Къща в Макри – Александруполис, Северна Гърция, само на 80 метра от плажа

Предлагаме за продажба изключително интересен морски имот в Макри, район Александруполис, Северна Гърция, област Еврос – само на 80 метра от плажа. Това е имот с рядка локация, отличен потенциал за отдаване под наем и възможност за използване като семеен ваканционен дом, къща за гости или инвестиционен проект близо до Егейско море.

Макри е едно от най-предпочитаните крайморски места в района на Александруполис. Съчетава спокойна морска атмосфера, красиви плажове, заведения, туристически интерес и бърз достъп до голям град. Именно тази комбинация прави имота подходящ не само за лично ползване, но и за доходоносна инвестиция в Северна Гърция.

Основни параметри на имота

• Локация: Макри, Александруполис, Северна Гърция, област Еврос
• Разстояние до плажа: около 80 м
• Двор: 400 кв.м
• Основна къща: с няколко самостоятелни жилищни части
• Допълнителна къща в същия двор
• Подходящ за: целогодишно живеене, ваканционен имот, Airbnb, къща за гости или семеен морски дом
• Силен инвестиционен потенциал благодарение на близостта до плажа и Александруполис

Разпределение на основната къща

Основната къща е функционално организирана с няколко жилищни пространства, което я прави изключително подходяща за голямо семейство, две домакинства или за отдаване на отделни части под наем. Това е огромно предимство за инвеститори, които търсят имот близо до морето с възможност за по-висока сезонна доходност.

Първа жилищна част

• Хол на долния етаж
• Кухня
• Две спални
• Коридор
• Баня

Тази част може да се използва като самостоятелен апартамент за живеене, за гости или за краткосрочно отдаване под наем през летния сезон.

Втора жилищна част на първи етаж

• Трапезария с кухня
• Хол
• Спалня
• Баня
• Огромна веранда с навес
• Верандата е затворена и подходяща за ползване и през зимата

Голямата веранда е едно от най-силните предимства на имота. Тя създава допълнително пространство за почивка, хранене, посрещане на гости и релакс през всички сезони. За имот само на 80 метра от морето подобна веранда е изключително ценна, защото увеличава както комфорта, така и пазарната стойност на къщата.

Втори етаж

• Две спални
• Две бани
• Балкон
• Тераса

Вторият етаж дава възможност за допълнителна самостоятелност и комфорт. Наличието на две спални и две бани го прави изключително практичен за туристическо отдаване, защото гостите получават удобство, лично пространство и функционалност.

Втора къща в същия двор

В същия двор има и още една къща, което значително увеличава стойността и потенциала на имота. Тя включва:

• Хол
• Спалня
• Баня
• Панели за покрива

Тази допълнителна къща може да бъде използвана като отделно жилище, къща за гости, студио за отдаване под наем или самостоятелна зона за приятели и роднини. За инвеститорите това е сериозно предимство, защото имотът не е просто една къща, а комплекс с няколко възможности за ползване и доход.

Двор от 400 кв.м

Имотът разполага с двор от 400 кв.м, който дава възможност за оформяне на приятна зона за отдих, барбекю, градина, място за почивка или допълнително функционално пространство за туристи. При къща толкова близо до плажа дворът е голямо предимство, защото създава усещане за самостоятелност, комфорт и собствено морско пространство.

Локация – Макри, Александруполис, Северна Гърция

Макри е едно от най-търсените крайморски селища в област Еврос. Намира се в непосредствена близост до Александруполис и е предпочитано място за почивка, риболов, летен туризъм, семейни ваканции и покупка на морски имоти. Районът е известен с красивата си брегова линия, плажове, таверни, спокойна атмосфера и удобен достъп до градска инфраструктура.

Близостта до Александруполис е огромно предимство. Градът се развива динамично като търговски, университетски, пристанищен и туристически център. Това увеличава интереса към имоти в околните крайморски райони и прави Макри една от най-перспективните локации за покупка на имот в Северна Гърция.

Ориентировъчни разстояния

• 80 м до плажа
• около 9–12 км до Александруполис
• около 45 км до Комотини
• около 60 км до Марония
• около 70–75 км до ГКПП Маказа – Нимфея
• около 70 км до ГКПП Капитан Петко Войвода – Орменио
• около 20–25 км до летище Александруполис

Инвестиционен потенциал

Този имот има много силен инвестиционен профил, защото съчетава няколко фактора, които рядко се срещат едновременно: само 80 метра до плажа, двор 400 кв.м, няколко жилищни части, допълнителна къща и локация до Александруполис.

Имотът е подходящ за краткосрочно отдаване под наем през летния сезон, за Airbnb, Booking, къща за гости или семейна резиденция с възможност за доход. Наличието на няколко отделни жилищни части позволява по-гъвкав модел на използване – собственикът може да живее в една част и да отдава друга, или да предлага целия имот на по-големи групи туристи.

За купувачи, които търсят евтини имоти в Северна Гърция, имоти близо до морето, къщи до Александруполис или инвестиционни имоти в област Еврос, тази оферта е изключително интересна заради комбинацията от локация, площ, функционалност и възможност за бъдеща възвръщаемост.

Защо този имот е силна възможност

• Само 80 м от плажа
• Предпочитан туристически район
• Близост до Александруполис
• Няколко жилищни части в един имот
• Допълнителна къща в двора
• Двор 400 кв.м
• Подходящ за сезонно и целогодишно отдаване
• Висок потенциал за доход от наем
• Подходящ за Airbnb и къща за гости
• Добра локация за български купувачи заради достъпа през ГКПП Маказа и Орменио

История, туризъм и район

Районът на Александруполис и Макри е част от тракийското крайбрежие на Северна Гърция – място, в което се преплитат море, история, култура и природа. В близост се намират красиви плажове, традиционни селища, пристанища, археологически обекти и природни маршрути. Районът е подходящ както за летен туризъм, така и за културни екскурзии, риболов, разходки и целогодишно пребиваване.

Близостта до Марония допълва стойността на имота, защото районът е известен със своята древна история, археологически останки и красиви морски пейзажи. Това прави цялата зона между Александруполис, Макри и Марония все по-привлекателна за купувачи, които търсят не просто къща, а имот в район с идентичност, туризъм и дългосрочна стойност.

Подходящ за

• Семеен ваканционен дом до морето
• Целогодишно живеене в Северна Гърция
• Airbnb инвестиция
• Къща за гости
• Морски имот за отдаване под наем
• Имот за две семейства
• Инвестиция с потенциал за пасивен доход

Това е имот, който може да работи за своя собственик – не само като място за почивка, но и като актив с реален потенциал за доходност. В районите близо до морето предлагането на такива имоти е ограничено, а интересът от купувачи и туристи продължава да расте.

Цена: 380 000E