Два дома с участком 1200 кв.м в Месуни, Северная Греция — инвестиционная недвижимость рядом с морем

Предлагаем к продаже привлекательный объект с двумя отдельными домами и просторным участком 1200 кв.м, расположенный в селе Месуни, область Родопи, Северная Греция. Недвижимость сочетает спокойную сельскую атмосферу, зелень, плодородную землю и отличные возможности для личного использования, сдачи в аренду или будущего инвестиционного развития.

Есть места, которые дарят спокойствие, и есть те, где можно создать что-то большое. Этот объект в Месуни объединяет оба — два дома, большой двор, оливковые и ореховые деревья, оросительную систему и возможность выделения отдельных частей участка.

Предложение подходит для покупателей, ищущих дом в Северной Греции, просторный участок рядом с Комотини, недвижимость для двух семей или доступную инвестицию в шаговой доступности от Болгарии.

Основные параметры объекта

• Расположение: село Месуни, область Родопи, Северная Греция
• Площадь участка с домами: 1200 кв.м
• Площадь первого дома: 65 кв.м
• Площадь второго дома: 75 кв.м
• Общая площадь двух домов: 140 кв.м
• Около 100 оливковых деревьев
• Грецкие деревья
• Вода на участке
• Оросительная система
• Зона для барбекю
• Отдельная дорога к лугу
• Возможность разделения на три самостоятельных участка
• Цена: 70 000 €

Расположение и расстояния

Месуни — спокойное населённое место в области Родопи, расположенное рядом с Комотини и с удобным доступом к морским районам Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос. Расположение позволяет сочетать спокойный образ жизни с быстрым доступом к городским услугам, магазинам, медицинским учреждениям, заведениям общественного питания и основным транспортным связям.

• Около 10 км до Комотини
• Около 25–28 км до Фанари
• Около 22–25 км до Ксилагани
• Около 20–25 км до Паралия Меси и побережья
• Около 25 км до Порто Лагоса
• Около 35–40 км до КПП Маказа – Нимфея
• Около 60–65 км до Александруполиса

Близость к КПП Маказа – Нимфея делает этот объект недвижимости легко доступным для покупателей из Болгарии. Это важный фактор для тех, кто ищет дом для отдыха, круглогодичный дом или инвестиционную недвижимость в Северной Греции, без необходимости ездить в отдалённые южные районы страны.

Первый дом – 65 кв.м

Первый дом предлагает уютное и функциональное внутреннее распределение, подходящее как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дачи.

• Большое входное помещение, оформленное как комната с гардеробом
• Просторная отдельная кухня
• Комната с камином, создающая уют в прохладные месяцы
• Ванная комната с туалетом
• Дополнительное подсобное помещение
• Летняя веранда, подходящая для отдыха и приёма пищи на свежем воздухе
• Отдельное помещение для отопительной системы

Камин и имеющаяся система отопления расширяют возможности круглогодичного использования дома. Летняя веранда дополняет ощущение простора и предлагает приятное место для семейных встреч, отдыха и приёма гостей.

Второй дом – 75 кв.м

Второй дом — самостоятельное жилое пространство, которое может использоваться второй семьёй, гостями или арендаторами.

• Две отдельные комнаты
• Гостиная
• Просторная ванная комната

Наличие двух отдельных домов на одном участке — редкое преимущество. Владельцы могут жить в одном доме, а другой использовать для гостей, родственников или сдачи в аренду. Также возможно использовать оба здания как единый семейный комплекс.

Просторный двор, оливковая роща и грецкие орехи

Участок площадью 1200 кв.м предлагает достаточно пространства для различных занятий и будущих идей. На нём растёт около 100 оливковых деревьев, а также грецкие орехи, создающие зелёную и естественную среду вокруг двух домов.

Оливковые деревья не только красивое дополнение к имуществу, но и дают возможность собственного сбора оливок. Грецкие орехи дополняют сельскохозяйственный потенциал и создают естественную тень во дворе.

На участке есть вода и построена система орошения, что облегчает уход за деревьями, садом и зелёными насаждениями. Также имеются зона для барбекю и отдельная дорога к лугу.

Между двумя домами оформлена зелёная зона, создающая ощущение простора и позволяющая выделить отдельные уголки для отдыха, детскую площадку, цветник, летнюю кухню или дополнительное пространство для гостей.

Возможность разделения участка

Одно из главных преимуществ объекта — возможность разделения участка на три самостоятельные части. Это создаёт разные варианты использования и развития в зависимости от планов будущего владельца.

Имущество может быть сохранено как большой семейный комплекс с двумя домами и просторным двором или разделено на отдельные части. Эта возможность значительно увеличивает инвестиционный потенциал предложения.

Инвестиционный потенциал

Сочетание из двух домов, большой участок, оливковая роща, вода, система орошения и возможность разделения превращают объект в предложение с множеством вариантов развития.

• Использование как семейный дом для круглогодичного проживания
• Дом для отпуска рядом с морскими районами области Родопи
• Дом для двух семей с отдельными жилыми пространствами
• Сдача одного или обоих домов в аренду
• Создание небольшого семейного комплекса
• Обособление гостевого дома
• Разделение участка на отдельные части
• Развитие оливковой рощи
• Сочетание личного пользования и дохода от аренды
• Долгосрочная инвестиция в недвижимость рядом с Комотини и морем

Два отдельно стоящих дома позволяют разные варианты использования. Один можно оставить для владельцев, а второй сдавать гостям или арендаторам. Это создаёт возможность получения дохода без потери личного пользования недвижимостью.

При цене 70 000 евро покупатель получает два жилых здания общей площадью 140 кв.м, двор 1200 кв.м, примерно 100 оливковых деревьев, грецкие орехи, воду и систему орошения. Это сочетание выделяет предложение среди других дешёвых объектов недвижимости в Северной Греции.

Жизнь рядом с морем и Комотини

Месуни предлагает спокойствие и пространство, при этом находится на удобном расстоянии от Комотини и прибрежных районов. Будущие владельцы могут пользоваться городскими удобствами Комотини и быстро добираться до пляжей Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос.

Комотини — административный, торговый и университетский центр области Родопи. В городе есть магазины, супермаркеты, традиционный рынок, рестораны, кафе, медицинские услуги и разнообразные возможности для круглогодичной жизни.

Фанари — одно из самых популярных морских мест в районе, привлекающее посетителей своими песчаными пляжами, прибрежными заведениями, рыбными ресторанами и спокойной курортной атмосферой. Паралия Меси предлагает длинную пляжную полосу и более тихую обстановку для отдыха у Эгейского моря.

Природа вокруг Порто Лагос

Район вокруг Порто Лагос известен своими лагунами, озёрами, влажными зонами и богатым разнообразием птиц. Сочетание моря, зелени и охраняемых природных территорий делает эту часть Северной Греции привлекательной для любителей природы, фотографии, рыбалки и спокойных прогулок.

Порто Лагос — отличное место для коротких поездок и отдыха у воды. Морская атмосфера, порт и характерный природный пейзаж дополняют возможности для досуга будущих владельцев.

Подходящая недвижимость для круглогодичного и сезонного использования

Недвижимость подходит для людей, которые хотят переехать в более спокойный район, создать дом для отпуска или владеть домом в Греции, куда удобно добираться из Болгарии.

Летом владельцы могут пользоваться близлежащими пляжами и туристическими местами, а в остальное время года наслаждаться тишиной, камином, двором и природой вокруг Месуни.

Наличие двух домов делает предложение подходящим для большой семьи, двух поколений или дружеских семей, которые хотят купить общий объект, но иметь отдельные жилые пространства.

Основные преимущества

• Два отдельных дома на одном участке
• Общая жилая площадь 140 кв.м
• Просторный участок площадью 1200 кв.м
• Около 100 оливковых деревьев
• Грецкие деревья
• Вода на участке
• Обустроенная система орошения
• Камин и система отопления
• Летний сад
• Зона для барбекю
• Отдельная дорога к лугу
• Возможность разделения на три отдельных участка
• Всего около 10 км от Комотини
• Удобный доступ к Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос
• В шаговой доступности от Болгарии
• Подходит для личного пользования и инвестиций
• Возможность сезонной или круглогодичной аренды
• Отличное соотношение площади, характеристик и цены

Почему стоит выбрать этот объект в Месуни?

Это предложение подходит покупателям, которые ищут не просто стандартный дом, а объект с большим пространством и разными возможностями. Два жилых здания позволяют сразу выделить отдельные зоны для владельцев, гостей или арендаторов.

Большой двор, оливковые и грецкие деревья создают спокойную и естественную атмосферу. Вода и система орошения облегчают уход за землёй, а возможность разделения участка увеличивает потенциал для будущего развития.

Расположение рядом с Комотини обеспечивает удобства для круглогодичного проживания, а доступ к Фанари, Паралия Меси и Порто Лагос позволяет легко добраться до моря и популярных природных достопримечательностей региона Родопы.

Два дома, большой участок и возможности для будущего

Недвижимость в Месуни — подходящий выбор для тех, кто ищет дом с большим участком в Северной Греции, жильё для двух семей, объект с оливковой рощей или инвестиционное предложение рядом с Комотини и Эгейским морем.

Здесь вы можете создать собственное место для отдыха, круглогодичный дом, семейный комплекс или объект, который сочетает личное пользование с возможностью получения дохода. Пространство, два отдельных дома и земля предоставляют основу для различных будущих проектов.

Среди предложений для дешёвого жилья в Северной Греции этот объект выделяется своей площадью, двумя отдельными жилыми домами, большим количеством оливковых деревьев и возможностью разделения участка.

Цена: 70 000 €

https://www.google.com/maps/place/Messouni+691+00,+Greece/@41.0916174,25.2921266,1371m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x14ade83b7b001f49:0x6c29d431e78fc9dd!8m2!3d41.09198!4d25.2981519!16s%2Fg%2F1hb_h30vy?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMxOC4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D