Парцел 1600 кв.м в Алкиона, Северна Гърция – само на 180 м от плажа и с възможност за разделяне

Предлагаме за продажба изключително атрактивен парцел в Алкиона, Северна Гърция, област Родопи, с площ от 1600 кв.м, разположен само на около 180 метра от плажа. Имотът се намира в един от най-спокойните и красиви крайморски райони на община Марония–Сапес и съчетава близост до морето, възможност за строителство, възможност за присъединяване към ток и вода и сериозен инвестиционен потенциал.

Допълнително предимство е възможността в бъдеще парцелът да бъде разделен на два отделни имота, при спазване на приложимите административни и технически изисквания. Това значително разширява възможностите както за лично използване, така и за инвестиционен проект.

Цена: 215 000 Е.

Основни характеристики на имота

• Локация: Алкиона, област Родопи, Северна Гърция;
• Площ: 1600 кв.м;
• Разстояние до плажа: около 180 м;
• Възможност за строителство;
• Възможност за ток;
• Възможност за вода;
• Възможност за последващо разделяне на два парцела;
• Подходящ за лично ползване и инвестиция;
• Цена: 215 000 Е.

Само на 180 метра от плажа

Най-силното предимство на този парцел в Алкиона е изключително малкото разстояние до морето – само около 180 метра.

Това поставя имота в категорията на рядко срещаните парцели близо до морето в Северна Гърция, при които плажът може да бъде достигнат пеша за броени минути.

За бъдещия собственик това означава възможност да съчетае собствен имот, морска атмосфера и близост до един от най-спокойните плажове по крайбрежието на област Родопи.

1600 кв.м – простор и свобода за бъдещ проект

Площта от 1600 кв.м предоставя сериозно пространство за реализация на различни идеи според приложимите строителни параметри и индивидуалните нужди на бъдещия собственик.

Имотът е подходящ както за изграждане на собствена ваканционна къща близо до морето, така и за купувачи, които търсят по-голям инвестиционен терен в крайморска зона.

Възможност за строителство

Според предоставената информация парцелът има възможност за строителство, което е едно от най-важните му преимущества.

Не посочваме конкретна допустима квадратура, тъй като такава не е предоставена. Това е коректният подход, докато точните параметри не бъдат потвърдени с техническа проверка.

Възможност за ток и вода

Имотът предлага възможност за присъединяване към електричество и вода. Това е сериозно практическо предимство при бъдещо развитие на парцела и го отличава от напълно неразвити терени без достъп до инфраструктура.

Възможност за разделяне на два парцела

Една от най-ценните инвестиционни характеристики е възможността в бъдеще имотът да бъде разделен на два отделни парцела, при спазване на всички приложими изисквания.

Това може да даде различни варианти за развитие – използване на единия парцел за лично ползване и втория за инвестиция, продажба или отделен бъдещ проект.

Именно тази гъвкавост прави имота особено интересен за купувачи, които търсят не просто земя до морето, а актив с потенциал за бъдещо преструктуриране.

Алкиона – морето като част от ежедневието

Алкиона е малко крайморско селище в община Марония–Сапес, област Родопи, разположено директно на Тракийско море. Районът се отличава със спокойствие, ниска гъстота на застрояване и красива морска среда.

Тук няма усещането за голям и претоварен туристически курорт. Именно това прави района привлекателен за хора, които търсят имот близо до морето в Северна Гърция, но предпочитат тишина, природа и лично пространство.

Плаж Алкиона–Крионери

Алкиона е непосредствено свързана с крайбрежната зона на Крионери–Алкиона. Плажът е дълъг, пясъчен и с плитки води, което го прави подходящ за семейства с деца.

В района има както организирани места с чадъри, шезлонги и beach bar, така и по-спокойни участъци за хора, които предпочитат природата и по-тихата морска атмосфера.

Крионери – непосредствено наблизо

Крионери е практически съседен на Алкиона и се намира на около 1–2 км според конкретната точка.

Двете крайморски зони формират общ привлекателен район за ваканционни имоти, парцели и летни къщи.

Проскинитес – около 6 км

Проскинитес се намира на около 6 км от Алкиона. Това е важно практическо предимство, защото собствениците на имот край морето имат лесен достъп до по-голямо населено място във вътрешността.

Географските данни потвърждават, че Алкиона е около 6 км югозападно от Проскинитес. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Марония – около 7 км

Марония се намира приблизително на 7 км от Алкиона и е едно от най-значимите исторически и туристически места по крайбрежието на Родопи. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

Районът предлага античен театър, археологически обекти, природата около планината Исмарос, малки пристанища и красиви морски маршрути.

Ксилагани – удобен местен център

Ксилагани е на приблизително 11–12 км от Алкиона през района на Проскинитес. То е едно от основните населени места в тази част на област Родопи и предлага достъп до ежедневни услуги и удобства.

Така собственикът може да бъде само на 180 м от морето, без да е изолиран от целогодишно населени села и основни услуги.

Комотини – около 32 км

Комотини, административният център на област Родопи, се намира на около 32 км от Алкиона. Гръцки туристически източници посочват същото ориентировъчно разстояние между Алкиона и областния град. :contentReference[oaicite:3]{index=3}

Комотини предлага големи магазини, медицински и административни услуги, университет, ресторанти и всички удобства на областен град.

Александруполис и област Еврос

Александруполис е основният голям крайморски град на изток и е достъпен с автомобил през крайбрежните и основните пътни връзки на региона.

Автомобилното разстояние между Александруполис и Комотини е около 59 км, което поставя Алкиона в удобна междинна позиция между двата основни градски центъра на Родопи и Еврос. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

За Алкиона е разумно да се предвидят приблизително 55–65 км до Александруполис според конкретния автомобилен маршрут.

Разстояние до ГКПП Маказа–Нимфея

За българските купувачи основният достъп от запад е през ГКПП Маказа–Нимфея.

От Алкиона до района на граничния пункт трябва да се предвидят приблизително 50–60 км според маршрута през Комотини.

Това прави имота особено интересен за купувачи от Кърджали, Хасково, Пловдив и други части на Южна и Централна България.

Разстояние до ГКПП Капитан Петко Войвода–Орменио

Вторият основен маршрут към България е през ГКПП Капитан Петко Войвода–Орменио. Той е значително по-далеч от Алкиона и преминава през област Еврос.

За ориентир автомобилният маршрут между Александруполис и Орменио е около 158 км. :contentReference[oaicite:5]{index=5}

Затова за Алкиона този граничен пункт е по-подходящ най-вече за купувачи и посетители, които идват от района на Свиленград и Източна България.

Основни разстояния от Алкиона

• Плаж: около 180 м от конкретния парцел;
• Крионери: около 1–2 км;
• Проскинитес: около 6 км;
• Марония: около 7 км;
• Имерос: около 9 км;
• Ксилагани: приблизително 11–12 км;
• Комотини: около 32 км;
• Александруполис: приблизително 55–65 км според маршрута;
• ГКПП Маказа–Нимфея: приблизително 50–60 км;
• ГКПП Капитан Петко Войвода–Орменио: значително по-далеч, през област Еврос.

Разстоянията са ориентировъчни. Точният автомобилен километраж зависи от конкретната начална точка, крайната точка и избрания маршрут.

Инвестиционен потенциал

Този парцел в Алкиона има силен инвестиционен потенциал заради комбинацията от няколко ключови характеристики – 1600 кв.м площ, само 180 м до плажа, възможност за строителство, възможност за ток и вода и потенциал за последващо разделяне на два парцела.

Имотът може да бъде подходящ за:

• изграждане на собствена ваканционна къща;
• втори дом близо до морето;
• семеен крайморски имот;
• дългосрочна инвестиция в крайбрежна земя;
• разделяне на два парцела и последващо развитие;
• ваканционен проект според допустимите параметри;
• бъдещо отдаване под наем след развитие на имота;
• инвестиция в район с ограничено количество земя толкова близо до морето.

Защо този парцел е различен?

Много имоти в Северна Гърция са рекламирани като „близо до морето“, но при този парцел разстоянието е конкретно – около 180 метра от плажа.

Към това се добавят 1600 кв.м площ, възможност за строителство, ток и вода и възможност за бъдещо разделяне. Именно тази комбинация прави предложението различно от стандартен малък крайморски парцел.

Парцел близо до морето в Северна Гърция

За купувачите, които търсят парцел в Алкиона, парцел близо до морето в Северна Гърция, имоти в област Родопи, крайморски инвестиционен имот или сравняват евтини имоти в Северна Гърция, това предложение заслужава специално внимание.

На цена от 215 000 Е. получавате 1600 кв.м земя само на 180 м от плажа, възможност за строителство, възможност за ток и вода и потенциал имотът да бъде разделен на два отделни парцела.

Това е предложение за купувачи, които търсят не просто земя, а локация, близост до морето и гъвкавост за бъдеща инвестиция.

Локация: Алкиона, област Родопи, Северна Гърция

Площ: 1600 кв.м

Плаж: около 180 м

Строителство: възможно

Ток: възможност за присъединяване

Вода: възможност за присъединяване

Разделяне: възможност за последващо разделяне на два парцела при спазване на изискванията

Цена: 215 000 Е.