Къща в Ксилагани, Северна Гърция с двор 700 кв.м – само на 6 км от морето

Предлагаме за продажба уютна къща в Ксилагани, Северна Гърция, област Родопи, разположена в собствен парцел с площ около 700 кв.м. Имотът съчетава спокойствието на малко гръцко село с едно от най-големите предимства на района – морето и крайбрежието на Имерос са само на около 6 км.

Къщата разполага с голяма спалня, кухня, баня и отделна стая с камина/барбекю, която придава характер на имота и създава прекрасно пространство за семейни вечери и почивка през всички сезони. Към имота има и отделно складово помещение.

Направени са важни практически подобрения – нова дограма, щори, комарници и соларен бойлер. Просторният двор от около 700 кв.м предоставя достатъчно лично пространство за градина, озеленяване и кът за почивка.

Цена: 85 000 Е.

Разпределение и характеристики на къщата

Имотът предлага практично разпределение и всичко необходимо както за ваканционно ползване, така и за целогодишно живеене в Северна Гърция.

• просторна стая с камина/барбекю;
• голяма спалня;
• кухня;
• баня;
• нова дограма;
• щори;
• комарници;
• соларен бойлер;
• отделно складово помещение;
• парцел около 700 кв.м.

Стая с камина/барбекю – уют през всички сезони

Една от най-характерните части на къщата е отделната стая с камина/барбекю. Пространството е подходящо за дневна, трапезария или място за събиране със семейството и приятели.

Камината създава уют през по-хладните месеци и допълва възможността имотът да се използва не само като лятна къща, а и като дом за целогодишно живеене в Гърция.

Парцел около 700 кв.м

Къщата е разположена в парцел с площ около 700 кв.м, който предоставя пространство за почивка и живот на открито.

Дворът може да бъде оформен с зеленина, цветя, градина, зона за хранене на открито или място за семейни събирания според желанията на бъдещия собственик.

За купувачите, които търсят къща с двор в Северна Гърция, подобна площ е сериозно предимство спрямо стандартните апартаменти и малките ваканционни имоти по крайбрежието.

Нова дограма, щори и комарници

Къщата разполага с нова дограма, щори и комарници – важни практически подобрения както за летните месеци, така и за целогодишното използване на имота.

Допълнително е монтиран соларен бойлер, който използва отличните климатични условия и големия брой слънчеви дни в Северна Гърция.

Ксилагани – спокойствие само на няколко километра от морето

Ксилагани (Ξυλαγανή) се намира в област Родопи, Северна Гърция, в община Марония–Сапес. Районът е разположен южно от Комотини и предлага удобна връзка между града, селата във вътрешността и крайбрежието.

Ксилагани е особено подходящо за хора, които искат къща близо до морето в Северна Гърция, но предпочитат да живеят в нормално целогодишно населено място, вместо непосредствено в сезонен курорт.

В селото има ежедневни удобства и услуги, а Комотини е само на около 17 км. Ксилагани разполага и с общински услуги, което допълнително подчертава ролята му като местен център в района.

Само на около 6 км от Имерос и морето

Едно от най-големите предимства на този имот е близостта до морето – Имерос е на около 6 км от Ксилагани.

Крайбрежието на Имерос предлага дълга плажна ивица, спокойна атмосфера и пристанище. Районът е подходящ за плаж, разходки, риболов, морски занимания и летен отдих.

Така бъдещият собственик може да живее в Ксилагани целогодишно, а през лятото да достига морето само за няколко минути с автомобил.

Марония – история, море и археология

На около 10–12 км от Ксилагани се намира историческата Марония – едно от най-интересните места в област Родопи.

Районът е известен с древната Марония, археологическите обекти, античния театър, природата около планината Исмарос и крайбрежието. Близостта до Марония добавя туристическа стойност към цялата зона около Ксилагани.

Комотини – само на около 17 км

Комотини се намира на около 17 км от Ксилагани. Това позволява лесен достъп до големи магазини, медицински услуги, административни учреждения, университет, ресторанти и останалата градска инфраструктура.

Тази близост е особено важна за хората, които планират целогодишно живеене в Ксилагани.

Близо до България – ГКПП Маказа–Нимфея

За българските купувачи едно от най-силните преимущества е удобният достъп през ГКПП Маказа–Нимфея. Граничният пункт е приблизително на 40–45 км от Ксилагани.

Така имотът е буквално на една ръка от България и е подходящ както за постоянно пребиваване, така и за хора, които искат собствена къща в Гърция за почивните дни и летните месеци.

Основни разстояния от Ксилагани

• Имерос: около 6 км;
• морето и крайбрежието на Имерос: на няколко минути с автомобил;
• Марония: около 10–12 км;
• Комотини: около 17 км;
• Сапес: около 25 км;
• ГКПП Маказа–Нимфея: около 40–45 км;
• Александруполис: около 65–70 км;
• Порто Лагос: приблизително 55–60 км.

Разстоянията са ориентировъчни и могат да варират според конкретната начална точка, избрания автомобилен маршрут и крайната точка.

Плажове и морски живот около Ксилагани

Собствениците на имот в Ксилагани имат достъп до разнообразни крайморски места – от по-тихи плажове и природни участъци до организирани зони с бийч барове, таверни и места за летен отдих.

Крайбрежието около Имерос и Марония е подходящо и за хора, които обичат риболов, фрийдайвинг, плуване, разходки и спокойна почивка край морето.

Инвестиционен потенциал

Тази къща в Ксилагани предлага интересна комбинация от достъпна цена, собствен парцел, близост до морето, близост до Комотини и удобен достъп от България.

На цена от 85 000 Е. имотът е подходящ за различни цели:

• целогодишно семейно живеене;
• лятна къща близо до морето;
• ваканционен имот в Северна Гърция;
• втори дом на близко разстояние от България;
• сезонно или дългосрочно отдаване под наем;
• имот за хора, които търсят спокойствие и собствен двор;
• дългосрочна инвестиция в област Родопи.

Къща в Северна Гърция за 85 000 Е.

За купувачите, които търсят евтини имоти в Северна Гърция, къща в Ксилагани, къщи близо до морето, имот в област Родопи или собствен дом близо до България, това предложение заслужава внимание.

Имотът предлага парцел около 700 кв.м, голяма спалня, кухня, баня, стая с камина/барбекю, нова дограма, щори, комарници, соларен бойлер и отделно складово помещение – само на няколко километра от морето.

Комбинацията от цена 85 000 Е., собствен двор, море наблизо и лесен достъп през Маказа превръща къщата в привлекателна възможност както за лично ползване, така и за инвестиция.

Локация: Ксилагани, област Родопи, Северна Гърция

Парцел: около 700 кв.м

Разпределение: голяма спалня, кухня, баня и стая с камина/барбекю

Допълнително: складово помещение

Оборудване: соларен бойлер

Дограма: нова, с щори и комарници

Море: Имерос на около 6 км

Цена: 85 000 Е.