятелни жилища – вместо инвестицията да бъде концентрирана в един голям апартамент, имотът предлага множество отделни жилищни единици.

Цялата сграда или отделен апартамент

Голямото предимство на предложението е неговата гъвкавост. Цялата жилищна сграда може да бъде закупена на цена от 1 600 000 €.

При интерес всеки апартамент може да бъде закупен и поотделно – разгледайте останалите ни предложения за отделните жилища в сградата.

Жилищна сграда за инвестиция в Комотини, Северна Гърция

За инвеститори, които търсят имоти в Комотини, апартаменти в Северна Гърция, жилищна сграда за инвестиция или недвижим имот близо до България, това предложение съчетава редица ключови предимства на едно място.

Седем апартамента, престижно градско местоположение, фитнес зала от 200 кв. м, озеленен вътрешен двор, зона за барбекю, паркинг, индивидуално отопление, близост до университета, морето и ГКПП Маказа–Нимфея превръщат сградата в цялостен жилищен и инвестиционен актив в сърцето на област Родопи.

Брой апартаменти: 7

Фитнес зала: 200 кв. м

Допълнително: озеленен двор, зона за барбекю, кът за отдих и паркинг

Отопление: индивидуално за всеки апартамент

Местоположение: Комотини, област Родопи, Северна Гърция

Цена за цялата сграда: 1 600 000 €.