№ 298. Земельный участок в Греции, область Родопи, Марония

Панорамный участок 353 кв. м в Маронии, Северная Греция — потрясающий вид на Эгейское море и инвестиционный потенциал

Предлагаем к продаже чрезвычайно привлекательный участок площадью 353 кв. м в историческом поселении Марония (Μαρώνεια — Maroneia), область Родопи, Северная Греция. Участок отличается потрясающим панорамным видом на Эгейское море, традиционные дома Маронии и живописную зелёную природу окрестностей.

Коэффициент застройки участка составляет 0,6, что при площади 353 кв. м позволяет построить здание общей площадью примерно 212 кв. м. Это создаёт отличные условия для проектирования красивого семейного дома, панорамной виллы для отдыха или другого подходящего жилого объекта с учётом действующих строительных норм.

Сочетание морской панорамы, традиционной архитектуры, исторической атмосферы и близости к пляжам Эгейского моря делает этот объект интересным предложением как для личного пользования, так и для инвестиций в недвижимость в Северной Греции.

Основные характеристики участка

• Местоположение: Марония, область Родопи, Северная Греция.
• Название на греческом: Μαρώνεια.
• Площадь: 353 кв. м.
• Коэффициент застройки: 0,6.
• Расчётная общая площадь здания: примерно 211,8 кв. м.
• Вид: панорамный вид на Эгейское море, поселение и окружающую природу.
• Район: историческая Марония, у подножия горы Исмарос.
• Подходит для: семейного дома, виллы для отдыха или инвестиционного проекта в рамках разрешённых параметров застройки.
• Цена: 67 000 евро.

Уникальный панорамный вид на Эгейское море

Главное преимущество этого объекта — широкая панорама Эгейского моря. С участка открываются красивые виды на синее море, зелёные холмы и характерные для Маронии дома с традиционными черепичными крышами.

Представьте собственный дом с просторной террасой, откуда можно любоваться морским горизонтом, наслаждаться утренним кофе и проводить тихие вечера на природе.

Именно сочетание морской панорамы и традиционной греческой атмосферы делает этот объект особенно интересным для покупателей, которые ищут не просто участок, а место для создания собственного дома с характером и индивидуальностью.

Участки с подобным панорамным видом в исторических поселениях интересны как для личного пользования, так и для инвестиционных проектов.

Коэффициент застройки 0,6 — возможность построить здание общей площадью около 212 кв. м

Площадь участка составляет 353 кв. м, указанный коэффициент застройки — 0,6.

При таких параметрах расчётная общая площадь здания составляет 211,8 кв. м, что открывает возможности для разработки интересного архитектурного проекта.

В зависимости от допустимых параметров застройки, высоты здания, отступов и архитектурных требований можно рассмотреть различные варианты строительства.

Особенно привлекательна концепция дома с большими окнами, панорамными террасами и жилыми помещениями, ориентированными на море.

Инвестиционный потенциал — панорамная вилла или дом для отдыха

Расположение участка и прекрасный вид на Эгейское море создают отличные условия для планирования панорамной виллы для отдыха в Маронии.

Будущий владелец может разработать проект дома с просторной гостиной, спальнями, террасами и озеленённой придомовой территорией с учётом допустимой застройки.

Такой объект заинтересует семьи, которые хотят иметь собственное место для отдыха в Северной Греции — вдали от крупных туристических комплексов, но с удобным доступом к морю.

Морская панорама может стать главным архитектурным акцентом будущего здания.

Возможность построить дом для постоянного проживания в исторической Маронии

Участок также подойдёт покупателям, которые ищут место для строительства постоянного жилья в тихом и красивом окружении.

Марония предлагает традиционную атмосферу, самобытную архитектуру и близость к природе. Поселение подойдёт тем, кто предпочитает более спокойный образ жизни и хочет жить недалеко от побережья Эгейского моря.

При грамотном архитектурном проекте можно сочетать удобства современного дома с характерным стилем традиционных местных домов.

Инвестиционная возможность для туристического размещения

Историческая Марония привлекает туристов археологическими памятниками, традиционной атмосферой, природными маршрутами и близостью к Эгейскому морю.

Эти особенности позволяют рассмотреть проект небольшого гостевого дома или туристического жилья с видом на море, если это допускают целевое назначение участка и строительные нормы.

Сочетание панорамного вида, спокойствия и доступа к историческим достопримечательностям будет интересно гостям, которые ищут нечто отличное от стандартного пляжного отдыха.

Идеи для инвестиций в этот объект:

• Панорамный семейный дом с видом на Эгейское море.
• Вилла для отдыха с просторной террасой и садом.
• Дом для круглогодичного проживания в исторической Маронии.
• Гостевой дом с видом на море при наличии необходимых разрешений.
• Небольшой жилой проект в рамках допустимых параметров застройки.
• Долгосрочная инвестиция в участок с привлекательным видом.

Марония — историческое поселение между горой и Эгейским морем

Марония (Μαρώνεια) — одно из самых интересных исторических поселений области Родопи в Северной Греции. Расположенная у подножия горы Исмарос, она сочетает живописную природу, традиционную греческую архитектуру и впечатляющие виды на Эгейское море.

Поселение известно каменными домами, черепичными крышами, узкими улочками и спокойной атмосферой.

Этот район связан с древним городом Марония, который был важным торговым и культурным центром на побережье Фракии.

Марония привлекает сочетанием исторического наследия, природных достопримечательностей и близости к красивым пляжам Северной Греции.

Пляжи и приморские места в окрестностях

Из Маронии можно добраться до нескольких красивых приморских районов:

• Агиос Харалампос: живописная гавань, связанная с историей древней Маронии.
• Платанитис: приморский район с красивыми морскими видами.
• Крионери: пляж и тихое место для летнего отдыха.
• Алкиона: приморское поселение с приятной атмосферой.
• Имерос: пляж и небольшая рыбацкая гавань.

Близость к побережью Эгейского моря позволяет сочетать спокойный отдых в историческом поселении с летними прогулками, морскими развлечениями и отдыхом на пляже.

Исторические и археологические достопримечательности в окрестностях Маронии

Древняя Марония

Археологический район древней Маронии — один из важных исторических объектов Северной Греции. Город был известен ещё в античности торговлей, культурой и виноделием.

Античный театр Маронии

Античный театр — один из самых интересных археологических памятников области Родопи. Он свидетельствует о богатой культурной жизни древнего города.

Пещера Маронии

Эта пещера — природная достопримечательность, связанная с легендами об Одиссее и циклопе Полифеме.

Гора Исмарос

Гора Исмарос возвышается над Маронией и предлагает прекрасные виды, природные маршруты и исторические места.

Гавань Агиос Харалампос

Гавань расположена на побережье Эгейского моря и связана с историей древней Маронии. Здесь царит живописная морская атмосфера.

Расстояния и транспортная доступность района

Марония находится в южной части области Родопи. Отсюда можно добраться до прибрежных поселений и административного центра области — Комотини.

Примерные расстояния:

• Агиос Харалампос: примерно 5–7 км.
• Платанитис: примерно 7–10 км.
• Крионери: примерно 8–12 км.
• Алкиона: примерно 7–9 км.
• Ксилагани: примерно 10 км.
• Имерос: примерно 12–16 км.
• Комотини: примерно 30–35 км.
• КПП Маказа — Нимфея: маршрут в Болгарию через Комотини.

Указанные расстояния являются приблизительными и могут меняться в зависимости от выбранного маршрута.

Недалеко от Болгарии — удобное расположение для болгарских покупателей

До Маронии можно добраться из Болгарии через КПП Маказа — Нимфея. Маршрут проходит через район Комотини.

Благодаря этому недвижимость в области Родопи интересна болгарским семьям, которые ищут собственное место для отдыха на Эгейском море, а также инвесторам, желающим приобрести недвижимость в Северной Греции.

Чем примечателен этот участок?

• Впечатляющая морская панорама: вид на Эгейское море и окружающую природу.
• Площадь 353 кв. м: подходит для строительства собственного дома или виллы для отдыха.
• Коэффициент застройки 0,6: расчётная общая площадь здания — примерно 212 кв. м.
• Историческое местоположение: Марония, область Родопи.
• Инвестиционный потенциал: возможность реализации различных жилых и туристических проектов в рамках разрешённого использования.
• Близость к морю: доступ к пляжам побережья Эгейского моря.
• Живописная природа: гора Исмарос, зелёные холмы и традиционная архитектура.
• Доступ из Болгарии: через КПП Маказа — Нимфея.
• Цена: 67 000 евро.

Инвестируйте в панораму, расположение и возможности

Этот участок в Маронии — больше, чем просто земля под застройку. Это возможность построить собственный дом с видом на Эгейское море в одном из исторически значимых районов Северной Греции.

Ищете ли вы место для семейного дома, виллы для отдыха или инвестиционного проекта — сочетание панорамного вида, потенциала застройки и традиционной атмосферы заслуживает вашего внимания.

Если вы ищете участок с видом на море в Греции, участок в Маронии, землю под застройку в Северной Греции, инвестиционную недвижимость в области Родопи или место для строительства дома для отдыха с видом на Эгейское море, это предложение — отличный вариант для рассмотрения.

Посмотрите и другие предложения Dimalex24.com: участки в Северной Греции, недвижимость с видом на море, дома в Маронии, недвижимость у моря, а также объекты в районах Ксилагани, Крионери, Алкиона и Комотини.

Цена: 67 000 евро.