№ 318 Дом в Греции, область Родопи, Ароги — 52 кв. м, участок 1255 кв. м, недалеко от моря

Отреставрированный дом с видом на море, участок 1255 кв. м и разрешение на дополнительное строительство в Ароги, Северная Греция

Есть объекты недвижимости, которые предлагают уютный дом у моря. А есть и такие, которые открывают гораздо больше возможностей на будущее. Этот дом в Ароги (Αρωγή), ном Родопи, Северная Греция, сочетает в себе и то и другое: полностью отремонтированное и меблированное жильё, большой благоустроенный двор и действующее разрешение на дополнительное строительство площадью 310 кв. м согласно предоставленной информации.

Dimalex24.com представляет отдельно стоящий дом площадью 52 кв. м на огороженном участке площадью 1255 кв. м, где растут около 60 деревьев, обустроено место для парковки и есть приятные крытые террасы. С одной из террас открывается вид на Эгейское море.

Предложение особенно интересно тем, кто мечтает о собственном доме на греческом побережье, но при этом хочет иметь возможность в будущем расширить его, создать дополнительные жилые помещения или развивать объект в соответствии со своими планами.

Основные характеристики объекта

• Местоположение: Ароги (Αρωγή), ном Родопи, Северная Греция.
• Жилая площадь: 52 кв. м.
• Площадь участка: 1255 кв. м.
• Год постройки: 1984.
• Состояние: полностью отремонтирован после постройки.
• Планировка: две спальни, гостиная, кухня и две ванные комнаты.
• Меблировка: включена в стоимость продажи.
• Улучшения: новые оконные рамы, обновлённые полы и двери.
• Двор: огороженный, благоустроенный, с примерно 60 деревьями.
• Парковка: оборудовано парковочное место.
• Террасы: крытые открытые пространства для отдыха.
• Вид на море: с одной из террас.
• Дополнительное строительство: выдано действующее разрешение на дополнительную застроенную площадь 310 кв. м согласно предоставленным данным.
• Цена продажи: 365 000 €.

Отремонтированный и меблированный дом с уютным интерьером

Дом построен в 1984 году, но впоследствии был полностью отремонтирован. В ходе ремонта заменили оконные рамы, двери и напольные покрытия, сохранив характерный уют загородного дома для отдыха с использованием натуральных материалов.

Интерьер впечатляет деревянной отделкой стен и потолков, которая создаёт тёплую и приятную атмосферу. Пространство организовано функционально и предлагает всё необходимое для семейного отдыха или длительного проживания.

В доме две спальни, гостиная, кухня и две ванные комнаты. Наличие двух санузлов — практичное преимущество для дома такой площади, особенно если в нём живут семья и гости.

В гостиной достаточно места для отдыха и приёма пищи, а кухонная зона оборудована необходимой мебелью и техникой. В спальнях предусмотрены отдельные места для отдыха.

Дом продаётся с имеющейся мебелью, поэтому новые владельцы смогут планировать его использование без необходимости полностью обставлять его с нуля.

Крытые террасы — место для отдыха с видом на море

Особое очарование объекту придают крытые террасы с деревянными конструкциями и перилами. Они создают естественную связь между внутренними помещениями и зеленью двора.

Здесь можно устраивать семейные ужины, пить утренний кофе, проводить спокойные вечера или встречаться с друзьями. Крыша обеспечивает тень и делает открытое пространство особенно привлекательным в тёплое время года.

С одной из террас открывается вид на море — деталь, которая усиливает ощущение собственного дома на побережье Эгейского моря.

Благоустроенный участок площадью 1255 кв. м с примерно 60 деревьями

Одно из главных преимуществ этого объекта — большой отдельный участок. Площадь 1255 кв. м предоставляет достаточно места для личного пользования, сада, отдыха и будущих проектов.

Двор огорожен и благоустроен, на его территории высажено около 60 деревьев. Зелень создаёт вокруг дома приятную естественную среду и способствует спокойной атмосфере.

Большая площадь позволяет выделить разные функциональные зоны: место для обедов на свежем воздухе, садовый уголок, пространство для семейных занятий или дополнительного озеленения.

Наличие оборудованной парковки — ещё одно удобство для владельцев, которые приезжают в Грецию на собственном автомобиле.

 Разрешение на строительство ещё 310 кв. м — главное инвестиционное преимущество

Самая значимая характеристика этого предложения, помимо расположения у моря, — выданное действующее разрешение на дополнительное строительство с указанной застроенной площадью 310 кв. м.

Это открывает перспективы развития объекта и заслуживает особого внимания покупателей, которые ищут недвижимость с более широкими возможностями, чем обычный дом для отдыха.

Существующий дом площадью 52 кв. м можно использовать для личных нужд, пока будущий владелец обдумывает и планирует дополнительное строительство.

В зависимости от утверждённого проекта и условий разрешения в будущем можно построить более просторный семейный дом, дополнительные помещения или реализовать другой подходящий жилой проект.

Важное преимущество заключается в том, что разрешение уже выдано, поэтому покупателю не придётся начинать планирование без предварительно установленных параметров строительства.

Точный вид разрешённых строительных работ, допустимая площадь, срок действия разрешения и возможности внесения изменений определяются утверждённой строительной документацией.

Ароги — один из привлекательных прибрежных районов нома Родопи

Ароги (Αρωγή) — прибрежный посёлок в общине Комотини, в регионе Восточная Македония и Фракия, на севере Греции. Район является частью живописного побережья Фракийского моря, относящегося к северной части Эгейского моря.

Здесь широкие песчаные пляжи, прибрежные заведения, природные лагуны и спокойная атмосфера небольших греческих морских посёлков.

Ароги особенно популярно среди тех, кто предпочитает отдых у моря без масштабной застройки крупных курортных комплексов. При этом близость Фанари открывает дополнительные возможности: рестораны, кафе, магазины и вечерние прогулки.

Одна из характерных особенностей района — соседство моря и прибрежных водно-болотных угодий. Песчаные полосы, лагуны и богатый мир птиц создают пейзаж, не похожий на многие другие туристические районы Греции.

Пляж Ароги — песок, мелкое море и летние развлечения

Пляж Ароги является естественным продолжением прибрежной полосы Фанари. Он известен своей длинной песчаной полосой, светлым мелким песком и довольно пологим входом в море.

Благодаря этим особенностям пляж пользуется популярностью у семей с детьми, любителей плавания и тех, кто любит долгие прогулки у воды.

На побережье есть оборудованные участки с зонтами, шезлонгами и сезонными пляжными барами, а также более спокойные места для тех, кто предпочитает тишину.

В летний сезон здесь доступны морские развлечения, водные активности, прохладительные напитки и пляжные заведения. Конкретные услуги и часы работы заведений зависят от сезона.

Пляж Ароги отмечен в рамках программы «Голубой флаг», а качество воды — одно из важных преимуществ района.

Другие пляжи рядом с Ароги

Фанари: один из самых посещаемых морских посёлков нома Родопи с песчаным пляжем, портом, прибрежными заведениями и приятной атмосферой для вечерних прогулок.

Паралия-Меси: более спокойный прибрежный район между лагунами Караца и Алики. Подходит тем, кто предпочитает природу, широкий морской горизонт и менее многолюдные пляжи.

Моливоти: район с красивыми прибрежными пейзажами рядом с руинами древней Стримы. Здесь можно совместить прогулку у моря с знакомством с местной историей.

Имерос: прибрежный посёлок с длинной песчаной полосой и небольшой рыбацкой гаванью, который дополняет возможности для разнообразных прогулок по побережью.

Порто-Лагос: живописное место рядом с озером Вистонида, известное своим портом, рыбацкой атмосферой и знаменитым монастырским комплексом «Святой Николай».

Фанари — порт, рестораны и жизнь у моря

В нескольких минутах езды от Ароги находится Фанари — один из самых известных морских посёлков этой части Северной Греции.

В Фанари есть небольшая гавань, набережная, традиционные рыбные таверны, кафе, бары и магазины. В летние месяцы посёлок оживает и привлекает туристов из разных уголков Греции и Болгарии.

Порт — приятное место для прогулок, наблюдения за рыбацкими лодками и ужина с видом на море.

Для владельцев дома в Ароги это удобное дополнение к спокойствию собственного участка: можно выбрать между тихим днём в саду и более оживлённым вечером у порта.

Инфраструктура и удобства для владельцев

Прибрежный район Ароги и Фанари доступен по автомобильным дорогам, связывающим морские посёлки с Комотини и остальной частью нома Родопи.

В Ароги и вдоль побережья работают сезонные заведения и туристические службы, а в Фанари представлен более широкий выбор ресторанов, кафе и магазинов.

Комотини — главный административный и торговый центр региона. Здесь находятся супермаркеты, медицинские учреждения, банки, магазины, образовательные учреждения и другие объекты инфраструктуры, необходимые для длительного проживания.

Такое сочетание позволяет владельцам наслаждаться спокойствием прибрежного посёлка, не отказываясь от услуг большого города.

Местоположение и расстояния до соседних посёлков, городов и Болгарии

Ароги расположен на побережье нома Родопи, рядом с Фанари и Паралия-Меси. Район имеет удобное дорожное сообщение с Комотини и пунктом пропуска Маказа — Нимфея.

• Пляж Ароги: в непосредственной близости от побережья; точное расстояние от дома зависит от его адреса.
• Фанари: примерно 3–6 км по дороге.
• Паралия-Меси: примерно 4–8 км.
• Посёлок Меси: примерно 8–12 км.
• Порто-Лагос: примерно 12–17 км.
• Ксилагани: примерно 25–35 км в зависимости от маршрута.
• Комотини: примерно 32 км.
• Ксанти: примерно 35–45 км.
• Пункт пропуска Маказа — Нимфея: примерно 55–65 км через Комотини.
• Александруполис: примерно 90–100 км.

Указаны примерные расстояния по автомобильным маршрутам от района Ароги. Они могут отличаться в зависимости от точного местоположения объекта и выбранного пути.

Близость к Болгарии — важное преимущество для болгарских покупателей

Одна из главных причин интереса болгарских покупателей к недвижимости в Северной Греции — удобный доступ к Эгейскому морю через пункт пропуска Маказа — Нимфея.

Дорога через Комотини связывает его с прибрежными посёлками Фанари, Ароги и Паралия-Меси. Это делает район подходящим не только для длительного летнего отдыха, но и для коротких поездок, отдыха на выходных и семейных путешествий.

Для жителей Южной Болгарии возможность добраться на собственном автомобиле до дома у моря — существенное удобство.

Собственный дом позволяет свободнее планировать отдых, принимать гостей и пользоваться недвижимостью в соответствии с личным графиком, не завися от бронирования гостиниц.

Озеро Вистонида и природные лагуны Родопи

Район Ароги находится рядом с одной из самых интересных природных систем Северной Греции — озером Вистонида и связанными с ним прибрежными водно-болотными угодьями.

Лагуны, заросли тростника и мелководья служат местом обитания для различных видов птиц. В определённые периоды года в более широком районе можно увидеть фламинго, пеликанов и других водоплавающих птиц.

Это делает местность привлекательной для любителей природы, фотографии и неспешных прогулок.

Сочетание морских пляжей и природных водно-болотных угодий — одна из характерных черт, отличающих побережье Родопи от более интенсивно развитых туристических районов.

Порто-Лагос и монастырь «Святой Николай»

Одна из самых известных достопримечательностей рядом с Ароги — монастырский комплекс «Святой Николай» в Порто-Лагосе.

Монастырь расположен на небольших островках в водах лагуны, соединённых с сушей живописными деревянными мостами. Рядом находится часовня «Панагия Пантанасса».

Это место привлекает посетителей спокойной атмосферой, красивыми водными пейзажами и возможностями для фотосъёмки.

Порто-Лагос станет приятным дополнением к отдыху у моря и позволит познакомиться с одной из самых узнаваемых достопримечательностей Западной Фракии.

Исторические достопримечательности — древняя Стрима и культурное наследие Комотини

Побережье нома Родопи имеет богатую историю, связанную с древними фракийскими и греческими поселениями, торговыми путями и развитием региона в разные эпохи.

На полуострове Моливоти находятся археологические руины древней Стримы — античного города, связанного с торговлей на фракийском побережье.

Комотини также предлагает разнообразные культурные достопримечательности: Археологический музей, традиционные городские кварталы, исторические здания и центральные торговые улицы.

Таким образом, владение недвижимостью в Ароги позволяет совмещать отдых у моря с посещением исторических мест, местных рынков и культурных объектов.

Инвестиционный потенциал — готовый дом и возможность существенного расширения

Инвестиционный потенциал этого объекта обусловлен несколькими взаимодополняющими характеристиками: расположением у моря, большим отдельным участком, существующим отремонтированным домом и действующим разрешением на дополнительное строительство.

1. Существующий меблированный дом. На участке есть готовый жилой дом площадью 52 кв. м, который можно использовать для личного отдыха и семейных поездок.

2. Участок площадью 1255 кв. м. Большая площадь позволяет гибко планировать пространство, озеленять его и обустраивать различные зоны отдыха.

3. Разрешение на дополнительное строительство. Указанная застроенная площадь 310 кв. м — существенное преимущество для покупателей, которые рассматривают возможность расширения или нового жилого проекта. Конкретные возможности зависят от утверждённой строительной документации.

4. Возможность проживания нескольких поколений. При подходящем дальнейшем развитии объект может стать местом, где разные члены семьи будут располагать большим личным пространством, продолжая пользоваться общим двором и близостью моря.

5. Потенциал сезонной сдачи в аренду. Расположение у моря и интерес к побережью Ароги могут учитываться при оценке возможностей сдачи недвижимости в аренду. Реальный спрос, доход и применимые требования зависят от конкретного способа использования и состояния объекта.

6. Близость к Болгарии. Удобный автомобильный доступ через Маказа — Нимфея — преимущество как для личного пользования, так и для владельцев, проживающих в Болгарии и занимающихся содержанием недвижимости.

7. Благоустроенный двор с примерно 60 деревьями. Существующие насаждения придают объекту характер и создают приятную атмосферу, которую можно сохранить и развивать в соответствии с будущими планами.

Все эти характеристики делают предложение интересным для тех, кто рассматривает недвижимость в Греции не только как место для отдыха, но и как объект для долгосрочного владения и развития.

Преимущества собственного дома у моря в Ароги

Собственный дом на побережье Эгейского моря даёт независимость и свободу, которые трудно заменить краткосрочным проживанием в туристическом жилье.

Вместо того чтобы планировать каждый отпуск с оглядкой на свободные места в гостиницах, вы сможете приезжать в свой дом тогда, когда захотите. Большой двор позволяет больше времени проводить на свежем воздухе, а близлежащие пляжи предлагают разнообразные возможности для отдыха у моря.

Ароги — подходящий выбор для тех, кому нравится спокойствие небольших морских посёлков, но кто хочет иметь поблизости пляжные заведения, рестораны, порт и городскую инфраструктуру.

Дополнительную ценность этому дому придают мебель, обновлённые помещения, крытые террасы и вид на море.

Кому подойдёт этот объект?

• Семьям, которые ищут меблированный дом рядом с Эгейским морем.
• Болгарским покупателям, которые выбирают Северную Грецию благодаря удобному автомобильному сообщению.
• Тем, кто хочет приобрести отдельный объект с большим зелёным двором.
• Покупателям, планирующим дополнительное строительство жилья.
• Семьям, которые рассматривают возможность создать общий дом у моря для нескольких поколений.
• Инвесторам, которые ищут объект с выданным разрешением на строительство и возможностями дальнейшего развития.

Дом в Ароги с возможностями, заслуживающими внимания

Среди предложений недвижимости в Северной Греции этот дом выделяется необычным сочетанием компактного отремонтированного жилья, большого благоустроенного участка и действующего разрешения на дополнительное строительство площадью 310 кв. м.

Здесь покупатель получает возможность наслаждаться собственным домом в прибрежном районе, обдумывая дальнейшее развитие недвижимости с учётом своих потребностей и планов.

Две спальни, две ванные комнаты, мебель, крытые террасы и вид на море обеспечивают комфортный отдых, а участок площадью 1255 кв. м создаёт ощущение простора и уединения.

Если вы ищете дом в Ароги, Греция, с большим двором, инвестиционным потенциалом и возможностью дополнительного строительства, это предложение заслуживает особого внимания.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с Dimalex24.com.

Цена: 365 000 €.