N.316 Дом в Греции, область Родопи, Паралия Меси

Меблированный дом с фотоэлектрической системой в Паралия-Меси, Северная Греция — жилая площадь 140 кв. м, участок 1040 кв. м и дополнительный инвестиционный потенциал

Представьте собственный дом у Эгейского моря, где летние дни начинаются с прогулки на пляж, а большой двор располагает к отдыху, семейным встречам и новым идеям. Добавьте ко всему этому еще одно необычное преимущество — установленную фотоэлектрическую систему с действующим договором на выкуп электроэнергии.

Dimalex24.com представляет полностью меблированный дом на продажу в Паралия-Меси (Παραλία Μέσης), область Родопи, Северная Греция. Объект сочетает жилую площадь 140 кв. м, большой подвал площадью 140 кв. м, отдельный участок площадью 1040 кв. м и возможность построить еще один дом согласно предоставленной информации.

Особенно ценное преимущество — фотоэлектрическая система, установленная в 2012 году, с 25-летним договором на выкуп произведенной электроэнергии. Согласно предоставленным данным, доход составляет примерно 4000 евро в год.

Это объект для тех, кто хочет не просто приобрести дом для отдыха в Греции, а получить недвижимость с дополнительной функциональностью, большой площадью и интересным инвестиционным потенциалом.

Основные характеристики объекта

• Местоположение: Паралия-Меси, область Родопи, Северная Греция.
• Площадь участка: 1040 кв. м.
• Площадь дома: 140 кв. м.
• Подвал: 140 кв. м.
• Год постройки: 1994.
• Состояние: полностью меблирован.
• Спальни: 3.
• Гостиная: просторный холл.
• Кухня: отдельная функциональная зона.
• Санузел: ванная комната и туалет.
• Отопление: оборудована полноценная система отопления на жидком топливе.
• Горячая вода: солнечный водонагреватель.
• Парковка: предусмотрено место для автомобиля.
• Фотоэлектрическая система: установлена в 2012 году.
• Договор на выкуп электроэнергии: сроком на 25 лет, согласно предоставленной информации, действует.
• Указанный годовой доход: примерно 4000 евро.
• Дополнительная возможность: строительство второго дома на участке.
• Цена продажи: 250 000 евро.

Полностью меблированный дом с тремя спальнями и удобной планировкой

Дом построен в 1994 году, его жилая площадь составляет 140 кв. м. Планировка включает три спальни, гостиную, кухню, ванную комнату и туалет.

Три спальни — практичное преимущество для семей, которым нужно достаточно места для детей, родственников или гостей. Гостиная служит общей зоной для отдыха и совместного времяпрепровождения, а наличие кухни позволяет самостоятельно организовать быт в любое время года.

Объект продается полностью меблированным, что удобно для покупателей, которые предпочитают дом с готовой обстановкой и не хотят начинать с пустых комнат.

Благодаря своей функциональности дом подойдет как для семейного отдыха у моря, так и для более длительного проживания в Северной Греции.

Большой подвал площадью 140 кв. м — пространство для самых разных нужд

Одна из отличительных особенностей объекта — подвал площадью 140 кв. м, то есть такого же размера, как указанная жилая площадь дома.

Такое пространство особенно полезно в доме, предназначенном для длительного проживания. В нем можно хранить садовый инвентарь, велосипеды, пляжные принадлежности, инструменты, сезонную мебель и личные вещи.

Большой подвал добавляет функциональности, избавляя от необходимости хранить все вещи в жилых комнатах. Его конкретная планировка и возможности использования зависят от текущего состояния здания.

Система отопления на жидком топливе и солнечный водонагреватель

В доме оборудована полноценная система отопления, работающая на жидком топливе. Это существенное преимущество для владельцев, которые планируют приезжать сюда не только летом, но и осенью, зимой и весной.

Солнечный водонагреватель дополняет оснащение дома и позволяет использовать солнечную энергию для нагрева воды.

Сочетание системы отопления, мебели и удобной планировки делает дом привлекательным и для покупателей, которые ищут жилье для длительного проживания у моря.

Фотоэлектрическая система с действующим договором — дополнительная ценность объекта

От этой недвижимости, в отличие от многих других домов на продажу в Паралия-Меси, отличается наличием фотоэлектрической системы.

Система установлена в 2012 году и, согласно предоставленным данным, имеет действующий 25-летний договор на выкуп электроэнергии. Указанный доход составляет примерно 4000 евро в год.

Если первоначальный договор заключен в 2012 году сроком на 25 лет, то срок его действия ориентировочно истекает в 2037 году; точная дата окончания определяется самим договором.

Для будущего покупателя это возможность приобрести недвижимость с действующей системой производства электроэнергии и существующими договорными отношениями по ее выкупу.

Фактический доход в будущем зависит от выработки системы, условий договора, технического состояния оборудования и возможности передачи договорных прав новому владельцу.

В отличие от обычных домов для отдыха, инвестиционная привлекательность которых связана главным образом с местоположением и использованием объекта, здесь есть и отдельная энергетическая составляющая, заслуживающая особого внимания.

Участок площадью 1040 кв. м с возможностью построить второй дом

Большая площадь участка — еще один важный аргумент в пользу объекта. Участок в 1040 кв. м предоставляет гораздо больше пространства, чем типичные небольшие дворы при жилье у моря.

Будущий владелец сможет обустроить здесь сад, место для семейных встреч, зону отдыха, пространство для обедов на свежем воздухе и с комфортом пользоваться территорией.

Согласно предоставленной информации, на участке можно построить еще один дом. Это особенно интересно для семей, которые хотят иметь два отдельных жилых дома на одном участке, или для покупателей, рассматривающих поэтапное развитие своей недвижимости.

Точные параметры возможного нового строительства определяются действующими градостроительными нормативами и конкретными строительными возможностями участка.

Паралия-Меси — море, лагуны и спокойствие Западной Фракии

Паралия-Меси (Παραλία Μέσης) — прибрежное поселение в области Родопи, расположенное на берегу Фракийского моря — северной части Эгейского моря.

Этот район известен широкой песчаной полосой, открытыми морскими видами и близостью природных водно-болотных угодий. Пляж Меси расположен между лагунами Караца и Алики, которые формируют характерный природный облик побережья.

Это место для тех, кто предпочитает спокойную атмосферу небольших приморских поселений крупным курортам с плотной застройкой.

Песчаный пляж, относительно пологий вход в море и возможности для прогулок делают Паралия-Меси привлекательным местом для семейного отдыха. В окрестностях есть как оборудованные пляжные зоны, так и более уединенные участки.

Преимущества собственного дома у Эгейского моря

Собственный отдельный дом в Паралия-Меси дает свободу, с которой трудно сравнить краткосрочное проживание в гостинице или квартире.

Владельцы могут планировать отдых по своему усмотрению, принимать гостей, подолгу оставаться у моря и пользоваться собственным двором.

Особенно привлекательна возможность совместить отдых на море с прогулками на природе, посещением близлежащих населенных пунктов, знакомством с греческой кухней и местными традициями.

Большой участок и три спальни делают этот объект подходящим для семей, которым нужны простор, уединение и возможность собирать несколько поколений в одном месте.

Местоположение и примерные расстояния

Паралия-Меси находится в прибрежной части области Родопи; отсюда можно на автомобиле добраться до Комотини, Фанари и других населенных пунктов вдоль Эгейского побережья.

• Пляж Паралия-Меси: в прибрежной зоне поселения; точное расстояние от дома уточняется в зависимости от адреса.
• Село Меси: примерно 4–6 км.
• Ароги: примерно 10–12 км по дорогам.
• Фанари: примерно 15–18 км.
• Порто-Лагос: примерно 20–22 км.
• Комотини: примерно 35–40 км на автомобиле.
• Ксилагани: примерно 20–30 км в зависимости от выбранного маршрута.
• Ксанти: примерно 45–55 км.
• КПП Маказа — Нимфея: примерно 60–70 км через Комотини.

Расстояния указаны приблизительно для района Паралия-Меси. Точный маршрут зависит от местоположения дома и выбранных дорог.

Близость к Болгарии — важное преимущество для болгарских покупателей

Одна из причин, по которой побережье области Родопи привлекает покупателей из Болгарии, — удобный автомобильный доступ через пограничный пункт Маказа — Нимфея.

Маршрут проходит через район Комотини и продолжается к южному побережью, где расположены Фанари, Ароги и Паралия-Меси.

Благодаря этому недвижимость можно использовать не только для основного летнего отпуска, но и для коротких поездок, длинных выходных и семейных путешествий в разные сезоны.

Для покупателей из Южной Болгарии близость к границе — существенное удобство, позволяющее ухаживать за домом в Греции и регулярно им пользоваться.

Природные и исторические достопримечательности района

Лагуны Караца и Алики — часть характерного природного ландшафта окрестностей Паралия-Меси. Они связаны с богатым биоразнообразием прибрежных водно-болотных угодий и интересны любителям природы и фотографии.

Озеро Вистонида — одно из самых значимых озер и водно-болотных угодий Северной Греции. Район известен разнообразием птиц, зарослями тростника и живописными природными видами.

Порто-Лагос славится рыбацкой атмосферой и монастырским комплексом Святого Николая, расположенным на небольших островках, соединенных деревянными мостами.

Фанари привлекает портом, прибрежными ресторанами и оживленной летней атмосферой, а соседний пляж Ароги известен своими широкими песчаными участками.

Древняя Стрими, связанная с историей античной Фракии, — один из археологических объектов более обширного прибрежного района. Она напоминает о том, что эти земли были населены и использовались для торговли еще в древности.

Комотини дополняет возможности для поездок музеями, историческими зданиями, традиционными рынками, магазинами и разнообразными заведениями.

Инвестиционный потенциал — больше, чем обычный дом для отдыха

Инвестиционная ценность этого объекта основана на нескольких преимуществах, которые редко сочетаются в одном предложении.

Во-первых — отдельный дом у моря. Жилая площадь 140 кв. м и три спальни позволяют семье пользоваться им, в том числе для длительного проживания.

Во-вторых — большой участок площадью 1040 кв. м. Собственный двор предоставляет пространство для личных нужд и будущего развития.

В-третьих — возможность построить еще один дом. Это открывает интересную перспективу обустройства второго жилья для родственников или гостей при условии подтверждения строительных параметров.

В-четвертых — фотоэлектрическая система с договором на выкуп электроэнергии. Указанный примерный годовой доход в размере 4000 евро — дополнительная финансовая составляющая, которую следует оценивать отдельно от жилой стоимости объекта.

В-пятых — большой подвал и имеющиеся инженерные системы. Место для хранения, отопление и солнечный водонагреватель дополняют функциональность дома.

Сочетание этих характеристик делает объект привлекательным для покупателей, которые ищут недвижимость в Греции с возможностями, выходящими за рамки обычного сезонного использования.

Кому подойдет этот объект?

• Семьям, которые хотят приобрести меблированный дом с большим двором у Эгейского моря.
• Покупателям из Болгарии, которые предпочитают побережье Северной Греции благодаря его доступности.
• Тем, кто планирует подолгу оставаться в доме и ценит наличие системы отопления.
• Покупателям, которые ищут недвижимость с дополнительным потенциалом для строительства.
• Инвесторам, заинтересованным в сочетании жилой недвижимости и производства электроэнергии.

Дом в Паралия-Меси с широкими возможностями

Среди предложений недвижимости в Северной Греции этот дом выделяется сочетанием меблированной жилой площади 140 кв. м, подвала площадью 140 кв. м, участка площадью 1040 кв. м и действующей фотоэлектрической системы.

Покупатель получает не только собственный дом в приморском районе, но и пространство для будущих планов, возможность дополнительного строительства и действующую энергетическую установку с указанным годовым доходом.

Если вы ищете дом в Паралия-Меси, который сочетает семейный комфорт и инвестиционный потенциал, это предложение заслуживает особого внимания.

Чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре, свяжитесь с Dimalex24.com.

Цена: 250 000 евро.