Къща с 3 дка ограден двор и 3 спални в Лофари, Северна Гърция – близо до морето

Предлагаме за продажба просторна къща в Лофари, Северна Гърция, област Родопи, община Марония–Сапес, разположена в впечатляващ имот с обща площ около 3 декара. Къщата е приблизително 100 кв.м и предлага три спални, хол, кухня, баня, голям коридор, просторна предна тераса, отопление в цялата къща и множество допълнителни помещения.

Имотът впечатлява още с огромния си ограден двор, маслиновите дървета, гараж с място за до 4 автомобила, отделно помещение за отоплителната система и складово пространство, както и с още един самостоятелно обособен двор с голяма допълнителна сграда.

На цена от 85 000 Е. предложението е особено интересно за купувачи, които търсят къща с голям двор в Северна Гърция, целогодишен дом, просторна семейна къща, лятна вила близо до морето или имот с дългосрочен инвестиционен потенциал.

Къща около 100 кв.м с три спални

Основната къща е с площ около 100 кв.м и предлага практично разпределение, подходящо както за семейно, така и за ваканционно използване.

• три отделни спални;
• просторен хол;
• самостоятелна кухня;
• баня;
• голям коридор с мозайка;
• тераса пред къщата;
• два отделни входа;
• навес към къщата;
• отопление в цялото жилище.

Наличието на три спални е сериозно предимство за семейства с деца, за хора, които често посрещат гости, както и при бъдещо използване на имота за сезонно или дългосрочно отдаване под наем.

Просторен интериор и практични удобства

Големият коридор с характерна мозайка свързва отделните помещения и допринася за усещането за простор. Холът предлага удобна семейна зона, а самостоятелната кухня позволява практично организиране на ежедневието.

Къщата разполага с алуминиева дограма, комарници и външни щори – важни удобства за целогодишното и особено за лятното използване на имота.

Пред къщата има тераса и навес, които създават естествено външно пространство за сутрешно кафе, семейни вечери и почивка през топлите месеци.

Отопление в цялата къща

Имотът разполага с изградена отоплителна система в цялата къща, което значително разширява възможностите за използването му извън летния сезон.

За отоплителната инсталация е обособено отделно помещение, което може да се използва едновременно и като мазе или допълнително складово пространство.

Това е особено важно за купувачи, които търсят къща за целогодишно живеене в Северна Гърция, а не само сезонен ваканционен имот.

Около 3 декара ограден собствен двор

Едно от най-големите предимства е парцелът с площ около 3 000 кв.м. Подобно пространство предоставя съвсем различно усещане от стандартните селски къщи с малък двор.

Основната част на имота е оградена с бетонна основа и ограда, което създава повече уединение и ясно обособено лично пространство.

В двора има маслинови дървета, които придават характерната атмосфера на гръцкия пейзаж. Пространството позволява оформяне на градина, зони за отдих, детски кът, допълнително озеленяване, места за хранене на открито и различни други удобства.

Гараж за 4 автомобила

Изключително практично предимство е големият гараж с капацитет за до четири автомобила. Това е рядко срещана характеристика при къща от този ценови клас.

Освен за автомобили пространството може да бъде полезно за велосипеди, мотоциклети, градинска техника, инструменти и друго оборудване.

Втори двор с голяма допълнителна сграда

Имотът разполага и с още един отделно обособен двор, в който има голяма допълнителна сграда. Това значително увеличава практическите възможности на целия имот.

Допълнителната площ може да бъде използвана според нуждите на бъдещия собственик като складово, помощно или друго функционално пространство.

Комбинацията от основна къща, огромен двор, гараж и допълнителна постройка отличава този имот от стандартните предложения за къщи в района.

Лофари – спокойният живот в Северна Гърция

Лофари, срещано и като Лофарио, е равнинно село в област Родопи, част от община Марония–Сапес. Селото се намира в равнината на Комотини, южно от река Лисос, в район с открити пространства, земеделски земи и характерна тракийска природа.

Локацията е подходяща за хора, които търсят повече спокойствие и пространство, но не искат да бъдат откъснати от по-големите населени места. Сапес, административният център на общината, е на около 14 км, а Комотини – на около 26 км. Това осигурява сравнително лесен достъп до магазини, услуги и всички основни градски удобства.

Близо до Сапес и Комотини

Близостта до Сапес е важно предимство при целогодишното използване на имота. Градът осигурява ежедневни услуги, магазини и удобства, докато по-големият областен център Комотини предлага широка търговска и административна инфраструктура.

Така бъдещият собственик може да се наслаждава на голям собствен двор, тишина и по-спокоен начин на живот, без да се отказва от удобството на градовете в района.

Морето остава на кратко автомобилно разстояние

Едно от най-привлекателните качества на имота е възможността да се съчетаят селският начин на живот и близостта до морето.

Кровили е на около 8 км, Петрота – на около 17 км, а районът на Крионери – на около 18 км. В зависимост от избрания крайбрежен район морето може да бъде достигнато приблизително след 16–18 км автомобилен маршрут.

Това означава, че бъдещите собственици могат да живеят сред спокойствието на Лофари, а през летните дни да достигат сравнително бързо до плажовете и крайбрежието на област Родопи.

Кровили, Петрота и крайбрежието на Марония–Сапес

Районът около Кровили и Петрота е подходящ за хора, които предпочитат естествените и по-тихи части на гръцкото крайбрежие. Тук могат да бъдат открити морски гледки, природни пейзажи, малки заливи и места за плуване, риболов и спокойна почивка.

По-широкият район на община Марония–Сапес предлага и множество възможности за природен и културен туризъм. Историческата Марония, планината Исмарос, археологическите обекти и крайбрежните маршрути превръщат тази част на Родопи в интересна дестинация не само през летните месеци.

Ориентировъчни разстояния от Лофари

• Кровили: около 8 км;
• Сапес: около 14 км;
• Петрота: около 17 км;
• Крионери: около 18 км;
• морето: приблизително 16–18 км според избрания плаж;
• Комотини: около 26 км;
• ГКПП Маказа–Нимфея: приблизително 50 км.

Разстоянията до крайбрежните точки са ориентировъчни по автомобилен маршрут и могат да се различават според конкретната крайна точка и избрания път.

На една ръка разстояние от България

За българските купувачи местоположението в област Родопи е още едно сериозно преимущество. Достъпът през ГКПП Маказа–Нимфея прави района удобен за хора, които искат собствена къща в Северна Гърция и възможност да я посещават често.

Така имотът може да бъде използван не само за дълга лятна ваканция, а и за почивка през уикендите, празниците или за по-продължително целогодишно пребиваване.

Силен инвестиционен потенциал

Инвестиционният потенциал на този имот идва от комбинацията на характеристики, които трудно се намират заедно – около 3 декара земя, къща с три спални, отопление, огромен гараж, допълнителна сграда, маслинови дървета и сравнително бърз достъп до морето.

Имотът е подходящ за:

• целогодишно семейно живеене;
• лятна къща или ваканционна вила;
• семеен имот за по-дълги престои в Гърция;
• сезонно или дългосрочно отдаване под наем;
• имот за купувачи, които държат на голям собствен двор;
• дългосрочна инвестиция в Северна Гърция.

Трите спални увеличават възможностите за настаняване на семейства и гости, докато големият двор и допълнителните пространства дават на бъдещия собственик значително повече свобода при използването на имота.

Близостта до Сапес и Комотини подпомага целогодишното използване, а достъпът до Кровили, Петрота и морето увеличава привлекателността през летния сезон.

Отлично съотношение между площ, възможности и цена

За хората, които разглеждат къщи в Северна Гърция, търсят къща с голям двор близо до морето или сравняват евтини имоти в Северна Гърция, предложението в Лофари заслужава специално внимание.

На цена от 85 000 Е. имотът предлага около 100 кв.м жилищна площ, три спални, приблизително 3 декара ограден двор, гараж за четири автомобила, отопление, тераса, навес, маслинови дървета и допълнителен двор със сграда.

Това е къща в Северна Гърция за купувачи, които търсят не просто място за преспиване през лятото, а истински собствен имот с пространство, функционалност, близост до градски удобства и възможност морето да бъде част от ежедневието.

Основни параметри

Къща: около 100 кв.м

Спални: 3

Парцел: около 3 000 кв.м

Гараж: до 4 автомобила

Допълнително: отделен двор с голяма сграда, помещение за отоплението/мазе, навес, тераса и маслинови дървета

Локация: Лофари, община Марония–Сапес, област Родопи, Северна Гърция

Цена: 85 000 Е.