Сколько стоит покупка недвижимости в Северной Греции в 2026 году? Реальные объекты по бюджету

Сколько стоит купить недвижимость в Северной Греции в 2026 году? Ответ зависит не только от района, но и от того, что именно вы ищете – участок рядом с морем, дом для отдыха, квартиру или более крупный объект с инвестиционным потенциалом.

Хорошая новость заключается в том, что рынок в Северной Греции предлагает варианты для разных бюджетов. В этой статье мы подобрали 7 реальных объектов от Dimalex24 – от доступного участка за 35 000 € до просторного дома с панорамным видом на море за 500 000 €.

Цель состоит в том, чтобы дать вам реальное представление о том, какую недвижимость можно купить в Северной Греции в рамках вашего бюджета и какие районы стоит рассмотреть.

Каковы цены на недвижимость в Северной Греции в 2026 году?

Не существует единой цены на недвижимость в Северной Греции. Стоимость зависит от местоположения, площади, близости к морю, состояния здания, характеристик участка и возможностей будущего использования.

В таких районах, как Ксилагани, Имерос, Крионери, Ампелакия, Петрота, Макри и Александруполис, можно найти как более доступные объекты, так и предложения более высокого класса.

Реальная недвижимость в Северной Греции по бюджету

До 40 000 € – участок в Ампелакии за 35 000 €

Для покупателей, которые ищут недорогую недвижимость в Северной Греции и предпочитают самостоятельно планировать её будущее использование, интересной возможностью является участок N.136 в Ампелакии.

Площадь объекта составляет 2 000 кв.м, цена – 35 000 €. Ампелакия – это район недалеко от моря и Имероса, подходящий для людей, которые ценят покой и лёгкий доступ к побережью.

Бюджет: 35 000 €

Около 50 000 € – дом в Аетокорифи

Следующее предложение показывает, что при бюджете около 50 000 € уже можно искать дом в Северной Греции.

Объект N.260 в Аетокорифи представляет собой дом площадью около 85 кв.м, расположенный на участке около 750 кв.м. К объекту также прилагается гараж.

Аетокорифи находится внутри страны, но предлагает удобный доступ к побережью — примерно 6 км до Крионери и около 12 км до Петроты.

Цена: 50 000 €

Около 55 000 € – дом в Ксилагани

Ксилагани — одно из мест, заслуживающих внимания при поиске доступного дома у моря в Северной Греции.

Объект N.54 предлагает дом площадью около 100 кв.м и участок около 1 000 кв.м по цене 55 000 €.

Ксилагани находится всего в 6 км от Имероса и его пляжей, примерно в 10 км от Маронии и около 16 км от Комотини. Это делает район привлекательным как для покупки дома для отдыха, так и для более длительного проживания.

Цена: 55 000 €

До 100 000 € – дом в Ксилагани за 85 000 €

При бюджете до 100 000 € выбор становится шире. Одним из примеров является объект N.267 в Ксилагани — дом с участком около 700 кв.м.

Это вариант для покупателей, которые предпочитают иметь собственный двор и спокойную обстановку, но хотят оставаться недалеко от пляжей Имероса и побережья Родопи.

Цена: 85 000 €

Около 110 000 € – участок на первой линии в Петроте

При покупке недвижимости у моря местоположение может быть важнее площади. Объект N.259 в Петроте — это участок площадью 961,45 кв.м, расположенный на первой линии.

Объект имеет фасад протяженностью около 15 м, имеется вода, электроснабжение может быть проведено. Район Петрота известен своим спокойным побережьем, морскими видами и ощущением уединения.

Подобный объект интересен покупателю, для которого близость к морю является главным приоритетом.

Цена: 110 000 €

Около 170 000 € – квартира в Неа-Хили

Для покупателей, которые предпочитают городскую среду и близость к Александруполису, интересным вариантом является объект N.265 в Неа-Хили, район Агиос-Андреас.

Квартира площадью около 100 кв.м имеет две входные двери, веранду, отопление и подвал площадью около 70 кв.м.

Неа-Хили находится в непосредственной близости к Александруполису и сочетает доступ к городским услугам, морю и пляжам к западу от города.

Цена: 170 000 €

Высокий бюджет – дом в Макри с панорамным видом за 500 000 €

В высоком ценовом сегменте находится объект N.266 в Макри — предложение для покупателей, которые ищут больше пространства, большой участок и панораму на море.

Основной дом имеет площадь около 130 кв.м, участок около 2 000 кв.м, а цокольный уровень составляет около 160 кв.м. Объект оснащён отоплением, двумя кондиционерами и солнечным бойлером, а также имеет возможность расширения еще на 80 кв.м.

Одним из его главных преимуществ является панорамный вид на море и остров Самотраки.

Макри — один из наиболее популярных прибрежных районов к западу от Александруполиса, сочетающий пляжи, природу и удобный доступ к городу.

Цена: 500 000 €

Что можно купить в рамках вашего бюджета?

Где искать недвижимость в Северной Греции?

Для болгарских покупателей Северная Греция имеет одно существенное преимущество – многие районы сравнительно легко доступны из Болгарии.

Ксилагани, Имерос и Крионери интересны для людей, которые ищут спокойствие и близость к морю. Марония добавляет историческую глубину, археологические памятники и характерную греческую атмосферу, а побережье предлагает как организованные пляжи и бич-бары, так и более тихие места.

Район также предлагает возможности для любителей рыбалки, морских развлечений и фридайвинга, а порты в Имеросе и Маронии дополняют морской колорит региона.

Далее на восток Макри, Дикела, Петрота и Неа-Хили дают возможность выбора между спокойными прибрежными местами и непосредственной близостью к Александруполису.

На западе район вокруг Порто-Лагос и побережье в сторону Фанари также предлагают интересные возможности для отдыха, туризма и инвестиций.

Дом, квартира или участок – что выбрать?

Универсального ответа нет. Если вы ищете готовое место для семейного отдыха или круглогодичного проживания, дом или квартира могут подойти больше. Если вы предпочитаете больше свободы и долгосрочный потенциал, участок может стать интересной альтернативой.

Для инвесторов важны не только цена покупки, но и местоположение, близость к пляжу, доступность, характеристики объекта и потенциал для сдачи в аренду или иного использования.

Существует ли дешёвая недвижимость в Северной Греции?

Да. Как показывают реальные предложения выше, в 2026 году всё еще можно найти более доступную недвижимость в Северной Греции. В нашей подборке начальная цена составляет 35 000 € за участок, а дома можно встретить в ценовом диапазоне от 50 000 до 85 000 €.

У объектов на первой линии, в непосредственной близости к крупному городу или с большой площадью и панорамным видом на море цены, естественно, выше.

Недвижимость в Северной Греции – рукой подать от Болгарии

Для многих болгарских покупателей Северная Греция привлекательна именно тем, что сочетает в себе море, природу, спокойные населенные пункты и сравнительно легкий доступ из Болгарии.

Независимо от того, составляет ли ваш бюджет 35 000 €, 50 000 €, 100 000 € или значительно выше, самое главное — сравнивать реальные предложения и выбирать район и тип недвижимости, соответствующие тому, как вы намерены их использовать.

Ознакомьтесь с недвижимостью в Северной Греции с Dimalex24

В Dimalex24 вы можете найти дома, участки, квартиры и другую недвижимость в Северной Греции – от Родоп и побережья вокруг Комотини до Эвроса и Александруполиса.

Следите за актуальными предложениями, поскольку наличие и цены на конкретные объекты могут меняться.