Инвестиционен парцел 2000 кв.м в Ксилагани – до 1210 кв.м РЗП и възможност за разделяне

Предлагаме за продажба изключително перспективен инвестиционен парцел в Ксилагани, Северна Гърция, област Родопи, с обща площ от 2000 кв.м и възможност за застрояване до 1210 кв.м РЗП.

Това, което отличава имота, е неговата гъвкавост: според предоставените параметри парцелът може да бъде разделен на две или на четири части. При разделяне на четири се получават 4 парцела по 500 кв.м, като на всеки от тях може да бъде реализирано застрояване до 300 кв.м РЗП.

Имотът се продава единствено целият на цена от 45 000 Е.

Комбинацията от голяма площ, висок потенциал за застрояване, възможност за разделяне, бърза възможност за ток и вода, близост до Комотини, морето и България превръща този имот в предложение, което заслужава специално внимание от инвеститори, строителни предприемачи и частни купувачи.

Основни характеристики на парцела

• Локация: Ксилагани, област Родопи, Северна Гърция;
• Обща площ: 2000 кв.м;
• Максимална РЗП за целия парцел: до 1210 кв.м;
• Възможност за разделяне: на 2 или 4 отделни парцела;
• При разделяне на 4: по 500 кв.м всеки;
• Възможна РЗП на всеки парцел от 500 кв.м: до 300 кв.м;
• Ток: възможност за бързо присъединяване;
• Вода: възможност за бързо присъединяване;
• Продажба: продава се целият парцел;
• Цена за целия имот: 45 000 Е.

До 1210 кв.м РЗП – основното инвестиционно предимство

При този имот най-важна не е единствено площта от 2000 кв.м, а потенциалът, който тя предлага.

За целия терен е посочена възможност за реализация на до 1210 кв.м разгъната застроена площ. Това отваря значително повече възможности от стандартен парцел, предназначен само за една семейна къща.

Теренът може да представлява интерес за инвеститор, който търси място за реализация на няколко жилищни единици, семейни къщи, ваканционни жилища или друг инвестиционен жилищен проект, съобразен с приложимите строителни изисквания.

Възможност за разделяне на 2 или 4 парцела

Втората характеристика, която прави предложението особено интересно, е възможността за разделяне на имота.

Парцелът може да бъде разделен на две или четири части. При вариант с четири отделни имота се получават:

• Парцел 1: 500 кв.м – до 300 кв.м РЗП;
• Парцел 2: 500 кв.м – до 300 кв.м РЗП;
• Парцел 3: 500 кв.м – до 300 кв.м РЗП;
• Парцел 4: 500 кв.м – до 300 кв.м РЗП.

Тази конфигурация позволява да бъдат обмислени различни инвестиционни сценарии – няколко самостоятелни жилища, семейни имоти, ваканционни къщи или поетапно развитие на терена.

Парцелът обаче се продава като един цял имот за 45 000 Е. Разделянето е възможност за бъдещия собственик, а не предложение за продажба на отделните части.

Инвестиция с възможност за различни стратегии

Този имот позволява на бъдещия собственик да не бъде ограничен само до един вариант за използване.

Един купувач може да предпочете да запази всичките 2000 кв.м и да разработи един по-голям проект. Друг може да избере разделяне на две части, а инвеститор може да използва потенциала за 4 отделни парцела по 500 кв.м.

Това прави имота особено интересен за хора, които търсят земя за инвестиция в Северна Гърция с възможност за бъдещо развитие, а не просто свободен терен.

Ток и вода – възможност за бързо присъединяване

Към имота има възможност ток и вода да бъдат присъединени веднага, което е важно практическо предимство при планиране на бъдещ проект.

Наличието на инфраструктура в района намалява една от основните неизвестни при покупката на земя и допълва инвестиционния профил на предложението.

Ксилагани – стратегическа локация между Комотини и морето

Ксилагани се намира в област Родопи, Северна Гърция, и има много удобно географско положение между Комотини и крайбрежието на Имерос и Марония.

Това позволява бъдещите собственици или ползватели на един проект да живеят в спокойно населено място, като едновременно с това имат достъп до голям град, плажове и морски зони само на кратко автомобилно разстояние.

Морето и Имерос – само на кратко разстояние

От Ксилагани до района на Имерос и неговото крайбрежие са приблизително 6–8 км според конкретната крайна точка.

Пристанището на Имерос е приблизително на 8 км от Ксилагани. Районът предлага плажове, спокойни морски участъци и възможности за плуване, риболов, фрийдайвинг и почивка край морето.

Това е важен инвестиционен аргумент: проект в Ксилагани може да предлага близост до морето, без цената на земята непосредствено на първа линия.

Марония – история, археология и крайбрежие

На около 10–12 км се намира Марония – едно от исторически най-интересните места в област Родопи.

Районът е известен с древна Марония, античния театър, археологическите обекти, планината Исмарос и красивото крайбрежие. Пристанището на Марония е приблизително на 15 км от Ксилагани.

Комотини – около 17 км

Комотини се намира само на около 17 км от Ксилагани. Това е едно от основните преимущества на района за целогодишно живеене и инвестиционни жилищни проекти.

Областният град предоставя достъп до големи магазини, медицински заведения, административни услуги, университет, ресторанти, търговски обекти и останалата необходима градска инфраструктура.

Близост до България – ГКПП Маказа–Нимфея

Ксилагани е предпочитана локация и за български купувачи заради удобния достъп през ГКПП Маказа–Нимфея.

Граничният район е приблизително на 40–45 км според избрания маршрут, което прави Ксилагани удобна както за ваканционни имоти, така и за хора, които искат да пътуват често между България и Северна Гърция.

Това е още един фактор, който разширява потенциалната аудитория за бъдещ жилищен или ваканционен проект – море наблизо и България на една ръка разстояние.

Ориентировъчни разстояния

• Имерос и крайбрежието: приблизително 6–8 км;
• пристанище Имерос: около 8 км;
• Марония: около 10–12 км;
• пристанище Марония: около 15 км;
• Комотини: около 17 км;
• ГКПП Маказа–Нимфея: около 40–45 км;
• Александруполис: приблизително 65–70 км;
• Порто Лагос: приблизително 55–60 км според маршрута.

Разстоянията са ориентировъчни и могат да варират според точната позиция на имота, крайната точка и избрания автомобилен маршрут.

За кого е подходящ този имот?

Този инвестиционен парцел в Ксилагани може да представлява особен интерес за:

• строителни предприемачи;
• инвеститори в жилищни имоти;
• купувачи, които искат да изградят няколко отделни къщи;
• семейства, които искат голям общ терен с възможност за бъдещо разделяне;
• инвеститори, търсещи проект близо до морето;
• български купувачи, търсещи инвестиция близо до границата;
• хора, които искат дългосрочна инвестиция в земя в Северна Гърция.

Защо този парцел е различен?

Основната стойност на предложението е в комбинацията от параметри:

2000 кв.м терен + до 1210 кв.м РЗП + възможност за разделяне на 2 или 4 парцела + до 300 кв.м РЗП за всеки бъдещ парцел от 500 кв.м + възможност за ток и вода + море на няколко километра + Комотини на около 17 км.

Това е значително по-различен инвестиционен профил от стандартен парцел за една къща.

Инвестиционен парцел в Северна Гърция за 45 000 Е.

За купувачите, които търсят парцел в Ксилагани, имоти в Ксилагани, инвестиционен парцел в Северна Гърция, парцел с голяма РЗП, земя за жилищно строителство, парцел близо до морето или инвестиционен имот близо до България, това предложение има характеристики, които заслужават сериозно внимание.

Цената от 45 000 Е. е за целия парцел от 2000 кв.м. Имотът не се предлага на отделни части.

За инвеститора тук най-ценна е не само земята, а гъвкавостта на бъдещото развитие – един голям проект, две отделни части или четири парцела по 500 кв.м.

Локация: Ксилагани, област Родопи, Северна Гърция

Площ: 2000 кв.м

РЗП на целия имот: до 1210 кв.м

Разделяне: възможност на 2 или 4 парцела

При разделяне на 4: 4 × 500 кв.м

РЗП на всеки парцел от 500 кв.м: до 300 кв.м

Ток: възможност за бързо присъединяване

Вода: възможност за бързо присъединяване

Продажба: само целият имот

Цена: 45 000 Е.