N.229 Дом в Греции, регион Эврос, Александруполис – Агиос Василиос

Роскошный дом с инвестиционным потенциалом в Александруполисе – Агиос Василиос, всего в 600 м от моря

Предлагаем вам исключительную недвижимость в Северной Греции, регион Эврос – Александруполис, район Агиос Василиос. Просторный и массивный дом с отличным расположением, всего около 600 метров от моря, в одном из самых востребованных и перспективных районов у Александруполиса.

Объект сочетает простор, комфорт, отличное морское расположение и серьёзный инвестиционный потенциал. Подходит как для постоянного проживания, так и для дачи, гостевого дома, бутикового туристического проекта или инвестиции с высокой доходностью.

Александруполис — один из самых быстро развивающихся морских городов Северной Греции — современный город с портом, аэропортом, университетом, больницей, яхтенной мариной, набережной, ресторанами, магазинами и активной туристической жизнью круглый год. Район популярен среди греческих, болгарских и международных покупателей благодаря близости к Болгарии, красивым пляжам и высокому инвестиционному интересу.

Характеристики объекта

• Расположение: Александруполис – Агиос Василиос, Северная Греция
• Расстояние до моря: около 600 м
• Площадь участка: 800 кв.м
• Общая площадь: 256 кв.м
• Первый этаж: 128 кв.м
• Второй этаж: 128 кв.м
• Тёплый пол: по всему дому
• Гараж: под домом
• Разрешение на достройку: ещё два этажа по 150 кв.м каждый

Планировка дома

Основной жилой этаж:

• Просторная прихожая
• Большая и светлая гостиная
• Функциональная кухня
• Коридор с встроенными шкафами
• Большая ванная комната
• Дополнительная маленькая ванная
• Спальня с террасой
• Вторая спальня

Нижний уровень / под домом:

• Большой гараж
• Дополнительная комната
• Ванная комната
• Помещение для котельной
• Кладовое помещение

Инвестиционный потенциал

Это не просто дом рядом с морем — это объект с реальным потенциалом для развития и прибыли. Наличие разрешения на достройку ещё двух этажей по 150 кв.м позволяет создать:

• Бутиковый гостевой дом
• Роскошный курортный комплекс
• Квартиры для сдачи в аренду
• Большой семейный дом с несколькими отдельными жилыми единицами
• Инвестиционный проект с высокой доходностью

Район вокруг Александруполиса — один из самых перспективных в Северной Греции для инвестиций в недвижимость. Туристический интерес к району растёт каждый год, а спрос на недвижимость у моря остаётся очень высоким.

Пляжи и район

Пляжи вокруг Александруполиса разнообразны и привлекательны как для туристов, так и для тех, кто ищет спокойствие и качество жизни у моря. В районе есть организованные пляжи с пляжными барами, ресторанами, зонтиками и развлечениями, а также более тихие и уединённые пляжные зоны среди красивой природы.

Близость к морю, кемпинг EOT, прибрежные зоны и центр Александруполиса делают этот объект отличным выбором как для личного пользования, так и для серьёзных инвестиций.

Расположение и доступ

• Около 600 м от моря
• Около 76 км от КПП Маказа – Нимфея
• Около 170 км от КПП Капитан Петко войвода – Орменио
• Рядом с центром Александруполиса
• Рядом с магазинами, ресторанами и прибрежной зоной

Дополнительная возможность

Непосредственно рядом с домом продаётся также отдельный участок N.230 площадью 600 кв.м, на котором можно построить дом до 300 кв.м. Цена участка — 175 000 €.

Это даёт возможность объединить два объекта в масштабный инвестиционный проект в одной из самых желанных морских зон Северной Греции.

Основные преимущества

• Престижное расположение в Александруполисе
• Всего в 600 м от моря
• Большой участок 800 кв.м
• Просторный дом площадью 256 кв.м
• Тёплый пол
• Гараж и складские помещения
• Разрешение на строительство ещё 300 кв.м
• Высокий инвестиционный потенциал
• Подходит для проживания, бизнеса или туристического проекта
• Близко к Болгарии

Цена: 375 000 €