N.300 Парцел в Гърция, област Родопи, Профитис Илия

Парцел 903 кв.м в Профитис Илиас, Северна Гърция – гледка към Егейско море и издадено разрешение за строеж до 361 кв.м

Предлагаме за продажба изключително атрактивен парцел с площ 903 кв.м в крайморското селище Профитис Илиас (Προφήτης Ηλίας – Profitis Ilias), област Родопи, Северна Гърция. Имотът се отличава с гледка към Егейско море и вече издадено разрешение за строеж на сграда с площ до 361 кв.м.

Това е предложение за купувачи, които търсят не просто земя близо до морето, а парцел с конкретна строителна перспектива и възможност за създаване на собствен дом или инвестиционен проект в един от спокойните крайморски райони на Северна Гърция.

Комбинацията от 903 кв.м площ, морска гледка, издадено разрешение за строеж и местоположение в близост до Егейското крайбрежие превръща имота в интересна възможност за лично ползване и дългосрочна инвестиция.

Основни характеристики на имота

• Местоположение: Профитис Илиас, област Родопи, Северна Гърция.
• Гръцко наименование: Προφήτης Ηλίας.
• Община: Марония – Сапес.
• Регион: Източна Македония и Тракия.
• Площ на парцела: 903 кв.м.
• Строителство: издадено разрешение за строеж на сграда до 361 кв.м.
• Гледка: към Егейско море.
• Район: крайморско селище близо до Алмирос, Ампелакия, Крионери и Имерос.
• Инвестиционен потенциал: жилищен или ваканционен проект в рамките на издаденото разрешение и допустимото предназначение.
• Цена: 130 000 Е.

Издадено разрешение за строеж до 361 кв.м – основно предимство на имота

Една от най-ценните характеристики на този парцел е наличието на вече издадено разрешение за строеж на сграда до 361 кв.м.

Това е съществено предимство за купувачи, които желаят да реализират строителен проект в Гърция и предпочитат имот с предварително определена строителна възможност.

Площта до 361 кв.м предоставя възможност за създаване на просторна сграда с функционално вътрешно разпределение, тераси и помещения, ориентирани към красивата морска гледка.

Конкретното архитектурно решение и предназначението на сградата следва да бъдат съобразени с параметрите, проекта и срока на действие на издаденото разрешение.

Морска панорама – възможност за дом с гледка към Егейско море

Парцелът предлага гледка към Егейско море – характеристика, която придава допълнителна привлекателност на бъдещия имот.

Представете си просторна къща с големи прозорци, светла дневна и тераса, от която се разкрива морският хоризонт.

Подходящият архитектурен проект може да използва изложението и гледката като основни елементи при разпределението на жилищните пространства.

Собствен дом с морска панорама в Профитис Илиас би съчетал спокойствието на малкото крайморско селище с усещането за простор и близост до природата.

903 кв.м парцел – пространство за къща, градина и зони за отдих

Площта от 903 кв.м предлага възможност за организиране на пространството около бъдещата сграда според допустимото застрояване.

При подходящ проект могат да се предвидят озеленени части, градина, места за почивка на открито, външна трапезария и паркоместа.

Това прави имота интересен за купувачи, които предпочитат самостоятелна къща с двор пред апартамент в голям туристически комплекс.

Инвестиционен потенциал – жилищна сграда или ваканционна резиденция

Наличието на разрешение за строеж до 361 кв.м създава основа за планиране на конкретна инвестиция.

В зависимост от одобрения проект и допустимото предназначение могат да бъдат разгледани различни концепции:

• Луксозна семейна къща: просторен дом с морска гледка и собствен двор.
• Ваканционна резиденция: жилище за сезонна почивка на Егейското крайбрежие.
• Къща за две поколения: функционално разпределение с отделни жилищни пространства, ако проектът позволява.
• Жилищен инвестиционен проект: проучване на възможност за няколко самостоятелни жилища в рамките на допустимото.
• Туристическо настаняване: концепция за ваканционни жилища или къща за гости, ако предназначението и необходимите разрешения го позволяват.
• Дългосрочна инвестиция: придобиване на парцел с морска гледка и издадено разрешение за строеж.

Особено интересна е възможността за създаване на сграда, чиито основни помещения и тераси са ориентирани към Егейско море.

Профитис Илиас – спокойна крайморска дестинация в Северна Гърция

Профитис Илиас (Προφήτης Ηλίας) е малко крайморско селище в област Родопи, община Марония – Сапес, регион Източна Македония и Тракия.

Районът се намира по красивото тракийско крайбрежие на Егейско море и е известен със спокойната си атмосфера, малките крайморски селища и естествените плажове.

Профитис Илиас предлага среда, различна от големите туристически курорти – повече спокойствие, красива природа и възможност за почивка далеч от натоварените туристически центрове.

В района се намира едноименният плаж Профитис Илиас, а близките Крионери, Алкиона и Имерос допълват възможностите за морски отдих.

Плаж Профитис Илиас – море, спокойствие и природа

Плажът на Профитис Илиас е характерен със своята комбинация от пясък и дребни камъчета, чиста морска вода и спокойна крайбрежна атмосфера.

В близост до плажа се намира живописният параклис „Пророк Илия“, с който е свързано името на селището.

Крайбрежието предлага приятни условия за летни разходки, морска почивка и прекарване на свободното време сред природата.

Близки плажове и крайморски селища

• Профитис Илиас: местният плаж и крайморската зона на селището.
• Алмирос: малко съседно селище.
• Ампелакия: близко населено място в крайморския район.
• Крионери: популярна местна плажна зона с възможности за летен отдих.
• Алкиона: спокойно крайморско селище с плаж.
• Имерос: плаж и малко рибарско пристанище.
• Платанитис: крайбрежна местност близо до Марония.
• Агиос Харалампос: историческо пристанище в района на Марония.

Разстояния до съседни села, градове и българската граница

Профитис Илиас се намира в южната крайморска част на област Родопи, с връзки към Ксилагани, Комотини и околните селища.

Ориентировъчни разстояния от района на Профитис Илиас:

• Алмирос: приблизително 1–3 км.
• Ампелакия: приблизително 2–4 км.
• Крионери: приблизително 4–6 км.
• Алкиона: приблизително 5–7 км.
• Имерос: приблизително 5–8 км.
• Ксилагани: приблизително 12–18 км.
• Марония: приблизително 10–15 км.
• Комотини: приблизително 28–35 км.
• Александруполис: приблизително 75–85 км.
• ГКПП Маказа – Нимфея: приблизително 50–60 км по автомобилен маршрут.

Разстоянията са ориентировъчни за района и могат да варират според конкретното местоположение на парцела и избрания автомобилен маршрут.

Удобен достъп от България през ГКПП Маказа – Нимфея

Едно от предимствата на имотите в област Родопи е достъпът от България през ГКПП Маказа – Нимфея.

Маршрутът преминава през района на Комотини и осигурява връзка с крайморските селища на община Марония – Сапес.

Това прави Профитис Илиас интересна дестинация за български купувачи, които търсят собствена къща, ваканционен имот или инвестиционен парцел в близост до Егейско море.

Исторически и културни забележителности в района

Древна Марония

Недалеч от Профитис Илиас се намира историческият район на древна Марония – един от значимите антични градове по тракийското крайбрежие на Егейско море.

Древният град е бил известен със своята търговия, култура и производство на вино.

Античният театър на Марония

Античният театър е сред най-интересните археологически паметници в област Родопи и свидетелства за богатото историческо наследство на региона.

Пещерата на Марония

Пещерата е природна и историческа забележителност, свързвана с легендите за Одисей и циклопа Полифем.

Планината Исмарос

Планината Исмарос се издига над Марония и предлага природни маршрути, красиви гледки и интересни исторически места.

Пристанище Агиос Харалампос

Живописното пристанище Агиос Харалампос е свързано с морската история на древна Марония и предлага възможности за разходки и посещения на крайморски заведения.

Защо този парцел представлява интерес за инвеститорите?

• Издадено разрешение за строеж: основно предимство за планиране на бъдещ проект.
• До 361 кв.м сграда: значителна разрешена строителна площ според предоставената информация.
• 903 кв.м парцел: пространство за сграда и външни площи.
• Гледка към Егейско море: атрактивна характеристика за бъдеща жилищна сграда.
• Крайморско местоположение: Профитис Илиас, област Родопи.
• Различни инвестиционни концепции: възможности за жилищен или ваканционен проект според разрешеното.
• Близост до плажове: Профитис Илиас, Крионери, Алкиона и Имерос.
• Исторически забележителности: древна Марония, античният театър и планината Исмарос.
• Достъп от България: през ГКПП Маказа – Нимфея.

Парцел с морска гледка и разрешение за строеж – възможност за собствен проект в Гърция

Този имот съчетава три важни характеристики: добра площ, морска гледка и вече издадено разрешение за строеж.

За купувачите, които търсят земя за изграждане на собствен дом, това е възможност да започнат с парцел, за който вече е изготвена и разрешена строителна концепция.

За инвеститорите имотът предлага основа за проучване на жилищен или ваканционен проект в крайморски район на Северна Гърция.

Ако търсите имоти в Гърция, имоти в Северна Гърция, парцел с разрешение за строеж, парцел с гледка към морето, земя за строителство в Профитис Илиас или инвестиционен имот в област Родопи, това предложение заслужава специално внимание.

Разгледайте и останалите предложения на Dimalex24.com за парцели в Гърция, къщи в Северна Гърция, имоти до Егейско море, инвестиционни имоти и предложения в районите на Профитис Илиас, Имерос, Крионери, Алкиона, Марония и Ксилагани.

Цена: 130 000 Е.