Двуетажна къща в Ксилагани, Северна Гърция – реновиран етаж, просторен двор и отлична локация

Предлагаме за продажба двуетажна къща в Ксилагани, Северна Гърция, област Родопи, разположена на удобно и комуникативно място в селото, в непосредствена близост до училище и детска градина. Имотът съчетава просторен двор, два жилищни етажа, реновиран втори етаж, сервизно помещение и голям навес с възможност за паркиране на два автомобила.

Това е предложение с отличен потенциал за хора, които търсят къща в Северна Гърция за целогодишно живеене, семейна ваканционна къща близо до морето или имот с възможност за бъдещо развитие и отдаване под наем.

Цена: 80 000 Е.

Двуетажна къща с възможност за развитие

Къщата е разположена на два етажа, което предоставя много повече възможности от стандартното едноетажно жилище.

Вторият етаж е реновиран сравнително скоро и е с площ около 90 кв.м. Той предлага функционално разпределение и необходимите помещения за удобно семейно пребиваване.

Първият етаж е за ремонт, което може да бъде сериозно предимство за купувач, който желае да го преобрази според собствените си предпочитания и бъдещи планове.

Реновиран втори етаж – около 90 кв.м

Реновираният жилищен етаж разполага с:

• 4 стаи;
• самостоятелна кухня;
• баня;
• голямо предверие.

Четирите стаи предоставят значителна свобода при организацията на жилището. Според нуждите на бъдещите собственици те могат да бъдат използвани като спални, дневна, детска стая, кабинет или стая за гости.

Това прави етажа подходящ както за семейство, така и за хора, които желаят повече пространство при по-продължителен престой в Гърция.

Първи етаж с потенциал

Първият етаж на къщата се нуждае от ремонт, но именно това предоставя на новия собственик възможността да го организира според собствените си идеи.

В зависимост от бъдещите нужди той може да допълни жилищната функция на къщата или да бъде използван за създаване на самостоятелно пространство за членове на семейството или гости.

Комбинацията от готов за използване реновиран етаж и втори етаж с потенциал за обновяване е едно от най-интересните качества на имота.

Просторен двор и паркиране за два автомобила

Къщата разполага с просторен собствен двор, който предоставя място за почивка, градина, барбекю зона, семейни събирания и прекарване на повече време на открито.

В двора има сервизно помещение, осигуряващо допълнително практично пространство за съхранение.

Изграден е и голям навес с място за паркиране на два автомобила – важно удобство както при постоянно живеене, така и при използване на къщата като ваканционен имот.

Отлична локация в самото Ксилагани

Едно от големите предимства на имота е местоположението му в самото село Ксилагани, в близост до училище и детска градина.

Това е особено ценно за семейства, които обмислят целогодишно живеене в Северна Гърция. Вместо изолиран ваканционен имот получавате къща в населено място с ежедневен живот и удобен достъп до необходимите услуги.

Ксилагани е едно от по-важните населени места в тази част на област Родопи и предлага магазини, аптеки, заведения и услуги, необходими за ежедневието.

Ксилагани – между Комотини и Егейско море

Ксилагани е отлична отправна точка както към Комотини, така и към красивото крайбрежие на област Родопи.

Това е една от причините районът да представлява интерес за български купувачи на имоти в Северна Гърция. Може да живеете в спокойно населено място с необходимите ежедневни удобства и едновременно с това да достигате до морето за кратко време.

Комотини е на около 16 км, а крайбрежният Имерос – на около 6 км. В близост са също Марония, Крионери и други красиви места по крайбрежието на Родопи.

Имерос и морето само на кратко разстояние

Имерос се намира на около 6 км от Ксилагани и е едно от предпочитаните места за морска почивка в района.

Крайбрежието предлага плаж, чиста морска вода, пристанище и приятна природна среда. Районът е подходящ за плуване, риболов, разходки и спокойни летни дни далеч от прекалено натоварените големи курорти.

Така бъдещият собственик може да използва всички удобства на Ксилагани през цялата година, а през лятото морето да бъде само на няколко минути с автомобил.

Марония – история, природа и море

В по-широкия район се намира и Марония – едно от най-интересните исторически места в област Родопи. Районът е известен със своето антично наследство, археологически обекти, традиционна архитектура и красивата природа около планината Исмарос.

Крайбрежието около Марония предлага малки заливи, плажове, пристанище и възможности за риболов, морски занимания и разходки сред природата.

Ориентировъчни разстояния от Ксилагани

• Имерос: около 6 км;
• плажовете в района на Имерос: около 7–10 км според избрания плаж;
• Марония: около 10 км;
• Комотини: около 16 км;
• Крионери: около 15–20 км;
• ГКПП Маказа–Нимфея: около 40–45 км;
• Александруполис: около 70 км.

Разстоянията са ориентировъчни по автомобилен маршрут и могат леко да се различават според конкретната крайна точка и избрания път.

На една ръка разстояние от България

За българските купувачи Ксилагани има още едно важно предимство – удобният достъп през ГКПП Маказа–Нимфея.

Това прави къщата подходяща не само за дълга лятна ваканция, но и за по-чести посещения, почивка през уикендите и целогодишно използване.

Получавате собствен дом в Северна Гърция, морето е наблизо, Комотини е на кратко автомобилно разстояние, а връзката с България остава удобна.

Инвестиционен потенциал

Имотът има интересен инвестиционен потенциал благодарение на комбинацията от двуетажна къща, реновиран втори етаж, първи етаж с възможност за обновяване, просторен двор и добра локация в самото Ксилагани.

Особено ценна е възможността двата етажа да бъдат използвани функционално според бъдещите нужди на собственика. Това прави имота подходящ за голямо семейство, за посрещане на гости или за бъдещо развитие след ремонта на първия етаж.

Къщата може да бъде подходяща за:

• целогодишно семейно живеене;
• ваканционна къща близо до морето;
• лятна вила в Северна Гърция;
• имот за сезонно или дългосрочно отдаване под наем;
• дом за голямо семейство;
• дългосрочна инвестиция в Ксилагани.

Близостта до училище и детска градина увеличава привлекателността за постоянно живеене, докато близостта до Имерос и морето добавя ваканционен и туристически потенциал.

Къща в Ксилагани на цена 80 000 Е.

За купувачите, които търсят къща в Ксилагани, къща близо до морето в Северна Гърция, двуетажен семеен имот или сравняват евтини имоти в Северна Гърция, това предложение заслужава внимание.

Силата на имота е в комбинацията – двуетажна къща, реновиран жилищен етаж около 90 кв.м, четири стаи, просторен двор, сервизно помещение, навес за два автомобила и локация в самото Ксилагани.

Това е имот за хора, които искат да бъдат близо до Егейско море, но предпочитат удобствата, спокойствието и целогодишния живот на добре разположено село.

Имот: двуетажна къща

Втори етаж: около 90 кв.м, реновиран

Разпределение на реновирания етаж: 4 стаи, кухня, баня и голямо предверие

Първи етаж: за ремонт

Допълнително: просторен двор, сервизно помещение и навес за 2 автомобила

Локация: Ксилагани, област Родопи, Северна Гърция

Цена: 80 000 Е.