Дом в Макри — Александруполис, Северная Греция, всего в 80 метрах от пляжа

Предлагаем к продаже очень интересную морскую недвижимость в Макри, район Александруполис, Северная Греция, область Эврос — всего в 80 метрах от пляжа. Это объект с редким расположением, отличным потенциалом для аренды и возможностью использования как семейного загородного дома, гостевого дома или инвестиционного проекта рядом с Эгейским морем.

Макри — одно из самых популярных прибрежных мест в районе Александруполиса. Сочетает спокойную морскую атмосферу, красивые пляжи, заведения, туристический интерес и быстрый доступ к большому городу. Именно это сочетание делает недвижимость подходящей не только для личного использования, но и для доходного инвестирования в Северной Греции.

Основные параметры недвижимости

• Расположение: Макри, Александруполис, Северная Греция, область Эврос
• Расстояние до пляжа: около 80 м
• Участок: 400 кв.м
• Основной дом: с несколькими отдельными жилыми частями
• Дополнительный дом на том же участке
• Подходит для: круглогодичного проживания, загородного дома, Airbnb, гостевого дома или семейного морского дома
• Высокий инвестиционный потенциал благодаря близости к пляжу и Александруполису

Планировка основного дома

Основной дом функционально организован с несколькими жилыми зонами, что делает его особенно подходящим для большой семьи, двух хозяйств или для сдачи отдельных частей в аренду. Это огромное преимущество для инвесторов, ищущих недвижимость рядом с морем с возможностью высокой сезонной доходности.

Первая жилая часть

• Гостиная на нижнем этаже
• Кухня
• Две спальни
• Коридор
• Ванная

Эта часть может использоваться как отдельная квартира для проживания, для гостей или для краткосрочной аренды в летний сезон.

Вторая жилая часть на первом этаже

• Столовая с кухней
• Гостиная
• Спальня
• Ванная
• Огромная веранда с навесом
• Веранда закрытая и подходит для использования зимой

Большая веранда — одно из главных преимуществ недвижимости. Она создаёт дополнительное пространство для отдыха, приёма пищи, приёма гостей и релаксации в любое время года. Для объекта всего в 80 метрах от моря такая веранда особенно ценна, так как увеличивает как комфорт, так и рыночную стоимость дома.

Второй этаж

• Две спальни
• Две ванные комнаты
• Балкон
• Терраса

Второй этаж предоставляет возможность дополнительной самостоятельности и комфорта. Наличие двух спален и двух ванных комнат делает его чрезвычайно практичным для туристической аренды, так как гости получают удобство, личное пространство и функциональность.

Второй дом на том же участке

На том же участке есть еще один дом, что значительно увеличивает стоимость и потенциал недвижимости. Он включает:

• Гостиная
• Спальня
• Ванная
• Панели для крыши

Этот дополнительный дом может использоваться как отдельное жилье, гостевой дом, студия для сдачи в аренду или отдельная зона для друзей и родственников. Для инвесторов это серьезное преимущество, так как недвижимость — это не просто один дом, а комплекс с несколькими возможностями использования и дохода.

Участок 400 кв.м

Недвижимость располагает участком площадью 400 кв.м, что позволяет организовать приятную зону отдыха, барбекю, сад, место для релаксации или дополнительное функциональное пространство для туристов. Для дома, расположенного так близко к пляжу, участок — большое преимущество, так как создает ощущение уединения, комфорта и собственного морского пространства.

Расположение – Макри, Александруполис, Северная Греция

Макри — одно из самых востребованных прибрежных поселений в области Эврос. Расположен в непосредственной близости от Александруполиса и является предпочтительным местом для отдыха, рыбалки, летнего туризма, семейных каникул и покупки морской недвижимости. Район известен своей красивой береговой линией, пляжами, тавернами, спокойной атмосферой и удобным доступом к городской инфраструктуре.

Близость к Александруполису — огромное преимущество. Город динамично развивается как торговый, университетский, портовый и туристический центр. Это увеличивает интерес к недвижимости в прилегающих прибрежных районах и делает Макри одним из самых перспективных мест для покупки недвижимости в Северной Греции.

Ориентировочные расстояния

• 80 м до пляжа
• около 9–12 км до Александруполиса
• около 45 км до Комотини
• около 60 км до Маронии
• около 70–75 км до КПП Маказа – Нимфея
• около 70 км до КПП Капитан Петко Войвода – Орменио
• около 20–25 км до аэропорта Александруполис

Инвестиционный потенциал

Эта недвижимость имеет очень сильный инвестиционный профиль, так как сочетает несколько факторов, которые редко встречаются одновременно: всего 80 метров до пляжа, участок 400 кв.м, несколько жилых частей, дополнительный дом и расположение рядом с Александруполисом.

Недвижимость подходит для краткосрочной аренды в летний сезон, для Airbnb, Booking, гостевого дома или семейной резиденции с возможностью получения дохода. Наличие нескольких отдельных жилых частей позволяет более гибкую модель использования – владелец может жить в одной части и сдавать другую, или предлагать всю недвижимость большим группам туристов.

Для покупателей, которые ищут дешёвую недвижимость в Северной Греции, объекты рядом с морем, дома у Александруполиса или инвестиционные объекты в области Эврос, это предложение особенно интересно благодаря сочетанию локации, площади, функциональности и возможности будущей окупаемости.

Почему эта недвижимость – отличная возможность

• Всего 80 м от пляжа
• Предпочитаемый туристический район
• Близость к Александруполису
• Несколько жилых частей в одной недвижимости
• Дополнительный дом на участке
• Участок 400 кв.м
• Подходит для сезонной и круглогодичной аренды
• Высокий потенциал дохода от аренды
• Подходит для Airbnb и гостевого дома
• Хорошее расположение для болгарских покупателей благодаря доступу через КПП Маказа и Орменио

История, туризм и район

Район Александруполиса и Макри является частью тракийского побережья Северной Греции – места, где переплетаются море, история, культура и природа. Рядом находятся красивые пляжи, традиционные поселения, порты, археологические объекты и природные маршруты. Район подходит как для летнего туризма, так и для культурных экскурсий, рыбалки, прогулок и круглогодичного проживания.

Близость к Маронии дополняет ценность недвижимости, так как район известен своей древней историей, археологическими памятниками и красивыми морскими пейзажами. Это делает всю зону между Александруполисом, Макри и Маронией всё более привлекательной для покупателей, которые ищут не просто дом, а недвижимость в районе с идентичностью, туризмом и долгосрочной ценностью.

Подходит для

• Семейный дом для отдыха у моря
• Круглогодичное проживание в Северной Греции
• Инвестиция в Airbnb
• Гостевой дом
• Морская недвижимость для сдачи в аренду
• Недвижимость для двух семей
• Инвестиция с потенциалом пассивного дохода

Это недвижимость, которая может работать на своего владельца – не только как место для отдыха, но и как актив с реальным потенциалом доходности. В районах рядом с морем предложение таких объектов ограничено, а интерес со стороны покупателей и туристов продолжает расти.

Цена: 380 000E