N.297 Парцел в Гърция, област Родопи, Марония

Парцел за продажба в Марония, Северна Гърция – 412,72 кв.м с коефициент на застрояване 0,8

Предлагаме за продажба атрактивен парцел с площ 412,72 кв.м в историческото селище Марония (Μαρώνεια – Maroneia), област Родопи, Северна Гърция. Имотът се отличава с отлично местоположение в населеното място и коефициент на застрояване 0,8, който позволява планиране на разгъната застроена площ от приблизително 330 кв.м при спазване на приложимите строителни показатели.

Това е интересно предложение както за купувачи, които мечтаят за собствена къща в Гърция, така и за инвеститори, търсещи парцел за жилищно строителство в Северна Гърция, възможност за няколко жилища или малък туристически проект в район с богато историческо наследство.

Марония съчетава традиционна гръцка архитектура, красиви природни пейзажи, близост до Егейско море и уникални археологически забележителности. Тези характеристики придават на имота допълнителна привлекателност за сезонно и целогодишно използване.

Основни характеристики на парцела

• Местоположение: Марония, област Родопи, Северна Гърция.
• Гръцко наименование: Μαρώνεια.
• Площ: 412,72 кв.м.
• Коефициент на застрояване: 0,8.
• Разгъната застроена площ по коефициент: приблизително 330 кв.м.
• Локация: отлична позиция в историческото селище.
• Регион: Източна Македония и Тракия.
• Инвестиционен потенциал: жилищен или туристически проект според разрешените строителни параметри.

Отлична локация в историческата Марония

Едно от най-големите предимства на имота е неговото местоположение в Марония – селище с неповторима атмосфера, характерни каменни улици, традиционни къщи и впечатляващо историческо наследство.

Марония се намира в подножието на планината Исмарос, в близост до Егейското крайбрежие. Районът е известен със своята история, природна красота и спокойна среда за живот и почивка.

Местоположението прави парцела подходящ за хора, които търсят имот в традиционно гръцко селище, но същевременно желаят да бъдат близо до плажове, крайморски заведения и туристически забележителности.

Коефициент на застрояване 0,8 – потенциал за около 330 кв.м РЗП

Парцелът е с площ 412,72 кв.м и посочен коефициент на застрояване 0,8.

При тези параметри изчислената разгъната застроена площ е 330,18 кв.м, или приблизително 330 кв.м.

Този показател създава възможност за разработване на различни архитектурни концепции. Конкретният проект, броят етажи, разположението на сградата и допустимото предназначение зависят от действащите строителни правила за имота и особеностите на селището.

Инвестиционен потенциал – семейна къща, жилища или къща за гости

Комбинацията от добро местоположение и възможна разгъната застроена площ от приблизително 330 кв.м предоставя интересни перспективи за бъдещия собственик.

В зависимост от приложимите строителни условия могат да се разгледат следните концепции:

• Просторна семейна къща: жилище на едно или повече нива с двор и външни пространства за отдих.
• Ваканционна вила: собствен дом в историческо селище, близо до Егейско море.
• Няколко самостоятелни жилища: възможност за жилищен проект с отделни апартаменти, ако е допустим.
• Къща за гости: туристическо настаняване с традиционна атмосфера, при необходимите разрешения.
• Малък бутиков обект: концепция за настаняване, ориентирана към посетители на Марония и околните забележителности.
• Сезонно или целогодишно жилище: имот за лично ползване в спокойна среда.

Особено интересна е възможността за съчетаване на лично ползване с инвестиционна концепция, например собствено жилище и допълнителни помещения за настаняване, ако архитектурният проект и местните правила го позволяват.

Марония – място, където историята среща Егейско море

Марония (Μαρώνεια) е едно от исторически значимите селища в област Родопи. Районът е свързан с древната тракийска история, античната култура и прочутото маронийско вино.

Древният град Марония е основан през VII век пр.н.е. и през вековете се превръща във важен търговски и културен център на тракийското крайбрежие.

Днес районът привлича посетители с традиционната си архитектура, археологическите обекти, природните маршрути и близостта до Егейско море.

Това съчетание създава интересни предпоставки за притежание на собствен имот, ваканционен дом или проект за туристическо настаняване.

Плажове и крайморски места около Марония

От Марония може да се достигне до няколко красиви крайморски зони на Егейско море:

• Агиос Харалампос: живописно пристанище, свързано с историята на древна Марония.
• Платанитис: крайморски район, подходящ за летен отдих.
• Крионери: морско селище с плажове и заведения през летния сезон.
• Алкиона: спокойно крайбрежно селище в област Родопи.
• Имерос: крайморски район с плаж и малко пристанище.

Близостта до тези места е предимство за купувачи, които желаят да съчетават спокойния живот в Марония с почивка на Егейското крайбрежие.

Археологически и исторически забележителности

Древна Марония

Археологическият район на древна Марония е сред значимите исторически обекти в Северна Гърция. Открити са останки от крепостни стени, обществени и жилищни сгради, антични пътища и религиозни светилища.

Античен театър на Марония

Античният театър е построен през елинистическата епоха и е използван и през римския период. Той е един от най-интересните културни паметници в област Родопи.

Светилището на Дионис

В древна Марония са открити останки от светилище, свързано с почитта към Дионис – божеството на виното и лозарството. Районът е прочут със своите исторически традиции във винопроизводството.

Къщата с мозайката

Сред забележителните археологически находки е антична жилищна сграда с впечатляващ мозаечен под, свидетелстваща за богатството на древния град.

Пещерата на Марония

Пещерата на Марония е природен и археологически обект, свързван с легендата за Одисей и циклопа Полифем.

Планината Исмарос

Планината Исмарос предлага красиви природни гледки и исторически маршрути. В района се намират останки от древни укрепления, свързани с историята на тракийските племена.

Разстояния и достъп до района

Марония е разположена в южната част на област Родопи, с връзки към Комотини, Ксилагани и крайбрежните селища.

• Древна Марония: приблизително 4 км югоизточно от съвременното селище.
• Агиос Харалампос: в близката крайбрежна зона.
• Платанитис, Крионери и Алкиона: достъпни крайморски райони.
• Ксилагани: приблизително 10 км.
• Комотини: приблизително 30–35 км.
• ГКПП Маказа – Нимфея: достъп през Комотини към българската граница.

Разстоянията са ориентировъчни за района и зависят от конкретния маршрут.

Защо да инвестирате в този парцел?

• Отлична локация: в историческото селище Марония.
• Площ 412,72 кв.м: подходяща за разработване на жилищна концепция.
• Коефициент 0,8: приблизително 330 кв.м изчислена РЗП.
• Разнообразни инвестиционни идеи: къща, няколко жилища или туристическо настаняване според разрешеното.
• Близост до Егейско море: достъп до плажовете на Марония и околността.
• Историческа стойност на района: древен град, античен театър и археологически забележителности.
• Подходящ за сезонно и целогодишно ползване: спокойна атмосфера и традиционна среда.
• Интересен за български купувачи: достъп през Комотини и ГКПП Маказа – Нимфея.

Ако търсите парцел в Марония, земя за строителство в Северна Гърция, инвестиционен имот в област Родопи, парцел за къща близо до Егейско море или имот с възможност за около 330 кв.м РЗП, това предложение заслужава вашето внимание.

Разгледайте и останалите предложения на Dimalex24.com за парцели в Северна Гърция, къщи в Марония, имоти до морето, инвестиционни имоти и предложения в районите на Ксилагани, Крионери, Алкиона и Комотини.

Цена: 76 000 Е.