N.74 Ήθελε στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, Μαρώνεια

Ξενοδοχειακό συγκρότημα προς πώληση στη Μαρώνεια, Βόρεια Ελλάδα – 29 δωμάτια, εστιατόριο, πισίνες και διαμορφωμένο οικόπεδο 6628 τ.μ.

Προσφέρουμε προς πώληση ευρύχωρο ξενοδοχειακό συγκρότημα στη Μαρώνεια (Μαρώνεια – Maroneia), στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα, μέσα σε όμορφο φυσικό περιβάλλον, στους πρόποδες του όρους Ίσμαρος, μόλις 3,5 χλμ. από το Αιγαίο Πέλαγος και περίπου 450 μέτρα από τον οικισμό της Μαρώνειας.

Το ακίνητο περιλαμβάνει τρία ξενοδοχειακά κτίρια δύο επιπέδων με συνολική δομημένη επιφάνεια 1337 τ.μ., σε διαμορφωμένο οικόπεδο 6628 τ.μ.. Το συγκρότημα διαθέτει 29 πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών διαμερισμάτων δύο δωματίων, συνολικά περίπου 60 κλίνες για επισκέπτες, τέσσερα δωμάτια προσωπικού, εστιατόριο, επαγγελματική κουζίνα, μπαρ, δύο πισίνες, κάβα κρασιών, αίθουσα κινηματογράφου, χώρο στάθμευσης και διάφορους χώρους αναψυχής.

Το ξενοδοχείο αποτελεί ολοκληρωμένο τουριστικό ακίνητο με ανεπτυγμένες υποδομές για διαμονή, εστίαση, ψυχαγωγία και εξυπηρέτηση επισκεπτών. Το μέγεθος του συγκροτήματος, ο υφιστάμενος εξοπλισμός και η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρουν δυνατότητες ανάπτυξης διαφορετικών τουριστικών προτάσεων.

Η πρόταση απευθύνεται σε επενδυτές, ξενοδόχους και επιχειρηματίες που αναζητούν ξενοδοχείο προς πώληση στην Ελλάδα, επενδυτικό ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα ή τουριστικό συγκρότημα με εστιατόριο και πισίνες στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης.

Βασικά χαρακτηριστικά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος

• Τοποθεσία: Μαρώνεια, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.
• Ελληνική ονομασία: Μαρώνεια.
• Περιφέρεια: Ανατολική Μακεδονία και Θράκη.
• Τύπος ακινήτου: ξενοδοχειακό συγκρότημα με εστιατόριο, πισίνες και συναφείς υποδομές.
• Αριθμός κτιρίων: 3.
• Όροφοι: 2 επίπεδα.
• Συνολική επιφάνεια κτιρίων: 1337 τ.μ.
• Εμβαδόν οικοπέδου: 6628 τ.μ.
• Έτος κατασκευής: 2001.
• Επέκταση: 2008.
• Δωμάτια επισκεπτών: 29, συμπεριλαμβανομένων 3 διαμερισμάτων δύο δωματίων.
• Χωρητικότητα: περίπου 60 κλίνες για επισκέπτες.
• Χώροι προσωπικού: 4 δωμάτια με μπάνια, χωρητικότητας έως 10 ατόμων.
• Εσωτερικό εστιατόριο: περίπου 100 θέσεις.
• Εξωτερικός χώρος εστίασης: περίπου 150–200 θέσεις.
• Πισίνες: μεγάλη εξωτερική πισίνα και παιδική πισίνα.
• Στάθμευση: 18 θέσεις στάθμευσης με βιντεοεπιτήρηση.
• Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 3,5 χλμ.
• Απόσταση από τη Μαρώνεια: περίπου 450 μ.
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: περίπου 56 χλμ. σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες.
• Τιμή πώλησης: 980 000 Ε.

Τρία ξενοδοχειακά κτίρια συνολικής επιφάνειας 1337 τ.μ.

Το συγκρότημα αποτελείται από τρία κτίρια δύο επιπέδων, τα οποία περιλαμβάνουν χώρους διαμονής, εστίασης, εξυπηρέτησης επισκεπτών και διοργάνωσης διαφόρων δραστηριοτήτων.

Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 2001, ενώ το 2008 το συγκρότημα επεκτάθηκε.

Η διάταξη σε περισσότερα κτίρια επιτρέπει τη διαμόρφωση διαφορετικών ζωνών διαμονής και αναψυχής, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση ευρυχωρίας και ηρεμίας.

Η αρχιτεκτονική και το διαμορφωμένο περιβάλλον δημιουργούν ευχάριστη ατμόσφαιρα για οικογενειακές διακοπές, ρομαντικές αποδράσεις, ομαδικά ταξίδια και οργανωμένες εκδηλώσεις.

29 επιπλωμένα δωμάτια ξενοδοχείου και τρία διαμερίσματα δύο δωματίων

Το ξενοδοχείο διαθέτει 29 πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα δωμάτια διαμονής, εκ των οποίων τα τρία είναι διαμερίσματα δύο δωματίων.

Η συνολική χωρητικότητα είναι περίπου 60 κλίνες για επισκέπτες.

Κάθε δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με παροχές για άνετη διαμονή:

• Θέρμανση και κλιματισμός.
• Τηλεόραση.
• Ασύρματο ίντερνετ – Wi-Fi.
• Ψυγείο.
• Τηλέφωνο.
• Χρηματοκιβώτιο.
• Ιδιωτικό μπάνιο με ντους και τουαλέτα.
• Βεράντα.
• Έπιπλα για τη διαμονή στο ξενοδοχείο.

Η ύπαρξη τυπικών δωματίων ξενοδοχείου και ευρύχωρων διαμερισμάτων δύο δωματίων επιτρέπει την εξυπηρέτηση διαφορετικών κατηγοριών επισκεπτών – ζευγαριών, οικογενειών με παιδιά, μεμονωμένων τουριστών και οργανωμένων ομάδων.

Πρόσθετοι χώροι διαμονής για το προσωπικό

Το συγκρότημα διαθέτει τέσσερα ξεχωριστά δωμάτια για το προσωπικό με ιδιωτικό μπάνιο, τα οποία μπορούν να φιλοξενήσουν έως και 10 άτομα.

Αυτό αποτελεί σημαντικό οργανωτικό πλεονέκτημα για μια ξενοδοχειακή επιχείρηση, ιδιαίτερα σε περιόδους εποχικής απασχόλησης και όταν απαιτούνται εργαζόμενοι που δεν διαμένουν μόνιμα στην περιοχή.

Η δυνατότητα διαμονής του προσωπικού μέσα στο συγκρότημα διευκολύνει την οργάνωση της εξυπηρέτησης και των καθημερινών λειτουργικών δραστηριοτήτων.

Εσωτερικό εστιατόριο με τζάκι και χωρητικότητα περίπου 100 θέσεων

Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ξενοδοχείου είναι η ύπαρξη ευρύχωρου εσωτερικού εστιατορίου με περίπου 100 θέσεις.

Το εστιατόριο διαθέτει τζάκι και επιπλωμένο χώρο εστίασης, δημιουργώντας ζεστή ατμόσφαιρα τόσο για την καθημερινή εξυπηρέτηση των πελατών του ξενοδοχείου όσο και για οργανωμένα δείπνα και ιδιωτικές εκδηλώσεις.

Ο εσωτερικός χώρος επιτρέπει την ανάπτυξη μιας γαστρονομικής πρότασης που συνδέεται με την τοπική ελληνική κουζίνα, τις παραδοσιακές θρακιώτικες σπεσιαλιτέ, τα θαλασσινά και τα κρασιά της περιοχής.

Η δυνατότητα χρήσης του εσωτερικού εστιατορίου είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για τη διοργάνωση οικογενειακών εορτασμών, εταιρικών συναντήσεων και εκδηλώσεων για τουριστικές ομάδες.

Εξωτερικό εστιατόριο χωρητικότητας περίπου 150–200 θέσεων

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα διαθέτει επίσης μεγάλο εξωτερικό χώρο εστίασης, εξοπλισμένο με τραπέζια και καρέκλες, χωρητικότητας περίπου 150–200 θέσεων.

Ο υπαίθριος χώρος προσφέρει όμορφη θέα στο πράσινο και στη φύση, δημιουργώντας κατάλληλη ατμόσφαιρα για καλοκαιρινές βραδιές, οικογενειακές γιορτές και οργανωμένες εκδηλώσεις.

Αυτός ο χώρος είναι ένα από τα πιο ενδιαφέροντα πλεονεκτήματα του συγκροτήματος, καθώς επιτρέπει την ανάπτυξη της εστιατορικής δραστηριότητας ως αυτοτελούς τομέα, παράλληλα με τη διαμονή στο ξενοδοχείο.

Με την κατάλληλη οργάνωση και τις απαραίτητες άδειες, ο εξωτερικός χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για γαμήλιες δεξιώσεις, επετείους, θεματικές βραδιές, ομαδικές εκδηλώσεις και άλλες περιστάσεις.

Πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα

Το ξενοδοχείο διαθέτει επαγγελματική κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές Electrolux, σχεδιασμένη για την εξυπηρέτηση της εστιατορικής λειτουργίας.

Η ύπαρξη επαγγελματικού εξοπλισμού κουζίνας αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτή που επιθυμεί να αναπτύξει ξενοδοχειακή φιλοξενία σε συνδυασμό με εστιατόριο και οργανωμένες εκδηλώσεις.

Οι εγκαταστάσεις της κουζίνας προσφέρουν τις προϋποθέσεις για την εξυπηρέτηση πρωινού, μεσημεριανού και βραδινού γεύματος, καθώς και ομαδικών εκδηλώσεων, ανάλογα με την οργάνωση της μελλοντικής λειτουργίας.

Μεγάλη εξωτερική πισίνα και ξεχωριστή παιδική πισίνα

Στο διαμορφωμένο με πράσινο τμήμα του συγκροτήματος βρίσκονται δύο εξωτερικές πισίνες - μια μεγάλη πισίνα για ενήλικες και μια ξεχωριστή παιδική πισίνα.

Ο χώρος αναψυχής περιλαμβάνει ομπρέλες, ξαπλώστρες και χώρους ξεκούρασης μέσα στο πράσινο.

Η ύπαρξη πισινών αυξάνει την ποικιλία των παροχών για τους επισκέπτες και επιτρέπει στο ξενοδοχείο να προσφέρει ολοκληρωμένη ξεκούραση όχι μόνο στην παραλία, αλλά και εντός του ίδιου του συγκροτήματος.

Η παιδική πισίνα αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα για οικογένειες με παιδιά, ενώ ο ευρύχωρος εξωτερικός χώρος προσφέρει τη δυνατότητα διοργάνωσης διαφόρων καλοκαιρινών δραστηριοτήτων.

Οικόπεδο 6628 τ.μ. με ώριμη βλάστηση

Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε οικόπεδο έκτασης 6628 τ.μ., διαμορφωμένο ως ευρύχωρος χώρος πρασίνου με δέντρα, λουλούδια, καλλωπιστικά φυτά και χώρους ανάπαυσης.

Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, μέρος της βλάστησης είναι περίπου 25–40 ετών, προσδίδοντας στο συγκρότημα ολοκληρωμένη και φυσική όψη.

Στον περιβάλλοντα χώρο έχουν διαμορφωθεί:

• Διαμορφωμένοι κήποι με ώριμη βλάστηση.
• Πέτρινες βεράντες και μονοπάτια.
• Χώροι αναψυχής και χαλάρωσης.
• Τρία εξωτερικά κιόσκια με μπαρ και μαλακά έπιπλα.
• Χώροι γύρω από τις πισίνες με ομπρέλες και ξαπλώστρες.
• Εξωτερικός χώρος εστιατορίου.
• Χώρος στάθμευσης για τους επισκέπτες.

Η μεγάλη αυλή προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας, ευρυχωρίας και εγγύτητας στη φύση - στοιχεία που μπορούν να αξιοποιηθούν ως βάση για την τοποθέτηση του ξενοδοχείου ως ήρεμου συγκροτήματος διακοπών.

Μπαρ, κάβα κρασιών και κατάστημα τοπικών προϊόντων

Εκτός από τους ξενοδοχειακούς χώρους και τα εστιατόρια, το συγκρότημα προσφέρει πρόσθετους χώρους εξυπηρέτησης και ψυχαγωγίας.

Το μπαρ είναι εξοπλισμένο με επαγγελματικό εξοπλισμό και μπορεί να εξυπηρετεί τους επισκέπτες στο πλαίσιο της ξενοδοχειακής λειτουργίας.

Η κάβα κρασιών περιλαμβάνει ελληνικές και τοπικές ετικέτες και προσφέρει μια ενδιαφέρουσα δυνατότητα διοργάνωσης γευσιγνωσιών και παρουσίασης των οινικών παραδόσεων της Μαρώνειας.

Το κατάστημα τοπικών προϊόντων και αναμνηστικών μπορεί να συμπληρώσει την τουριστική εμπειρία προσφέροντας προϊόντα χαρακτηριστικά της περιοχής.

Οι χώροι αυτοί δημιουργούν δυνατότητες για πρόσθετες υπηρεσίες και διαφοροποίηση των εσόδων από την τουριστική δραστηριότητα.

Κινηματογραφική αίθουσα 12 θέσεων και ποδήλατα για βόλτες

Το ξενοδοχείο διαθέτει κινηματογραφική αίθουσα χωρητικότητας 12 θέσεων, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για προβολές, παρουσιάσεις και δραστηριότητες για τους επισκέπτες.

Στη διάθεση των επισκεπτών βρίσκονται επίσης 12 ποδήλατα, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη διοργάνωση εκδρομών και την εξερεύνηση της φύσης γύρω από τη Μαρώνεια.

Οι παροχές αυτές συμπληρώνουν τις δυνατότητες για οικογενειακές διακοπές, ομαδικές επισκέψεις και θεματικά τουριστικά προγράμματα.

Τεχνικός εξοπλισμός και υποδομές εξυπηρέτησης

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα διαθέτει τον εξοπλισμό και τους χώρους που απαιτούνται για την καθημερινή εξυπηρέτηση των επισκεπτών και τη συντήρηση του καταλύματος.

• Κεντρική θέρμανση: σύστημα προπανίου.
• Κλιματισμός: ατομικός κλιματισμός στα νέα κτίρια.
• Ίντερνετ: κάλυψη Wi-Fi σε όλο το συγκρότημα.
• Αποθηκευτικοί χώροι: 8.
• Εξοπλισμός πλυντηρίου: 2 πλυντήρια και 2 στεγνωτήρια.
• Εξοπλισμός σιδερώματος: επαγγελματικός εξοπλισμός MIELE.
• Εφεδρική ηλεκτροδότηση: γεννήτρια ντίζελ 45 kW.
• Ασφάλεια: σύστημα καμερών ασφαλείας.
• Στάθμευση: 18 θέσεις στάθμευσης με βιντεοεπιτήρηση.

Η ύπαρξη αποθηκευτικών χώρων, εξοπλισμού πλυντηρίου, εφεδρικής ηλεκτροδότησης και χώρων προσωπικού αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον προγραμματισμό της λειτουργίας ενός ξενοδοχείου ανάλογης δυναμικότητας.

Δυνατότητες ανάπτυξης της ξενοδοχειακής επιχείρησης

Το συγκρότημα προσφέρει διάφορες δυνατότητες ανάπτυξης τουριστικών δραστηριοτήτων, τις οποίες μπορεί να εξετάσει ο μελλοντικός ιδιοκτήτης ανάλογα με τη ζήτηση της αγοράς και την επιχειρηματική στρατηγική που θα επιλέξει.

Οικογενειακό ξενοδοχείο διακοπών

Οι πισίνες, ο παιδικός χώρος, ο ευρύχωρος κήπος, το εστιατόριο και τα διαμερίσματα δύο δωματίων δημιουργούν κατάλληλες συνθήκες για την προσέλκυση οικογενειών που προτιμούν ήρεμες διακοπές μέσα στη φύση.

Ξενοδοχείο για ρομαντικές αποδράσεις και τουρισμό Σαββατοκύριακου

Το καταπράσινο περιβάλλον, το φιλόξενο εστιατόριο με τζάκι, η εγγύτητα στην ιστορική Μαρώνεια και οι δυνατότητες για θαλάσσιες εξορμήσεις μπορούν να αποτελέσουν τη βάση για εξειδικευμένες προτάσεις για ζευγάρια.

Οργανωμένα τουριστικά γκρουπ

Η δυναμικότητα περίπου 60 κλινών, το εστιατόριο και οι πρόσθετοι χώροι επιτρέπουν τη διερεύνηση προγραμμάτων για ομαδικά ταξίδια, πολιτιστικό τουρισμό και οργανωμένες διακοπές.

Γάμοι, οικογενειακές γιορτές και εκδηλώσεις

Ο μεγάλος υπαίθριος χώρος εστίασης, το εσωτερικό εστιατόριο και το όμορφο, διαμορφωμένο περιβάλλον προσφέρουν δυνατότητες για τη διοργάνωση ιδιωτικών εορτασμών και εκδηλώσεων.

Οινοτουρισμός και γαστρονομικός τουρισμός

Η Μαρώνεια συνδέεται ιστορικά με την αμπελοκαλλιέργεια και το φημισμένο κρασί της περιοχής του Ισμάρου. Η ύπαρξη οινοποιείου και εστιατορίου επιτρέπει την ανάπτυξη μιας πρότασης με επίκεντρο την τοπική κουζίνα και τις γευσιγνωσίες κρασιού.

Πολιτιστικός και ιστορικός τουρισμός

Η εγγύτητα στο αρχαίο θέατρο, τον αρχαιολογικό χώρο της Μαρώνειας, το ιερό του Διονύσου και το όρος Ίσμαρος δημιουργεί δυνατότητες για τουριστικά προγράμματα που συνδυάζουν τη διαμονή με επισκέψεις σε ιστορικούς χώρους.

Εταιρικές συναντήσεις και θεματικά ομαδικά ταξίδια

Οι χώροι του εστιατορίου, η αίθουσα κινηματογράφου και η δυναμικότητα φιλοξενίας επιτρέπουν τη διερεύνηση δυνατοτήτων για μικρές εταιρικές εκδηλώσεις, εκπαιδεύσεις, παρουσιάσεις και θεματικά ομαδικά προγράμματα.

Επενδυτικές δυνατότητες ξενοδοχειακού συγκροτήματος στη Βόρεια Ελλάδα

Η πρόταση ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ένα μεγάλο τουριστικό ακίνητο με υφιστάμενα κτίρια, εξοπλισμό και ποικίλες υποδομές.

Αντί να αποκτήσει ένα αδόμητο οικόπεδο και να χτίσει ένα ξενοδοχείο από την αρχή, ο αγοραστής αποκτά ένα συγκρότημα με υπάρχοντες χώρους διαμονής, χώρους εστίασης, πισίνες, κήπο και τεχνικές εγκαταστάσεις.

Τα βασικά επενδυτικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν:

• Μέγεθος: τρία κτίρια συνολικής επιφάνειας 1337 τ.μ.
• Γη: διαμορφωμένος και φυτεμένος χώρος 6628 τ.μ.
• Διαμονή: 29 εξοπλισμένα δωμάτια και διαμερίσματα.
• Πρόσθετη χωρητικότητα: τέσσερις χώροι για το προσωπικό.
• Εστίαση: εσωτερικό εστιατόριο, εξωτερικός χώρος και επαγγελματική κουζίνα.
• Ψυχαγωγία: πισίνες, αίθουσα κινηματογράφου, ποδήλατα και χώροι αναψυχής.
• Πρόσθετες υπηρεσίες: μπαρ, κάβα και κατάστημα τοπικών προϊόντων.
• Τοποθεσία: κοντά στη Μαρώνεια, στο Αιγαίο και σε ιστορικά αξιοθέατα.
• Ποικίλες τουριστικές ιδέες: οικογενειακός, πολιτιστικός, γαστρονομικός και ομαδικός τουρισμός.

Η πραγματική απόδοση και οι δυνατότητες ανάπτυξης εξαρτώνται από την κατάσταση του συγκροτήματος, τις απαιτούμενες επενδύσεις, τα λειτουργικά έξοδα, την εποχικότητα, την πληρότητα και το επιλεγμένο μοντέλο διαχείρισης.

Μαρώνεια – ιστορικός προορισμός ανάμεσα στο όρος Ίσμαρος και το Αιγαίο

Η Μαρώνεια (Μαρώνεια) είναι ένας από τους πιο ενδιαφέροντες ιστορικούς οικισμούς της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης, στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.

Χτισμένη στους πρόποδες του όρους Ισμάρου, η Μαρώνεια είναι γνωστή για τα παραδοσιακά πέτρινα σπίτια της, τα όμορφα φυσικά τοπία, τους ελαιώνες και την πλούσια πολιτιστική κληρονομιά της.

Η περιοχή συνδυάζει ορεινή φύση, ιστορικά αξιοθέατα και πρόσβαση στις παραλίες του Αιγαίου.

Αυτός ο συνδυασμός επιτρέπει στους τουρίστες να συνδυάσουν τις διακοπές στη θάλασσα με επισκέψεις σε αρχαιολογικούς χώρους, περιπάτους στη φύση και γνωριμία με τις παραδόσεις της Θράκης.

Ιστορία της αρχαίας Μαρώνειας – παραδόσεις από την αρχαιότητα έως σήμερα

Η αρχαία Μαρώνεια ήταν μία από τις σημαντικές πόλεις των θρακικών ακτών του Αιγαίου.

Η πόλη αναπτύχθηκε ως σημαντικό εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο, γνωστό για τους αμπελώνες και την οινοπαραγωγή του.

Η Μαρώνεια συνδέεται με το αρχαίο θρακικό φύλο των Κικόνων και με τις αναφορές στον Οδυσσέα στην αρχαία γραμματεία.

Η πλούσια ιστορική κληρονομιά της περιοχής περιλαμβάνει ερείπια οχυρώσεων, δημόσιων κτιρίων, ιερών, αρχαίου θεάτρου και αρχαίου λιμανιού.

Ιστορικά και φυσικά αξιοθέατα κοντά στο ξενοδοχείο

Αρχαίο θέατρο της Μαρώνειας

Ένα από τα σημαντικότερα αρχαιολογικά μνημεία της περιοχής. Το θέατρο χτίστηκε κατά την ελληνιστική εποχή και χρησιμοποιήθηκε και κατά τη ρωμαϊκή περίοδο.

Ιερό του Διονύσου

Αρχαιολογικός χώρος που συνδέεται με τη λατρεία του Διονύσου και τις αρχαίες παραδόσεις της οινοπαραγωγής στη Μαρώνεια.

Όρος Ίσμαρος

Το βουνό υψώνεται πάνω από τη Μαρώνεια και προσφέρει όμορφα φυσικά τοπία, ελαιώνες, διαδρομές πεζοπορίας και ευκαιρίες για να γνωρίσετε την τοπική φύση.

Το σπήλαιο της Μαρώνειας

Γνωστό φυσικό αξιοθέατο, συνδεδεμένο με τον θρύλο του Οδυσσέα και του Κύκλωπα Πολύφημου.

Το λιμάνι του Αγίου Χαραλάμπους

Γραφική παραθαλάσσια τοποθεσία, στην περιοχή του αρχαίου λιμανιού της Μαρώνειας.

Ο παραδοσιακός οικισμός της Μαρώνειας

Τα πέτρινα σπίτια, τα παλιά αρχοντικά, η κεντρική πλατεία και οι παραδοσιακές ταβέρνες δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που προσελκύει επισκέπτες με ενδιαφέρον για την ιστορία και τον αυθεντικό ελληνικό πολιτισμό.

Κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος και στις παραλίες της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης

Το ξενοδοχείο βρίσκεται περίπου 3,5 χλμ. από το Αιγαίο Πέλαγος, δίνοντας στους επισκέπτες τη δυνατότητα να συνδυάσουν τη διαμονή μέσα στο πράσινο με θαλάσσιες δραστηριότητες.

Στην περιοχή μπορείτε να επισκεφθείτε:

• Πλατανίτης: παραθαλάσσια περιοχή με παραλία, καταστήματα εστίασης και όμορφο φυσικό περιβάλλον.
• Καγγελές: παραλία στην περιοχή της Μαρώνειας, γνωστή για το χαρακτηριστικό παράκτιο τοπίο της.
• Άγιος Χαράλαμπος: μικρό λιμάνι και σημείο για θαλάσσιες βόλτες.
• Μαρμαρίτσα: γραφική παράκτια περιοχή με βράχια και μικρούς όρμους.
• Κρυονέρι: παραθαλάσσια περιοχή, ιδανική για καλοκαιρινές διακοπές.
• Αλκυόνα: ήσυχος παραθεριστικός οικισμός.
• Ίμερος: παραλία και αλιευτικό λιμάνι.

Αποστάσεις από κοντινούς οικισμούς, πόλεις και τα βουλγαρικά σύνορα

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία κοντά στη Μαρώνεια και προσφέρει συνδέσεις με τους παραθαλάσσιους οικισμούς και τις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής.

Αποστάσεις σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες:

• Οικισμός Μαρώνεια: περίπου 450 μ.
• Αιγαίο Πέλαγος: περίπου 3,5 χλμ.
• Αεροδρόμιο: περίπου 56 χλμ.

Ενδεικτικές αποστάσεις από άλλους οικισμούς και αξιοθέατα:

• Πλατανίτης: περίπου 3–6 χλμ.
• Άγιος Χαράλαμπος: περίπου 5–7 χλμ.
• Το αρχαίο θέατρο της Μαρώνειας: περίπου 4–6 χλμ.
• Προσκυνητές: περίπου 5–8 χλμ.
• Ξυλαγανή: περίπου 10 χλμ.
• Κρυονέρι: περίπου 7–10 χλμ.
• Ίμερος: περίπου 12–16 χλμ.
• Κομοτηνή: περίπου 30–35 χλμ.
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 60–75 χλμ.
• Συνοριακός Σταθμός Μακάζα – Νυμφαία: περίπου 50–60 χλμ. οδικώς.

Οι αποστάσεις από τους γειτονικούς οικισμούς είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη διαδρομή.

Πρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω του Συνοριακού Σταθμού Μακάζα – Νυμφαία

Ένα από τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας είναι η πρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω του Συνοριακού Σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.

Η διαδρομή περνά από την περιοχή της Κομοτηνής και συνδέεται με τη Μαρώνεια και τους παραθαλάσσιους προορισμούς της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Έτσι, το ξενοδοχειακό συγκρότημα μπορεί να προωθηθεί και σε Βούλγαρους τουρίστες που αναζητούν ήρεμες διακοπές στη Βόρεια Ελλάδα, κοντά στη θάλασσα και μακριά από τα μεγάλα τουριστικά θέρετρα.

Δυνατότητες προσέλκυσης διαφορετικών τουριστικών αγορών

Χάρη στη χωρητικότητα και τις ποικίλες ανέσεις του, το συγκρότημα μπορεί να απευθυνθεί σε διάφορες ομάδες επισκεπτών:

• Οικογένειες με παιδιά: πισίνες, ευρύχωρος κήπος και διαμερίσματα.
• Ζευγάρια: ήρεμη ατμόσφαιρα και εστιατόριο με τζάκι.
• Οργανωμένες ομάδες: περίπου 60 κλίνες και μεγάλοι χώροι εστιατορίου.
• Πολιτιστικοί τουρίστες: κοντά στην αρχαία Μαρώνεια και τα αρχαιολογικά αξιοθέατα.
• Λάτρεις της φύσης: το όρος Ίσμαρος, περίπατοι και ποδηλατικές διαδρομές.
• Γαστρονομικοί τουρίστες: τοπική κουζίνα, κρασιά και παραδοσιακά προϊόντα.
• Επισκέπτες εκδηλώσεων: δυνατότητες διοργάνωσης εορτασμών και ομαδικών εκδηλώσεων.

Ο συνδυασμός καταλυμάτων, εστιατορίου, πισινών, δραστηριοτήτων αναψυχής και φυσικού περιβάλλοντος επιτρέπει την ανάπτυξη ποικίλων τουριστικών πακέτων.

Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ξενοδοχειακό συγκρότημα στη Μαρώνεια;

Αυτό το ακίνητο συνδυάζει τρία ξενοδοχειακά κτίρια, 29 εξοπλισμένα δωμάτια, υποδομές εστιατορίου, δύο πισίνες και ένα μεγάλο διαμορφωμένο οικόπεδο σε μια ιστορική περιοχή κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.

Η ύπαρξη εξοπλισμού, βοηθητικών χώρων και ποικίλων εγκαταστάσεων δημιουργεί τη βάση για την ανάπτυξη ξενοδοχειακής και εστιατορικής δραστηριότητας, σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Το ξενοδοχείο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα, ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, ξενοδοχείο προς πώληση στην Ελλάδα, ξενοδοχειακό συγκρότημα στη Μαρώνεια, τουριστική επιχείρηση στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης ή επενδυτικό ακίνητο κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.

Δείτε και τις υπόλοιπες αγγελίες του Dimalex24.com για ξενοδοχεία, επενδυτικά ακίνητα, κατοικίες, οικόπεδα και διαμερίσματα στη Βόρεια Ελλάδα, καθώς και προτάσεις στις περιοχές της Μαρώνειας, των Ξυλαγανών, της Κομοτηνής, του Κρυονερίου και της Αλεξανδρούπολης.

Τιμή: 980 000 Е.