Просторна къща 130 кв.м с 2000 кв.м парцел в Макри, Северна Гърция – панорамна гледка към морето и остров Самотраки

Предлагаме за продажба впечатляваща къща в Макри, Северна Гърция, област Еврос, разположена в просторен парцел от 2000 кв.м и предлагаща красива панорамна гледка към морето и остров Самотраки от двора. Имотът е подходящ както за целогодишно семейно живеене, така и за ваканционен дом край морето или дългосрочна инвестиция в един от най-предпочитаните крайбрежни райони около Александруполис.

Основната жилищна част е с площ около 130 кв.м и предлага просторни помещения, огромен хол, кухня с тераса, три отделни стаи, баня, коридор и голяма веранда. Към имота има и приземно ниво с площ около 160 кв.м, което предоставя значително допълнително пространство.

Къщата се продава с наличното обзавеждане и оборудване и разполага с отопление в цялата жилищна част, два големи климатика, соларен бойлер, нова дограма, комарници и щори.

Допълнително е налице възможност за още около 80 кв.м допълнително застрояване, което увеличава потенциала на имота за бъдещо развитие.

Цена: 500 000 Е.

Основна къща – около 130 кв.м

Жилищната част е просторна и функционално организирана, като предоставя необходимия комфорт за голямо семейство и целогодишно обитаване.

• огромен хол;
• кухня с тераса;
• три отделни стаи;
• една стая с обособено помещение за вграден гардероб;
• една стая със собствена тераса;
• баня;
• коридор;
• голяма веранда.

Големият хол е естественият център на дома и предоставя достатъчно пространство за дневна, трапезарна зона и семейни събирания.

Панорамна гледка към морето и остров Самотраки

Едно от най-силните предимства на имота е просторната панорамна гледка към морето и остров Самотраки, която се разкрива от двора на къщата. Морският хоризонт и силуетът на Самотраки придават на имота характерна крайморска атмосфера и превръщат външното пространство в прекрасно място за почивка.

Комбинацията от 2000 кв.м собствен парцел, морска панорама и гледка към Самотраки е сериозно преимущество както за лично ползване, така и от инвестиционна гледна точка.

Кухня с тераса

Самостоятелната кухня разполага с директен излаз към тераса, което е голямо предимство през топлите месеци. Пространството позволява част от ежедневието да бъде пренесено навън – сутрешно кафе, обяд или вечеря на открито.

Три стаи и практични решения за съхранение

Къщата разполага с три отделни стаи, което я прави подходяща за семейство с деца, за гости или за комбиниране на спални и кабинет.

Едната стая има отделно помещение, подходящо за вграден гардероб или гардеробна, а друга разполага със собствена тераса.

Голяма веранда – място за истински живот на открито

Голямата веранда е една от най-привлекателните части на имота. Тя предоставя отлични условия за почивка, хранене навън, семейни вечери и използване на двора през голяма част от годината.

Приземно ниво – около 160 кв.м

Към основната къща има приземно ниво с площ около 160 кв.м. Това е значителна допълнителна площ, която увеличава функционалността на целия имот.

Помещението може да се използва според състоянието му, нуждите на новия собственик и приложимите изисквания – за складови, помощни или други функции.

Отопление, климатици и соларен бойлер

Къщата разполага с отопление в цялата жилищна част, което я прави подходяща не само за летен имот, но и за целогодишно живеене.

• два големи климатика;
• соларен бойлер;
• нова дограма;
• комарници;
• щори.

2000 кв.м собствен парцел с морска панорама

Едно от най-силните качества на имота е просторният парцел от 2000 кв.м. Подобна площ предоставя значително лично пространство и много възможности за оформяне на двора.

Теренът може да бъде използван за озеленяване, градина, външни зони за почивка, барбекю, детски кът или други удобства според предпочитанията на бъдещия собственик. Допълнителна стойност придава панорамната гледка към морето и остров Самотраки от двора.

Възможност за още около 80 кв.м

Според предоставената информация имотът предлага възможност за допълнително застрояване от още около 80 кв.м. Това е сериозно предимство при дългосрочно планиране на имота.

Допълнителната площ може да създаде възможности за разширяване на съществуващия дом или за друг проект, при спазване на приложимите строителни и административни изисквания.

Макри – един от най-предпочитаните крайморски райони на Еврос

Макри е красиво крайморско селище западно от Александруполис и е част от община Александруполис, област Еврос. Районът е известен със своето море, плажове, малко пристанище, таверни, маслинови насаждения и спокойна атмосфера.

Исторически Макри е била важна точка по древния път Егнатия, а в по-широкия район се намират интересни археологически и природни забележителности.

Плажовете на Макри

Крайбрежието на Макри е сред най-предпочитаните в района на Александруполис. То предлага организирани плажни зони с чадъри и шезлонги, както и по-свободни и спокойни участъци.

Районът е особено подходящ за семейства, а таверните, ресторантите и крайморските заведения допълват възможностите за почивка и целогодишен живот.

Близо до Александруполис

Едно от големите предимства на Макри е близостта до Александруполис. Автомобилното разстояние е около 15–16 км, което осигурява лесен достъп до магазини, болници, университет, пристанище, летище, ресторанти и всички удобства на големия град.

Така собственикът може да живее край морето и в по-спокойна среда, без да се отказва от градската инфраструктура.

Дикела – само на няколко километра

Дикела се намира приблизително на 4–5 км западно от Макри. Районът е известен със своите плажове, ваканционни къщи и по-тихи крайморски участъци.

Това увеличава избора от различни плажове и места за почивка само на кратко автомобилно разстояние от имота.

Комотини и връзката с Родопи

Комотини е на около 45 км автомобилен маршрут от Макри. Това осигурява удобна връзка с област Родопи, Ксилагани, Марония и останалите райони западно от Еврос.

Ориентировъчни разстояния

• плажовете на Макри: в самия крайморски район, според точната позиция на имота;
• Дикела: около 4–5 км;
• Александруполис: около 15–16 км по автомобилен маршрут;
• Комотини: около 45 км;
• Неа Хили: приблизително 10–12 км;
• Петрота: приблизително 12–15 км според избраната точка;
• ГКПП Маказа–Нимфея: приблизително 65–70 км.

Разстоянията са ориентировъчни от района на Макри и могат леко да се различават според точната позиция на имота и избрания автомобилен маршрут.

Инвестиционен потенциал

Този имот в Макри има значителен инвестиционен потенциал заради комбинацията от голяма жилищна площ, допълнително приземно ниво, 2000 кв.м собствен парцел, панорамна гледка към морето и остров Самотраки, близост до крайбрежието и възможност за още около 80 кв.м бъдещо развитие.

Имотът е подходящ за:

• целогодишно семейно живеене;
• лятна къща край морето;
• ваканционен дом с панорамна морска гледка;
• имот за сезонно или дългосрочно отдаване под наем;
• семейна резиденция с голям двор;
• имот с потенциал за бъдещо разширяване;
• дългосрочна инвестиция в крайморски район на Еврос.

Защо Макри е силна инвестиционна локация?

Макри съчетава няколко важни преимущества: море, плажове, красиви панорамни гледки, близост до Александруполис, целогодишна инфраструктура и възможност за ваканционно и постоянно живеене.

За разлика от малките сезонни курорти, тук собственикът остава близо до голям град с университет, болница, пристанище и летище. Именно това увеличава възможностите за лично използване и инвестиционно отдаване.

Къща в Макри с гледка към морето и Самотраки

За купувачите, които търсят къща в Макри, къща с гледка към морето в Северна Гърция, имот с гледка към остров Самотраки, къща близо до Александруполис или инвестиционен имот с голям парцел, това предложение заслужава специално внимание.

Получавате 130 кв.м основна къща, около 160 кв.м приземно ниво, 2000 кв.м парцел, три стаи, огромен хол, отопление, климатици, соларен бойлер, нова дограма, тераси и възможност за още около 80 кв.м – допълнени от впечатляваща панорамна гледка към морето и Самотраки.

Това е имот, който може да бъде едновременно семеен дом, морска резиденция, лятна къща и инвестиция с дългосрочна стойност.

Основна къща: около 130 кв.м

Приземно ниво: около 160 кв.м

Парцел: 2000 кв.м

Стаи: 3

Гледка: панорамна гледка към морето и остров Самотраки от двора

Допълнителна възможност: още около 80 кв.м застрояване

Отопление: в цялата къща

Допълнително: 2 големи климатика, соларен бойлер, нова дограма, щори и комарници

Обзавеждане: наличното обзавеждане и оборудване остават

Локация: Макри, област Еврос, Северна Гърция

Цена: 500 000 Е.