Дом с 3 спальнями и двором 670 кв.м в Ксилагани, Северная Греция – вид на горы и всего в 6 км от моря

Предлагаем на продажу дом в Ксилагани, Северная Греция, область Родопи, расположенный в тихой и спокойной части деревни, с прекрасным открытым видом на горы и всего примерно в 6 км от моря. Недвижимость включает в себя просторный участок площадью 670 кв.м, основной дом площадью 94 кв.м, три спальни, новую крышу, новые окна и дополнительное помещение площадью 83 кв.м с отличным потенциалом для будущего обустройства как самостоятельного жилого пространства.

Расположение является одним из больших преимуществ – дом находится в спокойной жилой части Ксилагани и всего примерно в 2 минутах от музея деревни. Здесь вы получаете тишину и личное пространство собственного дома с двором, удобства круглогодично населенного пункта и возможность всего через несколько минут на автомобиле оказаться у Эгейского моря.

По цене 80 000 Е. недвижимость представляет собой интересное предложение как для постоянного семейного проживания, так и для дачи, летней виллы или долгосрочной инвестиции в одном из предпочтительных районов области Родопи.

Основной дом 94 кв.м с тремя спальнями

Основной дом имеет площадь 94 кв.м и предлагает практичную планировку, подходящую для семьи и круглогодичного использования.

Жилая часть включает:

• 3 отдельные спальни;
• кухня;
• ванная комната с туалетом;
• просторная проходная комната, подходящая для гостиной или общей комнаты;
• прихожая, оформленная как зимний сад;
• дополнительное кладовое помещение.

Три отдельные спальни являются серьезным преимуществом для семьи с детьми, для владельцев, которые часто принимают гостей, а также при будущем сдаче недвижимости в аренду на время отпуска.

Прихожая как зимний сад – уют прямо с входа

Одним из самых приятных элементов дома является входная прихожая, оформленная с ощущением маленького зимнего сада. Пространство позволяет разместить стол и стулья и превратить его в уютное место для утреннего кофе, чтения или спокойного отдыха.

С подходящим озеленением и декором эта часть может стать одним из самых характерных пространств дома – естественным переходом между двором и жилой частью.

Гостиная с доступом к остальным помещениям

После прихожей расположена проходная комната, из которой можно попасть в остальные помещения и ванную комнату. Благодаря своему расположению и размеру она может отлично выполнять функцию центральной общей комнаты или гостиной.

Таким образом, жилье может быть организовано с общей семейной зоной и тремя отдельными спальнями – практичное решение как для постоянного проживания, так и для недвижимости на время отпуска.

Новая крыша, новые окна и жалюзи

В доме уже произведены важные улучшения, которые имеют реальную ценность для будущего владельца.

• новая крыша;
• новые окна;
• жалюзи.

Новая крыша является особенно существенным преимуществом при покупке дома, так как одна из основных конструктивных инвестиций уже выполнена. Новые окна и жалюзи способствуют комфорту и практичности при круглогодичном использовании жилья.

670 кв.м собственного участка

Дом расположен на участке площадью 670 кв.м, что предоставляет достаточно пространства для обустройства красивого и функционального двора.

Территория позволяет обустроить сад, цветочные и зеленые зоны, зону для барбекю, место для приема пищи на свежем воздухе, детскую площадку или различные зоны отдыха.

Сочетание собственного двора, вида на горы и спокойной части деревни создает именно то ощущение личного пространства, которое многие покупатели ищут при покупке дома в Северной Греции.

Дополнительное помещение 83 кв.м – большой потенциал недвижимости

Одной из самых сильных характеристик предложения является наличие дополнительного помещения площадью около 83 кв.м.

Эта значительная дополнительная площадь предоставляет серьезный потенциал для будущего развития. В соответствии с потребностями нового владельца и после необходимых проверок и разрешений она может быть перестроена и обустроена как дополнительное жилое пространство или продолжить использоваться для вспомогательных и других функций.

Именно наличие основного дома площадью 94 кв.м и еще около 83 кв.м дополнительного пространства делает недвижимость особенно интересной для большой семьи или покупателя, который ищет возможность для будущего расширения.

Ксилагани – отличный выбор для круглогодичного проживания рядом с морем

Ксилагани – один из хорошо расположенных населенных пунктов в области Родопи и предлагает очень хороший баланс между спокойной жизнью и доступом к морю, городским услугам и основной дорожной сети.

В отличие от чисто сезонных приморских зон, здесь жизнь кипит круглый год. В деревне можно найти магазины, аптеки, заведения и услуги для повседневных нужд, что является серьезным преимуществом для людей, которые планируют проводить больше времени в Греции или поселиться постоянно.

При этом море находится всего примерно в 6 км, что позволяет в летние месяцы пляж быть частью повседневной жизни, без необходимости владельцу жить в шумном и загруженном туристическом курорте.

Что значит иметь дом всего в 6 км от моря?

Расположение позволяет получить преимущества двух разных образов жизни одновременно.

Дома у вас есть собственный двор, спокойствие, вид на горы и удобства Ксилагани. Всего через несколько минут на автомобиле вы можете оказаться на побережье Имероса и пляжах в этом районе.

Это особенно ценно для семей, которые хотят использовать дом круглый год. Летом море рядом, а вне активного сезона вы не зависите от инфраструктуры туристического поселка.

Имерос – море, пляж и порт

Примерно в 6 км от Ксилагани находится Имерос – одна из ближайших приморских зон. Район предлагает пляжи, чистую морскую воду, порт и спокойную природную среду.

Побережье подходит для семейного отдыха, плавания, рыбалки, прогулок, морских развлечений и людей, которые предпочитают более естественную атмосферу Северной Греции большим туристическим комплексам.

Марония, Крионери и побережье Родопи

Из Ксилагани легко добраться и до других интересных мест на побережье. Марония сочетает море, традиционную архитектуру, древнюю историю и археологические достопримечательности, а район вокруг Крионери предлагает красивые морские виды и возможности для спокойного отдыха.

Более широкий район подходит для любителей рыбалки, природы, морских занятий, прогулок и знакомства с менее урбанизированной частью греческого побережья.

Ориентировочные расстояния

• музей Ксилагани: около 2 минут;
• Имерос: около 6 км;
• море и пляжи в районе: около 6–10 км в зависимости от выбранного пляжа;
• Марония: около 10 км;
• Комотини: около 16 км;
• Крионери: около 15–20 км;
• КПП Маказа–Нимфея: около 40–45 км;
• Александруполис: около 70 км.

Расстояния ориентировочные по автомобильному маршруту и могут отличаться в зависимости от конкретной конечной точки и выбранного пути.

В шаговой доступности от Болгарии

Для болгарских покупателей Ксилагани имеет еще одно большое преимущество – удобный доступ через КПП Маказа–Нимфея.

Это позволяет использовать недвижимость гораздо чаще, чем стандартный дачный дом, расположенный далеко во внутренних районах Греции. Выходные, праздники, летний отпуск или более длительное пребывание – собственный дом и море остаются в шаговой доступности от Болгарии.

Сильный инвестиционный потенциал

Инвестиционный потенциал этой недвижимости обусловлен редко встречающимся сочетанием местоположения, жилой площади, большого участка и значительной дополнительной площади.

Основной дом предлагает 94 кв.м, три спальни и необходимые помещения для семейного использования, в то время как дополнительные 83 кв.м создают возможность для будущего развития в соответствии с индивидуальным проектом нового владельца и применимыми требованиями.

Недвижимость может быть интересна для:

• круглогодичного семейного проживания;
• летнего дома рядом с морем;
• отпускной недвижимости для семьи и гостей;
• сезонной или долгосрочной сдачи в аренду;
• семей, которым нужны три отдельные спальни;
• покупателей, которые ищут недвижимость с дополнительным пространством и возможностью развития;
• долгосрочной инвестиции в Ксилагани и область Родопи.

Потенциал для двух отдельных жилых пространств

Особенно интересным с инвестиционной точки зрения является сочетание основного дома площадью 94 кв.м и дополнительного помещения площадью 83 кв.м.

При технической и административной возможности дополнительное помещение может быть переоборудовано в самостоятельное жилое пространство. Это позволит владельцам использовать основную часть, а второе пространство – для гостей, членов семьи или сдачи в аренду.

Таким образом, недвижимость имеет потенциал выполнять более одной функции – собственный дом, отпускная недвижимость и инвестиция.

Дом в Ксилагани по цене 80 000 Е.

Для покупателей, которые ищут дом в Ксилагани, дом с тремя спальнями в Северной Греции, дом рядом с морем, недвижимость с большим двором или сравнивают дешевую недвижимость в Северной Греции, это предложение заслуживает особого внимания.

По цене 80 000 Е. вы получаете основной дом площадью 94 кв.м, участок 670 кв.м, три спальни, новую крышу, новые окна, жалюзи, кладовую и еще около 83 кв.м дополнительного пространства – при этом в спокойной части Ксилагани и всего примерно в 6 км от моря.

Дом: 94 кв.м

Участок: 670 кв.м

Спальни: 3

Дополнительное помещение: около 83 кв.м

Улучшения: новая крыша, новые окна и жалюзи

Расположение: Ксилагани, область Родопи, Северная Греция

Расстояние до моря: около 6 км

Цена: 80 000 Е.