Инвестиционный участок 2000 кв.м в Ксилагани – до 1210 кв.м общей площади застройки и возможность разделения

Предлагаем к продаже исключительно перспективный инвестиционный участок в Ксилагани, Северная Греция, область Родопи, общей площадью 2000 кв.м и возможностью застройки до 1210 кв.м общей площади (РЗП).

Что отличает этот объект, так это его гибкость: согласно предоставленным параметрам, участок можно разделить на две или на четыре части. При разделении на четыре получается 4 участка по 500 кв.м, на каждом из которых можно реализовать строительство до 300 кв.м общей площади.

Объект продается только целиком по цене 45 000 евро.

Сочетание большой площади, высокого потенциала застройки, возможности разделения, быстрого подключения к электричеству и водоснабжению, близости к Комотини, морю и Болгарии делает этот объект предложением, заслуживающим особого внимания со стороны инвесторов, строительных подрядчиков и частных покупателей.

Основные характеристики участка

• Локация: Ксилагани, область Родопи, Северная Греция;
• Общая площадь: 2000 кв.м;
• Максимальная общая площадь застройки (РЗП) для всего участка: до 1210 кв.м;
• Возможность разделения: на 2 или 4 отдельных участка;
• При разделении на 4: по 500 кв.м каждый;
• Возможная общая площадь (РЗП) на каждом участке 500 кв.м: до 300 кв.м;
• Электричество: возможность быстрого подключения;
• Вода: возможность быстрого подключения;
• Продажа: продается весь участок целиком;
• Цена за весь объект: 45 000 евро.

До 1210 кв.м общей площади – основное инвестиционное преимущество

В данном объекте важна не только площадь в 2000 кв.м, но и потенциал, который она предлагает.

Для всего участка указана возможность реализации до 1210 кв.м общей площади застройки. Это открывает значительно больше возможностей, чем стандартный участок, предназначенный только для одного семейного дома.

Участок может представлять интерес для инвестора, который ищет место для реализации нескольких жилых единиц, семейных домов, домов для отдыха или другого инвестиционного жилого проекта, соответствующего применимым строительным нормам.

Возможность разделения на 2 или 4 участка

Вторая характеристика, которая делает это предложение особенно интересным, — возможность разделения объекта.

Участок можно разделить на две или четыре части. При варианте с четырьмя отдельными участками получаются:

• Участок 1: 500 кв.м – до 300 кв.м общей площади;
• Участок 2: 500 кв.м – до 300 кв.м общей площади;
• Участок 3: 500 кв.м – до 300 кв.м общей площади;
• Участок 4: 500 кв.м – до 300 кв.м общей площади.

Эта конфигурация позволяет рассмотреть различные инвестиционные сценарии – несколько самостоятельных домов, семейные объекты, дома для отдыха или поэтапное освоение территории.

Однако участок продается как один объект за 45 000 евро. Разделение — это возможность для будущего владельца, а не предложение о продаже отдельных частей.

Инвестиция с возможностью выбора стратегий

Этот объект позволяет будущему владельцу не ограничиваться только одним вариантом использования.

Один покупатель может предпочесть сохранить все 2000 кв.м и разработать один более масштабный проект. Другой может выбрать разделение на две части, а инвестор может использовать потенциал для 4 отдельных участков по 500 кв.м.

Это делает объект особенно привлекательным для людей, которые ищут землю для инвестиций в Северной Греции с возможностью будущего развития, а не просто свободный участок.

Электричество и вода – возможность быстрого подключения

К объекту есть возможность подключения электричества и воды в кратчайшие сроки, что является важным практическим преимуществом при планировании будущего проекта.

Наличие инфраструктуры в районе снижает одну из основных неопределенностей при покупке земли и дополняет инвестиционный профиль предложения.

Ксилагани – стратегическая локация между Комотини и морем

Ксилагани находится в области Родопи, Северная Греция, и имеет очень удобное географическое положение между Комотини и побережьем Имероса и Маронии.

Это позволяет будущим владельцам или пользователям проекта жить в спокойном населенном пункте, имея при этом доступ к крупному городу, пляжам и морским зонам на небольшом расстоянии езды на автомобиле.

Море и Имерос – совсем рядом

От Ксилагани до района Имерос и его побережья примерно 6–8 км в зависимости от конкретной точки назначения.

Порт Имерос находится примерно в 8 км от Ксилагани. Район предлагает пляжи, спокойные морские участки и возможности для купания, рыбалки, фридайвинга и отдыха у моря.

Это важный инвестиционный аргумент: проект в Ксилагани может предложить близость к морю, без цены земли непосредственно на первой линии.

Марония – история, археология и побережье

Примерно в 10–12 км находится Марония – одно из самых исторически интересных мест в области Родопи.

Район известен древней Маронией, античным театром, археологическими объектами, горой Исмарос и красивым побережьем. Порт Маронии находится примерно в 15 км от Ксилагани.

Комотини – около 17 км

Комотини находится всего в 17 км от Ксилагани. Это одно из основных преимуществ района для круглогодичного проживания и инвестиционных жилых проектов.

Областной город предоставляет доступ к крупным магазинам, медицинским учреждениям, административным услугам, университету, ресторанам, торговым объектам и остальной необходимой городской инфраструктуре.

Близость к Болгарии – КПП Маказа–Нимфея

Ксилагани является предпочтительной локацией и для болгарских покупателей из-за удобного доступа через КПП Маказа–Нимфея.

Граница находится примерно в 40–45 км в зависимости от выбранного маршрута, что делает Ксилагани удобным как для объектов для отдыха, так и для людей, которые хотят часто путешествовать между Болгарией и Северной Грецией.

Это еще один фактор, который расширяет потенциальную аудиторию для будущего жилого проекта или проекта для отдыха – море рядом и Болгария в двух шагах.

Ориентировочные расстояния

• Имерос и побережье: примерно 6–8 км;
• порт Имерос: около 8 км;
• Марония: около 10–12 км;
• порт Марония: около 15 км;
• Комотини: около 17 км;
• КПП Маказа–Нимфея: около 40–45 км;
• Александруполис: примерно 65–70 км;
• Порто Лагос: примерно 55–60 км в зависимости от маршрута.

Расстояния являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от точного местоположения объекта, точки назначения и выбранного автомобильного маршрута.

Для кого подходит этот объект?

Этот инвестиционный участок в Ксилагани может представлять особый интерес для:

• строительных подрядчиков;
• инвесторов в жилую недвижимость;
• покупателей, которые хотят построить несколько отдельных домов;
• семей, которые хотят иметь большой участок с возможностью будущего разделения;
• инвесторов, ищущих проект рядом с морем;
• болгарских покупателей, ищущих инвестиции рядом с границей;
• людей, которые хотят сделать долгосрочную инвестицию в землю в Северной Греции.

Почему этот участок отличается?

Основная ценность предложения заключается в сочетании параметров:

2000 кв.м участка + до 1210 кв.м общей площади застройки + возможность разделения на 2 или 4 участка + до 300 кв.м общей площади для каждого будущего участка по 500 кв.м + возможность подключения электричества и воды + море в нескольких километрах + Комотини в 17 км.

Это значительно отличается от инвестиционного профиля стандартного участка для одного дома.

Инвестиционный участок в Северной Греции за 45 000 евро.

Для покупателей, которые ищут участок в Ксилагани, недвижимость в Ксилагани, инвестиционный участок в Северной Греции, участок с большой общей площадью застройки, землю под жилое строительство, участок рядом с морем или инвестиционный объект рядом с Болгарией, это предложение имеет характеристики, заслуживающие серьезного внимания.

Цена 45 000 евро указана за весь участок площадью 2000 кв.м. Объект не предлагается по частям.

Для инвестора здесь наиболее ценна не только земля, но и гибкость будущего развития – один крупный проект, две отдельные части или четыре участка по 500 кв.м.

Локация: Ксилагани, область Родопи, Северная Греция

Площадь: 2000 кв.м

Общая площадь (РЗП) всего участка: до 1210 кв.м

Разделение: возможность на 2 или 4 участка

При разделении на 4: 4 × 500 кв.м

Общая площадь каждого участка 500 кв.м: до 300 кв.м

Электричество: возможность быстрого подключения

Вода: возможность быстрого подключения

Продажа: только весь объект целиком

Цена: 45 000 евро.