N.246 Участок в Греции, область Родопи, Ксилагани

Участок земли на продажу в Ксилагани, Северная Греция – 1900 кв.м. с оливами, виноградом, электричеством, водой и возможностью строительства

Предлагается к продаже исключительно перспективный участок в Ксилагани, Северная Греция, область Родопи – недвижимость площадью 1900 кв.м., расположенная в тихой и спокойной части села, с просторным видом на окрестности и отличным подъездом по асфальтированной дороге.

Это объект с очень высоким инвестиционным потенциалом, подходящий как для строительства дома для постоянного проживания, так и для дачи, небольшой семейной виллы, сезонного использования или будущего проекта сдачи в аренду. Сочетание большой площади, подъезда, ограждения, возможности подключения электричества и воды, плодородной земли, олив, винограда и близости к морю делает его очень привлекательным предложением для покупателей, ищущих дешёвую недвижимость в Северной Греции с реальной стоимостью и потенциалом развития.

Основные характеристики объекта

• Расположение: Ксилагани, Северная Греция, область Родопи
• Площадь: 1900 кв.м.
• Расстояние до моря: около 6 км до пляжа Имерос
• Подъезд: участок расположен на асфальтированной дороге
• Ограждение: участок огорожен, имеется бетонный забор
• Посадки: около 30 оливковых деревьев и много винограда
• Инфраструктура: возможность подключения электричества и воды
• Строительство: разрешено строительство
• Подходит для: дома, виллы, дачи, инвестиционного проекта или личного использования

Инвестиционный потенциал

Участок — отличная возможность для тех, кто ищет недвижимость в Северной Греции с низкой входной ценой, но с большим потенциалом. Площадь 1900 кв.м. даёт свободу для будущего планирования – строительство просторного дома с двором, летней зоны, барбекю, сада, небольшого семейного проекта или дачи рядом с морем.

Наличие олив и винограда добавляет дополнительную ценность объекту и создаёт ощущение аутентичной греческой сельской жизни. Это не просто пустой участок, а земля с характером, природным потенциалом и возможностью превратиться в красивое личное место или доходную инвестицию.

Близость к пляжу Имерос, Комотини, Маронии и КПП Маказа – Нимфея делает объект подходящим как для болгарских покупателей, желающих быстрый доступ из Болгарии, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в районе с растущим интересом к дачам, участкам и объектам рядом с Эгейским морем.

Расположение и расстояния

Ксилагани — одно из самых предпочитаемых поселений в области Родопи для покупки недвижимости, так как сочетает спокойствие, удобства, близость к морю и очень хороший доступ к основным городам и дорогам.

• Ксилагани – пляж Имерос: около 6 км
• Ксилагани – Комотини: около 16 км
• Ксилагани – Марония: около 10 км
• Ксилагани – КПП Маказа – Нимфея: около 40–45 км
• Ксилагани – Александруполис: около 70 км
• Ксилагани – Кавала: около 100 км

Почему Ксилагани — выгодное место для инвестиций

Ксилагани — оживлённое, живописное и хорошо развитое поселение в Северной Греции, которое предлагает всё необходимое для комфортного проживания и спокойного отдыха. В селе есть магазины, рестораны, аптеки, кафе, кондитерская, бары, хозяйственные магазины и различные услуги, что делает его практичным местом не только для летнего жилья, но и для круглогодичного использования.

Село известно своей активной местной жизнью, культурными мероприятиями и летними фестивалями, которые придают дополнительную ценность району. Это делает его гораздо привлекательнее изолированных мест без инфраструктуры, поскольку здесь покупатель получает одновременно спокойствие, удобства и близость к морю.

Район вокруг Ксилагани, Имерос и Маронии популярен среди тех, кто ищет тихую обстановку, красивые пляжи, чистую воду, природные пейзажи, рыбалку, прогулки и доступ к историческим и археологическим достопримечательностям. Марония — район с богатой историей и культурным значением, а близлежащие пляжи предлагают возможности как для спокойного отдыха, так и для летних развлечений у Эгейского моря.

Подходит для разных типов покупателей

Этот участок подходит для покупателей, ищущих надёжную инвестицию в землю, для семей, желающих построить собственный дом в Северной Греции, для тех, кто мечтает о даче рядом с морем, а также для инвесторов, видящих потенциал района вокруг Ксилагани, Имерос и Маронии.

Объект имеет сильные преимущества: большая площадь, хорошее расположение, асфальтированный подъезд, ограждение, возможность подключения электричества и воды, разрешение на строительство, плодородные насаждения и близость к морю. Это факторы, которые сложно найти вместе в недвижимости по такой цене.

Преимущества объекта

• Большой участок площадью 1900 кв.м.
• Тихая и спокойная часть Ксилагани
• Просторный вид на окрестности
• Всего около 6 км от пляжа Имерос
• Около 30 оливковых деревьев
• Много винограда на участке
• Огороженный участок с бетонным забором
• Асфальтированный подъезд
• Возможность подключения электричества и воды
• Разрешение на строительство
• Подходит для личного использования и инвестиций
• Расположение в оживлённом поселении с магазинами, аптеками, ресторанами и услугами
• Близко к Комотини, Маронии, Имерос и КПП Маказа – Нимфея

Заключение

Если вы ищете участок в Северной Греции, который сочетает хорошую цену, большую площадь, возможность строительства, близость к морю и высокий инвестиционный потенциал, этот объект в Ксилагани заслуживает серьёзного внимания.

Это недвижимость для тех, кто смотрит в будущее — земля, которая может превратиться в красивый дом, базу для отдыха, семейный проект или долгосрочную инвестицию в одном из самых перспективных районов области Родопи.

Цена: 40 000 €.