İmeros'ta 22.000 m² yatırım parseli - denize ve limana yalnızca 700 m

Kuzey Yunanistan'ın Rodop ilindeki İmeros'ta büyük bir yatırım parselini, 22.000 m² / 22 dönümlük etkileyici alanı ve denize ve İmeros limanına yalnızca yaklaşık 700 metre mesafedeki konumuyla satışa sunuyoruz.

Bu teklif, her şeyden önce ölçeği ve kıyı konumuyla öne çıkar. Trakya Denizi'nin hemen yanında bulunan 22 dönümlük bir arazi, kişisel kullanım için sunulan standart küçük parsellerden farklı bir gayrimenkul sınıfını temsil eder.

Denize, limana ve İmeros'un kıyı bölgesine yakınlık ile Ksılagani, Maronya, Komotini ve Bulgaristan'a kolay erişim, Kuzey Yunanistan'da uzun vadeli yatırım potansiyeline sahip büyük bir parsel arayan alıcılar için güçlü bir profil oluşturur.

Tüm taşınmazın fiyatı: 400.000 €.

Taşınmazın başlıca özellikleri

• Konum: İmeros, Rodop ili, Kuzey Yunanistan;
• Alan: 22.000 m² / 22 dönüm;
• Denize uzaklık: yaklaşık 700 m;
• İmeros limanına uzaklık: yaklaşık 700 m;
• Bölge: Maronya-Sapes belediyesinin kıyı bölgesi;
• Fiyat: 400 000 €

Trakya Denizi'nin hemen yanında 22 dönüm arazi

Bu taşınmazın temel avantajını gözden kaçırmak zordur - denizden yalnızca yaklaşık 700 metre uzaklıkta 22.000 m² arazi.

Geniş alan, teklifi Kuzey Yunanistan'ın kıyı bölgelerindeki tipik küçük parsellerden önemli ölçüde ayıran bir ölçek sunar.

Bir yatırımcı için bu, farklı yerlerde bulunan çok sayıda küçük taşınmaz yerine deniz kıyısına yakın tek ve büyük bir arazi edinme fırsatı anlamına gelir.

22 dönümlük alan ile denize yaklaşık 700 metre mesafe arasındaki birleşim, bu teklifin başlıca yatırım özelliğidir.

İmeros limanına sadece 700 metre

Parsel, İmeros limanına ve Trakya Denizi kıyısına yaklaşık 700 metre mesafededir.

Liman, bölgenin öne çıkan noktalarından biridir ve Maronya-Sapes belediyesinin kıyı güzergahıyla bağlantılıdır. Limandan, kıyı boyunca uzanan güzel deniz ve doğal alanlardan geçen rotalar da başlar.

Limana yakınlık, taşınmaza belirgin bir coğrafi kimlik kazandırır - bu, Rodop ilinde herhangi bir yerde bulunan sıradan büyük bir parsel değil, İmeros'un kıyı bölgesinin hemen yanında 22 dönümlük bir arazidir.

İmeros – deniz, doğa ve huzur

İmeros, Kuzey Yunanistan'da, Rodop ili sınırları içinde yer alır ve Maronya-Sapes belediyesinin bir parçasıdır. Bölge; küçük bir yerleşim, kıyı şeridi, liman, açık doğal alanlar ve Trakya Denizi kıyısındaki diğer deniz bölgelerine erişimi bir arada sunar.

Büyük ve yoğun yapılaşmış tatil beldelerinin aksine, İmeros geniş alanı, huzuru ve doğal kıyı ortamıyla ilgi çeker.

Bu durum, denize yakın bir mülk arayan ancak Kuzey Yunanistan'ın yoğun şekilde şehirleşmiş turizm merkezleri yerine daha sakin bölgelerini tercih eden alıcılar için özellikle ilgi çekicidir.

İmeros'un plajı ve Trakya Denizi

Kıyı, bölgenin en büyük avantajlarından biridir. İmeros, yaz tatili, yürüyüşler ve doğada çeşitli aktiviteler için uygun, denize erişim ve uzun bir sahil bölgesi sunar.

Buradaki deniz, Maronya-Sapes belediyesinin daha geniş kıyı şeridinin bir parçasıdır; bu şerit hem düzenlenmiş plajlar hem de daha sessiz ve doğal kıyı kesimleri sunar.

Deniz tutkunları için bölge yüzme, balık tutma, serbest dalış, sahil boyunca yürüyüş ve farklı plajlar ile küçük koyları keşfetme olanakları sunar.

İmeros'tan Ambelakia, Krioneri ve Maronya'ya

Rodop bölgesinin bu kısmının en büyük avantajlarından biri, birbirine görece kısa mesafelerde bulunan kıyı noktalarının çeşitliliğidir.

Sahil boyunca Ambelakia, Profitis İlyas, Krioneri, Alkyona ve Maronya'ya ulaşılabilir; her birinin kendine özgü bir karakteri vardır.

Krioneri-Alkyona, sığ suları ve düzenlenmiş alanlarıyla kumlu bir plaj sunarken, Maronya çevresinde hem daha hareketli plajlar hem de daha el değmemiş koylar ve snorkelling, dalış ve huzurlu dinlenme için yerler keşfedilebilir.

Maronya - arkeoloji, İsmaros Dağı ve deniz

İmeros'tan çok uzakta olmayan Maronya, Rodop bölgesinin en ilgi çekici tarihi yerlerinden biridir.

Bölge Antik Maroneia, Antik Tiyatro, Ismaros Dağı, arkeolojik alanlar, tarihî üzüm bağları ve Trakya Denizi'ni bir arada sunar.

Maroneia, Kuzey Yunanistan'ın bu bölgesinin karakteristik avantajını gösteren bir örnektir: nispeten küçük bir coğrafi alanda deniz, dağ, arkeoloji, geleneksel yerleşimler ve doğa rotaları bir arada bulunur.

Ksylagani – Rodop'un iç kesimleriyle pratik bağlantı

Ksylagani, Imeros bölgesine yaklaşık 6 km uzaklıktadır ve hizmetlere günlük erişim ile Gümülcine'ye uzanan karayolu ağı açısından önemli yakın noktalardan biridir.

Bu, kıyı bölgesindeki bir gayrimenkul için önemli bir pratik unsurdur: deniz hemen yakındadır, ancak bölge aynı zamanda Rodop ilinin iç kesimlerindeki yerleşimlerle bağlantıya sahiptir.

Gümülcine – şehir olanakları yaklaşık 22 km uzaklıkta

Rodop ilinin idari merkezi olan Gümülcine, Imeros'a yaklaşık 22 km uzaklıktadır.

Şehirde büyük mağazalar, idari hizmetler, sağlık kuruluşları, üniversite, restoranlar, ticari işletmeler ve tüm temel şehir olanakları bulunmaktadır.

Böylece bölge iki önemli özelliği bir arada sunuyor: kıyı ortamı ve büyük bir il merkezine nispeten kolay erişim.

Bulgaristan'a yakınlık – Bulgar yatırımcılar için stratejik avantaj

Bulgar alıcılar için Imeros'un bir önemli avantajı daha vardır: Rodop ili'ne Makaza–Nimfea Sınır Kapısı üzerinden kolayca ulaşılabilir.

Imeros bölgesi ile sınır kapısı arasındaki mesafe, seçilen rotaya göre yaklaşık 40–45 km’dir.

Bu durum, Kuzey Yunanistan'da denize yakın ve aynı zamanda Bulgaristan'a nispeten yakın arazi arayan Bulgar alıcılar ve yatırımcılar için Imeros'taki gayrimenkulleri özellikle ilgi çekici hâle getiriyor.

Burada Trakya Denizi Bulgaristan'a bir adım uzaklıktadır.

Yaklaşık mesafeler

• Deniz: yaklaşık 700 m;
• Imeros Limanı: yaklaşık 700 m;
• Ksylagani: yaklaşık 6 km;
• Maroneia: yaklaşık 10 km;
• Gümülcine: yaklaşık 22 km;
• Makaza–Nimfea Sınır Kapısı: yaklaşık 40–45 km;
• Dedeağaç: rotaya göre yaklaşık 65–70 km;
• Porto Lagos: güzergâha göre yaklaşık 55–60 km.

Belirli gayrimenkul için verilen denize ve limana 700 m dışındaki mesafeler yaklaşık değerlerdir ve kesin başlangıç noktasına ve seçilen araç güzergâhına göre değişebilir.

Deniz kıyısında 22 000 m²'lik parselin yatırım potansiyeli

Bu gayrimenkul öncelikle üç özelliğiyle değerlendirilmelidir: ölçek, konum ve arazinin uzun vadeli değeri.

22 000 m² önemli bir alanı temsil ediyor; denize ve limana yalnızca yaklaşık 700 metre mesafede olması, arazinin iç kesimlerindeki sıradan bir tarım arazisinden tamamen farklı bir yatırım profili oluşturuyor.

Gayrimenkul, Kuzey Yunanistan'ın kıyı bölgesinde büyük bir arazi arayan ve toprağı uzun vadeli bir varlık olarak değerlendiren yatırımcılar, şirketler ve bireysel alıcılar için ilgi çekici olabilir.

Bir diğer faktör, deniz turizmi, doğa rotaları, plajlar, tarihi Maronya ve Bulgaristan'dan nispeten kolay ulaşımı bir arada sunan bir bölgede bulunmasıdır.

Denize yakın büyük bir gayrimenkul neden ilgi çekmeye değer?

Kıyıdaki gayrimenkullerde denize olan mesafe, belirli bir konuma yönelik ilgiyi belirleyen temel faktörlerden biridir. Bu parselde kıyıdan yalnızca yaklaşık 700 metre uzaklıkta 22 dekar arazi söz konusu.

Yatırımcı açısından geniş alan, belirli arazinin özelliklerine, kullanım amacına ve geçerli gerekliliklere göre uzun vadeli planlama için ölçek ve özgürlük sağlar.

Bununla birlikte Imeros, daha sakin bir kıyı bölgesi olmayı sürdürüyor; bu da yoğun yapılaşmış turizm merkezlerindekinden farklı bir yatırım fırsatı oluşturuyor.

Imeros'ta 400 000 € karşılığında yatırım amaçlı parsel.

Imeros'ta parsel, Imeros'ta gayrimenkul, Kuzey Yunanistan'da büyük parsel, denize yakın arazi, Rodop ilinde yatırım amaçlı gayrimenkul veya Bulgaristan'a yakın büyük bir arazi arıyorsanız bu teklif özel ilgiyi hak ediyor.

22 000 m² / 22 dekar + denize yaklaşık 700 m + Imeros Limanı'na yaklaşık 700 m + Rodop ilinde kıyı konumu.

Bu, kişisel kullanım için standart, küçük bir parsel değil; Trakya Denizi'ne yakın konumda bulunan büyük ölçekli bir gayrimenkul varlığıdır.

Konum: Imeros, Rodop ili, Kuzey Yunanistan

Alan: 22 000 m² / 22 dekar

Deniz: yaklaşık 700 m

Imeros Limanı: yaklaşık 700 m

Fiyat: 400 000 €

 

 

https://maps.app.goo.gl/E9ScpnvtvpkL6aeAA