Οικόπεδο προς πώληση στα Κρυονέρια, Βόρεια Ελλάδα – 750 τ.μ. μόλις 300 μ. από την παραλία

Προσφέρουμε προς πώληση οικόπεδο στα Κρυονέρια, Βόρεια Ελλάδα, στην περιοχή της Ροδόπης, που βρίσκεται μόλις περίπου 300 μέτρα από την παραλία. Το ακίνητο έχει έκταση 750 τ.μ. και βρίσκεται σε μια ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή, κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους μέρος κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.

Η εγγύτητα στην παραλία, η ήρεμη ατμόσφαιρα και η σχετικά εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία καθιστούν αυτό το οικόπεδο μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για την κατασκευή μιας μικρής οικογενειακής βίλας, ενός εποχικού σπιτιού ή μιας παραθεριστικής κατοικίας, μετά την απόκτηση των απαραίτητων αδειών και την επιβεβαίωση των οικοδομικών παραμέτρων από τους αρμόδιους ελληνικούς φορείς.

Στο οικόπεδο υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για μελλοντική ανάπτυξη και υλοποίηση έργου. Η έκταση των 750 τ.μ. επιτρέπει τη διαμόρφωση μιας ευχάριστης αυλής, ενός χώρου ανάπαυσης, μπάρμπεκιου, κήπου, θέσεων στάθμευσης και χώρου για καλοκαιρινές δραστηριότητες στην ύπαιθρο.

Βασικές πληροφορίες για το ακίνητο

• Τοποθεσία: Κρυονέρια, Βόρεια Ελλάδα, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης
• Έκταση: 750 τ.μ.
• Απόσταση από την παραλία: περίπου 300 μέτρα
• Ηλεκτρικό ρεύμα: δυνατότητα σύνδεσης
• Νερό: δυνατότητα σύνδεσης
• Κατάλληλο για: οικογενειακή βίλα, εποχική κατοικία, παραθεριστική κατοικία ή μακροπρόθεσμη επένδυση

Αποστάσεις από τα Κρυονέρια

Τα Κρυονέρια βρίσκονται στο παραλιακό τμήμα της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης και προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε κοντινά χωριά, διοικητικά κέντρα, παραλίες και τουριστικά αξιοθέατα.

• Περίπου 300 μέτρα από την παραλία Κρυονέρι
• Περίπου 1–2 χλμ. από την παραλία Αλκυόνα, ανάλογα με την επιλεγμένη παραλιακή διαδρομή
• Περίπου 6 χλμ. από τους Προσκυνητές
• Περίπου 12 χλμ. από τη Μαρώνεια
• Περίπου 29 χλμ. από την Κομοτηνή
• Περίπου 33 χλμ. από τις Σάπες
• Περίπου 60 χλμ. από τον μεθοριακό σταθμό Μακάζα–Νυμφαία
• Περίπου 60–65 χλμ. από την Αλεξανδρούπολη
• Περίπου 60 χλμ. από το Πόρτο Λάγος
• Περίπου 115–120 χλμ. από την Κεραμωτή

Τα αναφερόμενα χιλιόμετρα είναι κατά προσέγγιση οδικές αποστάσεις και μπορεί να διαφέρουν ελαφρώς ανάλογα με την επιλεγμένη διαδρομή και το συγκεκριμένο σημείο εκκίνησης.

Κρυονέρια – ηρεμία δίπλα στο Αιγαίο Πέλαγος

Τα Κρυονέρια είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός στη Βόρεια Ελλάδα, μέρος του δήμου Μαρώνειας–Σαπών. Η περιοχή συνδυάζει θαλάσσια ατμόσφαιρα, ανοιχτούς χώρους, καθαρό αέρα και ένα σημαντικά πιο ήσυχο περιβάλλον σε σύγκριση με τα μεγάλα και πυκνοδομημένα ελληνικά θέρετρα.

Η παραλία Κρυονέρι–Αλκυόνα είναι γνωστή για την αμμώδη ακτογραμμή της και τα σχετικά ρηχά νερά της. Αυτό την καθιστά προτιμώμενη από οικογένειες με μικρά παιδιά, άτομα που αγαπούν το ήρεμο κολύμπι και αγοραστές που αναζητούν ακίνητο κοντά στη θάλασσα, χωρίς τον συνεχή θόρυβο ενός μεγάλου τουριστικού κέντρου.

Στην ακτή μπορούν να βρεθούν τόσο πιο οργανωμένα τμήματα με ομπρέλες και καταστήματα, όσο και πιο ήσυχα μέρη, κατάλληλα για ξεκούραση, ψάρεμα, βόλτες, κολύμπι, snorkeling και παρατήρηση της θάλασσας.

Είναι μια περιοχή όπου μπορεί κανείς ακόμα να νιώσει την αυθεντική ατμόσφαιρα της Βόρειας Ελλάδας – μικροί οικισμοί, τοπικές ταβέρνες, απέραντες παραλίες και εγγύτητα στη φύση. Αυτός ο συνδυασμός αυξάνει το ενδιαφέρον για φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα και οικόπεδα που βρίσκονται κοντά στη θάλασσα.

Κατάλληλο ακίνητο για οικογενειακή βίλα ή εποχική κατοικία

Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν να δημιουργήσουν το δικό τους χώρο για τους καλοκαιρινούς μήνες σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία. Μετά την επιβεβαίωση των οικοδομικών δεικτών και την απόκτηση των απαραίτητων αδειών, το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή μιας συμπαγούς οικογενειακής βίλας ή εποχικής κατοικίας με αυλή.

Αυτό θα ήταν μια κατάλληλη επιλογή για μια οικογένεια με παιδιά που επιθυμεί να περάσει τις διακοπές της κοντά σε μια ρηχή και ήσυχη παραλία. Ο χώρος της αυλής μπορεί να διαμορφωθεί με γκαζόν, παιδική γωνιά, εξωτερική τραπεζαρία, σκιερό χώρο, μικρό κήπο ή χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων, αξεσουάρ παραλίας και εξοπλισμού ψαρέματος.

Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν ένα ήσυχο μέρος για εποχική διαμονή, μακριά από τις πολυσύχναστες πόλεις, αλλά σε λογική απόσταση από την Κομοτηνή, τις Σάπες και την Αλεξανδρούπολη.

Επενδυτικό δυναμικό

Τα οικόπεδα που βρίσκονται μόλις μερικές εκατοντάδες μέτρα από τη θάλασσα είναι ένας περιορισμένος πόρος. Η εγγύτητα περίπου 300 μέτρων από την παραλία είναι το ισχυρότερο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου και μπορεί να συμβάλει στη διατήρηση και σταδιακή αύξηση της αξίας του μακροπρόθεσμα.

Μετά τη διενέργεια των απαραίτητων ελέγχων και την υλοποίηση ενός κατάλληλου έργου, το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως:

• μικρή οικογενειακή βίλα κοντά στη θάλασσα,
• εποχική κατοικία για προσωπική χρήση,
• παραθεριστική κατοικία με αυλή,
• μέρος για ξεκούραση την άνοιξη, το καλοκαίρι και νωρίς το φθινόπωρο,
• ακίνητο για μελλοντική εκμίσθωση εποχιακά ή μακροχρόνια,
• μακροπρόθεσμη επένδυση σε παραθαλάσσιο οικόπεδο.

Η περιοχή προσελκύει αγοραστές από τη Βουλγαρία λόγω της πρόσβασης μέσω του μεθοριακού σταθμού Μακάζα–Νυμφαία, της εγγύτητας στη θάλασσα και της δυνατότητας απόκτησης δικού τους χώρου στη Βόρεια Ελλάδα χωρίς την ανάγκη ταξιδιού σε πιο απομακρυσμένα νότια μέρη της χώρας.

Ιστορία και αξιοθέατα γύρω από τη Μαρώνεια

Τα Κρυονέρια βρίσκονται κοντά στην ιστορική περιοχή της Μαρώνειας, η οποία είναι από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης. Στη γύρω περιοχή μπορούν να επισκεφθούν κανείς τα ερείπια της αρχαίας Μαρώνειας, το αρχαίο θέατρο, αρχαιολογικούς χώρους, αρχαία μαρμαρορυχεία και παραλιακές διαδρομές που περνούν μέσα από ελαιώνες και μέρη με ιστορική σημασία.

Η Μαρώνεια συνδέεται με την ιστορία της αρχαίας Θράκης και προσφέρει έναν ενδιαφέροντα συνδυασμό αρχαιολογίας, παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, φυσικών τοπίων και εγγύτητας στη θάλασσα. Αυτό δημιουργεί επιπλέον ευκαιρίες για βόλτες και πολιτιστικό τουρισμό για τους ιδιοκτήτες και τους καλεσμένους τους.

Στην περιοχή βρίσκονται επίσης το λιμάνι της Μαρώνειας στον Άγιο Χαράλαμπο, οι παραλιακές ζώνες Πλατανίτης και Προφήτης Ηλίας, καθώς και το λιμάνι του Ίμερου. Είναι κατάλληλα για θαλάσσιες εκδρομές, ψάρεμα και επισκέψεις σε διάφορες παραλίες της ακτογραμμής της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Εγγύτητα στη Σαμοθράκη

Το νησί της Σαμοθράκης είναι ορατό από διάφορα σημεία της ακτογραμμής με καθαρό καιρό και είναι ένας από τους πιο εντυπωσιακούς τουριστικούς προορισμούς στο Βόρειο Αιγαίο.

Η κύρια ακτοπλοϊκή σύνδεση με τη Σαμοθράκη είναι από το λιμάνι της Αλεξανδρούπολης προς το λιμάνι της Καμαριώτισσας. Το ταξίδι διαρκεί συνήθως περίπου 1 ώρα και 45 λεπτά, με τις ώρες και τη συχνότητα των δρομολογίων να αλλάζουν ανάλογα με την εποχή.

Η εγγύτητα στην Αλεξανδρούπολη δίνει τη δυνατότητα για μονοήμερες ή μεγαλύτερες εκδρομές στη Σαμοθράκη, γνωστή για τα ορεινά τοπία της, τις φυσικές πισίνες, τους καταρράκτες, τις παραλίες και την χαρακτηριστική άγρια φύση της.

Πρόσβαση στο νησί της Θάσου

Η πιο βολική επιλογή για να ταξιδέψετε στο νησί της Θάσου από αυτό το μέρος της Βόρειας Ελλάδας είναι μέσω του λιμανιού της Κεραμωτής. Από εκεί εκτελούνται τακτικά δρομολόγια φέρι μποτ προς τη Λιμενάρια – την κύρια πόλη και το λιμάνι της Θάσου.

Κατά την ενεργή καλοκαιρινή περίοδο, οι συνδέσεις είναι συνήθως πολυάριθμες, αλλά τα δρομολόγια πρέπει να ελέγχονται λίγο πριν το ταξίδι. Είναι επίσης δυνατή η ακτοπλοϊκή σύνδεση από την Καβάλα προς το λιμάνι του Πρίνου στη Θάσο.

Έτσι, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να συνδυάσει τις διακοπές στην ήσυχη περιοχή των Κρυονερίων με επισκέψεις στη Σαμοθράκη, τη Θάσο, την Αλεξανδρούπολη, την Κομοτηνή, το Πόρτο Λάγος και τους υπόλοιπους παραθαλάσσιους προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας.

Κύρια πλεονεκτήματα του οικοπέδου

• Μόλις περίπου 300 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία
• Έκταση 750 τ.μ.
• Δυνατότητα σύνδεσης με νερό και ηλεκτρικό ρεύμα
• Κατάλληλο για μικρή οικογενειακή βίλα ή εποχική κατοικία
• Ήσυχη και γαλήνια παραθαλάσσια περιοχή
• Ρηχή παραλία, προτιμώμενη από οικογένειες με παιδιά
• Εγγύτητα σε Κομοτηνή, Μαρώνεια, Σάπες και Αλεξανδρούπολη
• Εύκολη πρόσβαση μέσω του μεθοριακού σταθμού Μακάζα–Νυμφαία
• Δυνατότητα για βόλτες, ψάρεμα και θαλάσσια σπορ
• Καλό μακροπρόθεσμο επενδυτικό δυναμικό
• Κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν οικόπεδο κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα

Δείτε όλα τα φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα και ανακαλύψτε τις καλύτερες προσφορές για σπίτια, οικόπεδα και διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα.

Τιμή: 50.000 Ε.