Жилищна сграда със 7 апартамента в Комотини, Северна Гърция – инвестиционен имот в престижен район

Представяме ви изключителна инвестиционна възможност в Комотини, Северна Гърция, област Родопи – функционална и стилна жилищна сграда, разположена в една от най-престижните части на града. Имотът съчетава отлична градска локация, 7 апартамента с различна квадратура, озеленен вътрешен двор, паркинг, барбекю зона и впечатляващ фитнес с площ от 200 кв.м.

Сградата предлага възможност както за закупуване на целия инвестиционен имот, така и за придобиване на отделни апартаменти. Това я превръща в интересно предложение както за инвеститори, търсещи жилищен актив в Комотини, така и за купувачи, които желаят собствен апартамент за лично ползване.

Цена за цялата жилищна сграда: 1 600 000 Е.

7 апартамента с различна квадратура

Жилищната сграда се състои от седем апартамента, разпределени на различните етажи и предлагащи разнообразни възможности за лично ползване, отдаване под наем и инвестиция.

Приземен етаж – апартамент 60 кв.м

На приземния етаж е разположен апартамент с площ 60 кв.м.

Цена: 110 000 Е.

Първи етаж – два апартамента по 94 кв.м

Първият етаж разполага с два апартамента, всеки с площ от 94 кв.м. Жилищата са обзаведени с кухни.

Цена: 170 000 Е. за всеки апартамент.

Втори етаж – два апартамента по 94 кв.м

На втория етаж са разположени още два апартамента с площ от 94 кв.м всеки.

Цена: 170 000 Е. за всеки апартамент.

Трети етаж – обзаведен апартамент 170 кв.м

Третият етаж предлага просторен апартамент с площ от 170 кв.м, който се продава с цялостно обзавеждане.

Голямата жилищна площ го прави особено интересен за купувачи, които търсят просторен семеен апартамент в Комотини.

Цена: 450 000 Е.

Четвърти етаж – Penthouse 200 кв.м

На последния, четвърти етаж се намира впечатляващ Penthouse с площ от 200 кв.м, предлагащ панорамна гледка.

Пентхаусът може да бъде закупен и отделно.

Цена: 355 000 Е.

Озеленен вътрешен двор с барбекю зона

Жилищната сграда разполага с озеленен вътрешен двор, създаващ приятно и спокойно пространство за обитателите.

Обособени са барбекю зона и кът за отдих – подходящи за почивка, срещи и събирания на открито. Това добавя допълнителна стойност към градския имот и създава удобства, които не са типични за всяка жилищна сграда в централна градска среда.

Фитнес с площ 200 кв.м

Едно от отличителните предимства на сградата е модерно оборудваният фитнес с площ от 200 кв.м, разположен в сутерена.

Наличието на собствено фитнес пространство значително увеличава функционалността на сградата и допълва цялостната концепция за комфорт на обитателите.

Паркинг за автомобили, мотори и скутери

Към имота е осигурено пространство за паркиране на автомобили, мотори и скутери.

В градска среда като Комотини наличието на собствено решение за паркиране е важно практическо предимство както за бъдещите собственици, така и за потенциалните наематели.

Индивидуално отопление за всеки апартамент

Всеки от седемте апартамента разполага със самостоятелна отоплителна система, позволяваща индивидуален контрол според нуждите на обитателите.

Това осигурява повече независимост между отделните жилища и е особено практично при използване на сградата като инвестиционен имот с множество отделни наематели или собственици.

Комотини – стратегическа локация в Северна Гърция

Комотини е административният център на област Родопи и един от важните градове в Североизточна Гърция. Градът съчетава административни функции, търговия, образование, услуги и активен целогодишен градски живот.

Особено значение за пазара на жилища има присъствието на Демокритовия университет на Тракия. В Комотини учат над 10 000 студенти, което създава постоянна студентска и академична среда в града.

Комотини предлага магазини, супермаркети, ресторанти, кафенета, медицински услуги, административни институции и всички удобства, необходими за постоянно живеене.

Само на 23 км от ГКПП Маказа–Нимфея

Едно от най-големите стратегически предимства на имотите в Комотини за българските купувачи е близостта до границата.

Комотини се намира на около 23 км от гръцко-българската граница при Нимфея–Маказа. Това поставя града на една ръка разстояние от България и осигурява удобна автомобилна връзка през вертикалната пътна ос към ГКПП Маказа.

Близостта до България е важна не само за лично ползване на жилище, но и от инвестиционна гледна точка – Комотини е естествен градски център за голяма част от трансграничния поток към област Родопи и крайбрежието на Тракийско море.

Градски живот и море само на около 20 км

Комотини предлага рядко срещана комбинация – пълноценен градски живот и море на около 20 км.

Това позволява собствениците и наемателите да живеят целогодишно в областния град и същевременно през летните месеци лесно да достигат до различни плажове по крайбрежието на Родопи.

Една от най-популярните крайморски дестинации е Фанари, разположена на около 31–32 км от Комотини. Районът е известен с широкия си пясъчен плаж и туристическа инфраструктура.

На кратко разстояние от Фанари се намира и плажът Ароги, а крайбрежието на област Родопи предлага избор между организирани плажове, бийч барове и по-тихи морски зони.

Основни разстояния от Комотини

• ГКПП Маказа–Нимфея: около 22–23 км;
• морето: около 25 км до най-близките крайбрежни зони;
• Фанари: около 31–32 км;
• Ксилагани: около 16 км;
• Имерос: около 20–22 км;
• Марония: около 30–35 км.

Разстоянията са ориентировъчни от района на Комотини и могат да варират според точната позиция на сградата, крайната точка и избрания автомобилен маршрут.

Инвестиционен потенциал на жилищната сграда

Този инвестиционен имот в Комотини се отличава с възможността един собственик да придобие цял жилищен актив със седем отделни апартамента, допълнен от фитнес, вътрешен двор, паркинг и индивидуални отоплителни системи.

Различната квадратура на жилищата позволява сградата да бъде насочена към различни групи обитатели – студенти, работещи професионалисти, двойки, семейства и купувачи, които търсят по-големи луксозни жилищни пространства.

Имотът предлага потенциал за:

• дългосрочно отдаване под наем на отделните апартаменти;
• комбиниране на лично ползване и инвестиционно отдаване;
• придобиване на цял жилищен актив в Комотини;
• диверсифициране на приходите между апартаменти с различна квадратура;
• отделна продажба на жилищата;
• дългосрочна инвестиция в недвижими имоти в Северна Гърция.

Защо Комотини е интересен за инвестиция?

За разлика от чисто ваканционните райони, пазарът на имоти в Комотини не зависи единствено от летния туристически сезон. Градът е административен и университетски център с целогодишно население и постоянна необходимост от жилища.

Именно комбинацията между университет, държавна и административна инфраструктура, търговия, близост до България и достъп до морето прави Комотини интересен за купувачи, които търсят инвестиционен имот с различен профил от стандартната ваканционна къща на гръцкото крайбрежие.

При тази сграда инвестиционният потенциал се подсилва допълнително от наличието на седем самостоятелни жилища – вместо инвестицията да бъде концентрирана в един голям апартамент, имотът предлага множество отделни жилищни единици.

Цялата сграда или отделен апартамент

Голямото предимство на предложението е неговата гъвкавост. Цялата жилищна сграда може да бъде закупена на цена от 1 600 000 Е.

При интерес всеки апартамент може да бъде закупен и поотделно – разгледайте нашите останали предложения за индивидуалните жилища в сградата.

Жилищна сграда за инвестиция в Комотини, Северна Гърция

За инвеститори, които търсят имоти в Комотини, апартаменти в Северна Гърция, жилищна сграда за инвестиция или недвижим имот близо до България, това предложение съчетава редица ключови предимства на едно място.

Седем апартамента, престижна градска локация, 200 кв.м фитнес, озеленен вътрешен двор, барбекю зона, паркинг, индивидуално отопление, близост до университета, морето и ГКПП Маказа–Нимфея превръщат сградата в комплексен жилищен и инвестиционен актив в сърцето на област Родопи.

Брой апартаменти: 7

Фитнес: 200 кв.м

Допълнително: озеленен двор, барбекю зона, кът за отдих и паркинг

Отопление: индивидуално за всеки апартамент

Локация: Комотини, област Родопи, Северна Гърция

Цена за цялата сграда: 1 600 000 Е.