Просторная квартира 120 кв.м с участком 450 кв.м в центре Ксилагани, Северная Греция

Предлагаем к продаже просторную квартиру в Ксилагани, Северная Греция, область Родопи, расположенную на втором этаже небольшого двухэтажного дома в самом центре поселка. Жилье площадью 120 кв.м отличается большой гостиной с кухней, тремя отдельными комнатами, камином, радиаторным отоплением, несколькими балконами и исключительно ценным бонусом – участком площадью около 450 кв.м.

Это редкое сочетание для квартиры – простор и удобство большого жилья, объединенные с собственным открытым пространством. Недвижимость является отличным выбором как для круглогодичного проживания в Северной Греции, так и для семейного отдыха, второго дома у моря или инвестиционного объекта с потенциалом сдачи в аренду.

Цена: 125 000 евро.

Основные характеристики квартиры

• Местоположение: центр Ксилагани, область Родопи, Северная Греция;
• Площадь: 120 кв.м;
• Этаж: второй этаж в двухэтажном доме;
• Большая гостиная с кухней;
• 3 отдельные комнаты;
• ванная;
• коридор;
• камин;
• отопление радиаторами – паровое и на дровах;
• балкон в гостиной;
• балкон в одной из комнат;
• балкон в еще одной комнате;
• участок около 450 кв.м;
• Цена: 125 000 евро.

120 кв.м простора в центре Ксилагани

Квартира предлагает впечатляющую жилую площадь 120 кв.м – серьезное преимущество для людей, которые ищут большой семейный дом, а не компактное жилье для отдыха.

Планировка позволяет удобно организовать повседневную жизнь, так как большая гостиная с кухней создает естественное общее пространство для семьи, а три отдельные комнаты дают свободу для спален, детской комнаты, кабинета или гостевой комнаты.

Большая гостиная с кухней и камином

Сердце жилища – просторная гостиная с кухней, которая предлагает достаточно места для зоны отдыха, столовой и семейных посиделок.

Особый характер помещению придает камин. Он создает уют в прохладные месяцы и является важным плюсом для покупателей, которые ищут квартиру не только для летнего отдыха, но и для круглогодичного проживания в Ксилагани.

Три отдельные комнаты

Квартира имеет три отдельные комнаты, что делает ее подходящей для большой семьи или для людей, которые хотят больше пространства.

Одна из комнат имеет собственный балкон, еще одна комната также имеет балкон, что обеспечивает больше света, воздуха и прямой доступ к открытому пространству.

Балконы и жизнь на свежем воздухе

Жилье имеет несколько балконов, связанных с различными помещениями. Это особенно приятное преимущество весной, летом и осенью, когда климат в Северной Греции позволяет большую часть дня проводить на улице.

Балконы дают дополнительное ощущение простора и делают квартиру еще более подходящей для людей, которые ценят свет и открытые пространства.

Отопление радиаторами, паром и дровами

Квартира оборудована радиаторами и отоплением на пару и дровах, что является серьезным преимуществом для круглогодичного использования недвижимости.

В отличие от типичных сезонных жилищ у моря, эта квартира подходит для постоянного проживания и в прохладные месяцы.

Участок около 450 кв.м – редкое преимущество для квартиры

Одной из самых интересных характеристик этой недвижимости является участок площадью около 450 кв.м.

Это редкое преимущество для квартиры и значительно отличает ее от стандартных жилищ в многоквартирных домах. Участок предоставляет возможность для зелени, сада, зоны отдыха, барбекю или других внешних удобств по желанию будущего владельца.

Для людей, которые ищут квартиру с участком в Северной Греции, это особенно ценное сочетание.

В центре Ксилагани

Местоположение является одним из самых сильных преимуществ недвижимости. Квартира находится в центре Ксилагани, что обеспечивает удобный доступ к повседневным услугам и жизни поселка.

В Ксилагани есть местные административные и общественные службы, и это одно из основных населенных пунктов в этой части муниципалитета Марония-Сапес. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Ксилагани – между Комотини и морем

Ксилагани – это прекрасно расположенный населенный пункт в области Родопи. Он сочетает спокойную атмосферу маленькой греческой деревни с удобным доступом как к Комотини, так и к побережью.

Это важная причина, по которой район привлекателен для болгарских покупателей, которые хотят недвижимость в Северной Греции недалеко от моря, но не желают жить в шумной и сильно сезонной туристической зоне.

Имерос и море всего в 6 км

Имерос находится примерно в 5–6 км от Ксилагани, а побережье и пляжи – всего в нескольких минутах езды на машине. Географические источники размещают Имерос примерно в 4,5 км к юго-западу от Ксилагани, а местные автомобильные маршруты составляют около 6 км. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

Имерос предлагает пляж, небольшой порт и спокойную морскую атмосферу. Район подходит для плавания, семейного отдыха, рыбалки, фридайвинга и прогулок у моря.

Марония – история, море и археология

Марония находится примерно в 10 км от Ксилагани и является одним из самых интересных исторических мест в области Родопи. Район сочетает древнюю историю, археологические объекты, традиционную атмосферу и близость к морю. :contentReference[oaicite:3]{index=3}

Вокруг есть пляжи, тихие прибрежные участки, порты и места для рыбалки и морских развлечений.

Комотини – всего в 16–17 км

Комотини, административный центр области Родопи, находится примерно в 16–17 км от Ксилагани. Это обеспечивает легкий доступ к крупным магазинам, больницам, административным услугам, университету, ресторанам и остальной городской инфраструктуре.

Эта близость особенно важна для людей, которые планируют использовать квартиру как постоянное жилье в Северной Греции.

Близко к Болгарии – КПП Маказа–Нимфея

Ксилагани также является удобным местом для покупателей из Болгарии. КПП Маказа–Нимфея находится примерно в 40–45 км, что делает район легко доступным для частых поездок.

Таким образом, квартира может использоваться не только для длительного летнего отпуска, но и для выходных, праздников и более длительного пребывания – собственный дом в Греции в двух шагах от Болгарии.

Приблизительные расстояния

• Имерос: около 5–6 км;
• море и пляжи вокруг Имероса: в нескольких минутах езды на машине;
• Марония: около 10 км;
• Комотини: около 16–17 км;
• КПП Маказа–Нимфея: около 40–45 км;
• Александруполис: примерно 65–70 км;
• Порто Лагос: примерно 50–60 км в зависимости от маршрута.

Расстояния ориентировочные и могут незначительно отличаться в зависимости от конкретной конечной точки и выбранного автомобильного маршрута.

Инвестиционный потенциал

Эта квартира в Ксилагани имеет отличный инвестиционный потенциал, потому что предлагает характеристики, которые редко встречаются в комбинации: 120 кв.м жилой площади, три комнаты, несколько балконов, камин, отопление и участок около 450 кв.м.

Недвижимость может быть подходящей для:

• круглогодичного семейного проживания;
• квартиры для отдыха недалеко от моря;
• второго дома в Северной Греции;
• сезонной или долгосрочной аренды;
• семей, которые хотят большое жилье с участком;
• покупателей, которые хотят недвижимость недалеко от Болгарии;
• долгосрочной инвестиции в Ксилагани и область Родопи.

Почему эта квартира отличается?

Большинство квартир предлагают либо большую жилую площадь, либо хорошее открытое пространство. Здесь вы получаете и то, и другое.

120 кв.м жилой площади + около 450 кв.м участка + центральное расположение + море около 6 км превращают эту недвижимость в предложение, которое трудно сравнивать со стандартной квартирой.

Для семьи это означает больше пространства и комфорта. Для инвестора – недвижимость с характеристиками, которые могут выделить ее при будущей сдаче в аренду или перепродаже.

Квартира в Северной Греции недалеко от моря

Для покупателей, которые ищут квартиру в Ксилагани, квартиру в Северной Греции, недвижимость недалеко от моря, дома и квартиры в области Родопи или сравнивают дешевую недвижимость в Северной Греции, это предложение заслуживает особого внимания.

По цене 125 000 евро вы получаете большую квартиру площадью 120 кв.м в центре Ксилагани, три отдельные комнаты, просторную гостиную с кухней, камин, отопление, несколько балконов и около 450 кв.м участка.

Это недвижимость, которая сочетает простор дома, удобство квартиры, собственное открытое пространство и близость к Эгейскому побережью.

Местоположение: Ксилагани, область Родопи, Северная Греция

Тип: квартира в двухэтажном доме

Этаж: второй

Площадь: 120 кв.м

Комнаты: 3

Гостиная: большая гостиная с кухней

Отопление: радиаторы, пар и дрова

Камин: есть

Балконы: в гостиной и двух комнатах

Участок: около 450 кв.м

Имерос: около 5–6 км

Комотини: около 16–17 км

Цена: 125 000 евро.