Makri'de ev – Alexandroupolis, Kuzey Yunanistan, plaja sadece 80 metre uzaklıkta

Satışa sunulan, Makri, Alexandroupolis bölgesi, Kuzey Yunanistan, Evros bölgesinde son derece ilginç bir deniz mülkü – plaja sadece 80 metre mesafede. Nadir bir konuma sahip, kiralama için mükemmel potansiyele ve Ege Denizi yakınlarında aile tatil evi, misafir evi veya yatırım projesi olarak kullanılma imkânına sahip bir mülktür.

Makri, Alexandroupolis bölgesinde en çok tercih edilen sahil yerlerinden biridir. Sakin deniz atmosferi, güzel plajlar, mekanlar, turistik ilgi ve büyük şehre hızlı erişim sunar. İşte bu kombinasyon, mülkü sadece kişisel kullanım için değil, aynı zamanda Kuzey Yunanistan'da karlı bir yatırım için de uygun kılar.

Mülkün temel özellikleri

• Konum: Makri, Alexandroupolis, Kuzey Yunanistan, Evros bölgesi
• Plaja mesafe: yaklaşık 80 m
• Avlu: 400 m²
• Ana ev: birkaç bağımsız yaşam alanı ile
• Aynı avluda ek ev
• Uygun: yıl boyu yaşam, tatil mülkü, Airbnb, misafir evi veya aile deniz evi
• Plaja ve Alexandroupolis'e yakınlığı sayesinde güçlü yatırım potansiyeli

Ana evin dağılımı

Ana ev, birkaç yaşam alanıyla fonksiyonel olarak düzenlenmiştir; bu da onu büyük aileler, iki hane veya ayrı bölümlerin kiralanması için son derece uygun kılar. Bu, denize yakın mülk arayan ve daha yüksek sezonluk gelir potansiyeli olan yatırımcılar için büyük bir avantajdır.

Birinci yaşam alanı

• Alt kattaki oturma odası
• Mutfak
• İki yatak odası
• Koridor
• Banyo

Bu alan, bağımsız bir daire olarak yaşamak, misafirler için veya yaz sezonunda kısa süreli kiralama için kullanılabilir.

Birinci katta ikinci yaşam alanı

• Mutfaklı yemek odası
• Oturma odası
• Yatak odası
• Banyo
• Çatı kapaklı devasa veranda
• Veranda kapalıdır ve kışın da kullanıma uygundur

Büyük veranda, mülkün en güçlü avantajlarından biridir. Dinlenme, yemek, misafir ağırlama ve tüm mevsimlerde rahatlama için ek alan yaratır. Denize sadece 80 metre mesafede bir mülk için böyle bir veranda son derece değerlidir çünkü hem konforu hem de evin piyasa değerini artırır.

İkinci kat

• İki yatak odası
• İki banyo
• Balkon
• Teras

İkinci kat, ek bağımsızlık ve konfor imkanı sunar. İki yatak odası ve iki banyoya sahip olması, turistik kiralama için son derece pratik hale getirir çünkü misafirler rahatlık, kişisel alan ve fonksiyonellik elde eder.

Aynı avluda ikinci ev

Aynı avluda bir başka ev daha bulunmakta olup, bu mülkün değerini ve potansiyelini önemli ölçüde artırmaktadır. İçeriği şunları kapsar:

• Oturma odası
• Yatak odası
• Banyo
• Çatı panelleri

Bu ek ev, ayrı bir konut, misafir evi, kiralık stüdyo veya arkadaşlar ve akrabalar için bağımsız bir alan olarak kullanılabilir. Yatırımcılar için bu ciddi bir avantajdır çünkü mülk sadece bir ev değil, birden fazla kullanım ve gelir imkanı sunan bir komplekstir.

400 m² avlu

Mülk, dinlenme alanı, barbekü, bahçe, dinlenme yeri veya turistler için ek fonksiyonel alan oluşturma imkanı veren 400 m² avluya sahiptir. Plaja bu kadar yakın bir ev için avlu büyük bir avantajdır çünkü bağımsızlık, konfor ve kendi deniz alanı hissi yaratır.

Konum – Makri, Aleksandrupolis, Kuzey Yunanistan

Makri, Evros bölgesinde en çok aranan kıyı yerleşimlerinden biridir. Aleksandrupolis'e çok yakın konumdadır ve tatil, balıkçılık, yaz turizmi, aile tatilleri ve deniz kenarı gayrimenkul alımı için tercih edilen bir yerdir. Bölge, güzel kıyı şeridi, plajları, tavernaları, sakin atmosferi ve şehir altyapısına kolay erişimi ile bilinir.

Aleksandrupolis'e yakınlık büyük bir avantajdır. Şehir, ticaret, üniversite, liman ve turizm merkezi olarak dinamik bir şekilde gelişmektedir. Bu, çevredeki kıyı bölgelerindeki gayrimenkullere olan ilgiyi artırmakta ve Makri'yi Kuzey Yunanistan'da gayrimenkul satın almak için en umut verici lokasyonlardan biri yapmaktadır.

Yaklaşık mesafeler

• 80 m plaja
• yaklaşık 9–12 km Aleksandrupolis'e
• yaklaşık 45 km Komotini'ye
• yaklaşık 60 km Maronia'ya
• yaklaşık 70–75 km Makaza – Nimphea Sınır Kapısı'na
• yaklaşık 70 km Kapitan Petko Voyvoda – Ormenio Sınır Kapısı'na
• yaklaşık 20–25 km Aleksandrupolis Havalimanı'na

Yatırım potansiyeli

Bu mülk çok güçlü bir yatırım profiline sahiptir çünkü nadiren bir arada bulunan birkaç faktörü birleştirir: plaja sadece 80 metre, 400 m² bahçe, birkaç konut birimi, ek ev ve Aleksandrupolis'e yakın konum.

Mülk, yaz sezonunda kısa süreli kiralama, Airbnb, Booking, misafir evi veya gelir potansiyeli olan aile konutu olarak uygundur. Birkaç ayrı konut biriminin bulunması daha esnek kullanım modeli sağlar – sahibi bir birimde yaşayabilir ve diğerini kiraya verebilir veya tüm mülkü daha büyük turist gruplarına sunabilir.

Kuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı mülkler, deniz yakınında mülkler, Aleksandrupolis yakınında evler veya Evros bölgesinde yatırım amaçlı mülk arayan alıcılar için, bu teklif konum, alan, fonksiyonellik ve gelecekteki getiri potansiyelinin birleşimi nedeniyle son derece ilgi çekicidir.

Bu mülk neden güçlü bir fırsat

• Sadece 80 m plaja uzaklık
• Tercih edilen turistik bölge
• Aleksandrupolis'e yakın
• Bir mülkte birkaç konut birimi
• Bahçede ek ev
• 400 m² bahçe
• Mevsimlik ve yıl boyu kiralamaya uygun
• Yüksek kira geliri potansiyeli
• Airbnb ve misafir evi için uygun
• Makaza ve Ormenio sınır kapıları üzerinden erişim nedeniyle Bulgar alıcılar için iyi konum

Tarih, turizm ve bölge

Aleksandrupolis ve Makri bölgesi, Kuzey Yunanistan'ın Trakya kıyısının bir parçasıdır – deniz, tarih, kültür ve doğanın iç içe geçtiği bir yer. Yakınlarda güzel plajlar, geleneksel köyler, limanlar, arkeolojik alanlar ve doğa yürüyüş rotaları bulunur. Bölge hem yaz turizmi hem de kültürel geziler, balıkçılık, yürüyüşler ve yıl boyu yaşam için uygundur.

Maroneia'ya yakınlık mülkün değerini artırır çünkü bölge antik tarihi, arkeolojik kalıntıları ve güzel deniz manzaraları ile bilinir. Bu, Aleksandrupolis, Makri ve Maroneia arasındaki tüm alanı sadece bir ev değil, kimliği, turizmi ve uzun vadeli değeri olan bir bölgedeki mülkü arayan alıcılar için giderek daha çekici hale getirir.

Uygun

• Deniz kenarında aile tatil evi
• Kuzey Yunanistan'da yıl boyu yaşam
• Airbnb yatırımı
• Misafir evi
• Kiralık deniz mülkü
• İki ailelik mülk
• Pasif gelir potansiyeline sahip yatırım

Bu, sadece bir tatil yeri olarak değil, aynı zamanda gerçek gelir potansiyeline sahip bir varlık olarak da sahibine hizmet edebilecek bir mülktür. Deniz yakınlarındaki bölgelerde bu tür mülklerin arzı sınırlıdır ve alıcılar ile turistlerin ilgisi artmaya devam etmektedir.

Fiyat: 380.000E