N.131 Къща в Гърция, област Родопи, Ксилагани

🏡Продава се къща с площ 100 кв.м. и парцел 700 кв.м. в село Ксилагани, Северна Гърция.

Селото е разположено само на 6 км от най-близкия плаж, 16 км от град Комотини и 40 км от граничен пункт Маказа. Районът се развива бързо като туристическа дестинация, благодарение на близостта си до две пристанища – Марония и Имерос, както и удобния достъп до България.

 

---

 

🏠 Описание на имота

 

Имотът се състои от:

 

✅ Кухня

 

✅ 4 стаи

 

✅ Голям коридор и предверие

 

✅ Баня с тоалетна

 

✅ Балкон с изглед

 

✅ Коридор със стълбище към втория етаж/покрива

---

 

☀️ Енергийни и модерни удобства

 

Два реда със слънчеви панели с дългосрочен договор с ДЕИ – остават 18 години, като новият собственик получава право на договор. Годишният доход е 3000 Е.

 

Нов соларен бойлер на покрива за допълнителна енергийна ефективност.

 

---

 

📍 Локация – Ксилагани

 

Само 40 км от границата с България (ГКПП Маказа).

 

На 16 км от Комотини – административен и университетски център.

 

На 6 км от най-близкия плаж.

 

В района има две пристанища – Марония и Имерос.

 

Бързо развиващ се туристически район, идеален както за отдаване под наем, така и за лично целогодишно ползване.

---

 

✨ Инвестиционни предимства

 

Пасивен доход от слънчевите панели – гарантирани 3000 евро годишно.

 

Отлична локация – близост до море, град, граница и туристически пристанища.

 

Възможност за развиване на туристическа дейност или спокойно семейно живеене.

 

---

 

Цена: 100 000 Е.