Ексклузивна морска резиденция на първа линия с басейн в Крионери, Северна Гърция

На първа линия до Егейско море, само на около 30 метра от плажа, ви представяме изключителна морска резиденция в Крионери, Северна Гърция, област Родопи. Имотът съчетава престижна крайбрежна локация, собствен басейн, отделна къща за гости, просторен озеленен двор и впечатляваща панорамна гледка към морето и островите Тасос, Самотраки и Лимнос.

Това предложение се отличава не само със своята непосредствена близост до плажа, но и с усещането за лично морско пространство, спокойствие и уединение. Основната къща, самостоятелната постройка за гости, басейнът, голямата веранда и удобният достъп от две улици превръщат имота в рядко срещана възможност за собствен ваканционен дом, целогодишно живеене или инвестиция в луксозен имот на първа линия.

Основна къща с площ 110 кв.м

Основната къща е с площ от 110 кв.м и предлага просторни, светли и функционално разпределени помещения. Интериорът създава приятна атмосфера за почивка, семейни събирания и комфортно пребиваване през всички сезони.

Къщата разполага с:

• огромен и светъл хол;
• просторна кухня;
• трапезарна зона;
• спалня;
• баня;
• коридор;
• мазе;
• голяма затворена веранда с френски прозорци;
• просторна открита веранда с гледка към морето.

Големият хол е подходящ както за ежедневна почивка, така и за посрещане на гости. Камината допринася за топлата и уютна атмосфера през по-хладните месеци и прави къщата подходяща не само за летни ваканции, но и за по-продължително или целогодишно ползване.

Кухнята предлага достатъчно пространство за удобно приготвяне на храна, а връзката с дневната и трапезарната част създава практична и приятна среда за семейния живот.

Панорамна затворена веранда

Един от най-впечатляващите елементи на къщата е голямата затворена веранда с френски прозорци. Благодарение на широкото остъкляване пространството е изпълнено с естествена светлина и предлага постоянна визуална връзка с двора, басейна и морския пейзаж.

Верандата може да се използва като допълнителна дневна зона, място за хранене, зимна градина или пространство за спокойна почивка с гледка към Егейско море. Това е място, от което могат да се наблюдават изгревите, морето и островите на хоризонта независимо от сезона.

Голяма открита веранда с морска гледка

Откритата веранда предлага прекрасни условия за сутрешно кафе, обяд на открито, вечеря със семейството или почивка в топлите летни вечери. От нея се разкрива впечатляваща панорама към Егейско море и островите Тасос, Самотраки и Лимнос.

Комбинацията от морска гледка, простор и непосредствена близост до плажа създава истинско усещане за луксозен средиземноморски начин на живот.

Собствен басейн с размери 5,50 × 8,50 м

В озеленения двор е изграден просторен басейн с размери 5,50 × 8,50 метра. Басейнът е естествен център на външното пространство и предлага възможност за плуване, прохлада и пълноценна почивка в уединението на собствения имот.

Зоната около него е подходяща за разполагане на шезлонги, градински мебели и места за отдих. Басейнът е особено голямо предимство за купувачи, които търсят къща с басейн в Северна Гърция, както и при бъдещо ваканционно отдаване под наем.

Парцел с площ 820 кв.м

Имотът е разположен върху парцел с площ от 820 кв.м. Дворът е добре поддържан и предлага достатъчно пространство за почивка, забавления, озеленяване и организиране на семейни или приятелски събирания.

Пространството около къщата осигурява усещане за свобода и лично уединение, което е изключително ценно при имот, намиращ се толкова близо до морето.

Покрита барбекю зона

В двора е обособена голяма барбекю зона с масивна конструкция и керемиден покрив. Тя е подходяща за приготвяне на храна, летни вечери, празници и срещи с приятели.

Покритата конструкция позволява зоната да се използва при различни метеорологични условия, а близостта до басейна и основната къща я превръща в естествено продължение на жилищното пространство.

Самостоятелна къща за гости – 40 кв.м

В рамките на имота е разположена и отделна къща с площ от 40 кв.м. Тя може да се използва за настаняване на роднини и приятели, като самостоятелно пространство за гости или за ваканционно отдаване под наем.

Наличието на втора отделна постройка е сериозно предимство. То дава възможност собствениците да използват основната къща, докато къщата за гости носи допълнителен доход, или целият имот да бъде предлаган като луксозна морска резиденция за по-големи семейства и групи.

Достъп от две улици

Парцелът има лице и достъп от две улици. Това улеснява влизането в имота, паркирането и обслужването на отделните постройки.

Двойният достъп е особено практичен при едновременно използване на основната къща и самостоятелната къща за гости. Той позволява по-добро разпределение на движението и повече независимост за собствениците и техните гости.

Първа линия и само на около 30 метра от плажа

Най-силното предимство на имота е неговото местоположение. Къщата се намира на първа линия, само на около 30 метра от плажа, което позволява морето да бъде достигнато за по-малко от минута пеша.

В непосредствена близост има и бийч бар, който предлага допълнително удобство през летния сезон. Собствениците и гостите могат да се наслаждават на плажа, морето, напитки и храна, без да се налага ежедневно пътуване с автомобил.

Крионери – спокойствие на брега на Егейско море

Крионери е крайморско селище в Северна Гърция, област Родопи, известно със своя плаж, спокойна атмосфера и красива природа. Районът е подходящ за хора, които търсят почивка далеч от претоварените големи курорти, но не желаят да се отказват от удобния достъп до градове, магазини, ресторанти и основни услуги.

Плажът на Крионери предлага приятна морска среда, чиста вода и възможности за плуване, риболов, разходки по крайбрежието и пълноценна семейна почивка. В района има заведения и плажни барове, но същевременно са запазени тишината и естественият характер на крайбрежието.

Крионери е на една ръка разстояние от България и се достига удобно през ГКПП Маказа–Нимфея. Това превръща района в предпочитан избор за български купувачи, които търсят къща близо до морето в Северна Гърция, без необходимост от продължително пътуване.

Близост до Ксилагани, Имерос и Марония

На разумно разстояние се намира Ксилагани – едно от най-важните и добре устроени населени места в околността. Там могат да бъдат намерени магазини, аптеки, заведения и различни услуги, необходими както за ваканционно, така и за по-продължително пребиваване.

В близост са също крайбрежният район на Имерос, пристанището на Имерос и красивите плажове около него. Мястото е подходящо за риболов, разходки, морски занимания и спокойна почивка сред природата.

Марония е едно от най-значимите исторически места в района. Селището и околностите му са свързани с древна история, археологически обекти, традиционна архитектура и красиви гледки към морето. Районът около Марония предлага таверни, крайбрежни маршрути, пристанище и множество възможности за опознаване на тази част на Северна Гърция.

Ориентировъчни разстояния

• Плажът на Крионери: около 30 м
• Бийч бар: в непосредствена близост
• Ксилагани: около 15–18 км
• Имерос и пристанище Имерос: около 12–15 км
• Марония: около 14–16 км
• Комотини: около 25–30 км
• ГКПП Маказа–Нимфея: около 45–50 км
• Александруполис: около 70 км
• Порто Лагос: около 55–60 км
• Кавала: около 120–130 км

Посочените разстояния са ориентировъчни и могат да се различават според избрания автомобилен маршрут и конкретната начална точка.

Инвестиционен потенциал

Имотите на първа линия до морето са ограничени като предлагане и представляват една от най-търсените категории на пазара. Комбинацията от местоположение на около 30 метра от плажа, собствен басейн, голям парцел, отделна къща за гости и панорамна морска гледка прави тази резиденция изключително подходяща за дългосрочна инвестиция.

Имотът може да бъде използван като:

• луксозна семейна къща на първа линия;
• ваканционна резиденция в Северна Гърция;
• целогодишен дом до морето;
• представителен имот за сезонно отдаване под наем;
• морска къща за настаняване на семейства и по-големи групи;
• комбинация от лично ползване и отдаване на къщата за гости.

Самостоятелната къща с площ от 40 кв.м позволява отделно настаняване и създава реална възможност за допълнителен доход. Басейнът, близостта до бийч бар и директният достъп до плажа увеличават привлекателността на имота през активния летен сезон.

За купувачите, които сравняват различни имоти в Северна Гърция – от евтини имоти в Северна Гърция до ексклузивни морски резиденции – това предложение заема специално място заради първата линия, мащаба на външните пространства и наличието на две отделни къщи.

Рядка възможност за морски имот от висок клас

Тази къща в Крионери е предложение за купувачи, които ценят близостта до морето, личното пространство и качествения начин на живот. Тя съчетава характеристиките на луксозен ваканционен дом с възможностите на инвестиционен имот в район с нарастващ интерес.

Първата линия, разстоянието от около 30 метра до плажа, басейнът, панорамната веранда, къщата за гости, барбекю зоната и достъпът от две улици създават комбинация, която изключително рядко се среща в едно предложение.

Основна къща: 110 кв.м

Самостоятелна къща за гости: 40 кв.м

Парцел: 820 кв.м

Басейн: 5,50 × 8,50 м

Разстояние до плажа: около 30 м

Цена: 1 000 000 Е.