N.245 Къща в Гърция, област Родопи, Марония

Къща с 11 000 кв.м парцел в Марония, Северна Гърция – уникален инвестиционен имот с панорамна гледка към Егейско море

Предлагаме за продажба изключително атрактивен имот в района на Марония, Северна Гърция, област Родопи – къща тип мезонет с голям парцел от 11 000 кв.м, маслинова градина, собствен водоизточник, автономно електрозахранване и впечатляващи панорамни гледки към Егейско море, остров Тасос, остров Самотраки и околните природни хоризонти.

Имотът се намира между Марония и Платанитис, във високата част на района – място, което съчетава прохлада, спокойствие, уединение и усещане за простор. Това е район с много силен инвестиционен потенциал, подходящ както за лично ползване, така и за развитие на туристически проект, къща за гости, ваканционен имот, еко имение, малък комплекс или имот за отдаване под наем.

Локация и разстояния

Марония е един от най-ценните райони в област Родопи – място с история, природа, море, археологически забележителности и силно развиващ се интерес от купувачи, които търсят имоти близо до морето в Северна Гърция.

• около 3 км от плаж Платанитис
• около 10 км от Имерос и пристанището на Имерос
• около 30 км от Комотини
• около 45 км от ГКПП Маказа – Нимфея
• около 70 км от Александруполис

Тази локация е особено ценна за клиенти, които търсят евтини имоти в Северна Гърция, имоти с голяма земя, къща близо до морето, инвестиционен парцел с постройка или самостоятелен имот с възможност за развитие.

Основни характеристики на имота

• обща площ на парцела: 11 000 кв.м
• площ на къщата: 85 кв.м
• къща на два етажа, тип мезонет
• възможност за допълнително застрояване до още 400 кв.м
• построена преди около 12 години
• 10 см външна изолация
• нова дограма с капаци и комарници
• прекарана вода и собствен водоизточник
• автономно електрозахранване чрез ветрогенератор и слънчеви панели с обща мощност 6 kW
• батерии за съхранение на електричеството
• склад зад къщата
• гараж
• две допълнителни външни постройки
• външна кухня в отделна сграда, залепена за къщата
• бетонирани площи, пътечки и алеи около къщата
• около 200 маслинови дръвчета
• около 30 различни плодни дръвчета

Разпределение на къщата

Къщата е проектирана функционално и удобно, като съчетава усещане за семеен дом, ваканционен имот и място за пълноценна почивка сред природа, море и простор.

Първо ниво:

• предверие
• голям хол
• трапезария
• кухня
• баня

Второ ниво:

• коридор
• баня
• спалня с два балкона и тераси
• втора спалня с два балкона и тераси

От балконите и терасите се откриват невероятни гледки към морето, остров Тасос и остров Самотраки. В ясно време хоризонтът се разширява още повече и създава усещане за истински средиземноморски имот с рядка локация и висока стойност.

Двор, земя и допълнителен потенциал

Парцелът от 11 000 кв.м е едно от най-силните предимства на този имот. В него има около 200 маслинови дръвчета и още около 30 различни плодни дръвчета, което създава отлична основа за лично ползване, земеделска дейност, еко проект или туристическа концепция с автентичен гръцки характер.

Голямата площ, възможността за допълнително застрояване до още 400 кв.м, наличието на вода, собствен водоизточник, автономно електрозахранване и съществуваща жилищна постройка правят този имот изключително интересен за инвеститори.

Инвестиционен потенциал

Този имот в Марония е много повече от къща с парцел. Това е рядка възможност за покупка на голяма земя близо до морето в един от най-красивите и перспективни райони на Северна Гърция.

Районът на Марония и Платанитис привлича хора, които търсят тишина, чист въздух, море, история, природа и автентична атмосфера. В близост се намират плажове с кристална вода, заведения, пристанища, археологически обекти, природни маршрути и места, подходящи за риболов, почивка, културен туризъм и морски преживявания.

Имотът е особено подходящ за купувачи, които търсят къща в Северна Гърция, имот близо до морето, къща с голям парцел, инвестиционен имот в област Родопи, имот с гледка към Егейско море или възможност за развитие на туристически проект на една ръка разстояние от България.

Предимства на имота

• голям парцел от 11 000 кв.м
• къща тип мезонет
• възможност за допълнително застрояване
• панорамна морска гледка
• гледка към Тасос и Самотраки
• автономно електрозахранване
• собствен водоизточник
• маслинова градина
• плодни дръвчета
• гараж и допълнителни постройки
• външна кухня
• спокойна и прохладна локация
• силен инвестиционен потенциал
• близост до море, плажове, Марония, Платанитис и Комотини

Това е имот за хора с визия – за купувачи, които разбират стойността на земята, гледката, локацията и възможността един имот да бъде превърнат в лично убежище, доходоносна инвестиция или уникален туристически проект в Северна Гърция.

Цена: 200 000 Е.