Mesuni'de 1200 m² parsel üzerinde iki ev, Kuzey Yunanistan – denize yakın yatırım amaçlı gayrimenkul

Kuzey Yunanistan'ın Rodop bölgesindeki Mesuni köyünde bulunan, iki bağımsız ev ve 1200 m² geniş parselden oluşan cazip bir mülkü satışa sunuyoruz. Mülk; sakin kırsal çevreyi, yeşilliği, verimli toprağı ve kişisel kullanım, kiraya verme veya gelecekte yatırım geliştirme için mükemmel fırsatları bir arada sunmaktadır.

Bazı yerler huzur sunar, bazıları ise büyük bir şey yaratma fırsatı verir. Mesuni'deki bu mülk ikisini de bir araya getiriyor: iki ev, geniş bir bahçe, zeytin ve ceviz ağaçları, sulama sistemi ve parselin ayrı bölümlere ayrılabilme imkânı.

Bu teklif, Kuzey Yunanistan'da ev, Gümülcine yakınında geniş parsel, iki aile için mülk veya Bulgaristan'a bir taş atımı mesafede uygun fiyatlı bir yatırım arayan alıcılar için uygundur.

Mülkün temel özellikleri

• Konum: Mesuni köyü, Rodop bölgesi, Kuzey Yunanistan
• Evlerin bulunduğu parselin alanı: 1200 m²
• Birinci evin alanı: 65 m²
• İkinci evin alanı: 75 m²
• İki evin toplam alanı: 140 m²
• Yaklaşık 100 zeytin ağacı
• Ceviz ağaçları
• Mülkte su
• Sulama sistemi
• Barbekü alanı
• Çayıra giden ayrı yol
• Üç bağımsız parsele bölme imkânı
• Fiyat: 70.000 €

Konum ve mesafeler

Mesuni, Rodop bölgesinde, Gümülcine'nin yakınında yer alan ve Fanari, Paralia Mesi ile Porto Lagos'un sahil bölgelerine kolay erişim sunan sakin bir yerleşim yeridir. Konumu; huzurlu yaşam tarzını şehir hizmetlerine, mağazalara, sağlık kuruluşlarına, restoranlara ve ana ulaşım bağlantılarına hızlı erişimle birleştirmeye olanak tanır.

• Gümülcine'ye yaklaşık 10 km
• Fanari'ye yaklaşık 25–28 km
• Ksilagani'ye yaklaşık 22–25 km
• Paralia Mesi'ye ve sahile yaklaşık 20–25 km
• Porto Lagos'a yaklaşık 25 km
• İpsala – Nimfea sınır kapısına yaklaşık 35–40 km
• Dedeağaç'a yaklaşık 60–65 km

İpsala – Nimfea sınır kapısına yakınlığı, mülkü Bulgaristan'dan gelen alıcılar için kolay erişilebilir kılmaktadır. Bu, ülkenin uzak güney bölgelerine seyahat etmeden Kuzey Yunanistan'da tatil evi, yıl boyunca kullanılabilecek bir ev veya yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar için önemli bir faktördür.

İlk ev – 65 m²

İlk ev, hem sürekli ikamet hem de tatil evi olarak kullanıma uygun, konforlu ve işlevsel bir iç yerleşim sunar.

• Gardıroplu bir oda olarak düzenlenmiş büyük giriş holü
• Geniş bağımsız mutfak
• Serin aylarda sıcak bir atmosfer yaratan şömineli oda
• Tuvaletli banyo
• Ek yardımcı oda
• Dinlenmeye ve açık havada yemek yemeye uygun yaz bahçesi
• Isıtma sistemi için ayrı oda

Şömine ve mevcut ısıtma sistemi, evin yıl boyunca kullanılabilme olanaklarını artırır. Yaz bahçesi, ferahlık hissini tamamlar ve aile toplantıları, dinlenme ve misafir ağırlama için hoş bir alan sunar.

İkinci ev – 75 m²

İkinci ev, ikinci bir aile, misafirler veya kiracılar tarafından kullanılabilecek bağımsız bir yaşam alanıdır.

• İki bağımsız oda
• Salon
• Geniş banyo

Tek bir mülkte iki ayrı evin bulunması nadir rastlanan bir avantajdır. Sahipleri bir evde yaşayabilir, diğerini ise misafirler, akrabalar veya kiracılar için kullanabilir. Her iki bina da ortak bir aile kompleksi olarak kullanılabilir.

Geniş bahçe, zeytinlik ve ceviz ağaçları

Arsa 1200 m² büyüklüğünde olup çeşitli faaliyetler ve gelecekteki fikirler için yeterli alan sunar. Arsada yaklaşık 100 zeytin ağacı ile iki evin çevresinde yeşil ve doğal bir ortam oluşturan ceviz ağaçları bulunmaktadır.

Zeytin ağaçları, mülke güzel bir katkı sunmanın yanı sıra kendi zeytin hasadınızı yapma imkânı da sağlar. Ceviz ağaçları ise tarımsal potansiyeli ve bahçedeki doğal gölgeyi tamamlar.

Mülkte su ve kurulmuş bir sulama sistemi bulunması, ağaçların, bahçenin ve yeşil alanların bakımını kolaylaştırır. Ayrıca barbekü alanı ve çayıra giden ayrı bir yol da mevcuttur.

İki evin arasında, ferahlık hissi veren ve bağımsız dinlenme köşeleri, çocuk alanı, çiçek bahçesi, yaz mutfağı veya misafirler için ek alan oluşturulmasına olanak tanıyan yeşil bir alan düzenlenmiştir.

Arsayı bölme imkânı

Mülkün en önemli avantajlarından biri, arsanın üç bağımsız bölüme ayrılabilmesidir. Bu, gelecekteki sahibinin planlarına göre farklı kullanım ve gelişim seçenekleri sunar.

Mülk, iki ev ve geniş bir bahçeden oluşan büyük bir aile kompleksi olarak korunabilir veya ayrı bölümlere ayrılabilir. Bu imkân, fırsatın yatırım potansiyelini önemli ölçüde artırıyor.

Yatırım potansiyeli

İki ev, geniş bir arsa, zeytinlik, su, sulama sistemi ve bölme imkânının bir araya gelmesi, mülkü gelişim için birçok seçenek sunan bir fırsata dönüştürüyor.

• Yıl boyunca aile evi olarak kullanma
• Rodop ilinin deniz bölgelerine yakın bir tatil evi
• Ayrı yaşam alanlarına sahip iki ailelik ev
• Evlerden birinin veya her ikisinin kiraya verilmesi
• Küçük bir aile kompleksi oluşturulması
• Bir misafir evinin oluşturulması
• Arsanın bağımsız bölümlere ayrılması
• Zeytinliğin geliştirilmesi
• Kişisel kullanım ile kira gelirini birleştirme
• Gümülcine ve denize yakın bir mülke uzun vadeli yatırım

İki müstakil ev farklı kullanım modellerine olanak tanır. Biri sahipleri için ayrılabilir, diğeri ise misafirlere veya kiracılara sunulabilir. Böylece mülkün kişisel kullanımından vazgeçmeden gelir elde etme olanağı yaratılır.

70.000 € fiyatla alıcı, toplam 140 m² alana sahip iki konut binası, 1.200 m² bahçe, yaklaşık 100 zeytin ağacı, ceviz ağaçları, su ve sulama sistemi elde eder. Bu birleşim, teklifi diğer Kuzey Yunanistan'daki ucuz mülkler arasında öne çıkarır.

Denize ve Gümülcine'ye yakın yaşam

Mesuni, sakinlik ve geniş alan sunarken Gümülcine'ye ve kıyı bölgelerine de elverişli bir mesafededir. Gelecekteki sahipler Gümülcine'nin şehir olanaklarından yararlanabilir ve Fanari, Paralia Mesi ve Porto Lagos çevresindeki plajlara nispeten hızlı ulaşabilir.

Gümülcine, Rodop ilinin idari, ticari ve üniversite merkezidir. Şehirde mağazalar, süpermarketler, geleneksel bir pazar, restoranlar, kafeler, sağlık hizmetleri ve yıl boyunca yaşam için çeşitli olanaklar bulunur.

Fanari, bölgedeki en popüler deniz tatili noktaları arasındadır ve kumlu plajları, sahil işletmeleri, balık restoranları ve sakin tatil atmosferiyle ziyaretçileri kendine çeker. Paralia Mesi, uzun bir kumsal ve Ege Denizi kıyısında dinlenmek için daha sakin bir ortam sunar.

Porto Lagos çevresindeki doğa

Porto Lagos çevresi lagünleri, gölleri, sulak alanları ve zengin kuş çeşitliliğiyle tanınır. Deniz, yeşillik ve koruma altındaki doğal alanların birleşimi, Kuzey Yunanistan'ın bu bölümünü doğa, fotoğrafçılık, balıkçılık ve sakin yürüyüş tutkunları için çekici kılar.

Porto Lagos, kısa geziler ve su kenarında dinlenmek için uygun bir yerdir. Deniz atmosferi, limanı ve kendine özgü doğal manzarası, gelecekteki sahiplerin boş zaman değerlendirme olanaklarını zenginleştirir.

Yıl boyunca ve tatil amaçlı kullanıma uygun mülk

Daha sakin bir bölgeye taşınmak, bir tatil evi kurmak veya Bulgaristan'dan rahatça ulaşabilecekleri Yunanistan'da bir eve sahip olmak isteyenler için uygun bir mülk.

Yaz aylarında sahipler yakındaki plajlardan ve turistik yerlerden yararlanabilir; yılın geri kalanında ise Mesuni çevresindeki huzurun, şöminenin, bahçenin ve doğanın tadını çıkarabilirler.

İki evin bulunması, bu teklifi geniş aileler, iki nesil veya ortak bir mülk satın almak isteyen ancak bağımsız yaşam alanlarına sahip olmayı arzulayan arkadaş aileler için uygun kılar.

Başlıca avantajlar

• Aynı mülk içinde iki bağımsız ev
• Toplam 140 m² konut alanı
• 1200 m² geniş arsa
• Yaklaşık 100 zeytin ağacı
• Ceviz ağaçları
• Arsa içinde su
• Kurulu sulama sistemi
• Şömine ve ısıtma sistemi
• Yaz bahçesi
• Barbekü alanı
• Çayıra giden ayrı yol
• Üç bağımsız arsa oluşturma imkânı
• Komotini'ye yalnızca yaklaşık 10 km mesafede
• Fanari, Paralia Mesi ve Porto Lagos'a kolay ulaşım
• Bulgaristan'a bir adım mesafede
• Kişisel kullanım ve yatırım için uygun
• Sezonluk veya yıl boyunca kiraya verme imkânı
• Alan, özellikler ve fiyat arasında mükemmel denge

Mesuni'deki bu mülkü neden seçmelisiniz?

Bu teklif, yalnızca standart bir ev değil, daha geniş alan ve farklı imkânlar sunan bir mülk arayan alıcılar için uygundur. İki konut binası, sahipler, misafirler veya kiracılar için ayrı alanların hemen oluşturulmasına olanak tanır.

Geniş bahçe, zeytin ve ceviz ağaçları huzurlu ve doğal bir ortam oluşturuyor. Su ve sulama sistemi arazinin bakımını kolaylaştırırken arsanın bölünebilme imkânı gelecekteki gelişim potansiyelini artırıyor.

Komotini yakınlarındaki konum, yıl boyunca yaşam için kolaylıklar sağlarken Fanari, Paralia Mesi ve Porto Lagos'a ulaşım, denize ve Rodop bölgesinin popüler doğal güzelliklerine kolayca erişmenizi mümkün kılar.

İki ev, geniş arsa ve gelecek için fırsatlar

Mesuni'deki bu mülk, Kuzey Yunanistan'da geniş bir eve ve büyük bir arsaya sahip olmak isteyenler, iki aile için bir ev, zeytinlik içeren bir mülk veya Komotini ve Ege Denizi yakınlarında bir yatırım fırsatı arayanlar için uygun bir seçimdir.

Burada kendinize bir tatil yeri, yıl boyunca yaşayabileceğiniz bir ev, aile kompleksi veya kişisel kullanımı gelir elde etme imkânıyla birleştiren bir mülk oluşturabilirsiniz. Geniş alan, iki ayrı ev ve arazi, farklı gelecek projeleri için sağlam bir temel sunuyor.

Kuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı gayrimenkuller arasındaki bu mülk; geniş alanı, iki bağımsız konut binası, çok sayıda zeytin ağacı ve arsanın bölünebilme imkânıyla öne çıkıyor.

Fiyat: 70.000 €