Просторная меблированная квартира площадью 100 кв. м в Неа-Хили — Агиос-Андреас, Александруполис, с подвалом около 70 кв. м

Предлагаем на продажу просторную квартиру в Неа-Хили — Агиос-Андреас, Северная Греция, регион Эврос, расположенную всего в нескольких километрах от центра Александруполиса. Площадь объекта составляет 100 кв. м; он находится на первом этаже жилого комплекса и продаётся с имеющейся мебелью и оборудованием.

Квартира сочетает большую жилую площадь, три отдельные комнаты, гостиную с функциональной планировкой, веранду, отопление, два отдельных входа с противоположных сторон здания и впечатляющий дополнительный подвал площадью около 70 кв. м.

Расположение в Неа-Хили является одним из её главных преимуществ: район входит в прибрежную зону Александруполиса и обеспечивает быстрый доступ к центру города, университетским объектам, больнице, магазинам, заведениям и морю. Это делает недвижимость подходящей как для круглогодичного проживания, так и для отдыха или инвестирования с потенциалом сдачи в аренду.

Цена: 170 000 Е.

Квартира площадью 100 кв. м с просторными помещениями

Жилая площадь квартиры составляет 100 кв. м, а удобная планировка может удовлетворить потребности как семьи, так и покупателей, которые ищут больше пространства недалеко от Александруполиса.

Квартира располагает:

• три отдельные комнаты;
• ванная комната;
• просторный коридор;
• веранда;
• отопление;
• два входа с противоположных сторон здания;
• подвал площадью около 70 кв. м;
• имеющиеся мебель и оборудование, включённые в продажу.

Три отдельные комнаты обеспечивают свободу в организации жилого пространства. В зависимости от потребностей будущего владельца их можно использовать как спальни, гостиную, кабинет, детскую или гостевые комнаты.

Продаётся с мебелью

Существенным преимуществом является то, что квартира продаётся с имеющейся мебелью и оборудованием. Это позволяет будущему владельцу начать пользоваться ею значительно быстрее, без необходимости полностью обставлять жильё с нуля.

Эта характеристика особенно ценна и с инвестиционной точки зрения, если недвижимость приобретается для последующей сдачи в аренду.

Подвал площадью около 70 кв. м — исключительно просторное дополнительное помещение

Одной из характеристик, отличающих этот объект от стандартных квартир в Александруполисе, является подвал площадью около 70 кв. м.

Это значительное дополнительное пространство, которое в зависимости от назначения и состояния помещения можно использовать для хранения сезонных вещей, велосипедов, спортивного инвентаря, мебели и других личных принадлежностей.

Для семьи или собственника, планирующего круглогодичное проживание, наличие такого большого складского помещения является существенным практическим преимуществом.

Два входа по обеим сторонам здания

В квартире есть два входа, расположенные по обеим сторонам здания. Это необычная и практичная особенность, которая обеспечивает более удобный доступ к жилью и повышает его функциональность.

Недвижимость расположена на первом этаже, что делает её удобной как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиционного использования.

Веранда и пространство для жизни на открытом воздухе

К квартире прилегает веранда, которая предоставляет дополнительное пространство для утреннего кофе, отдыха или времяпрепровождения на открытом воздухе в течение большей части года.

Мягкий климат прибрежной зоны вокруг Александруполиса превращает такое открытое пространство в полноценную часть повседневной жизни в квартире.

Отопление для круглогодичного проживания

В квартире есть отопление, что является важным преимуществом для покупателей, которые ищут не только летнюю недвижимость для отдыха, но и планируют постоянное или длительное проживание в Северной Греции.

Неа Хили и Александруполис — круглогодично населённые районы с развитой инфраструктурой, что отличает эту локацию от небольших сезонных приморских поселений.

Неа Хили — приморский пригород Александруполиса

Неа Хили (Νέα Χηλή) — приморский пригород Александруполиса в области Эврос, расположенный всего в нескольких километрах к западу от центра города.

От района до Александруполиса примерно 4 км, поэтому до центра можно добраться на автомобиле примерно за 5–10 минут в зависимости от трафика. 

Это расположение предлагает отличный баланс: вы живёте за пределами самой загруженной центральной части города, рядом с морем, но все удобства Александруполиса остаются практически рядом.

Пляж Неа Хили

Одно из главных преимуществ района — пляж Неа Хили. Официальный туристический портал Александруполиса описывает его как береговую линию протяжённостью около 2 км, расположенную всего примерно в 3 км от центра города.

На пляже есть как оборудованные участки, так и свободные зоны. Вода подходит для семейного отдыха: первые метры относительно мелкие, а в самой Неа Хили есть возможности для питания, покупок и размещения. 

Для будущего владельца это означает возможность сочетать городскую жизнь в Александруполисе и морскую атмосферу Неа Хили в одном месте.

Университетская зона — серьёзное инвестиционное преимущество

Неа Хили имеет особое значение также как университетский район. В пригороде расположены структуры Фракийского университета имени Демокрита, включая подразделения School of Education, университетскую инфраструктуру, студенческий ресторан и амфитеатр. 

Това увеличава интереса към жилищните имоти в района и е важен фактор за собствениците, които обмислят дългосрочно отдаване под наем.

Комбинацията от университетска среда, близост до центъра и морето е една от причините Неа Хили да представлява интерес както за семейства, така и за студенти, преподаватели и работещи в Александруполис.

Близо до университетската болница

В западната част на Александруполис се намира и Университетската болница. От района на плажа на Неа Хили тя е приблизително на 2,5 км по права линия, което поставя жилищната зона в удобна позиция спрямо един от най-важните медицински центрове в Североизточна Гърция.

Близостта до университетски и медицински структури допълнително подкрепя потенциала за целогодишно търсене на жилища.

Александруполис – градски живот край морето

Александруполис е един от най-важните градове в Североизточна Гърция и административен център на област Еврос. Градът предлага пристанище, търговска зона, ресторанти, кафенета, медицински и административни услуги, университет, училища и активен целогодишен живот.

Покупката на апартамент близо до Александруполис позволява на собственика да се възползва от всички предимства на големия град, като същевременно живее в по-спокойния крайбрежен район на Неа Хили.

Макри и западното крайбрежие на Еврос

На запад от Неа Хили се намира Макри – популярно крайморско селище на около 7 км. 

Цялото крайбрежие между Александруполис, Неа Хили и Макри предлага разнообразни плажове, заведения и морски места за отдих. Сред характерните природни забележителности са и Червените скали (Kokkina Vrachia), разположени само на няколко минути с автомобил западно от Александруполис, по посока към Неа Хили. 

Ориентировъчни разстояния от района на Неа Хили – Агиос Андреас

• Центърът на Александруполис: около 3–4 км;
• Плажът на Неа Хили: в самата крайбрежна зона – точното разстояние зависи от местоположението на комплекса;
• Университетски структури в Неа Хили: в района;
• Университетска болница Александруполис: на няколко километра;
• Макри: на около 7 км западно от Неа Хили;
• Летище Александруполис: приблизително 10–11 км в зависимост от конкретната начална точка и маршрута.

Расстоянията са ориентировъчни за района на Неа Хили. Точната дистанция от конкретния жилищен комплекс може да се различава според местоположението му и избрания автомобилен маршрут.

Инвестиционный потенциал

Этот апартамент в Неа-Хили — Александруполисе обладает интересным инвестиционным потенциалом благодаря сочетанию расположения и характеристик.

Объект предлагает 100 кв. м жилой площади, три отдельные комнаты, веранду, отопление, мебель, два входа и дополнительный подвал площадью около 70 кв. м. Такое сочетание делает его подходящим для различных групп потенциальных жильцов.

Апартамент можно использовать как:

• семейное жильё для круглогодичного проживания;
• второй дом у моря;
• курортный апартамент в Северной Греции;
• объект для долгосрочной сдачи в аренду;
• жильё для людей, связанных с университетской средой;
• объект для людей, работающих в Александруполисе или университетской больнице;
• долгосрочные инвестиции в недвижимость в области Эврос.

Почему Неа-Хили является привлекательной инвестиционной локацией?

В курортных районах спрос часто сосредоточен в летний сезон. У Неа-Хили есть другое преимущество — район непосредственно связан с Александруполисом и одновременно выполняет университетскую, жилую и туристическую функции.

Это означает, что потенциальный интерес к жилью исходит не только от летних туристов, но и от семей, студентов, преподавателей, медицинских специалистов и людей, работающих в Александруполисе.

Именно это сочетание города, университета, моря и круглогодичной инфраструктуры является главным инвестиционным аргументом объекта.

Просторный апартамент у моря в Северной Греции

Для покупателей, которые ищут апартамент в Александруполисе, апартамент в Неа-Хили, недвижимость у моря в Северной Греции, меблированное жильё или инвестиционный апартамент в области Эврос, это предложение заслуживает серьёзного внимания.

По цене 170 000 Е. объект предлагает не просто жильё площадью 100 кв. м, но и огромное дополнительное складское помещение площадью около 70 кв. м, отопление, веранду, мебель и два входа, причём всего в нескольких километрах от центра Александруполиса.

Это объект недвижимости, который сочетает три наиболее востребованных качества при покупке в Северной Греции — расположение у моря, городские удобства и реальный потенциал для круглогодичного использования и инвестиций.

Апартамент: 100 кв. м

Этаж: первый

Помещения: 3 комнаты, ванная, коридор и веранда

Подвал: около 70 кв. м

Отопление: есть

Меблировка: продаётся с имеющейся мебелью и оборудованием

Входы: два — с обеих сторон здания

Расположение: Неа-Хили — Агиос-Андреас, Александруполис, область Эврос, Северная Греция

Цена: 170 000 Е.