Nea Hili – Agios Andreas, Dedeağaç'ta yaklaşık 70 m² bodrumlu, 100 m² genişliğinde mobilyalı daire

Kuzey Yunanistan, Evros bölgesi, Nea Hili – Agios Andreas'ta, Dedeağaç şehir merkezinden sadece birkaç kilometre önce bulunan geniş bir daireyi satışa sunuyoruz. Mülk 100 m² büyüklüğünde, bir konut kompleksinin birinci katında yer almakta ve mevcut mobilya ve ekipmanlarla birlikte satılmaktadır.

Daire; geniş yaşam alanını, üç ayrı odayı, işlevsel yerleşim planına sahip bir salonu, verandayı, ısıtmayı, binanın iki yanındaki iki bağımsız girişi ve yaklaşık 70 m² büyüklüğünde etkileyici bir ek bodrumu bir arada sunmaktadır.

Nea Hili'deki konumu, mülkün en önemli avantajlarından biridir. Bölge, Dedeağaç'ın sahil kesiminin bir parçasıdır ve şehir merkezine, üniversite tesislerine, hastaneye, mağazalara, restoranlara ve denize hızlı erişim sunar. Bu da mülkü hem yıl boyunca yaşam hem de tatil amaçlı kullanım veya kiralama potansiyeli taşıyan bir yatırım için uygun kılar.

Fiyat: 170.000 €

Geniş odalara sahip 100 m² daire

Daire, 100 m² toplam alana sahip olup hem ailelerin hem de Dedeağaç yakınlarında daha fazla alan arayan alıcıların ihtiyaçlarını karşılayabilecek kullanışlı bir yerleşim planı sunmaktadır.

Dairede şunlar bulunmaktadır:

• üç ayrı oda;
• banyo;
• geniş koridor;
• veranda;
• ısıtma;
• binanın her iki tarafından iki giriş;
• yaklaşık 70 m² büyüklüğünde bodrum;
• satışa dahil mevcut mobilya ve ekipman.

Üç ayrı oda, konutun düzenlenmesinde esneklik sunar. Gelecekteki sahibinin ihtiyaçlarına göre bu odalar yatak odası, oturma odası, çalışma odası, çocuk odası veya misafir odası olarak kullanılabilir.

Mobilyalı olarak satılık

Önemli bir avantaj, dairede mevcut mobilya ve ekipmanlarla birlikte satışa sunulmasıdır. Bu, gelecekteki sahibinin konutu sıfırdan tamamen döşemesine gerek kalmadan önemli ölçüde daha hızlı kullanmaya başlamasını sağlar.

Bu özellik, mülkün daha sonra kiraya verilmek amacıyla satın alınması durumunda yatırım açısından da özellikle değerlidir.

Yaklaşık 70 m² bodrum – son derece geniş ek alan

Bu mülkü standart Dedeağaç'taki dairelerden ayıran özelliklerden biri, yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki bodrumudur.

Bu, odanın kullanım amacı ve durumuna bağlı olarak mevsimlik eşyaların, bisikletlerin, spor ekipmanlarının, mobilyaların ve diğer kişisel eşyaların depolanması için kullanılabilecek önemli bir ek alandır.

Yıl boyunca ikamet etmeyi planlayan bir aile veya mülk sahibi için bu kadar geniş bir depolama alanının bulunması ciddi bir pratik avantajdır.

Binanın iki yanında iki giriş

Dairede binanın iki yanında yer alan iki giriş bulunmaktadır. Bu alışılmadık ve pratik özellik, konuta daha kolay erişim sağlar ve işlevselliğini artırır.

Mülk birinci katta yer almakta olup hem sürekli aile ikameti hem de yatırım amaçlı kullanım için uygundur.

Veranda ve açık hava yaşam alanı

Daireye ait bir veranda bulunmaktadır. Bu alan, yılın büyük bölümünde sabah kahvesi içmek, dinlenmek veya açık havada vakit geçirmek için ek yaşam alanı sağlar.

İskenderiye çevresindeki kıyı bölgesinin ılıman iklimi, böyle bir dış mekânı konutun günlük kullanımının gerçek bir parçasına dönüştürür.

Yıl boyunca yaşam için ısıtma

Dairede ısıtma sistemi bulunmaktadır. Bu, yalnızca yazlık bir tatil mülkü aramayan, Kuzey Yunanistan’da sürekli veya uzun süreli ikamet etmeyi planlayan alıcılar için önemli bir avantajdır.

Nea Hili ve İskenderiye, gelişmiş altyapıya sahip ve yıl boyunca yerleşimin sürdüğü bölgelerdir; bu özellik, burayı küçük ve sezonluk sahil yerleşimlerinden ayırır.

Nea Hili – İskenderiye’nin sahil banliyösü

Nea Hili (Νέα Χηλή), Evros ilinde İskenderiye’nin sahil banliyösüdür ve şehir merkezinin yalnızca birkaç kilometre batısında yer alır.

Bölgeden İskenderiye’ye yaklaşık 4 km mesafede bulunulması, trafiğe bağlı olarak merkeze araçla yaklaşık 5–10 dakikada ulaşılabileceği anlamına gelir. 

Bu konum mükemmel bir denge sunar: Şehrin en yoğun merkezi bölgesinin dışında, denize yakın yaşarken İskenderiye’nin tüm olanakları pratik olarak yanı başınızda kalır.

Nea Hili Plajı

Bölgenin en büyük avantajlarından biri Nea Hili Plajı’dır. İskenderiye’nin resmî turizm portalı burayı, şehir merkezine yalnızca yaklaşık 3 km uzaklıkta bulunan ve yaklaşık 2 km uzunluğundaki bir sahil şeridi olarak tanımlamaktadır.

Plajda hem düzenlenmiş bölümler hem de serbest alanlar bulunmaktadır. Su, ilk metrelerin nispeten sığ olması nedeniyle aileler için uygundur; Nea Hili’de ise yeme, alışveriş ve konaklama olanakları mevcuttur. 

Gelecekteki mülk sahibi için bu, İskenderiye’deki şehir yaşamını ve Nea Hili’nin deniz atmosferini tek bir yerde birleştirme fırsatı anlamına gelir.

Üniversite bölgesi – önemli bir yatırım avantajı

Nea Hili, üniversite bölgesi olarak da özel bir öneme sahiptir. Banliyöde Trakya Demokritos Üniversitesi’ne ait birimler, School of Education birimleri, üniversite altyapısı, öğrenci restoranı ve amfitiyatro bulunmaktadır. 

Bu durum bölgedeki konutlara olan ilgiyi artırır ve uzun vadeli kiraya vermeyi düşünen mülk sahipleri için önemli bir etkendir.

Üniversite ortamı, şehir merkezine ve denize yakınlığın birleşimi, Nea Hili'nin hem aileler hem de Dedeağaç'ta yaşayan öğrenciler, akademisyenler ve çalışanlar için ilgi çekici olmasının nedenlerinden biridir.

Üniversite hastanesine yakın

Dedeağaç'ın batı kesiminde Üniversite Hastanesi de bulunur. Nea Hili Plajı bölgesinden hastaneye kuş uçuşu yaklaşık 2,5 km'dir; bu da konut bölgesini Kuzeydoğu Yunanistan'ın en önemli sağlık merkezlerinden birine göre elverişli bir konuma getirir.

Üniversite ve sağlık kuruluşlarına yakınlık, konutlara yönelik yıl boyunca devam eden talep potansiyelini daha da destekler.

Dedeağaç – deniz kenarında şehir yaşamı

Dedeağaç, Kuzeydoğu Yunanistan'ın en önemli şehirlerinden biri ve Evros bölgesinin idari merkezidir. Şehirde bir liman, ticaret bölgesi, restoranlar, kafeler, sağlık ve idari hizmetler, üniversite, okullar ve yıl boyunca aktif bir yaşam bulunur.

Dedeağaç yakınında bir daire satın almak, sahibinin daha sakin Nea Hili sahil bölgesinde yaşarken büyük şehrin tüm avantajlarından yararlanmasına olanak tanır.

Makri ve Evros'un batı kıyısı

Nea Hili'nin batısında, yaklaşık 7 km uzaklıkta popüler bir sahil yerleşimi olan Makri bulunur. 

Dedeağaç, Nea Hili ve Makri arasındaki tüm sahil şeridi çeşitli plajlar, mekânlar ve deniz kenarında dinlenme olanakları sunar. Bölgenin karakteristik doğal noktaları arasında, Dedeağaç'ın batısında, Nea Hili yönünde arabayla yalnızca birkaç dakika uzaklıkta bulunan Kokkina Vrachia (Kızıl Kayalıklar) da yer alır. 

Nea Hili – Agios Andreas bölgesinden yaklaşık mesafeler

• Dedeağaç merkezi: yaklaşık 3–4 km;
• Nea Hili Plajı: doğrudan sahil bölgesinde – kesin mesafe kompleksin konumuna bağlıdır;
• Nea Hili'deki üniversite birimleri: bölgede;
• Dedeağaç Üniversite Hastanesi: birkaç kilometre uzaklıkta;
• Makri: Nea Hili'nin yaklaşık 7 km batısında;
• Dedeağaç Havalimanı: başlangıç noktasına ve güzergâha bağlı olarak yaklaşık 10–11 km.

Mesafeler Nea Hili bölgesi için yaklaşık olarak verilmiştir. Belirli bir konut kompleksine olan kesin mesafe, konumuna ve seçilen araç güzergâhına göre değişebilir.

Yatırım potansiyeli

Bu Nea Hili – Dedeağaç dairesi, konum ve özelliklerinin birleşimi sayesinde ilgi çekici bir yatırım potansiyeline sahiptir.

Mülk 100 m² yaşam alanı, üç ayrı oda, veranda, ısıtma, mobilya, iki giriş ve yaklaşık 70 m² ek kiler sunuyor. Bu kombinasyon, mülkü farklı potansiyel kullanıcı grupları için uygun hâle getiriyor.

Daire şu amaçlarla kullanılabilir:

• yıl boyunca yaşamak için aile konutu;
• denize yakın ikinci ev;
• Kuzey Yunanistan'da tatil dairesi;
• uzun vadeli kiralamaya uygun mülk;
• üniversite çevresiyle bağlantılı kişilere yönelik konut;
• Dedeağaç'ta veya üniversite hastanesinde çalışanlara yönelik mülk;
• Evros bölgesinde gayrimenkule uzun vadeli yatırım.

Nea Hili neden güçlü bir yatırım konumu?

Tatil bölgelerinde talep genellikle yaz sezonunda yoğunlaşır. Nea Hili'nin farklı bir avantajı var: Bölge Dedeağaç'la doğrudan bağlantılıdır ve aynı anda üniversite, yerleşim ve turizm işlevlerine sahiptir.

Bu, konutlara yönelik potansiyel ilginin yalnızca yaz turistlerinden değil, aynı zamanda Dedeağaç'ta yaşayan ailelerden, öğrencilerden, öğretim görevlilerinden, sağlık çalışanlarından ve çalışanlardan da geldiği anlamına geliyor.

İşte şehir, üniversite, deniz ve yıl boyunca işleyen altyapının bu birleşimi, mülkün temel yatırım avantajını oluşturuyor.

Kuzey Yunanistan'da denize yakın geniş daire

Dedeağaç'ta daire, Nea Hili'de daire, Kuzey Yunanistan'da denize yakın mülk, eşyalı konut veya Evros bölgesinde yatırım amaçlı daire arayan alıcılar için bu teklif ciddi şekilde değerlendirilmeyi hak ediyor.

170.000 € fiyatla mülk yalnızca 100 m² yaşam alanı değil, aynı zamanda yaklaşık 70 m²'lik geniş ek depo alanı, ısıtma, veranda, mobilya ve iki giriş sunuyor; üstelik Dedeağaç merkezine yalnızca birkaç kilometre mesafede.

Bu mülk, Kuzey Yunanistan'da satın alım sırasında en çok aranan üç özelliği bir araya getiriyor: denize yakın konum, şehir olanakları ve yıl boyunca kullanım ile yatırım için gerçek potansiyel.

Daire: 100 m²

Kat: Birinci kat

Odalar: 3 oda, banyo, koridor ve veranda

Kiler: Yaklaşık 70 m²

Isıtma: Mevcut

Eşya: Mevcut mobilya ve ekipmanlarla birlikte satılmaktadır

Girişler: Binanın iki tarafından olmak üzere iki giriş

Konum: Nea Hili – Agios Andreas, Dedeağaç, Evros bölgesi, Kuzey Yunanistan

Fiyat: 170.000 €