№ 294 Участок в Греции, область Родопи, Алкиона

Участок на первой линии в Алкионе, Северная Греция – 800 кв. м, всего в 130 м от Эгейского моря

Предлагаем на продажу привлекательный участок площадью 800 кв. м в прибрежном поселении Алкиона (Αλκυόνα – Alkyona), область Родопи, Северная Греция. Участок расположен на первой линии в прибрежной зоне, всего в 130 метрах от Эгейского моря и предоставляет отличную возможность построить дом для отдыха или реализовать инвестиционный проект.

Одно из главных преимуществ участка — коэффициент застройки 0,5, который при площади 800 кв. м позволяет построить до 400 кв. м общей площади с учётом применимых строительных норм и требований.

Сочетание прибрежного расположения, хорошей площади и потенциала застройки делает этот объект интересным предложением для покупателей, которые ищут участок у моря в Греции, землю под строительство в Северной Греции или инвестиционную недвижимость в области Родопи.

Основные характеристики участка

• Местоположение: Алкиона, область Родопи, Северная Греция.
• Название на греческом: Αλκυόνα.
• Площадь: 800 кв. м.
• Расположение: первая линия в прибрежной зоне.
• Расстояние до Эгейского моря: 130 метров.
• Коэффициент застройки: 0,5.
• Теоретическая общая площадь застройки: до 400 кв. м при соблюдении применимых строительных норм.
• Район: побережье Алкионы, недалеко от Крионери и Маронии.
• Цена: 95 000 Е.

Возможности строительства и инвестирования

Площадь 800 кв. м и указанный коэффициент застройки 0,5 делают участок интересным для различных инвестиционных проектов.

В зависимости от конкретных условий строительства и необходимых разрешений можно рассмотреть такие проекты, как:

• Отдельно стоящий дом для отдыха с просторным двором.
• Двухэтажная семейная вилла с террасами и открытыми зонами отдыха.
• Несколько апартаментов для отдыха в одном здании.
• Небольшой комплекс домиков, если это позволяют планировка и градостроительный режим.
• Гостевой дом или небольшой туристический объект при наличии необходимых разрешений.
• Жилой проект для сезонного или круглогодичного проживания.

Возможность строительства с общей площадью до 400 кв. м позволяет спланировать проект с учётом потребностей будущего владельца. Конкретное распределение площадей, количество зданий, этажность и допустимое назначение определяются действующими строительными нормами.

Первая линия в Алкионе – всего в 130 метрах от пляжа

Главное преимущество объекта – его прибрежное расположение. Участок находится на первой линии в районе Алкионы, всего в 130 метрах от морского берега.

Это расстояние позволяет быстро и удобно добираться до Эгейского моря и делает объект привлекательным предложением для тех, кто мечтает о собственном доме рядом с пляжем.

Район Алкионы и соседнего Крионери известен спокойной атмосферой, прибрежными пейзажами и возможностями для семейного отдыха.

Алкиона – прибрежное поселение в области Родопи

Алкиона (Αλκυόνα) находится в регионе Восточная Македония и Фракия, недалеко от Крионери, Лефкеса, Платанитиса и исторической Маронии.

Это район, который сочетает в себе красивые пляжи, спокойствие, природные достопримечательности и доступность более крупных населённых пунктов области Родопи.

В отличие от плотно застроенных туристических курортов, это побережье предлагает более спокойную обстановку для отдыха и владения собственной недвижимостью.

Расстояния до близлежащих населённых пунктов, городов и границы Болгарии

Ориентировочные расстояния от района Алкионы:

• Эгейское море: 130 метров от участка.
• Крионери: приблизительно 1–2 км.
• Лефкес: приблизительно 1–3 км.
• Платанитис: приблизительно 4–6 км.
• Проскинитес: приблизительно 6–8 км.
• Марония: приблизительно 7–9 км.
• Имерос: приблизительно 9–12 км.
• Ксилагани: приблизительно 11–14 км.
• Комотини: приблизительно 30–35 км.
• ПП Маказа – Нимфея: приблизительно 50–60 км на автомобиле.

Расстояния указаны ориентировочно и зависят от конкретного маршрута.

Пляжи и достопримечательности вокруг Алкионы

Расположение объекта недвижимости позволяет отдыхать у моря и посещать интересные места в области Родопи.

• Пляж Алкиона: близкое морское побережье, подходящее для прогулок и летнего отдыха.
• Пляж Крионери: прибрежная зона с оборудованными участками и возможностями для купания.
• Платанитис: живописное прибрежное поселение в районе Маронии.
• Имерос: пляж и небольшой порт на побережье Эгейского моря.
• Агиос Харалампос: исторически значимый портовый район у Маронии.

Археологические и исторические достопримечательности

Древняя Марония

Рядом с Алкионой находится археологический район древней Маронии — одного из значимых античных городов на фракийском побережье Эгейского моря.

Античный театр Маронии

Античный театр — одна из самых интересных исторических достопримечательностей области Родопи, свидетельствующая о культурном развитии древнего города в эллинистическую и римскую эпохи.

Пещера Маронии

Пещера известна своими природными особенностями и связью с местными легендами об Одиссее и циклопе Полифеме.

Гора Исмарос

Гора Исмарос возвышается над Маронией и предлагает природные маршруты, исторические места и красивые панорамы Эгейского моря.

Порт Агиос Харалампос

Живописный порт у Маронии связан с историей древнего города и отлично подходит для прогулок вдоль побережья.

Почему этот участок представляет интерес для инвестиций?

• Первая линия: расположение в прибрежной зоне Алкионы.
• Всего 130 м до моря: близость к пляжу и возможность легко дойти пешком.
• Площадь 800 кв. м: пространство для здания и открытых площадок.
• Коэффициент застройки 0,5: теоретическая общая площадь помещений до 400 кв. м при соблюдении применимых условий.
• Разнообразие идей для проекта: дом для отдыха, жилые дома или туристический проект с учётом разрешённого использования.
• Спокойная приморская обстановка: подходит для сезонного и круглогодичного использования.
• Рядом с Болгарией: доступ через КПП Маказа – Нимфея.
• Исторический район: рядом с древней Маронией и горой Исмарос.

Если вы ищете участок на первой линии в Греции, землю под строительство рядом с морем, недвижимость в Алкионе или инвестиционный участок в Северной Греции, это предложение сочетает привлекательное расположение и потенциал для развития.

Ознакомьтесь и с остальными предложениями на Dimalex24.com: участки в Северной Греции, дома у моря, недвижимость в Алкионе, недвижимость в Крионери и недвижимость в области Родопи.

Цена: 95 000 Е.