Жилой дом с 7 квартирами в Комотини, Северная Греция – инвестиционная недвижимость в престижном районе

Представляем вам исключительную инвестиционную возможность в Комотини, Северная Греция, область Родопи – функциональный и стильный жилой дом, расположенный в одной из самых престижных частей города. Недвижимость сочетает в себе отличное городское расположение, 7 квартир различной площади, озелененный внутренний двор, парковку, зону для барбекю и впечатляющий фитнес-центр площадью 200 кв.м.

Здание предлагает возможность как покупки всей инвестиционной недвижимости, так и приобретения отдельных квартир. Это делает его интересным предложением как для инвесторов, ищущих жилой актив в Комотини, так и для покупателей, желающих приобрести собственную квартиру для личного пользования.

Цена за весь жилой дом: 1 600 000 евро.

7 квартир различной площади

Жилой дом состоит из семи квартир, расположенных на разных этажах и предлагающих разнообразные возможности для личного использования, сдачи в аренду и инвестиций.

Цокольный этаж – квартира 60 кв.м

На цокольном этаже расположена квартира площадью 60 кв.м.

Цена: 110 000 евро.

Первый этаж – две квартиры по 94 кв.м

Первый этаж имеет две квартиры, каждая площадью 94 кв.м. Жилье оборудовано кухнями.

Цена: 170 000 евро за каждую квартиру.

Второй этаж – две квартиры по 94 кв.м

На втором этаже расположены еще две квартиры площадью 94 кв.м каждая.

Цена: 170 000 евро за каждую квартиру.

Третий этаж – меблированная квартира 170 кв.м

Третий этаж предлагает просторную квартиру площадью 170 кв.м, которая продается с полной меблировкой.

Большая жилая площадь делает ее особенно интересной для покупателей, которые ищут просторную семейную квартиру в Комотини.

Цена: 450 000 евро.

Четвертый этаж – Пентхаус 200 кв.м

На последнем, четвертом этаже находится впечатляющий Пентхаус площадью 200 кв.м, предлагающий панорамный вид.

Пентхаус также может быть приобретен отдельно.

Цена: 355 000 евро.

Озелененный внутренний двор с зоной барбекю

Жилой дом имеет озелененный внутренний двор, создающий приятное и спокойное пространство для жильцов.

Оборудованы зона для барбекю и уголок для отдыха – подходящие для отдыха, встреч и посиделок на свежем воздухе. Это добавляет дополнительную ценность городской недвижимости и создает удобства, нехарактерные для каждого жилого дома в центральной городской среде.

Фитнес-центр площадью 200 кв.м

Одним из отличительных преимуществ здания является современно оборудованный фитнес-центр площадью 200 кв.м, расположенный в цокольном этаже.

Наличие собственного фитнес-пространства значительно увеличивает функциональность здания и дополняет общую концепцию комфорта жильцов.

Парковка для автомобилей, мотоциклов и скутеров

К недвижимости предусмотрено место для парковки автомобилей, мотоциклов и скутеров.

В городской среде, такой как Комотини, наличие собственного парковочного решения является важным практическим преимуществом как для будущих владельцев, так и для потенциальных арендаторов.

Индивидуальное отопление для каждой квартиры

Каждая из семи квартир располагает автономной системой отопления, позволяющей индивидуально контролировать ее в соответствии с потребностями жильцов.

Это обеспечивает большую независимость между отдельными жилищами и особенно практично при использовании здания в качестве инвестиционной недвижимости с множеством отдельных арендаторов или владельцев.

Комотини – стратегическое расположение в Северной Греции

Комотини является административным центром области Родопи и одним из важных городов Северо-Восточной Греции. Город сочетает в себе административные функции, торговлю, образование, услуги и активную круглогодичную городскую жизнь.

Особое значение для рынка жилья имеет присутствие Фракийского университета Демокрита. В Комотини обучается более 10 000 студентов, что создает постоянную студенческую и академическую среду в городе.

Комотини предлагает магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, медицинские услуги, административные учреждения и все удобства, необходимые для постоянного проживания.

Всего в 23 км от КПП Маказа–Нимфея

Одно из самых больших стратегических преимуществ недвижимости в Комотини для болгарских покупателей – это близость к границе.

Комотини находится примерно в 23 км от греко-болгарской границы у Нимфея–Маказа. Это делает город в шаговой доступности от Болгарии и обеспечивает удобное автомобильное сообщение по вертикальной дорожной оси до КПП Маказа.

Близость к Болгарии важна не только для личного пользования жильем, но и с инвестиционной точки зрения – Комотини является естественным городским центром для большей части трансграничного потока в область Родопи и на побережье Фракийского моря.

Городская жизнь и море всего в 20 км

Комотини предлагает редкое сочетание – полноценную городскую жизнь и море примерно в 20 км.

Это позволяет владельцам и арендаторам круглогодично жить в областном городе и одновременно в летние месяцы легко добираться до различных пляжей на побережье Родопи.

Одним из самых популярных приморских направлений является Фанари, расположенный примерно в 31–32 км от Комотини. Район известен своим широким песчаным пляжем и туристической инфраструктурой.

На коротком расстоянии от Фанари находится также пляж Ароги, а побережье области Родопи предлагает выбор между организованными пляжами, пляжными барами и более тихими морскими зонами.

Основные расстояния от Комотини

• КПП Маказа–Нимфея: около 22–23 км;
• море: около 25 км до ближайших прибрежных зон;
• Фанари: около 31–32 км;
• Ксилагани: около 16 км;
• Имерос: около 20–22 км;
• Марония: около 30–35 км.

Расстояния ориентировочные от района Комотини и могут варьироваться в зависимости от точного расположения здания, конечной точки и выбранного автомобильного маршрута.

Инвестиционный потенциал жилого дома

Эта инвестиционная недвижимость в Комотини отличается возможностью для одного владельца приобрести целый жилой актив с семью отдельными квартирами, дополненный фитнес-центром, внутренним двором, парковкой и индивидуальными системами отопления.

Различная площадь жилых помещений позволяет ориентировать здание на разные группы жильцов – студентов, работающих специалистов, пары, семьи и покупателей, которые ищут более просторные роскошные жилые помещения.

Недвижимость предлагает потенциал для:

• долгосрочной сдачи в аренду отдельных квартир;
• сочетания личного пользования и инвестиционной сдачи;
• приобретения целого жилого актива в Комотини;
• диверсификации доходов между квартирами различной площади;
• отдельной продажи жилья;
• долгосрочных инвестиций в недвижимость в Северной Греции.

Почему Комотини интересен для инвестиций?

В отличие от чисто курортных районов, рынок недвижимости в Комотини не зависит исключительно от летнего туристического сезона. Город является административным и университетским центром с круглогодичным населением и постоянной потребностью в жилье.

Именно сочетание университета, государственной и административной инфраструктуры, торговли, близости к Болгарии и доступа к морю делает Комотини интересным для покупателей, которые ищут инвестиционную недвижимость с иным профилем, чем стандартный загородный дом на греческом побережье.

В случае этого здания инвестиционный потенциал дополнительно усиливается наличием семи отдельных жилых помещений – вместо того, чтобы инвестиции были сконцентрированы в одной большой квартире, недвижимость предлагает множество отдельных жилых единиц.

Все здание или отдельная квартира

Большое преимущество предложения – его гибкость. Все жилое здание может быть приобретено по цене 1 600 000 евро.

При заинтересованности каждая квартира может быть приобретена отдельно – ознакомьтесь с нашими другими предложениями по индивидуальным жилищам в здании.

Жилой дом для инвестиций в Комотини, Северная Греция

Для инвесторов, которые ищут недвижимость в Комотини, квартиры в Северной Греции, жилой дом для инвестиций или недвижимость рядом с Болгарией, это предложение объединяет ряд ключевых преимуществ в одном месте.

Семь квартир, престижное городское расположение, фитнес-центр площадью 200 кв.м, озелененный внутренний двор, зона для барбекю, парковка, индивидуальное отопление, близость к университету, морю и КПП Маказа–Нимфея превращают здание в комплексный жилой и инвестиционный актив в сердце области Родопи.

Количество квартир: 7

Фитнес: 200 кв.м

Дополнительно: озелененный двор, зона для барбекю, уголок для отдыха и парковка

Отопление: индивидуальное для каждой квартиры

Расположение: Комотини, область Родопи, Северная Греция

Цена за все здание: 1 600 000 евро.