N.318 Къща в Гърция, област Родопи, Ароги – 52 кв.м, двор 1255 кв.м, близо до морето

Реновирана къща с морска гледка, парцел 1255 кв.м и разрешение за допълнително строителство в Ароги, Северна Гърция

Има имоти, които предлагат уютен дом край морето. Има и такива, които разкриват много повече възможности за бъдещето. Тази къща в Ароги (Αρωγή), област Родопи, Северна Гърция, съчетава и двете – напълно реновирано и обзаведено жилище, голям озеленен двор и валидно строително разрешение за още 310 кв.м застроена площ според предоставената информация.

Dimalex24.com представя самостоятелна къща с площ 52 кв.м, разположена в ограден парцел от 1255 кв.м, с около 60 дръвчета, обособено място за паркиране и приятни покрити тераси. От едната тераса се открива гледка към Егейско море.

Предложението е особено интересно за хора, които мечтаят за собствено място на гръцкото крайбрежие, но същевременно желаят възможност за бъдещо разширяване, създаване на допълнителни жилищни пространства или развитие на имота според личните си планове.

Основни характеристики на имота

• Местоположение: Ароги (Αρωγή), област Родопи, Северна Гърция.
• Жилищна площ: 52 кв.м.
• Площ на парцела: 1255 кв.м.
• Година на построяване: 1984 г.
• Състояние: напълно реновирана след построяването.
• Разпределение: две спални, хол, кухня и две бани.
• Обзавеждане: включено в продажбата.
• Подобрения: нова дограма, обновени подове и врати.
• Двор: ограден, озеленен и засаден с около 60 дръвчета.
• Паркиране: изградено място за паркиране.
• Тераси: покрити външни пространства за почивка.
• Морска гледка: от едната тераса.
• Допълнително строителство: издадено валидно разрешение за още 310 кв.м застроена площ, съгласно предоставените данни.
• Продажна цена: 365 000 Е.

Реновирана и обзаведена къща с уютен интериор

Къщата е построена през 1984 година, но впоследствие е напълно реновирана. Обновяването включва подмяна на дограмата, вратите и подовите настилки, като е запазен характерният уют на ваканционна къща с естествени материали.

Интериорът впечатлява с дървена облицовка по стените и таваните, която създава топла и приятна атмосфера. Пространството е организирано функционално, така че да предлага необходимите удобства за семейна почивка или по-продължително пребиваване.

Жилището разполага с две спални, хол, кухня и две бани. Наличието на две санитарни помещения е практично предимство за къща с подобна площ, особено когато в нея пребивават семейство и гости.

Всекидневната предлага пространство за почивка и хранене, а кухненската зона е оборудвана с необходимите мебели и уреди. Спалните осигуряват самостоятелни помещения за отдих.

Къщата се продава с наличното обзавеждане, което позволява на новите собственици да планират използването ѝ без необходимост от цялостно първоначално обзавеждане.

Покрити тераси – място за почивка с гледка към морето

Особен чар на имота придават покритите тераси с дървена конструкция и парапети. Те създават естествена връзка между вътрешните помещения и зеленината на двора.

Тук могат да се организират семейни вечери, сутрешно кафе, спокойни следобеди или приятни срещи с приятели. Покривната конструкция осигурява сянка и прави външното пространство особено привлекателно през топлите месеци.

От едната тераса се разкрива гледка към морето – детайл, който допълва усещането за собствен дом на Егейското крайбрежие.

Озеленен парцел от 1255 кв.м с около 60 дръвчета

Едно от най-сериозните предимства на този имот е неговият голям самостоятелен парцел. Площта от 1255 кв.м предоставя значително пространство за лично ползване, градина, отдих и бъдещи проекти.

Дворът е ограден и озеленен, като в него са засадени приблизително 60 дръвчета. Зеленината създава приятна естествена среда около къщата и допринася за спокойната атмосфера на имота.

Голямата площ позволява обособяване на различни функционални зони – място за хранене на открито, градински кът, пространство за семейни занимания или допълнително озеленяване.

Наличието на изграден паркинг е още едно удобство за собствениците, които пътуват до Гърция със собствен автомобил.

 Разрешение за строеж на още 310 кв.м – основното инвестиционно предимство

Най-значимата характеристика на това предложение, освен местоположението му край морето, е издаденото валидно разрешение за допълнително строителство с посочена застроена площ от 310 кв.м.

Това открива перспектива за развитие на имота, която заслужава особено внимание от купувачите, търсещи собственост с по-широки възможности от стандартна ваканционна къща.

Съществуващото жилище от 52 кв.м може да се използва за лични нужди, докато бъдещият собственик обмисля и планира допълнителното строителство.

В зависимост от одобрения проект и условията на разрешението бъдещото развитие може да бъде насочено към по-голямо семейно жилище, допълнителни помещения или друг подходящ жилищен проект.

Важното предимство е, че имотът вече разполага с издадено разрешение, вместо купувачът да започва планирането без предварително установени строителни параметри.

Точният вид на разрешените строителни работи, допустимата площ, срокът на валидност и възможностите за промени се определят от одобрените строителни документи.

Ароги – един от привлекателните крайморски райони на област Родопи

Ароги (Αρωγή) е крайбрежно селище в община Комотини, регион Източна Македония и Тракия, Северна Гърция. Районът е част от красивото крайбрежие на Тракийско море, което принадлежи към северната част на Егейско море.

Местоположението съчетава широки пясъчни плажове, крайбрежни заведения, природни лагуни и спокойната атмосфера на малките гръцки морски селища.

Ароги е особено популярно сред посетителите, които предпочитат морска почивка без мащабното застрояване на големите курортни комплекси. В същото време близостта до Фанари осигурява допълнителни възможности за ресторанти, кафенета, магазини и вечерни разходки.

Една от характерните особености на района е съседството между морето и крайбрежните влажни зони. Пясъчните ивици, лагуните и богатият птичи свят оформят пейзаж, който се различава от много други туристически райони на Гърция.

Плаж Ароги – пясък, плитко море и летни развлечения

Плажът на Ароги е естествено продължение на крайбрежната ивица на Фанари. Той е известен с дългата си пясъчна ивица, светлия фин пясък и сравнително плавното навлизане в морето.

Тези характеристики го правят предпочитано място за семейства с деца, любители на плуването и хора, които обичат продължителните разходки край водата.

По крайбрежието има организирани участъци с чадъри, шезлонги и сезонни плажни барове, както и по-спокойни места за посетители, които предпочитат повече тишина.

През летния сезон районът предлага възможности за морски развлечения, водни активности, освежаващи напитки и хранене край плажа. Конкретните услуги и работното време на заведенията зависят от сезона.

Плаж Ароги е сред крайбрежните зони, отличавани по програмата „Син флаг“, а качеството на водите му е сред важните предимства на района.

Други плажове в близост до Ароги

Фанари: едно от най-посещаваните морски селища в област Родопи, с пясъчен плаж, пристанище, крайбрежни заведения и приятна атмосфера за вечерни разходки.

Паралия Меси: по-спокойна крайбрежна зона, разположена между лагуните Караца и Алики. Подходяща е за хора, които предпочитат природата, широкия морски хоризонт и по-ненатоварените плажове.

Моливоти: район с красиви крайбрежни пейзажи и близост до останките на древна Стрими, интересен за съчетаване на морска разходка с опознаване на местната история.

Имерос: крайбрежно селище с дълга пясъчна ивица и малко рибарско пристанище, което допълва възможностите за разнообразни разходки по крайбрежието.

Порто Лагос: живописна местност в близост до езерото Вистонида, популярна с пристанището, рибарската атмосфера и известния манастирски комплекс „Свети Николай“.

Фанари – пристанище, ресторанти и крайбрежен живот

На кратко автомобилно разстояние от Ароги се намира Фанари – едно от най-известните крайморски селища в тази част на Северна Гърция.

Фанари разполага с малко пристанище, крайбрежна алея, традиционни рибни таверни, кафенета, барове и магазини. През летните месеци селището е оживено и привлича посетители от различни части на Гърция и България.

Пристанището е приятно място за разходка, наблюдение на рибарските лодки и вечеря с гледка към морето.

За собствениците на къща в Ароги това е удобно допълнение към спокойствието на собствения имот – възможност да избират между тих ден в градината и по-оживена вечер край пристанището.

Инфраструктура и удобства за собствениците

Крайбрежният район на Ароги и Фанари е достъпен по автомобилни пътища, свързващи морските селища с Комотини и останалата част на област Родопи.

В Ароги и по крайбрежието има сезонни заведения и туристически услуги, докато Фанари предлага по-широк избор от ресторанти, кафенета и магазини.

Комотини е основният административен и търговски център на областта. Там са съсредоточени супермаркети, медицински услуги, банки, търговски обекти, образователни институции и други удобства, необходими при по-продължително пребиваване.

Това съчетание позволява на собствениците да се наслаждават на спокойствието на крайбрежното селище, без да бъдат откъснати от услугите на по-големия град.

Местоположение и разстояния до съседни селища, градове и България

Ароги е разположено по крайбрежието на област Родопи, в близост до Фанари и Паралия Меси. Районът има удобни пътни връзки към Комотини и граничния пункт Маказа – Нимфея.

• Плаж Ароги: в непосредствения крайбрежен район; точното разстояние от къщата се определя според адреса.
• Фанари: приблизително 3–6 км по пътя.
• Паралия Меси: приблизително 4–8 км.
• Село Меси: приблизително 8–12 км.
• Порто Лагос: приблизително 12–17 км.
• Ксилагани: приблизително 25–35 км според маршрута.
• Комотини: приблизително 32 км.
• Ксанти: приблизително 35–45 км.
• КПП Маказа – Нимфея: приблизително 55–65 км през Комотини.
• Александруполис: приблизително 90–100 км.

Посочените разстояния са ориентировъчни автомобилни маршрути от района на Ароги. Възможни са различия според точното местоположение на имота и избрания път.

Близост до България – важно предимство за българските купувачи

Една от основните причини имотите в Северна Гърция да представляват интерес за българските купувачи е удобният достъп до Егейско море през граничния пункт Маказа – Нимфея.

Пътят през Комотини осигурява връзка с крайбрежните селища Фанари, Ароги и Паралия Меси. Това прави района подходящ не само за продължителна лятна ваканция, но и за по-кратки посещения, почивни дни и семейни пътувания.

За хората, които живеят в Южна България, възможността да достигнат със собствен автомобил до морския си имот е съществено удобство.

Собствената къща позволява по-свободно планиране на почивките, посрещане на гости и използване на имота според личния график, без зависимост от хотелски резервации.

Езерото Вистонида и природните лагуни на Родопи

Районът на Ароги се намира в близост до една от най-интересните природни системи в Северна Гърция – езерото Вистонида и свързаните с него крайбрежни влажни зони.

Лагуните, тръстиковите масиви и плитките водни пространства са местообитание на разнообразни видове птици. В определени периоди от годината в по-широкия район могат да се наблюдават фламинго, пеликани и други водолюбиви птици.

Това превръща местността в привлекателна дестинация за любителите на природата, фотографията и спокойните разходки.

Съчетанието между морски плажове и природни влажни зони е една от характерните особености, които отличават крайбрежието на Родопи от по-интензивно развитите туристически райони.

Порто Лагос и манастирът „Свети Николай“

Сред най-известните забележителности в близост до Ароги е манастирският комплекс „Свети Николай“ в Порто Лагос.

Манастирът е разположен върху малки островчета във водите на лагуната, свързани със сушата чрез живописни дървени мостове. Наблизо се намира и параклисът „Панагия Пантанаса“.

Мястото привлича посетители със спокойната си атмосфера, красивите водни пейзажи и възможностите за фотография.

Порто Лагос е приятно допълнение към морската почивка и предлага възможност за опознаване на една от най-разпознаваемите забележителности на Западна Тракия.

Исторически забележителности – древна Стрими и културното наследство на Комотини

Крайбрежието на област Родопи има богата история, свързана с древните тракийски и гръцки селища, търговските маршрути и развитието на региона през различните епохи.

В района на полуостров Моливоти се намират археологическите останки на древна Стрими – античен град, свързан с търговията по тракийското крайбрежие.

Комотини също предлага разнообразни културни забележителности. Сред тях са Археологическият музей, традиционните градски квартали, историческите сгради и централните търговски улици.

Така собствеността в Ароги предоставя възможност морската почивка да се съчетае с посещения на исторически места, местни пазари и културни обекти.

Инвестиционен потенциал – готова къща и възможност за значително разширяване

Инвестиционният потенциал на този имот се основава на няколко взаимно допълващи се характеристики: крайморско местоположение, голям самостоятелен парцел, съществуваща реновирана къща и валидно разрешение за допълнително строителство.

1. Съществуваща обзаведена къща. Имотът разполага с готова жилищна сграда от 52 кв.м, която може да се използва за лични почивки и семейни посещения.

2. Парцел от 1255 кв.м. Голямата площ предоставя възможност за по-гъвкаво планиране на пространството, озеленяване и обособяване на различни зони за отдих.

3. Разрешение за допълнително строителство. Посочените 310 кв.м застроена площ представляват съществено предимство за купувачите, които обмислят разширяване или нов жилищен проект. Конкретните възможности зависят от одобрените строителни документи.

4. Възможност за използване от няколко поколения. При подходящо бъдещо развитие имотът може да се превърне в място, където различни членове на семейството разполагат с повече лично пространство, но продължават да споделят общ двор и близостта до морето.

5. Потенциал за сезонно отдаване под наем. Морското местоположение и интересът към крайбрежието на Ароги могат да бъдат разгледани като фактори при оценка на възможности за отдаване под наем. Реалното търсене, приходите и приложимите изисквания зависят от конкретния начин на използване и състоянието на имота.

6. Близост до България. Удобният автомобилен достъп през Маказа – Нимфея е предимство както за лично ползване, така и при поддръжка на имота от собственици, живеещи в България.

7. Озеленен двор с около 60 дръвчета. Наличната растителност придава характер на собствеността и създава приятна среда, която може да бъде запазена и развита при бъдещите планове.

Всички тези характеристики правят предложението интересно за хора, които разглеждат имоти в Гърция не само като място за почивка, но и като възможност за дългосрочно притежание и развитие.

Предимствата на собствена къща край морето в Ароги

Собствената къща на Егейското крайбрежие предоставя независимост и свобода, които трудно могат да бъдат заменени от краткосрочното туристическо настаняване.

Вместо да планирате всяка почивка около свободните места в хотелите, можете да посещавате своя имот тогава, когато желаете. Големият двор позволява прекарване на повече време на открито, а близките плажове предлагат разнообразни възможности за морски занимания.

Ароги е подходящ избор за хора, които харесват спокойствието на малките морски селища, но искат да имат наблизо плажни заведения, ресторанти, пристанище и градска инфраструктура.

Допълнителна стойност на конкретната къща придават обзавеждането, обновените помещения, покритите тераси и гледката към морето.

За кого е подходящ този имот?

• За семейства, които търсят обзаведена къща близо до Егейско море.
• За български купувачи, които предпочитат Северна Гърция заради автомобилната достъпност.
• За хора, които желаят самостоятелен имот с голям двор и зеленина.
• За купувачи, които планират допълнително жилищно строителство.
• За семейства, които обмислят създаването на общ крайморски имот за няколко поколения.
• За инвеститори, които търсят имот с издадено строително разрешение и възможности за бъдещо развитие.

Къща в Ароги с възможности, които заслужават внимание

Сред предложенията за имоти в Северна Гърция тази къща се отличава с необичайното съчетание от компактно реновирано жилище, голям озеленен парцел и валидно разрешение за още 310 кв.м строителство.

Тук купувачът получава възможност да се наслаждава на собствен дом в крайморски район, докато обмисля бъдещото развитие на имота според своите нужди и планове.

Двете спални, двете бани, обзавеждането, покритите тераси и морската гледка осигуряват комфорт за почивка, а парцелът от 1255 кв.м създава усещане за простор и самостоятелност.

Ако търсите къща в Ароги, Гърция, с голям двор, инвестиционен потенциал и възможност за допълнително строителство, това предложение заслужава специално внимание.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с Dimalex24.com.

Цена: 365 000 Е.