Участок 1600 кв.м в Алкионе, Северная Греция – всего в 180 м от пляжа и с возможностью разделения

Предлагаем к продаже исключительно привлекательный участок в Алкионе, Северная Греция, область Родопы, площадью 1600 кв.м, расположенный всего в 180 метрах от пляжа. Недвижимость находится в одном из самых спокойных и красивых приморских районов муниципалитета Марония–Сапес и сочетает в себе близость к морю, возможность строительства, возможность подключения к электричеству и воде, а также серьезный инвестиционный потенциал.

Дополнительным преимуществом является возможность в будущем разделить участок на две отдельные собственности, при соблюдении применимых административных и технических требований. Это значительно расширяет возможности как для личного использования, так и для инвестиционного проекта.

Цена: 215 000 евро.

Основные характеристики недвижимости

• Местоположение: Алкиона, область Родопы, Северная Греция;
• Площадь: 1600 кв.м;
• Расстояние до пляжа: около 180 м;
• Возможность строительства;
• Возможность подключения электричества;
• Возможность подключения воды;
• Возможность последующего разделения на два участка;
• Подходит для личного использования и инвестиций;
• Цена: 215 000 евро.

Всего в 180 метрах от пляжа

Самое сильное преимущество этого участка в Алкионе – исключительно малое расстояние до моря – всего около 180 метров.

Это ставит недвижимость в категорию редко встречающихся участков недалеко от моря в Северной Греции, до которых можно дойти пешком за считанные минуты.

Для будущего владельца это означает возможность совместить собственную недвижимость, морскую атмосферу и близость к одному из самых спокойных пляжей побережья области Родопы.

1600 кв.м – простор и свобода для будущего проекта

Площадь в 1600 кв.м предоставляет серьезное пространство для реализации различных идей в соответствии с применимыми строительными параметрами и индивидуальными потребностями будущего владельца.

Недвижимость подходит как для строительства собственного летнего дома у моря, так и для покупателей, ищущих более крупный инвестиционный участок в прибрежной зоне.

Возможность строительства

Согласно предоставленной информации, участок имеет возможность строительства, что является одним из его важнейших преимуществ.

Мы не указываем конкретную допустимую площадь, так как такая информация не была предоставлена. Это правильный подход, пока точные параметры не будут подтверждены технической проверкой.

Возможность подключения электричества и воды

Недвижимость предлагает возможность подключения к электричеству и воде. Это серьезное практическое преимущество при будущем развитии участка и отличает его от полностью неразвитых территорий без доступа к инфраструктуре.

Возможность разделения на два участка

Одна из самых ценных инвестиционных характеристик – это возможность в будущем разделить недвижимость на два отдельных участка, при соблюдении всех применимых требований.

Это может предоставить различные варианты развития – использование одного участка для личного пользования, а второго для инвестиций, продажи или отдельного будущего проекта.

Именно эта гибкость делает недвижимость особенно интересной для покупателей, которые ищут не просто землю у моря, а актив с потенциалом для будущей реструктуризации.

Алкиона – море как часть повседневной жизни

Алкиона – небольшое приморское поселение в муниципалитете Марония–Сапес, область Родопы, расположенное непосредственно на Фракийском море. Район отличается спокойствием, низкой плотностью застройки и красивой морской средой.

Здесь нет ощущения большого и перегруженного туристического курорта. Именно это делает район привлекательным для людей, которые ищут недвижимость недалеко от моря в Северной Греции, но предпочитают тишину, природу и личное пространство.

Пляж Алкиона–Крионери

Алкиона непосредственно связана с прибрежной зоной Крионери–Алкиона. Пляж длинный, песчаный и с мелкой водой, что делает его подходящим для семей с детьми.

В районе есть как организованные места с зонтиками, шезлонгами и пляжным баром, так и более спокойные участки для людей, которые предпочитают природу и более тихую морскую атмосферу.

Крионери – непосредственно рядом

Крионери практически соседствует с Алкионой и находится на расстоянии около 1–2 км в зависимости от конкретной точки.

Две приморские зоны формируют общий привлекательный район для дачной недвижимости, участков и летних домов.

Проскинитес – около 6 км

Проскинитес находится примерно в 6 км от Алкионы. Это важное практическое преимущество, так как владельцы недвижимости у моря имеют легкий доступ к более крупному населенному пункту во внутренних районах.

Географические данные подтверждают, что Алкиона находится примерно в 6 км к юго-западу от Проскинитеса. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Марония – около 7 км

Марония находится примерно в 7 км от Алкионы и является одним из самых значимых исторических и туристических мест на побережье Родоп. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

Район предлагает античный театр, археологические объекты, природу вокруг горы Исмарос, небольшие порты и красивые морские маршруты.

Ксилагани – удобный местный центр

Ксилагани находится примерно в 11–12 км от Алкионы через район Проскинитеса. Это один из основных населенных пунктов в этой части области Родопы и предлагает доступ к повседневным услугам и удобствам.

Таким образом, владелец может находиться всего в 180 м от моря, не будучи изолированным от круглогодично населенных деревень и основных услуг.

Комотини – около 32 км

Комотини, административный центр области Родопы, находится примерно в 32 км от Алкионы. Греческие туристические источники указывают то же ориентировочное расстояние между Алкионой и областным городом. :contentReference[oaicite:3]{index=3}

Комотини предлагает большие магазины, медицинские и административные услуги, университет, рестораны и все удобства областного города.

Александруполис и область Эврос

Александруполис – основной крупный приморский город на востоке и доступен на автомобиле по прибрежным и основным дорожным связям региона.

Расстояние на автомобиле между Александруполисом и Комотини составляет около 59 км, что помещает Алкиону в удобное промежуточное положение между двумя основными городскими центрами Родоп и Эвроса. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

Для Алкионы разумно предусмотреть примерно 55–65 км до Александруполиса в зависимости от конкретного автомобильного маршрута.

Расстояние до КПП Маказа–Нимфея

Для болгарских покупателей основной доступ с запада осуществляется через КПП Маказа–Нимфея.

От Алкионы до района пограничного пункта следует предусмотреть примерно 50–60 км по маршруту через Комотини.

Это делает недвижимость особенно интересной для покупателей из Кырджали, Хасково, Пловдива и других частей Южной и Центральной Болгарии.

Расстояние до КПП Капитан Петко Войвода–Орменио

Второй основной маршрут в Болгарию проходит через КПП Капитан Петко Войвода–Орменио. Он значительно дальше от Алкионы и проходит через область Эврос.

Для ориентира автомобильный маршрут между Александруполисом и Орменио составляет около 158 км. :contentReference[oaicite:5]{index=5}

Поэтому для Алкионы этот пограничный пункт более подходит в основном для покупателей и посетителей, прибывающих из района Свиленграда и Восточной Болгарии.

Основные расстояния от Алкионы

• Пляж: около 180 м от конкретного участка;
• Крионери: около 1–2 км;
• Проскинитес: около 6 км;
• Марония: около 7 км;
• Имерос: около 9 км;
• Ксилагани: приблизительно 11–12 км;
• Комотини: около 32 км;
• Александруполис: приблизительно 55–65 км в зависимости от маршрута;
• КПП Маказа–Нимфея: приблизительно 50–60 км;
• КПП Капитан Петко Войвода–Орменио: значительно дальше, через область Эврос.

Расстояния ориентировочные. Точный автомобильный километраж зависит от конкретной начальной точки, конечной точки и выбранного маршрута.

Инвестиционный потенциал

Этот участок в Алкионе обладает сильным инвестиционным потенциалом благодаря сочетанию нескольких ключевых характеристик – площадь 1600 кв.м, всего 180 м до пляжа, возможность строительства, возможность подключения электричества и воды и потенциал для последующего разделения на два участка.

Недвижимость может подойти для:

• строительства собственного летнего дома;
• второго дома у моря;
• семейной приморской недвижимости;
• долгосрочных инвестиций в прибрежную землю;
• разделения на два участка и последующего развития;
• проекта отдыха в соответствии с допустимыми параметрами;
• будущей сдачи в аренду после развития недвижимости;
• инвестиций в районе с ограниченным количеством земли так близко к морю.

Почему этот участок отличается?

Многие объекты недвижимости в Северной Греции рекламируются как «близко к морю», но в случае этого участка расстояние конкретно – около 180 метров от пляжа.

К этому добавляются площадь 1600 кв.м, возможность строительства, электричество и вода, а также возможность будущего разделения. Именно эта комбинация отличает предложение от стандартного небольшого приморского участка.

Участок недалеко от моря в Северной Греции

Для покупателей, которые ищут участок в Алкионе, участок недалеко от моря в Северной Греции, недвижимость в области Родопы, приморскую инвестиционную недвижимость или сравнивают недорогую недвижимость в Северной Греции, это предложение заслуживает особого внимания.

По цене 215 000 евро вы получаете 1600 кв.м земли всего в 180 м от пляжа, возможность строительства, возможность подключения электричества и воды, а также потенциал для разделения на два отдельных участка.

Это предложение для покупателей, которые ищут не просто землю, а местоположение, близость к морю и гибкость для будущих инвестиций.

Местоположение: Алкиона, область Родопы, Северная Греция

Площадь: 1600 кв.м

Пляж: около 180 м

Строительство: возможно

Электричество: возможность подключения

Вода: возможность подключения

Разделение: возможность последующего разделения на два участка при соблюдении требований

Цена: 215 000 евро.