Два дома с участком 1200 кв. м в Месуни, Северная Греция - инвестиционная недвижимость рядом с морем

Предлагаем к продаже привлекательный объект с двумя отдельными домами и просторным участком площадью 1200 кв. м, расположенный в селе Месуни, область Родопи, Северная Греция. Объект сочетает спокойную сельскую атмосферу, зелень, плодородную землю и отличные возможности для личного использования, сдачи в аренду или дальнейшего инвестиционного развития.

Есть места, которые дарят спокойствие, и такие, которые дают возможность создать нечто большое. Этот объект в Месуни объединяет и то и другое - два дома, большой двор, оливковые и ореховые деревья, ирригационная система и возможность обособить отдельные части участка.

Предложение подходит покупателям, которые ищут дом в Северной Греции, просторный участок рядом с Комотини, недвижимость для двух семей или доступную инвестицию в непосредственной близости от Болгарии.

Основные параметры объекта

• Расположение: село Месуни, область Родопи, Северная Греция
• Площадь участка с домами: 1200 кв. м
• Площадь первого дома: 65 кв. м
• Площадь второго дома: 75 кв. м
• Общая площадь двух домов: 140 кв. м
• Около 100 маслинови дървета
• Орехови дървета
• Вода на участке
• Ирригационная система
• Зона за барбекю
• Отделен път към ливадата
• Возможность разделения на три самостоятельных участка
• Цена: 70 000 евро

Расположение и расстояния

Месуни - тихий населённый пункт в области Родопи, расположенный рядом с Комотини и имеющий удобный доступ к морским районам Фанари, Паралии-Меси и Порто-Лагоса. Расположение позволяет сочетать спокойный образ жизни с быстрым доступом к городским услугам, магазинам, медицинским учреждениям, заведениям общественного питания и основным транспортным магистралям.

• Около 10 км до Комотини
• Около 25–28 км до Фанари
• Около 22–25 км до Ксилагани
• Около 20–25 км до Паралии-Меси и побережья
• Около 25 км до Порто-Лагоса
• Около 35–40 км до КПП Маказа - Нимфея
• Около 60–65 км до Александруполиса

Близость к КПП Маказа - Нимфея делает объект легкодоступным для покупателей из Болгарии. Это важный фактор для людей, которые хотят приобрести дом для отдыха, дом для круглогодичного проживания или инвестиционную недвижимость в Северной Греции, не путешествуя в отдалённые южные районы страны.

Первый дом - 65 кв. м

Первый дом предлагает уютную и функциональную внутреннюю планировку, подходящую как для постоянного проживания, так и для использования в качестве загородного дома.

• Большая прихожая, оборудованная как комната с гардеробом
• Просторная отдельная кухня
• Комната с камином, создающим уют в прохладные месяцы
• Ванная комната с туалетом
• Дополнительное подсобное помещение
• Летний сад, подходящий для отдыха и приема пищи на открытом воздухе
• Отдельное помещение для системы отопления

Камин и имеющаяся система отопления расширяют возможности круглогодичного использования дома. Летний сад дополняет ощущение простора и предлагает приятное место для семейных встреч, отдыха и приема гостей.

Второй дом - 75 кв. м

Второй дом представляет собой самостоятельное жилое пространство, которое может использоваться второй семьей, гостями или арендаторами.

• Две отдельные комнаты
• Гостиная
• Просторная ванная комната

Наличие двух отдельных домов на одном участке - редкое преимущество. Владельцы могут жить в одном доме, а второй использовать для гостей, родственников или сдачи в аренду. Также оба здания можно использовать как единый общий семейный комплекс.

Просторный двор, оливковая роща и ореховые деревья

Площадь участка составляет 1200 кв. м, что обеспечивает достаточно пространства для различных занятий и будущих идей. На нем растет около 100 оливковых деревьев, а также ореховые деревья, создающие зеленую и естественную атмосферу вокруг двух домов.

Оливковые деревья не только являются красивым дополнением к объекту, но и предоставляют возможность самостоятельно выращивать оливки. Ореховые деревья дополняют сельскохозяйственный потенциал и создают естественную тень во дворе.

На участке есть вода и обустроена система орошения, что облегчает уход за деревьями, садом и зелеными зонами. Также имеются зона барбекю и отдельная дорога к лугу.

Между двумя домами обустроена зеленая зона, которая создает ощущение простора и позволяет выделить отдельные уголки для отдыха, детскую зону, цветочный сад, летнюю кухню или дополнительное пространство для гостей.

Возможность разделения участка

Одним из важнейших преимуществ объекта является возможность разделить участок на три самостоятельные части. Это создает различные варианты использования и развития в соответствии с планами будущего владельца.

Объект можно сохранить как большой семейный комплекс с двумя домами и просторным двором или разделить на отдельные части. Эта возможность значительно повышает инвестиционный потенциал предложения.

Инвестиционный потенциал

Сочетание двух домов, большого участка, оливковой рощи, воды, системы орошения и возможности разделения превращает объект в предложение с множеством вариантов развития.

• Използване като целогодишен семеен дом
• Ваканционна къща близо до морските райони на област Родопи
• Дом за две семейства с отделни жилищни пространства
• Отдаване на едната или и на двете къщи под наем
• Създаване на малък семеен комплекс
• Обособяване на къща за гости
• Разделяне на парцела на самостоятелни части
• Развитие на маслиновата градина
• Комбиниране на лично ползване и доход от наем
• Дългосрочна инвестиция в имот близо до Комотини и морето

Двете самостоятелни къщи позволяват различни модели на използване. Едната може да бъде запазена за собствениците, а втората да се предоставя на гости или наематели. Това създава възможност за доход, без да се губи личното ползване на имота.

При цена от 70 000 Е. купувачът получава две жилищни сгради с обща площ от 140 кв.м, двор от 1200 кв.м, приблизително 100 маслинови дървета, орехови дървета, вода и напоителна система. Тази комбинация отличава предложението сред останалите евтини имоти в Северна Гърция.

Живот близо до морето и Комотини

Месуни предлага спокойствие и пространство, като същевременно се намира на удобно разстояние от Комотини и крайбрежните райони. Бъдещите собственици могат да се възползват от градските удобства на Комотини и да достигат сравнително бързо до плажовете около Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос.

Комотини е административен, търговски и университетски център на област Родопи. В града има магазини, супермаркети, традиционен пазар, ресторанти, кафенета, медицински услуги и разнообразни възможности за целогодишен живот.

Фанари е сред най-популярните морски места в района и привлича посетители със своите пясъчни плажове, крайбрежни заведения, рибни ресторанти и спокойна ваканционна атмосфера. Паралия Меси предлага дълга плажна ивица и по-тиха среда за почивка край Егейско море.

Природата около Порто Лагос

Районът около Порто Лагос е известен със своите лагуни, езера, влажни зони и богато разнообразие от птици. Съчетанието между море, зеленина и защитени природни територии прави тази част на Северна Гърция привлекателна за любителите на природата, фотографията, риболова и спокойните разходки.

Порто Лагос е подходящо място за кратки екскурзии и почивка край водата. Морската атмосфера, пристанището и характерният природен пейзаж допълват възможностите за свободното време на бъдещите собственици.

Подходящ имот за целогодишно и ваканционно ползване

Имотът е подходящ за хора, които желаят да се преместят в по-спокоен район, да създадат ваканционен дом или да притежават къща в Гърция, до която могат да пътуват удобно от България.

През лятото собствениците могат да използват близките плажове и туристически места, а през останалата част от годината да се наслаждават на спокойствието, камината, двора и природата около Месуни.

Наличието на две къщи прави предложението подходящо за голямо семейство, две поколения или приятелски семейства, които желаят да закупят общ имот, но да разполагат със самостоятелни жилищни пространства.

Основни предимства

• Две самостоятелни къщи в един имот
• Обща жилищна площ от 140 кв. м
• Просторен парцел от 1200 кв. м
• Около 100 маслинови дървета
• Орехови дървета
• Вода в парцела
• Изградена напоителна система
• Камина и отоплителна система
• Лятна градина
• Зона за барбекю
• Отделен път към ливадата
• Възможност за обособяване на три самостоятелни парцела
• Само на около 10 км от Комотини
• Удобен достъп до Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос
• На една ръка разстояние от България
• Подходящ за лично ползване и инвестиция
• Възможност за сезонно или целогодишно отдаване под наем
• Отлично съотношение между площ, характеристики и цена

Защо да изберете този имот в Месуни?

Това предложение е подходящо за купувачи, които не търсят само стандартна къща, а имот с повече пространство и различни възможности. Двете жилищни сгради позволяват незабавно обособяване на отделни зони за собственици, гости или наематели.

Големият двор, маслиновите и ореховите дървета създават спокойна и естествена среда. Водата и напоителната система улесняват поддръжката на земята, а възможността за разделяне на парцела увеличава потенциала за бъдещо развитие.

Локацията близо до Комотини осигурява удобства за целогодишно обитаване, докато достъпът до Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос позволява лесно достигане до морето и популярните природни забележителности на област Родопи.

Две къщи, голям парцел и възможности за бъдещето

Имотът в Месуни е подходящ избор за хора, които търсят къща с голям парцел в Северна Гърция, дом за две семейства, имот с маслинова градина или инвестиционно предложение близо до Комотини и Егейско море.

Тук можете да създадете собствено място за почивка, целогодишен дом, семеен комплекс или имот, който съчетава лично ползване с възможност за доход. Пространството, двете отделни къщи и земята предоставят основата за различни бъдещи проекти.

Среди предложенията за евтини имоти в Северна Гърция този имот се отличава със своята площ, двете самостоятелни жилищни сгради, големия брой маслинови дървета и възможността за разделяне на парцела.

Цена: 70 000 €