N.25 Дом в Профитис Илия, Греция область Родопи

 

🏡Откройте для себя возможность владеть уникальной недвижимостью всего в 200 метрах от моря в одном из самых быстроразвивающихся туристических районов Северной Греции — Профитис Илия, область Родопи.

Этот дом площадью 90 кв.м, расположенный на участке 1 100 кв.м, предлагает не только уют и спокойствие, но и возможность дополнительной застройки до 310 кв.м, что делает его идеальной инвестицией с высоким потенциалом доходности.

 

---

 

📍 Расположение и доступ

 

Недвижимость находится в Профитис Илия, рядом с морем и в стратегическом месте:

 

🏖️ всего в 200 м от пляжа,

 

📍 в 23 км от Комотини,

 

🚗 в 60 км от болгарской границы (пункт пропуска Маказа),

 

⚓ в 5 км от порта Имерос и 12 км от порта Марония.

 

Район известен своей природой, археологическими достопримечательностями, чистыми пляжами и развивающейся туристической инфраструктурой. Благодаря близости к Болгарии и отличной дорожной связи, место предпочитают как для отдыха, так и для круглогодичного использования.

 

---

 

🏠 Описание недвижимости

 

Жилая площадь: 90 кв.м

 

Участок: 1 100 кв.м

 

Возможность дополнительной застройки: 310 кв.м

 

Расстояние до моря: 200 м

 

 

Участок позволяет расширение и строительство дополнительных жилых или загородных домов, что значительно увеличивает инвестиционную стоимость недвижимости.

 

---

 

🌴 Преимущества недвижимости

 

✅ Отличное расположение — всего в нескольких минутах ходьбы от моря

✅ Подходит для сдачи в аренду, личного пользования или в качестве загородного дома

✅ Быстроразвивающийся район с растущим туристическим интересом

✅ Тихие и спокойные пляжи с ресторанами, барами и семейной атмосферой

✅ Рядом с археологическими объектами Древней Маронии

✅ Два порта — Имерос и Марония, идеальные для рыбалки, водных видов спорта и дайвинга

✅ Идеальное сочетание инвестиций и личного комфорта

 

---

 

💰 Инвестиционный потенциал и доходность

 

Профитис Илия — район с растущим интересом со стороны болгарских и иностранных покупателей благодаря близости к границе и отличным пляжам.

Недвижимость подходит для строительства небольшого туристического комплекса или вилл для сдачи в аренду.

Прогнозируемая доходность при сезонной аренде превышает 8–10% в год, с возможностью еще более высокого дохода при круглогодичном управлении.

 

Инвестиция в недвижимость у моря в этом районе является долгосрочно стабильной, поскольку стоимость земли и зданий продолжает расти каждый год.

https://maps.app.goo.gl/LSKF8S6X1sqkxxvK7

Цена: 215 000 Е.