Просторна къща с панорамна гледка в Профитис Илия, Северна Гърция – 200 кв.м, озеленен двор и потенциал за втори етаж

Предлагаме за продажба просторна и впечатляваща къща в Профитис Илия, Северна Гърция, област Родопи, разположена в спокоен крайморски район с прекрасна панорамна гледка, големи веранди и озеленен собствен двор.

Имотът съчетава простор, комфорт и отлична възможност за бъдещо развитие. Къщата разполага с 126 кв.м чиста вътрешна жилищна площ, приблизително 200 кв.м обща площ заедно с верандите и външните пространства и самостоятелен парцел с площ от 500 кв.м.

Жилището е организирано на две нива. Основното жилищно ниво предлага функционално разпределение, подходящо както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом близо до морето.

Разпределение на къщата

• просторен и светъл хол с директен излаз към веранда;
• самостоятелна кухня;
• три отделни стаи, подходящи за спални, детски стаи или кабинет;
• една от спалните разполага със собствен балкон;
• баня;
• голяма панорамна веранда от едната страна на къщата;
• допълнителни външни пространства за почивка и посрещане на гости;
• второ ниво, което в момента представлява просторна веранда;
• възможност за изграждане на допълнителен втори етаж съгласно наличното разрешение за строеж.

Големите веранди са едно от най-силните предимства на този имот. От тях се разкрива просторна панорамна гледка, която създава усещане за свобода, спокойствие и близост до природата.

Външните пространства позволяват оформяне на различни зони за почивка – лятна трапезария, барбекю, кът за сутрешно кафе, място за шезлонги или уютна зона за събирания със семейството и приятелите.

Озеленен двор с площ от 500 кв.м

Къщата е разположена в собствен озеленен двор от 500 кв.м, който допълва усещането за самостоятелност и комфорт. Дворът предоставя достатъчно пространство за градина, декоративна растителност, детски кът, зона за отдих, външна кухня или допълнително озеленяване.

Комбинацията от просторна къща, големи веранди и собствен двор превръща имота в отличен избор за семейства, които търсят спокойствие, чист въздух и повече лично пространство в Северна Гърция.

Къща с възможност за допълнително развитие

Съществено предимство на имота е възможността за изграждане на допълнителен втори етаж. В момента горното ниво представлява голяма открита веранда, а наличната възможност за надстрояване позволява бъдещият собственик да увеличи жилищната площ и да създаде допълнителни спални, самостоятелен апартамент, помещение за гости или панорамна зона за отдих.

Тази характеристика придава на имота сериозен дългосрочен потенциал и го отличава от много други къщи в Северна Гърция, при които липсва възможност за разширяване.

Профитис Илия – спокойствие край Тракийско море

Профитис Илия е малък и живописен крайморски район в област Родопи, част от община Марония–Сапес. Местоположението е предпочитано от хора, които търсят спокойна атмосфера, близост до морето, просторни гледки и по-слабо застроена природна среда.

Районът се намира по крайбрежието на Тракийско море и предлага лесен достъп до плажовете около Профитис Илия, Имерос, Ампелакия, Крионери, Алкион и Марония. Тук могат да бъдат открити както организирани плажни зони, така и по-тихи места, подходящи за почивка, разходки, риболов, плуване и фрийдайвинг.

В близост се намират пристанището на Имерос и пристанището на Марония, които са предпочитани места за разходки, риболов и морски занимания. Районът съчетава морски туризъм, природни забележителности, традиционни населени места и интересни археологически обекти.

Марония – история, природа и култура

На удобно разстояние от имота се намира историческата Марония – един от най-известните археологически и културни райони в област Родопи. Районът около Марония е свързан с антична история, археологически останки, старинни сгради, маслинови горички и впечатляващи гледки към Тракийско море.

Близостта до древна Марония, крайбрежните археологически обекти, пещерата на Марония и планината Исмарос увеличава туристическата привлекателност на цялата зона и допринася за инвестиционната стойност на имотите в Профитис Илия.

Ориентировъчни разстояния

• до плажа на Профитис Илия – според точната позиция на имота;
• до плажа и пристанището на Имерос – около 2–4 км;
• до Ксилагани – около 8 км;
• до Марония – около 12 км;
• до Комотини – около 22–29 км;
• до ГКПП Маказа–Нимфея – около 45–60 км;
• до Александруполис – около 70 км;
• до Кавала – около 120 км.

Благодарение на удобния достъп през ГКПП Маказа–Нимфея, къщата се намира на една ръка разстояние от България и е подходяща за собственици, които желаят да пътуват регулярно до своя ваканционен или постоянен дом в Гърция.

Инвестиционен потенциал

Тази къща в Профитис Илия представлява атрактивна възможност както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция. Просторната жилищна площ, трите спални, големите веранди, озелененият двор и възможността за изграждане на допълнителен етаж създават различни варианти за развитие на имота.

Къщата може да бъде използвана като:

• просторен семеен дом за целогодишно живеене;
• ваканционна къща близо до морето;
• лятна резиденция с панорамна гледка;
• къща за сезонно или дългосрочно отдаване под наем;
• имот за настаняване на голямо семейство или две домакинства;
• инвестиционен имот с възможност за увеличаване на жилищната площ;
• къща за гости с двор, веранди и самостоятелни помещения.

Възможността за изграждане на втори етаж позволява създаването на допълнителна жилищна част или самостоятелна зона за гости. Това може да повиши използваемостта и бъдещата пазарна стойност на имота.

Интересът към имоти в Северна Гърция близо до морето се поддържа от удобния достъп от България, спокойната среда, красивите плажове и възможностите за лично ползване и отдаване под наем. За купувачи, които разглеждат евтини имоти в Северна Гърция, районът на Профитис Илия предлага интересна комбинация от морска локация, природна среда и дългосрочен инвестиционен потенциал.

Основни предимства на имота

• престижна и спокойна крайморска локация в Профитис Илия;
• 126 кв.м чиста вътрешна жилищна площ;
• около 200 кв.м обща площ;
• самостоятелен парцел от 500 кв.м;
• три отделни спални;
• спалня със собствен балкон;
• просторен хол с директен излаз към веранда;
• самостоятелна кухня;
• голяма панорамна веранда;
• прекрасна и просторна гледка;
• озеленен двор;
• възможност за допълнителен втори етаж;
• подходяща за постоянно или ваканционно живеене;
• възможност за отдаване под наем;
• близост до плажове, пристанища и природни забележителности;
• удобен достъп от България през ГКПП Маказа–Нимфея.

Вашият просторен дом в Северна Гърция

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят не просто къща, а просторен дом с характер, панорамна гледка, големи външни пространства и възможност за бъдещо развитие.

Съчетанието от три спални, голям хол, кухня, балкон, просторни веранди, озеленен двор и възможност за втори етаж превръща тази къща в рядко и перспективно предложение за района на Профитис Илия.

Цена: 250 000 Е.