N.246 Парцел в Гърция, област Родопи, Ксилагани

Парцел за продажба в Ксилагани, Северна Гърция – 1900 кв.м. с маслини, грозде, ток, вода и възможност за строителство

Предлагаме за продажба изключително перспективен парцел в Ксилагани, Северна Гърция, област Родопи – имот с площ от 1900 кв.м., разположен в тиха и спокойна част на селото, с просторна гледка към околностите и отличен достъп по асфалтов път.

Това е имот с много силен инвестиционен потенциал, подходящ както за изграждане на къща за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, малка семейна вила, имот за сезонно ползване или бъдещ проект за отдаване под наем. Комбинацията от голяма площ, достъп, ограда, възможност за ток и вода, плодородна земя, маслини, грозде и близост до морето го превръща в много привлекателно предложение за купувачи, които търсят евтини имоти в Северна Гърция с реална стойност и потенциал за развитие.

Основни характеристики на имота

• Локация: Ксилагани, Северна Гърция, област Родопи
• Площ: 1900 кв.м.
• Разстояние до морето: около 6 км до плажа на Имерос
• Достъп: имотът е на асфалтов път
• Ограда: парцелът е ограден, като има и бетонна ограда
• Насаждения: около 30 маслинови дървета и много грозде
• Инфраструктура: възможност за ток и вода
• Строителство: има възможност за застрояване
• Подходящ за: къща, вила, ваканционен имот, инвестиционен проект или имот за лично ползване

Инвестиционен потенциал

Парцелът е отлична възможност за хора, които търсят имот в Северна Гърция с ниска входна цена, но с голяма перспектива. Площта от 1900 кв.м. дава свобода за бъдещо планиране – изграждане на просторна къща с двор, лятна зона, барбекю, градина, малък семеен проект или ваканционен имот близо до морето.

Наличието на маслини и грозде добавя допълнителна стойност към имота и създава усещане за автентичен гръцки селски живот. Това не е просто празен парцел, а земя с характер, с природен потенциал и с възможност да се превърне в красиво лично място или доходоносна инвестиция.

Близостта до плажа на Имерос, до Комотини, до Марония и до ГКПП Маказа – Нимфея прави имота подходящ както за български купувачи, които искат бърз достъп от България, така и за инвеститори, които търсят имот в район с растящ интерес към ваканционни къщи, парцели и имоти близо до Егейско море.

Локация и разстояния

Ксилагани е едно от най-предпочитаните селища в област Родопи за покупка на имот, защото съчетава спокойствие, удобства, близост до морето и много добър достъп до основни градове и пътища.

• Ксилагани – плаж Имерос: около 6 км
• Ксилагани – Комотини: около 16 км
• Ксилагани – Марония: около 10 км
• Ксилагани – ГКПП Маказа – Нимфея: около 40–45 км
• Ксилагани – Александруполис: около 70 км
• Ксилагани – Кавала: около 100 км

Защо Ксилагани е силна локация за инвестиция

Ксилагани е оживено, китно и добре развито селище в Северна Гърция, което предлага всичко необходимо за удобно живеене и спокойно пребиваване. В селото има магазини, ресторанти, аптеки, кафенета, сладкарница, барове, железарии и различни услуги, което го прави практична локация не само за летен имот, но и за целогодишно ползване.

Селото е известно и със своя активен местен живот, културни събития и летни фестивали, които придават допълнителна стойност на района. Това го прави много по-привлекателно от изолирани места без инфраструктура, защото тук купувачът получава едновременно спокойствие, удобства и близост до морето.

Районът около Ксилагани, Имерос и Марония е предпочитан от хора, които търсят тиха среда, красиви плажове, чиста вода, природни гледки, риболов, разходки и достъп до исторически и археологически забележителности. Марония е район с богата история и културно значение, а близките плажове предлагат възможност както за спокойна почивка, така и за летни занимания край Егейско море.

Подходящ за различни типове купувачи

Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят сигурна инвестиция в земя, за семейства, които искат да построят собствен дом в Северна Гърция, за хора, които мечтаят за ваканционен имот близо до морето, както и за инвеститори, които виждат потенциала на района около Ксилагани, Имерос и Марония.

Имотът има силни предимства: голяма площ, добра локация, асфалтов достъп, ограда, възможност за ток и вода, възможност за строителство, плодни насаждения и близост до морето. Това са фактори, които трудно се намират заедно в имот на такава цена.

Предимства на имота

• Голям парцел от 1900 кв.м.
• Тиха и спокойна част на Ксилагани
• Просторна гледка към околностите
• Само около 6 км от плажа на Имерос
• Около 30 маслинови дървета
• Много грозде в имота
• Ограден парцел с бетонна ограда
• Асфалтов достъп
• Възможност за ток и вода
• Възможност за строителство
• Подходящ за лично ползване и инвестиция
• Локация в оживено селище с магазини, аптеки, ресторанти и услуги
• Близо до Комотини, Марония, Имерос и ГКПП Маказа – Нимфея

Заключение

Ако търсите парцел в Северна Гърция, който да съчетава добра цена, голяма площ, възможност за строителство, близост до морето и силен инвестиционен потенциал, този имот в Ксилагани е предложение, което заслужава сериозно внимание.

Това е имот за хора, които мислят напред – земя, която може да се превърне в красив дом, ваканционна база, семеен проект или дългосрочна инвестиция в един от най-перспективните райони на област Родопи.

Цена: 40 000 Е.