Οικόπεδο 1300 τ.μ. στις Ξυλαγάνες, Βόρεια Ελλάδα – ρεύμα και νερό, κοντά στη θάλασσα

Προσφέρουμε προς πώληση οικόπεδο έκτασης 1300 τ.μ. στις Ξυλαγάνες, στη Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, με δυνατότητα για άμεση σύνδεση με ρεύμα και νερό. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία των Ξυλαγανών με εύκολη πρόσβαση στον Ίμερο, τη θάλασσα, την Κομοτηνή και τα βουλγαρικά σύνορα.

Με τιμή μόλις 25 000 Ε., το οικόπεδο αποτελεί ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο στις Ξυλαγάνες, έναν δικό τους χώρο στη Βόρεια Ελλάδα ή μια μακροπρόθεσμη επένδυση σε περιοχή κοντά στο Αιγαίο.

Βασικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου

• Έκταση: 1300 τ.μ.·
• Τοποθεσία: Ξυλαγάνες, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα·
• Ρεύμα: δυνατότητα άμεσης σύνδεσης·
• Νερό: δυνατότητα άμεσης σύνδεσης·
• Κοντά στον Ίμερο και τη θάλασσα·
• εύκολη πρόσβαση στην Κομοτηνή·
• εύκολη σύνδεση με τη Βουλγαρία μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα–Νυμφαία·
• Τιμή: 25 000 €.

1300 τ.μ. ιδιόκτητη έκταση στις Ξυλαγάνες

Η έκταση των 1300 τ.μ. προσφέρει σημαντικό ιδιωτικό χώρο και καθιστά την πρόταση ενδιαφέρουσα τόσο για προσωπική χρήση όσο και ως επένδυση σε γη στη Βόρεια Ελλάδα.

Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα άμεσης σύνδεσης με ρεύμα και νερό. Αυτός είναι καθοριστικός παράγοντας κατά την επιλογή οικοπέδου και απαλλάσσει τον μελλοντικό ιδιοκτήτη από την ανάγκη να αναζητήσει ακίνητο σε μια εντελώς αναξιοποίητη και απομονωμένη περιοχή.

Ξυλαγάνες – στρατηγική τοποθεσία μεταξύ Κομοτηνής και θάλασσας

Οι Ξυλαγάνες είναι ένας από τους οικισμούς με καλή τοποθεσία στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, ενώ παράλληλα να απολαμβάνουν τις ανέσεις ενός κατοικημένου τόπου όλο τον χρόνο.

Στις Ξυλαγάνες υπάρχουν καθημερινές υπηρεσίες και παροχές, ενώ η Κομοτηνή απέχει σχετικά λίγο με το αυτοκίνητο. Προς την αντίθετη κατεύθυνση βρίσκονται ο Ίμερος και η ακτογραμμή της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Ακριβώς αυτή η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα κατά την αγορά οικοπέδου στις Ξυλαγάνες – δεν είστε ούτε απομονωμένοι μακριά από κατοικημένες περιοχές ούτε περιορισμένοι σε μια έντονα εποχική παραθαλάσσια ζώνη.

Ο Ίμερος και η θάλασσα σε απόσταση περίπου 6 χλμ.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα των Ξυλαγανών είναι η εγγύτητα στον Ίμερο – περίπου 6 χλμ. Έτσι, η θάλασσα και η παραθαλάσσια ζώνη απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Η περιοχή του Ίμερου προσφέρει παραλίες, λιμάνι και φυσικό παράκτιο περιβάλλον. Προτιμάται από ανθρώπους που αναζητούν πιο ήρεμη θαλασσινή ατμόσφαιρα, ευκαιρίες για ψάρεμα, περιπάτους και ξεκούραση μακριά από τα μεγάλα τουριστικά συγκροτήματα.

Για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, αυτό σημαίνει την ευκαιρία να αποκτήσει 1.300 τ.μ. γης σε έναν οικισμό που κατοικείται όλο τον χρόνο και ταυτόχρονα να βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το Αιγαίο Πέλαγος.

Η Μαρώνεια και η όμορφη ακτογραμμή της Ροδόπης

Περίπου 10 χλμ. από την Ξυλαγανή βρίσκεται η Μαρώνεια – ένας από τους πιο ενδιαφέροντες ιστορικούς τόπους σε αυτό το τμήμα της Βόρειας Ελλάδας.

Η περιοχή είναι γνωστή για την αρχαία κληρονομιά της, τα αρχαιολογικά αξιοθέατα, το όρος Ίσμαρος, την παραδοσιακή ατμόσφαιρα και την όμορφη ακτογραμμή.

Κατά μήκος της ακτής θα βρείτε τόσο οργανωμένες τοποθεσίες για καλοκαιρινή αναψυχή όσο και πιο ήσυχα σημεία για όσους προτιμούν τη φύση, το ψάρεμα και την ηρεμία.

Η Κομοτηνή μόλις 16 χλμ. μακριά

Η Κομοτηνή, διοικητικό κέντρο του νομού Ροδόπης, βρίσκεται περίπου 16 χλμ. από την Ξυλαγανή.

Αυτό εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλα καταστήματα, διοικητικές υπηρεσίες, μονάδες υγείας, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και τις υπόλοιπες υποδομές της πρωτεύουσας του νομού.

Ο συνδυασμός μεταξύ της Κομοτηνής προς τη μία κατεύθυνση και της θάλασσας προς την άλλη αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας.

Ενδεικτικές αποστάσεις από την Ξυλαγανή

• Ίμερος: περίπου 6 χλμ.;
• η θάλασσα και η ακτογραμμή: σε μικρή οδική απόσταση μέσω της περιοχής του Ίμερου;
• Μαρώνεια: περίπου 10 χλμ.;
• Κομοτηνή: περίπου 16 χλμ.;
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία: περίπου 40–45 χλμ.;
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 70 χλμ.

Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή θέση του οικοπέδου, τον τελικό προορισμό και την επιλεγμένη οδική διαδρομή.

Σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία

Η Ξυλαγανή είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα περιοχή για τους Βούλγαρους αγοραστές χάρη στην εύκολη πρόσβαση μέσω του Συνοριακού Σταθμού Μακάζας–Νυμφαίας.

Αυτό καθιστά την περιοχή πρακτική επιλογή όχι μόνο για μεγάλες καλοκαιρινές διακοπές, αλλά και για συχνότερα ταξίδια, Σαββατοκύριακα και παρατεταμένη διαμονή στη Βόρεια Ελλάδα.

Ένα ιδιόκτητο ακίνητο κοντά στη θάλασσα, αλλά σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία, είναι ένας συνδυασμός που καθιστά την Ξυλαγανή ολοένα και πιο ενδιαφέρουσα για αγοραστές που προσανατολίζονται στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης.

Επενδυτικό δυναμικό

Το επενδυτικό δυναμικό αυτού του οικοπέδου στην Ξυλαγανή καθορίζεται από αρκετά σημαντικά χαρακτηριστικά – εμβαδόν 1300 τ.μ., δυνατότητα σύνδεσης με ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, εγγύτητα στη θάλασσα, μικρή απόσταση από την Κομοτηνή και σχετικά εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία.

Το ακίνητο μπορεί να παρουσιάζει ενδιαφέρον για:

• αγοραστές που αναζητούν δικό τους οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα·
• άνθρωποι που προτιμούν ένα μεγάλο ιδιόκτητο οικόπεδο κοντά στη θάλασσα·
• Βούλγαροι αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με εύκολη πρόσβαση μέσω Μακάζας·
• αγοραστές που θέλουν να βρίσκονται κοντά στον Ίμερο, τη Μαρώνεια και την ακτογραμμή·
• επενδυτές που αναζητούν γη σε καλά τοποθετημένη περιοχή της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης·
• μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα.

Οικόπεδο στην Ξυλαγανή για 25 000 €.

Για όσους αναζητούν οικόπεδο στην Ξυλαγανή, οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα, ακίνητο κοντά στη θάλασσα ή συγκρίνουν φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, η πρόταση αυτή αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.

Με τιμή 25 000 €, αποκτάτε 1300 τ.μ. ιδιόκτητου οικοπέδου στην Ξυλαγανή, με δυνατότητα άμεσης σύνδεσης με ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, και μάλιστα μόλις λίγα χιλιόμετρα από τον Ίμερο και την ακτογραμμή.

Πρόκειται για μια πρόταση που συνδυάζει χώρο, προσιτή τιμή, εγγύτητα στη θάλασσα, την Κομοτηνή και τη Βουλγαρία – χαρακτηριστικά που καθιστούν το ακίνητο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοχρησία όσο και ως μακροπρόθεσμη επένδυση.

Εμβαδόν: 1300 τ.μ.

Ηλεκτρικό ρεύμα: δυνατότητα άμεσης σύνδεσης

Νερό: δυνατότητα άμεσης σύνδεσης

Τοποθεσία: Ξυλαγανή, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα

Ίμερος: περίπου 6 χλμ.

Κομοτηνή: περίπου 16 χλμ.

Τιμή: 25 000 €.