N.294 Парцел в Гърция, област Родопи, Алкиона

Парцел на първа линия в Алкиона, Северна Гърция – 800 кв.м, само на 130 м от Егейско море

Предлагаме за продажба атрактивен парцел с площ 800 кв.м в крайморското селище Алкиона (Αλκυόνα – Alkyona), област Родопи, Северна Гърция. Имотът е разположен на първа линия в крайбрежната зона, само на 130 метра от Егейско море, и предлага отлична възможност за изграждане на ваканционен дом или инвестиционен проект.

Едно от най-големите предимства на парцела е коефициентът на застрояване 0,5, който при площ от 800 кв.м дава възможност за теоретична разгъната застроена площ до 400 кв.м, при спазване на приложимите строителни показатели и изисквания.

Съчетанието от крайморско местоположение, добра площ и потенциал за застрояване превръща имота в интересно предложение за купувачи, които търсят парцел до морето в Гърция, земя за строителство в Северна Гърция или инвестиционен имот в област Родопи.

Основни характеристики на парцела

• Местоположение: Алкиона, област Родопи, Северна Гърция.
• Гръцко наименование: Αλκυόνα.
• Площ: 800 кв.м.
• Разположение: първа линия в крайбрежната зона.
• Разстояние до Егейско море: 130 метра.
• Коефициент на застрояване: 0,5.
• Теоретична РЗП: до 400 кв.м при приложимите строителни условия.
• Район: крайбрежието на Алкиона, близо до Крионери и Марония.
• Цена: 95 000 Е.

Възможности за строителство и инвестиция

Площта от 800 кв.м и посоченият коефициент на застрояване 0,5 правят парцела интересен за различни инвестиционни концепции.

Според конкретните строителни условия и необходимите разрешения могат да се разгледат проекти като:

• Самостоятелна ваканционна къща с просторен двор.
• Двуетажна семейна вила с тераси и външни пространства за отдих.
• Няколко ваканционни жилища в обща сграда.
• Малък комплекс от къщички, ако разпределението и устройственият режим го позволяват.
• Къща за гости или малък туристически обект при съответните разрешения.
• Жилищен проект за сезонно или целогодишно използване.

Възможността за РЗП до 400 кв.м предоставя основа за планиране на проект, съобразен с нуждите на бъдещия собственик. Конкретното разпределение на площите, броят сгради, етажността и допустимото предназначение се определят от действащите строителни показатели.

Първа линия в Алкиона – само на 130 метра от плажа

Основното предимство на имота е неговото крайморско местоположение. Парцелът се намира на първа линия в района на Алкиона, като морският бряг е само на 130 метра.

Това разстояние позволява бърз и удобен достъп до Егейско море и превръща имота в привлекателно предложение за хора, които мечтаят за собствена къща близо до плажа.

Районът на Алкиона и съседното Крионери е известен със спокойната си атмосфера, крайморските пейзажи и възможностите за семейна почивка.

Алкиона – крайморско селище в област Родопи

Алкиона (Αλκυόνα) се намира в регион Източна Македония и Тракия, в близост до Крионери, Лефкес, Платанитис и историческата Марония.

Това е район, който съчетава красиви плажове, спокойствие, природни забележителности и достъп до по-големите населени места в област Родопи.

За разлика от силно застроените туристически курорти, крайбрежието тук предлага по-спокойна среда за почивка и притежание на собствен имот.

Разстояния до близките селища, градове и българската граница

Ориентировъчни разстояния от района на Алкиона:

• Егейско море: 130 метра от парцела.
• Крионери: приблизително 1–2 км.
• Лефкес: приблизително 1–3 км.
• Платанитис: приблизително 4–6 км.
• Проскинитес: приблизително 6–8 км.
• Марония: приблизително 7–9 км.
• Имерос: приблизително 9–12 км.
• Ксилагани: приблизително 11–14 км.
• Комотини: приблизително 30–35 км.
• ГКПП Маказа – Нимфея: приблизително 50–60 км по автомобилен маршрут.

Разстоянията са ориентировъчни и зависят от конкретния маршрут.

Плажове и забележителности около Алкиона

Местоположението на имота предлага възможност за почивка край морето и посещения на интересни места в област Родопи.

• Плаж Алкиона: близък морски бряг, подходящ за разходки и летен отдих.
• Плаж Крионери: крайморска зона с организирани участъци и възможности за плуване.
• Платанитис: живописно крайбрежно селище в района на Марония.
• Имерос: плаж и малко пристанище по Егейското крайбрежие.
• Агиос Харалампос: пристанищна зона с историческо значение край Марония.

Археологически и исторически забележителности

Древна Марония

В близост до Алкиона се намира археологическият район на древна Марония – един от значимите антични градове по тракийското крайбрежие на Егейско море.

Античен театър на Марония

Античният театър е сред най-интересните исторически обекти в област Родопи и свидетелства за културното развитие на древния град през елинистическата и римската епоха.

Пещерата на Марония

Пещерата е известна с природните си особености и връзката си с местните легенди за Одисей и циклопа Полифем.

Планината Исмарос

Планината Исмарос се издига над Марония и предлага природни маршрути, исторически места и красиви панорами към Егейско море.

Пристанище Агиос Харалампос

Живописното пристанище край Марония е свързано с историята на древния град и е приятно място за разходки по крайбрежието.

Защо този парцел е интересно инвестиционно предложение?

• Първа линия: разположение в крайбрежната зона на Алкиона.
• Само 130 м до морето: близост до плажа и възможност за лесен достъп пеша.
• 800 кв.м площ: пространство за сграда и външни зони.
• Коефициент 0,5: теоретична РЗП до 400 кв.м при приложимите условия.
• Разнообразни проектни идеи: ваканционна къща, жилища или туристически проект според разрешеното.
• Спокойна крайморска среда: подходяща за сезонно и целогодишно ползване.
• Близост до България: достъп през ГКПП Маказа – Нимфея.
• Исторически район: близост до древна Марония и планината Исмарос.

Ако търсите парцел на първа линия в Гърция, земя за строителство близо до морето, имот в Алкиона или инвестиционен парцел в Северна Гърция, това предложение съчетава атрактивно местоположение и потенциал за развитие.

Разгледайте и останалите предложения на Dimalex24.com за парцели в Северна Гърция, къщи до морето, имоти в Алкиона, имоти в Крионери и недвижими имоти в област Родопи.

Цена: 95 000 Е.