Kuzey Yunanistan'ın Ksylagani kentinde 3 yatak odalı ve 670 metrekarelik bahçeli ev – dağ manzarası ve denize yalnızca 6 km mesafede

Kuzey Yunanistan'ın Rodop ilindeki Ksylagani'de, dağ manzaralı, köyün sakin ve huzurlu bir bölümünde, denize yalnızca yaklaşık 6 km mesafede bulunan bir ev satışa sunuyoruz. Mülk; 670 metrekarelik geniş bir arsa, 94 metrekarelik ana ev, üç yatak odası, yeni çatı, yeni doğramalar ve gelecekte bağımsız bir yaşam alanına dönüştürülmek için mükemmel potansiyele sahip tam 83 metrekarelik ek bir bölümden oluşmaktadır.

Konum, en büyük avantajlardan biridir – ev, Ksylagani'nin sakin bir yerleşim bölgesinde ve köy müzesine sadece yaklaşık 2 dakika mesafede bulunmaktadır. Burada bahçeli müstakil bir evin sunduğu sessizlik ve mahremiyetin yanı sıra, yıl boyunca yerleşim bulunan bir bölgenin olanaklarına sahip olur; otomobille yalnızca birkaç dakika içinde Ege Denizi kıyısına ulaşabilirsiniz.

80.000 € fiyatla satışa sunulan bu mülk, hem sürekli aile konutu hem de tatil evi, yazlık veya Rodop ilinin tercih edilen bölgelerinden birinde uzun vadeli yatırım olarak ilgi çekici bir seçenektir.

Üç yatak odalı 94 metrekarelik ana ev

Ana ev 94 metrekarelik bir alana sahiptir ve aile yaşamına ve yıl boyunca kullanıma uygun, işlevsel bir yerleşim sunar.

Yaşam alanı şunları içermektedir:

• 3 ayrı yatak odası;
• mutfak;
• tuvaletli banyo;
• salon veya oturma odası olarak kullanılmaya uygun geniş geçiş odası;
• kış bahçesi olarak düzenlenmiş antre;
• ek depo odası.

Üç ayrı yatak odası; çocuklu aileler, sık sık misafir ağırlayan ev sahipleri ve mülkün gelecekte tatil amaçlı kiraya verilmesi açısından önemli bir avantajdır.

Kış bahçesi olarak düzenlenmiş antre – girişten itibaren sıcak bir atmosfer

Evin en hoş unsurlarından biri, küçük bir kış bahçesi hissi verecek şekilde düzenlenmiş giriş holüdür. Bu alana masa ve sandalyeler yerleştirilebilir; böylece sabah kahvesi içmek, kitap okumak veya huzur içinde dinlenmek için rahat bir mekâna dönüştürülebilir.

Uygun peyzaj düzenlemesi ve dekorasyonla bu bölüm, evin en karakteristik alanlarından birine dönüşebilir – bahçe ile yaşam alanı arasında doğal bir geçiş.

Diğer odalara erişimli oturma odası

Giriş holünün ardından, diğer odalara ve banyoya geçiş sağlayan bir geçiş odası yer almaktadır. Konumu ve büyüklüğü sayesinde merkezi bir oturma odası veya salon işlevini mükemmel şekilde yerine getirebilir.

Böylece konut, ortak bir aile yaşam alanı ve üç ayrı yatak odası şeklinde düzenlenebilir; bu, hem sürekli ikamet hem de tatil evi için pratik bir çözümdür.

Yeni çatı, yeni doğramalar ve panjurlar

Evde, gelecekteki sahibi için gerçek değere sahip önemli iyileştirmeler zaten yapılmıştır.

• yeni çatı;
• yeni doğramalar;
• panjurlar.

Yeni çatı, bir ev satın alırken özellikle önemli bir avantajdır; çünkü temel yapısal yatırımlardan biri zaten gerçekleştirilmiştir. Yeni doğramalar ve panjurlar, konutun yıl boyunca kullanımında konfor ve pratikliğe katkı sağlar.

670 m² özel arsa

Ev, güzel ve işlevsel bir bahçe düzenlemek için yeterli alan sunan 670 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Arazi; bahçe, çiçek ve yeşil alanlar, barbekü alanı, açık havada yemek yeme yeri, çocuk oyun alanı veya çeşitli dinlenme alanları oluşturulmasına olanak tanır.

Özel bahçe, dağ manzarası ve köyün sakin bir bölümünün birleşimi, birçok alıcının Kuzey Yunanistan'da bir ev satın alırken aradığı kişisel alan hissini yaratır.

83 m²'lik ek alan – mülkün büyük potansiyeli

İlanın en güçlü özelliklerinden biri, yaklaşık 83 m² büyüklüğünde ek bir odanın bulunmasıdır.

Bu önemli ek alan, gelecekteki gelişim için ciddi bir potansiyel sunar. Yeni sahibinin ihtiyaçlarına ve gerekli inceleme ve izinlere bağlı olarak bu alan, ek yaşam alanına dönüştürülüp düzenlenebilir veya yardımcı ve diğer amaçlarla kullanılmaya devam edilebilir.

94 m²'lik ana evin yanı sıra yaklaşık 83 m² ek alanın bulunması, mülkü geniş bir aile veya gelecekte genişleme imkânı arayan bir alıcı için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.

Ksılăgani – denize yakın, yıl boyunca yaşamak için mükemmel bir seçim

Ksılăgani, Rodop bölgesinde iyi konumlanmış yerleşim yerlerinden biridir ve sakin yaşam ile denize, şehir hizmetlerine ve ana yol ağına erişim arasında çok iyi bir denge sunar.

Tamamen mevsimlik kıyı bölgelerinin aksine burada yıl boyunca yaşam vardır. Köyde mağazalar, eczaneler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler bulunur. Bu, Yunanistan'da daha fazla zaman geçirmeyi veya kalıcı olarak yerleşmeyi planlayan kişiler için önemli bir avantajdır.

Aynı zamanda deniz yalnızca yaklaşık 6 km uzaklıktadır; bu da yaz aylarında plajın, sahibinin gürültülü ve yoğun bir turizm beldesinde yaşamasına gerek kalmadan günlük yaşamın bir parçası olmasını sağlar.

Denizden sadece 6 km uzakta bir eve sahip olmak ne anlama gelir?

Bu konum, aynı anda iki farklı yaşam tarzının avantajlarından yararlanmanıza olanak tanır.

Evinizde özel bahçeniz, huzur, dağ manzarası ve Ksilangani’nin sunduğu olanaklar bulunur. Arabayla yalnızca birkaç dakika içinde İmeros kıyılarına ve bölgedeki plajlara ulaşabilirsiniz.

Bu, evi yıl boyunca kullanmak isteyen aileler için özellikle değerlidir. Yazın deniz yakındadır; yoğun sezon dışında ise bir turistik yerleşimin altyapısına bağımlı kalmazsınız.

İmeros – deniz, plaj ve liman

Ksilangani’ye yaklaşık 6 km mesafede, en yakın sahil bölgelerinden biri olan İmeros bulunur. Bölge; plajlar, temiz deniz suyu, liman ve huzurlu bir doğal ortam sunar.

Kıyı bölgesi; aile tatili, yüzme, balıkçılık, yürüyüş, deniz aktiviteleri ve büyük turistik tesisler yerine Kuzey Yunanistan’ın daha doğal atmosferini tercih edenler için uygundur.

Maroneia, Krioneri ve Rodop kıyıları

Ksilangani’den kıyı boyunca uzanan diğer ilgi çekici yerlere de kolayca ulaşılabilir. Maroneia denizi, geleneksel mimariyi, antik tarihi ve arkeolojik alanları bir araya getirirken, Krioneri çevresi güzel deniz manzaraları ve huzurlu bir tatil için olanaklar sunar.

Daha geniş bölge; balıkçılık, doğa, deniz aktiviteleri, yürüyüş ve Yunanistan kıyılarının daha az şehirleşmiş kesfini sevenler için uygundur.

Yaklaşık mesafeler

• Ksilangani Müzesi: yaklaşık 2 dakika;
• İmeros: yaklaşık 6 km;
• bölgedeki deniz ve plajlar: seçilen plaja bağlı olarak yaklaşık 6–10 km;
• Maroneia: yaklaşık 10 km;
• Gümülcine: yaklaşık 16 km;
• Krioneri: yaklaşık 15–20 km;
• Makaza–Nimfea Sınır Kapısı: yaklaşık 40–45 km;
• Dedeağaç: yaklaşık 70 km.

Mesafeler araç güzergâhına göre yaklaşık olarak verilmiştir ve kesin varış noktasına ve seçilen yola göre değişiklik gösterebilir.

Bulgaristan’a bir adım mesafede

Bulgaristanlı alıcılar için Ksilangani’nin bir avantajı daha var: Makaza–Nimfea Sınır Kapısı üzerinden rahat ulaşım.

Bu durum, mülkün Yunanistan'ın iç kesimlerinde uzakta bulunan standart bir tatil evinden çok daha sık kullanılmasına olanak tanır. Hafta sonu, tatiller, yaz tatili veya daha uzun süreli konaklama – kendi eviniz ve deniz Bulgaristan'a bir adım mesafede kalır.

Güçlü yatırım potansiyeli

Bu mülkün yatırım potansiyeli, konum, yaşam alanı, geniş arsa ve önemli miktarda ek alan arasındaki nadir kombinasyondan kaynaklanmaktadır.

Ana ev 94 m², üç yatak odası ve aile kullanımı için gerekli bölümleri sunarken, ek 83 m² alan yeni sahibin bireysel projesine ve geçerli gerekliliklere göre gelecekte geliştirme imkânı yaratır.

Mülk şu kişiler için ilgi çekici olabilir:

• yıl boyunca aile yaşamı;
• denize yakın yazlık ev;
• aile ve misafirler için tatil evi;
• mevsimlik veya uzun vadeli kiralama;
• üç ayrı yatak odasına ihtiyaç duyan aileler;
• ek alana ve geliştirme olanağına sahip bir mülk arayan alıcılar;
• Ksylagani ve Rodop ilinde uzun vadeli yatırım.

İki ayrı yaşam alanı potansiyeli

Yatırım açısından özellikle ilgi çekici olan, 94 m² ana ev ile 83 m² ek alanın birleşimidir.

Teknik ve idari açıdan mümkün olması hâlinde ek alan, bağımsız bir yaşam alanına dönüştürülebilir. Böylece ana bölüm sahipleri tarafından, ikinci bölüm ise misafirler, aile üyeleri veya kiraya vermek için kullanılabilir.

Bu sayede mülk, birden fazla amaca hizmet etme potansiyeline sahiptir: kişisel konut, tatil evi ve yatırım.

Ksylagani'de 80.000 € fiyatla ev

Ksylagani'de ev, Kuzey Yunanistan'da üç yatak odalı ev, denize yakın ev, geniş bahçeli mülk arayan veya Kuzey Yunanistan'daki uygun fiyatlı mülkleri karşılaştıran alıcılar için bu teklif özel ilgiyi hak ediyor.

80.000 € fiyatla 94 m² ana ev, 670 m² arsa, üç yatak odası, yeni çatı, yeni doğrama, panjurlar, depo ve yaklaşık 83 m² ek alan elde edersiniz; üstelik Ksylagani'nin sakin bir bölgesinde ve denize yalnızca yaklaşık 6 km mesafede.

Ev: 94 m²

Arsa: 670 m²

Yatak odaları: 3

Ek alan: yaklaşık 83 m²

İyileştirmeler: yeni çatı, yeni doğrama ve panjurlar

Konum: Ksylagani, Rodop ili, Kuzey Yunanistan

Denize uzaklık: yaklaşık 6 km

Fiyat: 80.000 €