N.316 Къща в Гърция, област Родопи, Паралия Меси

Обзаведена къща с фотоволтаична система в Паралия Меси, Северна Гърция – 140 кв.м жилищна площ, 1040 кв.м парцел и допълнителен инвестиционен потенциал

Представете си собствен дом близо до Егейско море, където летните дни започват с разходка до плажа, а големият двор осигурява пространство за почивка, семейни събирания и нови идеи. Към всичко това добавете още едно необичайно предимство – инсталирана фотоволтаична система с действащ договор за изкупуване на електроенергия.

Dimalex24.com представя напълно обзаведена къща за продажба в Паралия Меси (Παραλία Μέσης), област Родопи, Северна Гърция. Имотът съчетава жилищна площ от 140 кв.м, голямо мазе от 140 кв.м, самостоятелен парцел от 1040 кв.м и възможност за построяване на още една къща според предоставената информация.

Особено ценно предимство е фотоволтаичната система, инсталирана през 2012 г., с 25-годишен договор за изкупуване на произведената електроенергия. По предоставени данни постъпленията са приблизително 4000 Е годишно.

Това е имот за хора, които искат не просто ваканционна къща в Гърция, а собственост с допълнителна функционалност, голяма площ и интересен инвестиционен потенциал.

Основни характеристики на имота

• Местоположение: Паралия Меси, област Родопи, Северна Гърция.
• Площ на парцела: 1040 кв.м.
• Площ на къщата: 140 кв.м.
• Мазе: 140 кв.м.
• Година на построяване: 1994 г.
• Състояние: напълно обзаведена.
• Спални: 3.
• Всекидневна: просторен хол.
• Кухня: самостоятелна функционална зона.
• Санитарни помещения: баня и тоалетна.
• Отопление: изградена цялостна отоплителна система на нафта.
• Топла вода: слънчев бойлер.
• Паркиране: предвидено място за автомобил.
• Фотоволтаична система: инсталирана през 2012 г.
• Договор за изкупуване на електроенергия: 25-годишен, действащ според предоставената информация.
• Посочени годишни постъпления: приблизително 4000 Е.
• Допълнителна възможност: построяване на втора къща в парцела.
• Продажна цена: 250 000 Е.

Напълно обзаведен дом с три спални и комфортно разпределение

Къщата е построена през 1994 г. и разполага със 140 кв.м жилищна площ. Разпределението включва три спални, хол, кухня, баня и тоалетна.

Трите спални са практично предимство за семейства, които искат достатъчно пространство за деца, роднини или гости. Холът осигурява обща зона за почивка и прекарване на време заедно, а наличието на кухня позволява организиране на ежедневието независимо от сезона.

Имотът се продава напълно обзаведен, което е удобство за купувачи, които предпочитат къща с налично обзавеждане, вместо да започват от празни помещения.

Тази функционалност прави предложението подходящо както за семейна морска почивка, така и за по-продължителен престой в Северна Гърция.

Голямо мазе от 140 кв.м – пространство с множество приложения

Една от отличителните характеристики на имота е мазето с площ от 140 кв.м – размер, равен на посочената жилищна площ на къщата.

Подобно пространство е особено полезно при собственост, предназначена за продължително използване. То може да служи за съхранение на градинско оборудване, велосипеди, плажни принадлежности, инструменти, сезонни мебели и лични вещи.

Голямото мазе осигурява допълнителна функционалност, без да се налага всички вещи да заемат място в жилищните помещения. Конкретното му разпределение и възможностите за други приложения зависят от съществуващото състояние на сградата.

Отоплителна система на нафта и слънчев бойлер

Къщата разполага с изградена цялостна отоплителна система, работеща с нафта. Това е съществено предимство за собственици, които планират да посещават имота не само през летните месеци, но и през есента, зимата и пролетта.

Наличието на слънчев бойлер допълва оборудването на дома и позволява използването на слънчева енергия за подгряване на вода.

Комбинацията от отоплителна инсталация, обзавеждане и функционално разпределение прави къщата интересна и за купувачи, които търсят по-дългосрочно пребиваване край морето.

Фотоволтаична система с действащ договор – допълнителна стойност на имота

Това, което отличава предложението от много други къщи за продажба в Паралия Меси, е наличната фотоволтаична система.

Системата е инсталирана през 2012 г. и според предоставените данни има активен 25-годишен договор за изкупуване на електроенергия. Посочените постъпления са приблизително 4000 Е годишно.

При първоначален договор от 2012 г. със срок 25 години договорният период би достигнал приблизително до 2037 г., като точната крайна дата се определя от самия договор.

За бъдещия купувач това представлява възможност да придобие имот, към който има действаща система за производство на електроенергия и съществуващи договорни отношения за нейното изкупуване.

Реалните бъдещи постъпления зависят от производството на системата, условията на договора, техническото състояние на оборудването и възможността договорните права да бъдат прехвърлени на новия собственик.

За разлика от стандартните ваканционни къщи, при които инвестиционният интерес е свързан основно с местоположението и използването на имота, тук има и отделен енергиен компонент, който заслужава специално внимание.

Парцел от 1040 кв.м с възможност за втора къща

Голямата площ на парцела е друг важен аргумент в полза на имота. Терен от 1040 кв.м предоставя значително повече пространство от типичните малки дворове към крайморски жилища.

Тук бъдещият собственик може да планира градина, място за семейни събирания, зона за отдих, външно хранене и удобно използване на откритото пространство.

Според предоставената информация в парцела съществува възможност за изграждане на още една къща. Това е особено интересно за семейства, които желаят две отделни жилища в един имот, или за купувачи, които обмислят поетапно развитие на собствеността.

Точните параметри на евентуалното ново строителство се определят от действащите устройствени показатели и конкретните строителни възможности на терена.

Паралия Меси – морето, лагуните и спокойствието на Западна Тракия

Паралия Меси (Παραλία Μέσης) е крайбрежно селище в област Родопи, разположено на брега на Тракийско море – северната част на Егейско море.

Районът е известен с широката си пясъчна ивица, откритите морски гледки и близостта до природни влажни зони. Плажът на Меси се намира между лагуните Караца и Алики, които оформят характерния природен облик на крайбрежието.

Това е място за хора, които предпочитат спокойната атмосфера на по-малките морски селища пред големите курорти с интензивно застрояване.

Пясъчният плаж, сравнително плавното навлизане в морето и възможностите за разходки правят Паралия Меси привлекателна за семейни почивки. В района има както организирани плажни зони, така и по-спокойни участъци.

Предимствата на собствена къща близо до Егейско море

Притежаването на самостоятелна къща в Паралия Меси дава свобода, която трудно може да бъде сравнена с краткосрочното настаняване в хотел или апартамент.

Собствениците могат да организират почивките си според собствените желания, да посрещат гости, да прекарват продължителни периоди край морето и да се възползват от личния си двор.

Особено привлекателна е възможността за съчетаване на морска почивка с разходки сред природата, посещения на близките селища и опознаване на гръцката кухня и местните традиции.

Големият парцел и трите спални правят този имот подходящ за семейства, които търсят пространство, самостоятелност и възможност за събиране на няколко поколения на едно място.

Местоположение и ориентировъчни разстояния

Паралия Меси се намира в крайбрежната част на област Родопи, с автомобилен достъп до Комотини, Фанари и останалите селища по Егейското крайбрежие.

• Плажът на Паралия Меси: в крайбрежната зона на селището; точното разстояние от къщата се уточнява според адреса.
• Село Меси: приблизително 4–6 км.
• Ароги: приблизително 10–12 км по пътната мрежа.
• Фанари: приблизително 15–18 км.
• Порто Лагос: приблизително 20–22 км.
• Комотини: приблизително 35–40 км по автомобилен маршрут.
• Ксилагани: приблизително 20–30 км според избрания път.
• Ксанти: приблизително 45–55 км.
• КПП Маказа – Нимфея: приблизително 60–70 км през Комотини.

Разстоянията са ориентировъчни за района на Паралия Меси. Точният маршрут зависи от местоположението на къщата и използваните пътища.

Близост до България – важно предимство за българските купувачи

Една от причините крайбрежието на област Родопи да привлича интерес от България е автомобилната достъпност през граничния пункт Маказа – Нимфея.

Маршрутът преминава през района на Комотини и продължава към южното крайбрежие, където се намират Фанари, Ароги и Паралия Меси.

Това позволява имотът да се използва не само за основната лятна почивка, но и за по-кратки посещения, дълги уикенди и семейни пътувания през различните сезони.

За купувачите от Южна България близостта до границата е съществено удобство при поддръжката и редовното използване на собствена къща в Гърция.

Природни и исторически забележителности в района

Лагуните Караца и Алики са част от характерния природен пейзаж около Паралия Меси. Те са свързани с богатото биоразнообразие на крайбрежните влажни зони и са интересни за любителите на природата и фотографията.

Езерото Вистонида е едно от най-значимите езера и влажни зони в Северна Гърция. Районът е известен с разнообразието от птици, тръстикови масиви и красиви природни гледки.

Порто Лагос е популярно с рибарската си атмосфера и манастирския комплекс „Свети Николай“, разположен върху малки островчета, свързани с дървени мостове.

Фанари предлага пристанище, крайбрежни ресторанти и оживена лятна атмосфера, а съседният плаж Ароги е известен с широките си пясъчни участъци.

Древна Стрими, свързана с историята на антична Тракия, е сред археологическите обекти в по-широкия крайбрежен район. Тя напомня, че тези земи са били населявани и използвани за търговия още в древността.

Комотини допълва възможностите за посещения с музеи, исторически сгради, традиционни пазари, магазини и разнообразни заведения.

Инвестиционен потенциал – повече от обикновена ваканционна къща

Инвестиционната стойност на този имот се основава на няколко различни предимства, които рядко се съчетават в едно предложение.

Първо – самостоятелна къща близо до морето. Жилищната площ от 140 кв.м и трите спални позволяват използване от семейство, включително за продължителен престой.

Второ – голям парцел от 1040 кв.м. Собственият двор предлага пространство за лични нужди и бъдещо развитие.

Трето – възможност за изграждане на още една къща. Това създава интересна перспектива за обособяване на второ жилище за роднини или гости, при потвърждение на строителните параметри.

Четвърто – фотоволтаична система с договор за изкупуване на електроенергия. Посочените приблизителни годишни постъпления от 4000 Е представляват допълнителен финансов елемент, който трябва да бъде оценен отделно от жилищната стойност на имота.

Пето – голямо мазе и налични технически системи. Пространството за съхранение, отоплението и слънчевият бойлер допълват функционалността на къщата.

Съчетанието от тези характеристики прави предложението подходящо за купувачи, които търсят имоти в Гърция с възможности отвъд обичайното сезонно ползване.

За кого е подходящ този имот?

• За семейства, които желаят обзаведена къща с голям двор близо до Егейско море.
• За български купувачи, които предпочитат крайбрежието на Северна Гърция заради достъпността му.
• За хора, които планират по-продължителен престой и ценят наличието на отоплителна система.
• За купувачи, които търсят имот с допълнителен потенциал за строителство.
• За инвеститори, които проявяват интерес към съчетание от жилищна собственост и производство на електроенергия.

Къща в Паралия Меси, която предлага повече възможности

Сред предложенията за имоти в Северна Гърция тази къща се отличава с комбинацията от 140 кв.м обзаведена жилищна площ, 140 кв.м мазе, 1040 кв.м парцел и действаща фотоволтаична система.

Тук купувачът получава не само собствен дом в крайморски район, но и пространство за бъдещи планове, възможност за допълнително строителство и съществуваща енергийна инсталация с посочени годишни постъпления.

Ако търсите къща в Паралия Меси, която съчетава семейния комфорт с инвестиционен потенциал, това предложение заслужава специално внимание.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с Dimalex24.com.

Цена: 250 000 Е.