Эксклюзивная морская резиденция на первой линии с бассейном в Крионери, Северная Греция

На первой линии у Эгейского моря, всего около 30 метров от пляжа, мы представляем исключительную морскую резиденцию в Крионери, Северная Греция, регион Родопи. Недвижимость сочетает престижное прибрежное расположение, собственный бассейн, отдельный гостевой дом, просторный озеленённый двор и впечатляющий панорамный вид на море и острова Тасос, Самотраки и Лимнос.

Это предложение выделяется не только своей непосредственной близостью к пляжу, но и ощущением личного морского пространства, спокойствия и уединения. Основной дом, отдельное гостевое здание, бассейн, большая веранда и удобный доступ с двух улиц превращают недвижимость в редкую возможность для собственного загородного дома, круглогодичного проживания или инвестиций в элитную недвижимость на первой линии.

Основной дом площадью 110 кв.м

Основной дом площадью 110 кв.м предлагает просторные, светлые и функционально распределённые помещения. Интерьер создаёт приятную атмосферу для отдыха, семейных встреч и комфортного проживания во все сезоны.

Дом располагает:

• огромная и светлая гостиная;
• просторная кухня;
• столовая зона;
• спальня;
• ванная;
• коридор;
• подвал;
• большая закрытая веранда с французскими окнами;
• просторная открытая веранда с видом на море.

Большая гостиная подходит как для ежедневного отдыха, так и для приёма гостей. Камин создаёт тёплую и уютную атмосферу в прохладные месяцы и делает дом подходящим не только для летних отпусков, но и для более длительного или круглогодичного проживания.

Кухня предлагает достаточно пространства для удобного приготовления пищи, а связь с гостиной и столовой создаёт практичную и приятную среду для семейной жизни.

Панорамная закрытая веранда

Один из самых впечатляющих элементов дома — большая закрытая веранда с французскими окнами. Благодаря широкому остеклению пространство наполнено естественным светом и предлагает постоянную визуальную связь с двором, бассейном и морским пейзажем.

Веранда может использоваться как дополнительная гостиная зона, место для приёма пищи, зимний сад или пространство для спокойного отдыха с видом на Эгейское море. Это место, откуда можно наблюдать рассветы, море и острова на горизонте в любое время года.

Большая открытая веранда с видом на море

Открытая веранда предлагает прекрасные условия для утреннего кофе, обеда на свежем воздухе, ужина с семьей или отдыха в тёплые летние вечера. С неё открывается впечатляющая панорама на Эгейское море и острова Тасос, Самотраки и Лимнос.

Сочетание морского вида, простора и непосредственной близости к пляжу создаёт настоящее ощущение роскошного средиземноморского образа жизни.

Собственный бассейн размером 5,50 × 8,50 м

В ухоженном дворе построен просторный бассейн размером 5,50 × 8,50 метра. Бассейн является естественным центром внешнего пространства и предлагает возможность плавать, охлаждаться и полноценно отдыхать в уединении собственного дома.

Зона вокруг дома подходит для размещения шезлонгов, садовой мебели и зон отдыха. Бассейн — особенно большое преимущество для покупателей, ищущих дом с бассейном в Северной Греции, а также для будущей сдачи в аренду на время отпуска.

Участок площадью 820 кв.м

Недвижимость расположена на участке площадью 820 кв.м. Двор ухожен и предлагает достаточно места для отдыха, развлечений, озеленения и организации семейных или дружеских встреч.

Пространство вокруг дома создаёт ощущение свободы и личного уединения, что особенно ценно для недвижимости, расположенной так близко к морю.

Крытая зона барбекю

Во дворе оборудована большая зона барбекю с массивной конструкцией и черепичной крышей. Она подходит для приготовления пищи, летних вечеров, праздников и встреч с друзьями.

Крытая конструкция позволяет использовать зону при различных погодных условиях, а близость к бассейну и основному дому делает её естественным продолжением жилого пространства.

Отдельный гостевой дом – 40 кв.м

На территории расположена отдельная постройка площадью 40 кв.м. Она может использоваться для размещения родственников и друзей, как отдельное пространство для гостей или для сдачи в аренду на время отпуска.

Наличие второй отдельной постройки — серьёзное преимущество. Это даёт возможность владельцам использовать основной дом, в то время как гостевой дом приносит дополнительный доход, или сдавать всю недвижимость как роскошную морскую резиденцию для больших семей и групп.

Доступ с двух улиц

Участок имеет выход и доступ с двух улиц. Это облегчает въезд на территорию, парковку и обслуживание отдельных построек.

Двойной доступ особенно удобен при одновременном использовании основного дома и отдельного гостевого дома. Он обеспечивает лучшее распределение движения и больше независимости для владельцев и их гостей.

Первая линия и всего около 30 метров от пляжа

Самым сильным преимуществом недвижимости является её расположение. Дом находится на первой линии, всего около 30 метров от пляжа, что позволяет добраться до моря менее чем за минуту пешком.

В непосредственной близости есть пляжный бар, который предлагает дополнительный комфорт в летний сезон. Владельцы и гости могут наслаждаться пляжем, морем, напитками и едой, не нуждаясь в ежедневных поездках на автомобиле.

Крионери — спокойствие на берегу Эгейского моря

Крионери — прибрежное поселение в Северной Греции, регион Родопи, известное своим пляжем, спокойной атмосферой и красивой природой. Район подходит для тех, кто ищет отдых вдали от переполненных крупных курортов, но не хочет отказываться от удобного доступа к городам, магазинам, ресторанам и основным услугам.

Пляж Крионери предлагает приятную морскую атмосферу, чистую воду и возможности для плавания, рыбалки, прогулок по берегу и полноценного семейного отдыха. В районе есть заведения и пляжные бары, при этом сохраняется тишина и естественный характер побережья.

Крионери находится в шаге от Болгарии и удобно доступен через пункт пропуска Маказа–Нимфея. Это делает район предпочтительным выбором для болгарских покупателей, ищущих дом у моря в Северной Греции без необходимости длительных поездок.

Близость к Ксилагани, Имерос и Маронии

На разумном расстоянии находится Ксилагани — одно из самых важных и хорошо обустроенных населённых пунктов в округе. Там можно найти магазины, аптеки, заведения и различные услуги, необходимые как для отдыха, так и для более длительного проживания.

Рядом также находятся прибрежный район Имерос, порт Имерос и красивые пляжи вокруг него. Место подходит для рыбалки, прогулок, морских развлечений и спокойного отдыха на природе.

Марония — одно из самых значимых исторических мест в регионе. Поселение и его окрестности связаны с древней историей, археологическими объектами, традиционной архитектурой и красивыми видами на море. Район вокруг Маронии предлагает таверны, прибрежные маршруты, порт и множество возможностей для знакомства с этой частью Северной Греции.

Ориентировочные расстояния

• Пляж Крионери: около 30 м
• Пляжный бар: в непосредственной близости
• Ксилагани: около 15–18 км
• Имерос и порт Имерос: около 12–15 км
• Марония: около 14–16 км
• Комотини: около 25–30 км
• Пункт пропуска Маказа–Нимфея: около 45–50 км
• Александруполис: около 70 км
• Порто Лагос: около 55–60 км
• Кавала: около 120–130 км

Указанные расстояния ориентировочные и могут отличаться в зависимости от выбранного автомобильного маршрута и конкретной начальной точки.

Инвестиционный потенциал

Недвижимость на первой линии у моря ограничена в предложении и является одной из самых востребованных категорий на рынке. Комбинация расположения около 30 метров от пляжа, собственного бассейна, большого участка, отдельного гостевого дома и панорамного морского вида делает эту резиденцию исключительно подходящей для долгосрочных инвестиций.

Недвижимость может использоваться как:

• роскошный семейный дом на первой линии;
• загородная резиденция в Северной Греции;
• круглогодичный дом у моря;
• представительная недвижимость для сезонной аренды;
• морской дом для размещения семей и больших групп;
• комбинация личного пользования и сдачи гостевого дома.

Отдельный дом площадью 40 кв.м позволяет отдельное проживание и создает реальную возможность дополнительного дохода. Бассейн, близость к пляжному бару и прямой доступ к пляжу увеличивают привлекательность недвижимости в активный летний сезон.

Для покупателей, сравнивающих различные недвижимости в Северной Греции — от дешевой недвижимости в Северной Греции до эксклюзивных морских резиденций — это предложение занимает особое место благодаря первой линии, масштабам внешних пространств и наличию двух отдельных домов.

Редкая возможность для элитной морской недвижимости

Этот дом в Крионери — предложение для покупателей, которые ценят близость к морю, личное пространство и качественный образ жизни. Он сочетает характеристики роскошного загородного дома с возможностями инвестиционной недвижимости в районе с растущим интересом.

Первая линия, расстояние около 30 метров до пляжа, бассейн, панорамная веранда, гостевой дом, зона барбекю и доступ с двух улиц создают комбинацию, которая крайне редко встречается в одном предложении.

Основной дом: 110 кв.м

Отдельный гостевой дом: 40 кв.м

Участок: 820 кв.м

Бассейн: 5,50 × 8,50 м

Расстояние до пляжа: около 30 м

Цена: 1 000 000 Е.