Дом в Ксилагани, Северная Греция, с участком 700 кв.м – всего в 6 км от моря

Предлагаем к продаже уютный дом в Ксилагани, Северная Греция, область Родопи, расположенный на собственном участке площадью около 700 кв.м. Недвижимость сочетает спокойствие небольшой греческой деревни с одним из самых больших преимуществ района – море и побережье Имероса находятся всего в 6 км.

В доме есть большая спальня, кухня, ванная комната и отдельная комната с камином/барбекю, которая придает характер недвижимости и создает прекрасное пространство для семейных ужинов и отдыха в любое время года. К дому также примыкает отдельное складское помещение.

Были сделаны важные практические улучшения – новые окна, жалюзи, москитные сетки и солнечный бойлер. Просторный двор площадью около 700 кв.м предоставляет достаточно личного пространства для сада, ландшафтного дизайна и зоны отдыха.

Цена: 85 000 евро.

Планировка и характеристики дома

Недвижимость предлагает практичную планировку и все необходимое как для отдыха, так и для круглогодичного проживания в Северной Греции.

• просторная комната с камином/барбекю;
• большая спальня;
• кухня;
• ванная комната;
• новые окна;
• жалюзи;
• москитные сетки;
• солнечный бойлер;
• отдельное складское помещение;
• участок около 700 кв.м.

Комната с камином/барбекю – уют в любое время года

Одна из самых характерных частей дома – отдельная комната с камином/барбекю. Пространство подходит для гостиной, столовой или места для встреч с семьей и друзьями.

Камин создает уют в прохладные месяцы и дополняет возможность использования недвижимости не только как летнего домика, но и как дома для круглогодичного проживания в Греции.

Участок около 700 кв.м

Дом расположен на участке площадью около 700 кв.м, который предоставляет пространство для отдыха и жизни на свежем воздухе.

Двор может быть оформлен зеленью, цветами, садом, зоной для обедов на открытом воздухе или местом для семейных встреч по желанию будущего владельца.

Для покупателей, которые ищут дом с участком в Северной Греции, такая площадь является серьезным преимуществом по сравнению со стандартными квартирами и небольшими курортными объектами на побережье.

Новые окна, жалюзи и москитные сетки

В доме установлены новые окна, жалюзи и москитные сетки – важные практические улучшения как для летних месяцев, так и для круглогодичного использования недвижимости.

Дополнительно установлен солнечный бойлер, который использует отличные климатические условия и большое количество солнечных дней в Северной Греции.

Ксилагани – спокойствие всего в нескольких километрах от моря

Ксилагани (Ξυλαγανή) находится в области Родопи, Северная Греция, в муниципалитете Марония-Сапес. Район расположен к югу от Комотини и предлагает удобное сообщение между городом, внутренними деревнями и побережьем.

Ксилагани особенно подходит для людей, которые хотят дом недалеко от моря в Северной Греции, но предпочитают жить в обычном круглогодичном населенном пункте, а не непосредственно на сезонном курорте.

В деревне есть повседневные удобства и услуги, а Комотини находится всего в 17 км. В Ксилагани также есть муниципальные службы, что дополнительно подчеркивает его роль как местного центра в районе.

Всего в 6 км от Имероса и моря

Одно из самых больших преимуществ этой недвижимости – близость к морю – Имерос находится примерно в 6 км от Ксилагани.

Побережье Имероса предлагает длинный пляж, спокойную атмосферу и порт. Район подходит для пляжного отдыха, прогулок, рыбалки, морских развлечений и летнего отдыха.

Таким образом, будущий владелец может жить в Ксилагани круглый год, а летом добираться до моря всего за несколько минут на машине.

Марония – история, море и археология

Примерно в 10–12 км от Ксилагани находится историческая Марония – одно из самых интересных мест в области Родопи.

Район известен древней Маронией, археологическими объектами, античным театром, природой вокруг горы Исмарос и побережьем. Близость к Маронии добавляет туристическую ценность всей зоне вокруг Ксилагани.

Комотини – всего в 17 км

Комотини находится примерно в 17 км от Ксилагани. Это обеспечивает легкий доступ к большим магазинам, медицинским услугам, административным учреждениям, университету, ресторанам и остальной городской инфраструктуре.

Эта близость особенно важна для людей, которые планируют круглогодичное проживание в Ксилагани.

Близко к Болгарии – КПП Маказа–Нимфея

Для болгарских покупателей одним из самых сильных преимуществ является удобный доступ через КПП Маказа–Нимфея. Пограничный пункт находится примерно в 40–45 км от Ксилагани.

Таким образом, недвижимость буквально в двух шагах от Болгарии и подходит как для постоянного проживания, так и для людей, которые хотят иметь собственный дом в Греции для выходных и летних месяцев.

Основные расстояния от Ксилагани

• Имерос: около 6 км;
• море и побережье Имероса: несколько минут на машине;
• Марония: около 10–12 км;
• Комотини: около 17 км;
• Сапес: около 25 км;
• КПП Маказа–Нимфея: около 40–45 км;
• Александруполис: около 65–70 км;
• Порто Лагос: приблизительно 55–60 км.

Расстояния ориентировочные и могут варьироваться в зависимости от конкретной начальной точки, выбранного автомобильного маршрута и конечной точки.

Пляжи и морская жизнь вокруг Ксилагани

Владельцы недвижимости в Ксилагани имеют доступ к разнообразным прибрежным местам – от более тихих пляжей и природных участков до организованных зон с пляжными барами, тавернами и местами для летнего отдыха.

Побережье вокруг Имероса и Маронии также подходит для людей, которые любят рыбалку, фридайвинг, плавание, прогулки и спокойный отдых у моря.

Инвестиционный потенциал

Этот дом в Ксилагани предлагает интересное сочетание доступной цены, собственного участка, близости к морю, близости к Комотини и удобного доступа из Болгарии.

По цене 85 000 евро недвижимость подходит для различных целей:

• круглогодичное семейное проживание;
• летний дом недалеко от моря;
• курортная недвижимость в Северной Греции;
• второй дом на близком расстоянии от Болгарии;
• сезонная или долгосрочная аренда;
• недвижимость для людей, ищущих спокойствие и собственный двор;
• долгосрочные инвестиции в области Родопи.

Дом в Северной Греции за 85 000 евро

Для покупателей, которые ищут недорогую недвижимость в Северной Греции, дом в Ксилагани, дома недалеко от моря, недвижимость в области Родопи или собственный дом недалеко от Болгарии, это предложение заслуживает внимания.

Недвижимость предлагает участок около 700 кв.м, большую спальню, кухню, ванную комнату, комнату с камином/барбекю, новые окна, жалюзи, москитные сетки, солнечный бойлер и отдельное складское помещение – всего в нескольких километрах от моря.

Сочетание цены 85 000 евро, собственного двора, близкого расположения к морю и легкого доступа через Маказу делает дом привлекательной возможностью как для личного пользования, так и для инвестиций.

Местоположение: Ксилагани, область Родопи, Северная Греция

Участок: около 700 кв.м

Планировка: большая спальня, кухня, ванная комната и комната с камином/барбекю

Дополнительно: складское помещение

Оборудование: солнечный бойлер

Окна: новые, с жалюзи и москитными сетками

Море: Имерос около 6 км

Цена: 85 000 евро.