Две къщи с парцел 1200 кв.м в Месуни, Северна Гърция – инвестиционен имот близо до морето

Предлагаме за продажба атрактивен имот с две самостоятелни къщи и просторен парцел от 1200 кв.м, разположен в село Месуни, област Родопи, Северна Гърция. Имотът съчетава спокойна селска среда, зеленина, плодородна земя и отлични възможности за лично ползване, отдаване под наем или бъдещо инвестиционно развитие.

Има места, които предлагат спокойствие, и такива, които дават възможност да създадете нещо голямо. Този имот в Месуни обединява и двете – две къщи, голям двор, маслинови и орехови дървета, напоителна система и възможност за обособяване на отделни части от парцела.

Предложението е подходящо за купувачи, които търсят къща в Северна Гърция, просторен парцел близо до Комотини, имот за две семейства или достъпна инвестиция на една ръка разстояние от България.

Основни параметри на имота

• Местоположение: село Месуни, област Родопи, Северна Гърция
• Площ на парцела с къщите: 1200 кв.м
• Площ на първата къща: 65 кв.м
• Площ на втората къща: 75 кв.м
• Обща площ на двете къщи: 140 кв.м
• Около 100 маслинови дървета
• Орехови дървета
• Вода в имота
• Напоителна система
• Барбекю зона
• Отделен път към ливадата
• Възможност за разделяне на три самостоятелни парцела
• Цена: 70 000 Е.

Местоположение и разстояния

Месуни е спокойно населено място в област Родопи, разположено в близост до Комотини и с удобен достъп до морските райони на Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос. Локацията позволява съчетаване на спокойния начин на живот с бърз достъп до градски услуги, магазини, здравни заведения, заведения за хранене и основни пътни връзки.

• Около 10 км до Комотини
• Около 25–28 км до Фанари
• Около 22–25 км до Ксилагани
• Около 20–25 км до Паралия Меси и крайбрежието
• Около 25 км до Порто Лагос
• Около 35–40 км до ГКПП Маказа – Нимфея
• Около 60–65 км до Александруполис

Близостта до ГКПП Маказа – Нимфея прави имота леснодостъпен за купувачи от България. Това е важен фактор за хората, които желаят ваканционен дом, целогодишна къща или инвестиционен имот в Северна Гърция, без да пътуват до отдалечените южни части на страната.

Първа къща – 65 кв.м

Първата къща предлага уютно и функционално вътрешно разпределение, подходящо както за постоянно обитаване, така и за използване като ваканционен дом.

• Голямо входно предверие, обособено като стая с гардероб
• Просторна самостоятелна кухня
• Стая с камина, създаваща уют през по-хладните месеци
• Баня с тоалетна
• Допълнително помощно помещение
• Лятна градина, подходяща за почивка и хранене на открито
• Отделно помещение за отоплителната система

Камината и наличната отоплителна система увеличават възможностите за целогодишно използване на къщата. Лятната градина допълва усещането за простор и предлага приятно място за семейни събирания, почивка и посрещане на гости.

Втора къща – 75 кв.м

Втората къща е самостоятелно жилищно пространство, което може да се използва от второ семейство, гости или наематели.

• Две самостоятелни стаи
• Хол
• Просторна баня

Наличието на две отделни къщи в един имот е рядко срещано предимство. Собствениците могат да живеят в едната къща и да използват другата за гости, роднини или отдаване под наем. Възможно е и двете сгради да бъдат използвани като един общ семеен комплекс.

Просторен двор, маслинова градина и орехови дървета

Парцелът е с площ от 1200 кв.м и предлага достатъчно пространство за различни дейности и бъдещи идеи. В него има около 100 маслинови дървета, както и орехови дървета, които създават зелена и естествена среда около двете къщи.

Маслиновите дървета са не само красиво допълнение към имота, но предлагат и възможност за собствен добив на маслини. Ореховите дървета допълват земеделския потенциал и естествената сянка в двора.

В имота има вода и изградена напоителна система, което улеснява поддържането на дърветата, градината и зелените площи. Налични са също барбекю зона и отделен път към ливадата.

Между двете къщи е оформена зелена площ, която създава усещане за простор и позволява обособяването на самостоятелни кътове за почивка, детска зона, цветна градина, лятна кухня или допълнително пространство за гостите.

Възможност за разделяне на парцела

Едно от най-важните предимства на имота е възможността парцелът да бъде разделен на три самостоятелни части. Това създава различни варианти за използване и развитие според плановете на бъдещия собственик.

Имотът може да бъде запазен като голям семеен комплекс с две къщи и просторен двор или да бъде обособен на отделни части. Тази възможност значително увеличава инвестиционния потенциал на предложението.

Инвестиционен потенциал

Комбинацията от две къщи, голям парцел, маслинова градина, вода, напоителна система и възможност за разделяне превръща имота в предложение с множество варианти за развитие.

• Използване като целогодишен семеен дом
• Ваканционна къща близо до морските райони на област Родопи
• Дом за две семейства с отделни жилищни пространства
• Отдаване на едната или и на двете къщи под наем
• Създаване на малък семеен комплекс
• Обособяване на къща за гости
• Разделяне на парцела на самостоятелни части
• Развитие на маслиновата градина
• Комбиниране на лично ползване и доход от наем
• Дългосрочна инвестиция в имот близо до Комотини и морето

Двете самостоятелни къщи позволяват различни модели на използване. Едната може да бъде запазена за собствениците, а втората да се предоставя на гости или наематели. Това създава възможност за доход, без да се губи личното ползване на имота.

При цена от 70 000 Е. купувачът получава две жилищни сгради с обща площ от 140 кв.м, двор от 1200 кв.м, приблизително 100 маслинови дървета, орехови дървета, вода и напоителна система. Тази комбинация отличава предложението сред останалите евтини имоти в Северна Гърция.

Живот близо до морето и Комотини

Месуни предлага спокойствие и пространство, като същевременно се намира на удобно разстояние от Комотини и крайбрежните райони. Бъдещите собственици могат да се възползват от градските удобства на Комотини и да достигат сравнително бързо до плажовете около Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос.

Комотини е административен, търговски и университетски център на област Родопи. В града има магазини, супермаркети, традиционен пазар, ресторанти, кафенета, медицински услуги и разнообразни възможности за целогодишен живот.

Фанари е сред най-популярните морски места в района и привлича посетители със своите пясъчни плажове, крайбрежни заведения, рибни ресторанти и спокойна ваканционна атмосфера. Паралия Меси предлага дълга плажна ивица и по-тиха среда за почивка край Егейско море.

Природата около Порто Лагос

Районът около Порто Лагос е известен със своите лагуни, езера, влажни зони и богато разнообразие от птици. Съчетанието между море, зеленина и защитени природни територии прави тази част на Северна Гърция привлекателна за любителите на природата, фотографията, риболова и спокойните разходки.

Порто Лагос е подходящо място за кратки екскурзии и почивка край водата. Морската атмосфера, пристанището и характерният природен пейзаж допълват възможностите за свободното време на бъдещите собственици.

Подходящ имот за целогодишно и ваканционно ползване

Имотът е подходящ за хора, които желаят да се преместят в по-спокоен район, да създадат ваканционен дом или да притежават къща в Гърция, до която могат да пътуват удобно от България.

През лятото собствениците могат да използват близките плажове и туристически места, а през останалата част от годината да се наслаждават на спокойствието, камината, двора и природата около Месуни.

Наличието на две къщи прави предложението подходящо за голямо семейство, две поколения или приятелски семейства, които желаят да закупят общ имот, но да разполагат със самостоятелни жилищни пространства.

Основни предимства

• Две самостоятелни къщи в един имот
• Обща жилищна площ от 140 кв.м
• Просторен парцел от 1200 кв.м
• Около 100 маслинови дървета
• Орехови дървета
• Вода в парцела
• Изградена напоителна система
• Камина и отоплителна система
• Лятна градина
• Барбекю зона
• Отделен път към ливадата
• Възможност за обособяване на три самостоятелни парцела
• Само на около 10 км от Комотини
• Удобен достъп до Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос
• На една ръка разстояние от България
• Подходящ за лично ползване и инвестиция
• Възможност за сезонно или целогодишно отдаване под наем
• Отлично съотношение между площ, характеристики и цена

Защо да изберете този имот в Месуни?

Това предложение е подходящо за купувачи, които не търсят само стандартна къща, а имот с повече пространство и различни възможности. Двете жилищни сгради позволяват незабавно обособяване на отделни зони за собственици, гости или наематели.

Големият двор, маслиновите и ореховите дървета създават спокойна и естествена среда. Водата и напоителната система улесняват поддръжката на земята, а възможността за разделяне на парцела увеличава потенциала за бъдещо развитие.

Локацията близо до Комотини осигурява удобства за целогодишно обитаване, докато достъпът до Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос позволява лесно достигане до морето и популярните природни забележителности на област Родопи.

Две къщи, голям парцел и възможности за бъдещето

Имотът в Месуни е подходящ избор за хора, които търсят къща с голям парцел в Северна Гърция, дом за две семейства, имот с маслинова градина или инвестиционно предложение близо до Комотини и Егейско море.

Тук можете да създадете собствено място за почивка, целогодишен дом, семеен комплекс или имот, който комбинира лично ползване с възможност за доход. Пространството, двете отделни къщи и земята предоставят основата за различни бъдещи проекти.

Сред предложенията за евтини имоти в Северна Гърция този имот се отличава със своята площ, две самостоятелни жилищни сгради, голям брой маслинови дървета и възможност за разделяне на парцела.

Цена: 70 000 Е.

https://www.google.com/maps/place/Messouni+691+00,+Greece/@41.0916174,25.2921266,1371m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x14ade83b7b001f49:0x6c29d431e78fc9dd!8m2!3d41.09198!4d25.2981519!16s%2Fg%2F1hb_h30vy?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMxOC4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D