Инвестиционен парцел 22 000 кв.м в Имерос – само на 700 м от морето и пристанището

Предлагаме за продажба голям инвестиционен парцел в Имерос, Северна Гърция, област Родопи, с впечатляваща площ от 22 000 кв.м / 22 декара и местоположение само на около 700 метра от морето и пристанището на Имерос.

Това е предложение, което се отличава преди всичко със своя мащаб и крайбрежна локация. Терен от 22 декара в непосредствена близост до Тракийско море представлява различен клас недвижим имот от стандартните малки парцели за лично ползване.

Близостта до морето, пристанището и крайбрежната зона на Имерос, както и удобният достъп до Ксилагани, Марония, Комотини и България, оформят силен профил за купувачи, които търсят голям парцел в Северна Гърция с дългосрочен инвестиционен потенциал.

Цена за целия имот: 400 000 Е.

Основни характеристики на имота

• Локация: Имерос, област Родопи, Северна Гърция;
• Площ: 22 000 кв.м / 22 декара;
• Разстояние до морето: приблизително 700 м;
• Разстояние до пристанището на Имерос: приблизително 700 м;
• Район: крайбрежната зона на община Марония–Сапес;
• Цена: 400 000 Е.

22 декара земя в непосредствена близост до Тракийско море

Основното предимство на този имот е трудно да бъде пропуснато – 22 000 кв.м земя само на около 700 метра от морето.

Голямата площ предоставя мащаб, който значително отличава предложението от типичните малки парцели в крайбрежните райони на Северна Гърция.

За инвеститор това означава възможност да придобие един голям терен в близост до морския бряг, вместо множество отделни малки имоти на различни места.

Именно съчетанието между 22 декара площ и приблизително 700 метра до морето е водещата инвестиционна характеристика на предложението.

Само на 700 метра от пристанището на Имерос

Парцелът се намира приблизително на 700 метра от пристанището на Имерос и крайбрежието на Тракийско море.

Пристанището е една от характерните точки на района и е свързано с крайбрежния маршрут на община Марония–Сапес. От него започват и маршрути, които преминават през красиви морски и природни местности по крайбрежието.

Близостта до пристанище придава на имота ясна географска идентичност – това не е просто голям парцел някъде в област Родопи, а 22 декара земя непосредствено до крайбрежната зона на Имерос.

Имерос – море, природа и спокойствие

Имерос се намира в област Родопи, Северна Гърция, и е част от община Марония–Сапес. Районът съчетава малко населено място, крайбрежие, пристанище, открити природни пространства и достъп до други морски зони по брега на Тракийско море.

За разлика от големите и плътно застроени курорти, Имерос привлича с пространство, спокойствие и естествена крайбрежна среда.

Това е особено интересно за купувачи, които търсят имот близо до морето, но предпочитат по-спокойните части на Северна Гърция пред силно урбанизираните туристически центрове.

Плажът на Имерос и Тракийско море

Крайбрежието е едно от най-големите преимущества на района. Имерос предлага достъп до морето и дълга крайбрежна зона, подходяща за летен отдих, разходки и различни активности сред природата.

Морето тук е част от по-широката крайбрежна ивица на община Марония–Сапес, която предлага както организирани плажове, така и по-тихи и естествени морски участъци.

За любителите на морето районът предлага възможности за плуване, риболов, фрийдайвинг, разходки по крайбрежието и откриване на различни плажове и малки заливи.

От Имерос към Амбелакия, Крионери и Марония

Едно от големите преимущества на тази част на област Родопи е разнообразието от крайбрежни места на сравнително кратки разстояния.

По крайбрежието могат да бъдат достигнати Амбелакия, Профитис Илиас, Крионери, Алкиона и Марония, всяко със собствен характер.

Крионери–Алкиона предлага пясъчен плаж с плитки води и организирани зони, докато около Марония могат да бъдат открити както по-оживени плажове, така и по-диви заливи и места за snorkelling, гмуркане и спокойна почивка.

Марония – археология, планината Исмарос и море

Недалеч от Имерос се намира Марония – едно от най-интересните исторически места в област Родопи.

Районът съчетава Древна Марония, Античния театър, планината Исмарос, археологически обекти, исторически лозя и Тракийско море.

Марония е пример за характерното предимство на тази част на Северна Гърция – в сравнително малък географски район се срещат море, планина, археология, традиционни селища и природни маршрути.

Ксилагани – практичната връзка с вътрешността на Родопи

Ксилагани се намира приблизително на 6 км от района на Имерос и е една от важните близки точки за ежедневен достъп до услуги и пътната мрежа към Комотини.

Това е важен практически фактор за имот в крайбрежната зона – морето е непосредствено наблизо, но същевременно районът има връзка с населени места във вътрешността на област Родопи.

Комотини – градските удобства на около 22 км

Комотини, административният център на област Родопи, е приблизително на 22 км от Имерос.

Градът предлага големи магазини, административни услуги, медицински заведения, университет, ресторанти, търговски обекти и всички основни градски удобства.

Така районът съчетава две важни характеристики – крайбрежна среда и сравнително лесен достъп до голям областен град.

Близо до България – стратегическо предимство за български инвеститори

За българските купувачи Имерос има още едно важно предимство – област Родопи е лесно достъпна през ГКПП Маказа–Нимфея.

Разстоянието от района на Имерос до граничния пункт е приблизително 40–45 км според избрания маршрут.

Това прави имотите в Имерос особено интересни за български купувачи и инвеститори, които търсят земя близо до морето в Северна Гърция и едновременно сравнително близо до България.

Тук Тракийско море е на една ръка разстояние от България.

Ориентировъчни разстояния

• Море: около 700 м;
• Пристанище Имерос: около 700 м;
• Ксилагани: около 6 км;
• Марония: около 10 км;
• Комотини: около 22 км;
• ГКПП Маказа–Нимфея: приблизително 40–45 км;
• Александруполис: приблизително 65–70 км според маршрута;
• Порто Лагос: приблизително 55–60 км според маршрута.

Разстоянията извън посочените за конкретния имот 700 м до морето и пристанището са ориентировъчни и могат да варират според точната начална точка и избрания автомобилен маршрут.

Инвестиционен потенциал на парцел от 22 000 кв.м край морето

Този имот трябва да бъде разглеждан преди всичко през три характеристики: мащаб, местоположение и дългосрочна стойност на земята.

22 000 кв.м представляват значителна площ, а разстоянието от само около 700 метра до морето и пристанището създава инвестиционен профил, който е коренно различен от този на обикновен земеделски терен във вътрешността.

Имотът може да представлява интерес за инвеститори, компании и частни купувачи, които търсят голям терен в крайбрежната зона на Северна Гърция и разглеждат земята като дългосрочен актив.

Допълнителен фактор е местоположението в район, който съчетава морски туризъм, природни маршрути, плажове, историческа Марония и сравнително лесен достъп от България.

Защо голям имот близо до морето заслужава внимание?

При крайбрежните имоти разстоянието до морето е един от основните фактори, които определят интереса към дадена локация. При този парцел говорим за 22 декара земя само на приблизително 700 метра от брега.

За инвеститор голямата площ предоставя мащаб и свобода за дългосрочно планиране според характеристиките, предназначението и приложимите изисквания за конкретния терен.

Същевременно Имерос остава по-спокоен крайбрежен район, което създава различен тип инвестиционна възможност от тази в плътно застроените туристически центрове.

Инвестиционен парцел в Имерос за 400 000 Е.

Ако търсите парцел в Имерос, имоти в Имерос, голям парцел в Северна Гърция, земя близо до морето, инвестиционен имот в област Родопи или голям терен близо до България, това предложение заслужава специално внимание.

22 000 кв.м / 22 декара + приблизително 700 м до морето + приблизително 700 м до пристанището на Имерос + крайбрежна локация в област Родопи.

Това не е стандартен малък парцел за лично ползване, а мащабен недвижим актив в непосредствена близост до Тракийско море.

Локация: Имерос, област Родопи, Северна Гърция

Площ: 22 000 кв.м / 22 декара

Море: около 700 м

Пристанище Имерос: около 700 м

Цена: 400 000 Е.

 

 

https://maps.app.goo.gl/E9ScpnvtvpkL6aeAA