Просторен обзаведен апартамент 100 кв.м в Неа Хили – Агиос Андреас, Александруполис, с мазе около 70 кв.м

Предлагаме за продажба просторен апартамент в Неа Хили – Агиос Андреас, Северна Гърция, област Еврос, разположен само на няколко километра преди центъра на Александруполис. Имотът е с площ от 100 кв.м, намира се на първи етаж в жилищен комплекс и се продава с наличното обзавеждане и оборудване.

Апартаментът съчетава голяма жилищна площ, три отделни стаи, хол с функционално разпределение, веранда, отопление, два самостоятелни входа от двете страни на сградата и впечатляващо допълнително мазе с площ близо 70 кв.м.

Локацията в Неа Хили е едно от най-сериозните му преимущества – районът е част от крайбрежната зона на Александруполис, предлага бърз достъп до центъра на града, университетски структури, болница, магазини, заведения и морето. Това прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Цена: 170 000 Е.

Апартамент 100 кв.м с просторни помещения

Жилището е с обща площ от 100 кв.м и предлага удобно разпределение, което може да отговори на нуждите както на семейство, така и на купувачи, които търсят повече пространство близо до Александруполис.

Апартаментът разполага с:

• три отделни стаи;
• баня;
• просторен коридор;
• веранда;
• отопление;
• два входа от двете страни на сградата;
• мазе с площ близо 70 кв.м;
• налично обзавеждане и оборудване, включени в продажбата.

Трите отделни стаи предоставят свобода при организацията на жилището. Според нуждите на бъдещия собственик те могат да бъдат използвани като спални, дневна, кабинет, детска стая или помещения за гости.

Продава се с обзавеждането

Съществено предимство е, че апартаментът се предлага с наличното обзавеждане и оборудване. Това позволява на бъдещия собственик да го използва значително по-бързо, без необходимостта от цялостно обзавеждане на жилището от нулата.

Тази характеристика е особено ценна и от инвестиционна гледна точка, когато имотът се придобива с цел последващо отдаване под наем.

Мазе близо 70 кв.м – изключително допълнително пространство

Една от характеристиките, които отличават този имот от стандартните апартаменти в Александруполис, е мазето с площ близо 70 кв.м.

Това е значително допълнително пространство, което може да бъде използвано за съхранение на сезонни вещи, велосипеди, спортно оборудване, мебели и други лични принадлежности според предназначението и състоянието на помещението.

За семейство или собственик, който планира целогодишно пребиваване, наличието на толкова голямо складово пространство е сериозно практическо преимущество.

Два входа от двете страни на сградата

Апартаментът разполага с два входа, разположени от двете страни на сградата. Това е необичайна и практична характеристика, която осигурява по-удобен достъп до жилището и увеличава неговата функционалност.

Имотът се намира на първи етаж, което го прави удобен както за постоянно семейно обитаване, така и за инвестиционно използване.

Веранда и пространство за живот на открито

Към апартамента има веранда, която предоставя допълнително пространство за сутрешно кафе, почивка или прекарване на време на открито през голяма част от годината.

Мекият климат на крайбрежната зона около Александруполис превръща подобно външно пространство в реална част от ежедневното използване на жилището.

Отопление за целогодишно живеене

Апартаментът разполага с отопление, което е важно преимущество за купувачите, които не търсят само летен ваканционен имот, а планират постоянно или продължително пребиваване в Северна Гърция.

Неа Хили и Александруполис са целогодишно населени райони с развита инфраструктура, което отличава тази локация от малките сезонни морски селища.

Неа Хили – крайморското предградие на Александруполис

Неа Хили (Νέα Χηλή) е крайморско предградие на Александруполис в област Еврос и се намира само на няколко километра западно от центъра на града.

От района до Александруполис са приблизително 4 км, което означава, че центърът може да бъде достигнат за около 5–10 минути с автомобил в зависимост от трафика. 

Това местоположение предлага отличен баланс – живеете извън най-натоварената централна градска част, близо до морето, но всички удобства на Александруполис остават практически до вас.

Плажът на Неа Хили

Едно от големите преимущества на района е плажът на Неа Хили. Официалният туристически портал на Александруполис го описва като крайбрежна ивица с дължина около 2 км, разположена само на около 3 км от центъра на града.

Плажът предлага както организирани участъци, така и свободни зони. Водата е подходяща за семейства, като първите метри са сравнително плитки, а в самото Неа Хили има възможности за хранене, пазаруване и настаняване. 

За бъдещия собственик това означава възможност да съчетае градския живот в Александруполис и морската атмосфера на Неа Хили на едно място.

Университетска зона – сериозно инвестиционно предимство

Неа Хили има особено значение и като университетски район. В предградието се намират структури на Демокритовия университет на Тракия, включително звена на School of Education, университетска инфраструктура, студентски ресторант и амфитеатър. 

Това увеличава интереса към жилищните имоти в района и е важен фактор за собственици, които обмислят дългосрочно отдаване под наем.

Комбинацията от университетска среда, близост до центъра и морето е една от причините Неа Хили да представлява интерес както за семейства, така и за студенти, преподаватели и работещи в Александруполис.

Близо до университетската болница

В западната част на Александруполис се намира и Университетската болница. От района на плажа Неа Хили тя е приблизително на 2,5 км по права линия, което поставя жилищната зона в удобна позиция спрямо един от най-важните медицински центрове в Североизточна Гърция.

Близостта до университетски и медицински структури допълнително подкрепя потенциала за целогодишно търсене на жилища.

Александруполис – градски живот до морето

Александруполис е един от най-важните градове в Североизточна Гърция и административен център на област Еврос. Градът предлага пристанище, търговска зона, ресторанти, кафенета, медицински и административни услуги, университет, училища и активен целогодишен живот.

Покупката на апартамент близо до Александруполис позволява собственикът да използва всички преимущества на големия град, докато едновременно живее в по-спокойния крайморски район на Неа Хили.

Макри и западното крайбрежие на Еврос

В западна посока от Неа Хили се намира Макри – популярно крайморско селище на около 7 км. 

Цялото крайбрежие между Александруполис, Неа Хили и Макри предлага различни плажове, заведения и морски места за почивка. Сред характерните природни точки са и Червените скали (Kokkina Vrachia), разположени само на няколко минути с автомобил западно от Александруполис по посока Неа Хили. 

Ориентировъчни разстояния от района Неа Хили – Агиос Андреас

• център на Александруполис: около 3–4 км;
• плаж Неа Хили: в самия крайморски район – точната дистанция зависи от местоположението на комплекса;
• университетски структури в Неа Хили: в района;
• Университетска болница Александруполис: на няколко километра;
• Макри: около 7 км западно от Неа Хили;
• летище Александруполис: приблизително 10–11 км според конкретната начална точка и маршрута.

Разстоянията са ориентировъчни за района на Неа Хили. Точната дистанция от конкретния жилищен комплекс може да се различава според местоположението му и избрания автомобилен маршрут.

Инвестиционен потенциал

Този апартамент в Неа Хили – Александруполис притежава интересен инвестиционен потенциал заради комбинацията от местоположение и характеристики.

Имотът предлага 100 кв.м жилищна площ, три отделни стаи, веранда, отопление, обзавеждане, два входа и близо 70 кв.м допълнително мазе. Подобна комбинация го прави подходящ за различни групи потенциални обитатели.

Апартаментът може да бъде използван като:

• семейно жилище за целогодишно живеене;
• втори дом близо до морето;
• ваканционен апартамент в Северна Гърция;
• имот за дългосрочно отдаване под наем;
• жилище, насочено към хора, свързани с университетската среда;
• имот за хора, работещи в Александруполис или университетската болница;
• дългосрочна инвестиция в недвижим имот в област Еврос.

Защо Неа Хили е силна инвестиционна локация?

При ваканционните райони търсенето често е концентрирано през летния сезон. Неа Хили има различно предимство – районът е непосредствено свързан с Александруполис и има университетска, жилищна и туристическа функция едновременно.

Това означава, че потенциалният интерес към жилища не идва само от летни туристи, а и от семейства, студенти, преподаватели, медицински специалисти и хора, които работят в Александруполис.

Именно тази комбинация между град, университет, море и целогодишна инфраструктура е основният инвестиционен аргумент на имота.

Просторен апартамент близо до морето в Северна Гърция

За купувачите, които търсят апартамент в Александруполис, апартамент в Неа Хили, имот близо до морето в Северна Гърция, обзаведено жилище или инвестиционен апартамент в област Еврос, това предложение заслужава сериозно внимание.

На цена от 170 000 Е. имотът предлага не просто 100 кв.м жилище, а и огромно допълнително складово пространство от близо 70 кв.м, отопление, веранда, обзавеждане и два входа, при това само на няколко километра от центъра на Александруполис.

Това е имот, който съчетава три от най-търсените качества при покупка в Северна Гърция – морска локация, градски удобства и реален потенциал за целогодишно използване и инвестиция.

Апартамент: 100 кв.м

Етаж: първи

Помещения: 3 стаи, баня, коридор и веранда

Мазе: близо 70 кв.м

Отопление: има

Обзавеждане: продава се с наличното обзавеждане и оборудване

Входове: два – от двете страни на сградата

Локация: Неа Хили – Агиос Андреас, Александруполис, област Еврос, Северна Гърция

Цена: 170 000 Е.