Lofari'de 3 dönüm çitlerle çevrili bahçeye ve 3 yatak odasına sahip ev, Kuzey Yunanistan – denize yakın

Kuzey Yunanistan'da, Rodop ili, Maronya–Sapes belediyesine bağlı Lofari'de geniş bir ev satışa sunuyoruz. Ev, toplam yaklaşık 3 dönüm büyüklüğündeki etkileyici bir mülk üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki evde üç yatak odası, salon, mutfak, banyo, geniş bir koridor, ferah bir ön teras, evin tamamında ısıtma ve çok sayıda ek alan bulunmaktadır.

Mülk; devasa çitlerle çevrili bahçesi, zeytin ağaçları, 4 araca kadar park yeri bulunan garajı, ısıtma sistemi için ayrı odası ve depo alanının yanı sıra, büyük bir ek yapıya sahip, ayrıca bağımsız olarak düzenlenmiş başka bir bahçesiyle de dikkat çekmektedir.

85.000 € fiyatıyla bu teklif, Kuzey Yunanistan'da geniş bahçeli bir ev, yıl boyunca kullanılabilecek bir konut, geniş bir aile evi, denize yakın bir yazlık veya uzun vadeli yatırım potansiyeline sahip bir mülk arayan alıcılar için özellikle ilgi çekicidir.

Üç yatak odalı, yaklaşık 100 m² büyüklüğünde ev

Ana ev yaklaşık 100 m² büyüklüğünde olup hem aile yaşamına hem de tatil amaçlı kullanıma uygun, pratik bir yerleşim sunmaktadır.

• üç ayrı yatak odası;
• geniş salon;
• ayrı mutfak;
• banyo;
• mozaikli geniş koridor;
• evin önünde teras;
• iki ayrı giriş;
• eve bitişik sundurma;
• evin tamamında ısıtma.

Üç yatak odasının bulunması; çocuklu aileler, sık sık misafir ağırlayanlar ve mülkü gelecekte sezonluk veya uzun vadeli kiraya vermeyi düşünenler için önemli bir avantajdır.

Geniş iç mekân ve pratik olanaklar

Karakteristik mozaiklere sahip geniş koridor, odaları birbirine bağlayarak ferahlık hissine katkıda bulunur. Salon rahat bir aile alanı sunarken, ayrı mutfak günlük yaşamın pratik biçimde düzenlenmesini sağlar.

Evde alüminyum doğramalar, sineklikler ve dış panjurlar bulunmaktadır; bunlar mülkün yıl boyunca, özellikle de yaz aylarında kullanımı için önemli konfor unsurlarıdır.

Evin önünde, sıcak aylarda sabah kahvesi, aile yemekleri ve dinlenme için doğal bir dış mekân oluşturan bir teras ve sundurma bulunmaktadır.

Evin tamamında ısıtma

Mülkte, yaz sezonu dışında kullanım olanaklarını önemli ölçüde genişleten evin tamamında kurulmuş bir ısıtma sistemi bulunmaktadır.

Isıtma sistemi için, aynı zamanda kiler veya ek depo alanı olarak da kullanılabilen ayrı bir oda ayrılmıştır.

Bu durum, yalnızca sezonluk bir tatil mülkü değil, Kuzey Yunanistan’da yıl boyunca yaşanabilecek bir ev arayan alıcılar için özellikle önemlidir.

Yaklaşık 3 dönümlük çitlerle çevrili özel bahçe

En büyük avantajlardan biri, yaklaşık 3.000 m² büyüklüğündeki arsadır. Böyle bir alan, küçük bahçeli standart köy evlerinden tamamen farklı bir his sunar.

Mülkün ana bölümü beton temel ve çitle çevrilidir; bu da daha fazla mahremiyet ve net biçimde ayrılmış özel bir alan sağlar.

Bahçede, Yunan manzarasının karakteristik atmosferini yansıtan zeytin ağaçları bulunmaktadır. Alan; bahçe, dinlenme alanları, çocuk köşesi, ek peyzaj düzenlemeleri, açık havada yemek yeme alanları ve çeşitli başka olanaklar oluşturulmasına elverişlidir.

4 araçlık garaj

Son derece pratik bir avantaj, dört araca kadar kapasiteli geniş garajdır. Bu, bu fiyat sınıfındaki bir evde nadir görülen bir özelliktir.

Alan, araçların yanı sıra bisikletler, motosikletler, bahçe ekipmanları, aletler ve diğer donanımlar için de kullanılabilir.

Büyük ek binaya sahip ikinci bahçe

Mülkte ayrıca büyük bir ek binanın bulunduğu, ayrı olarak düzenlenmiş bir başka bahçe de vardır. Bu durum, mülkün tamamının pratik kullanım olanaklarını önemli ölçüde artırır.

Ek alan, gelecekteki malikin ihtiyaçlarına göre depo, yardımcı alan veya başka bir işlevsel mekân olarak kullanılabilir.

Ana ev, geniş bahçe, garaj ve ek yapının birleşimi, bu mülkü bölgedeki standart ev ilanlarından ayırmaktadır.

Lofari – Kuzey Yunanistan’da huzurlu yaşam

Lofari, Lofario olarak da bilinir, Rodop ilinde, Maronya–Sapes Belediyesi sınırları içinde yer alan düz bir köydür. Köy, Lisos Nehri’nin güneyinde, açık alanlar, tarım arazileri ve karakteristik Trakya doğasıyla çevrili Gümülcine Ovası’nda bulunur.

Konum, daha fazla huzur ve alan arayan ancak büyük yerleşim yerlerinden kopmak istemeyen kişiler için uygundur. Belediyenin idari merkezi olan Sapes yaklaşık 14 km, Gümülcine ise yaklaşık 26 km uzaklıktadır. Bu sayede mağazalara, hizmetlere ve tüm temel şehir olanaklarına nispeten kolay erişim sağlanır.

Sapes ve Gümülcine’ye yakın

Sapes’e yakınlık, mülkün yıl boyunca kullanımı açısından önemli bir avantajdır. Şehir günlük hizmetler, mağazalar ve olanaklar sunarken, daha büyük bölge merkezi Gümülcine geniş bir ticari ve idari altyapı sağlar.

Böylece gelecekteki mülk sahibi geniş özel bahçenin, sessizliğin ve daha sakin bir yaşam tarzının tadını çıkarırken bölgedeki şehirlere yakınlığın sunduğu kolaylıktan da vazgeçmek zorunda kalmaz.

Deniz kısa bir araba yolculuğu mesafesinde kalır

Mülkün en cazip özelliklerinden biri, kırsal yaşam tarzını denize yakınlıkla birleştirme olanağıdır.

Krovili yaklaşık 8 km, Petrota yaklaşık 17 km, Krioneri bölgesi ise yaklaşık 18 km uzaklıktadır. Seçilen kıyı bölgesine bağlı olarak denize yaklaşık 16–18 km süren bir karayolu güzergâhıyla ulaşılabilir.

Bu, gelecekteki mülk sahiplerinin Lofari’nin huzurunda yaşarken yaz aylarında Rodop bölgesindeki plajlara ve kıyı şeridine nispeten hızlı bir şekilde ulaşabilecekleri anlamına gelir.

Krovili, Petrota ve Maroniya–Sapes kıyıları

Krovili ve Petrota çevresi, Yunanistan kıyılarının doğal ve daha sakin bölgelerini tercih edenler için uygundur. Burada deniz manzaraları, doğal peyzajlar, küçük koylar ve yüzme, balık tutma ve huzurlu dinlenme için ideal yerler bulunabilir.

Maroniya–Sapes belediyesinin daha geniş bölgesi, doğa ve kültür turizmi için de pek çok fırsat sunar. Tarihî Maroniya, İsmaros Dağı, arkeolojik alanlar ve kıyı rotaları, Rodopların bu bölümünü yalnızca yaz aylarında değil, yıl boyunca ilgi çekici bir destinasyon hâline getirir.

Lofari’den yaklaşık mesafeler

• Krovili: yaklaşık 8 km;
• Sapes: yaklaşık 14 km;
• Petrota: yaklaşık 17 km;
• Krioneri: yaklaşık 18 km;
• deniz: seçilen plaja göre yaklaşık 16–18 km;
• Gümülcine: yaklaşık 26 km;
• Makaza–Nimfea Sınır Kapısı: yaklaşık 50 km.

Kıyı noktalarına olan mesafeler, karayolu güzergâhına göre yaklaşık olarak verilmiştir ve belirli varış noktasına ve seçilen yola göre değişiklik gösterebilir.

Bulgaristan’a bir adım mesafede

Bulgaristan’daki alıcılar için Rodop bölgesindeki konum bir başka önemli avantajdır. Makaza–Nimfea Sınır Kapısı üzerinden erişim, Kuzey Yunanistan’da kendi evine sahip olmak ve bu evi sık sık ziyaret edebilmek isteyenler için bölgeyi elverişli kılar.

Böylece mülk yalnızca uzun bir yaz tatili için değil, hafta sonları, tatiller veya yıl boyunca daha uzun süreli konaklama amacıyla da kullanılabilir.

Güçlü yatırım potansiyeli

Bu mülkün yatırım potansiyeli, birlikte bulunması zor özelliklerin birleşiminden kaynaklanmaktadır: yaklaşık 3 dönüm arazi, üç yatak odalı ev, ısıtma sistemi, devasa garaj, ek bina, zeytin ağaçları ve denize nispeten hızlı erişim.

Mülk şu amaçlar için uygundur:

• Yıl boyunca aile yaşamı;
• Yazlık ev veya tatil villası;
• Yunanistan'da daha uzun süreli konaklamalar için aile mülkü;
• Sezonluk veya uzun vadeli kiralama;
• Geniş özel bahçeye önem veren alıcılar için mülk;
• Kuzey Yunanistan'da uzun vadeli yatırım.

Üç yatak odası ailelerin ve misafirlerin konaklama olanaklarını artırırken, geniş bahçe ve ek alanlar gelecekteki sahibine mülkü kullanma konusunda çok daha fazla özgürlük sunmaktadır.

Sapes ve Gümülcine'ye yakınlığı yıl boyunca kullanımı desteklerken, Krovilis, Petrota ve denize erişim yaz sezonundaki cazibesini artırmaktadır.

Alan, olanaklar ve fiyat arasında mükemmel denge

Kuzey Yunanistan'da ev arayan, denize yakın geniş bahçeli ev isteyen veya Kuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı mülkler arasında karşılaştırma yapan kişiler için Lofari'deki bu teklif özel ilgiyi hak ediyor.

85.000 € fiyatla sunulan mülk; yaklaşık 100 m² yaşam alanı, üç yatak odası, yaklaşık 3 dönüm çitle çevrili bahçe, dört araçlık garaj, ısıtma sistemi, teras, sundurma, zeytin ağaçları ve binası bulunan ek bir avlu sunmaktadır.

Bu Kuzey Yunanistan'daki ev, yazın yalnızca konaklama amacıyla kullanılacak bir yer değil; alana, işlevselliğe, şehir olanaklarına yakınlığa ve denizin günlük yaşamın bir parçası olabilmesine önem veren alıcılar için gerçek bir mülktür.

Temel özellikler

Ev: yaklaşık 100 m²

Yatak odaları: 3

Arsa: yaklaşık 3.000 m²

Garaj: 4 araca kadar

Ek özellikler: büyük bir binanın bulunduğu ayrı bir avlu, ısıtma sistemi odası/kiler, sundurma, teras ve zeytin ağaçları

Konum: Lofari, Maronya–Sapes Belediyesi, Rodop ili, Kuzey Yunanistan

Fiyat: 85.000 €